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関西(大阪)のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】

1 :年寄りジジイ死ね:2011/02/05(土) 16:11:07 ID:nloUitot
★過去スレ
関西(大阪)のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249732050/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

2 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 16:14:09 ID:nloUitot
★関連スレ
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46(DAT落ち)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/
【UR】首都圏の都市機構住宅 57号棟【旧公団】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293355153/l100

★関連サイト
UR都市機構ホームページ(関西)
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト(関西)
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html
オススメ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html
UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】
http://ur-chintai.info/

3 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 16:15:44 ID:nloUitot
天婦羅完了。。

4 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 21:13:14 ID:???
>>1

前スレで 「ドアのリニューアル・・・」 の話がでてたけど
それって、ドアヒンジの調整だけの問題な気がする。
俺は新居に越すたびにいつもドアはゆっくり閉まるように調整してるけど、
そんなこと気にして調整するやつなんて少数派なんだろうな・・・

5 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 02:31:17 ID:???
URのドアは隙間だらけなので、入居したらまずドアの4辺に隙間テープを貼ることから始める。
これでゴキブリ侵入はゼロ。
閉まる時も完全に無音。

6 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 10:23:52 ID:8Vl/x0Ca
URのドアというより築20年以上のURでしょ

7 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 14:13:28 ID:???
>>5
どんな隙間テープを貼ったの、参考にしますので教えてくだされ!

8 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 16:48:04 ID:???
>>7
隙間テープで検索したら見つかるような普通の奴だよ。例えばこんな。
http://www.cemedine.co.jp/product/domestic/tape/door_tape.html

ドアの隙間よりやや分厚めの厚みのあるスポンジの奴を選べ。
ゴムじゃなくてスポンジな。
貼るのはドア側じゃなくて、枠の方だ。

9 :7:2011/02/07(月) 17:20:22 ID:???
>>8
ありがうごじぇーますだ!
すきま用テープN-1 5mm×15mm×4m をホムセンに見に行ってみます。

10 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 18:27:07 ID:???
住宅が外廊下の場合、
メーターボックスの戸が、季節によっては風向きが変わって風が当ってどーんどーんって不快な反響音を出すことがある。
これも防音DIYした方がいいですよ。

11 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 19:09:32 ID:???
MBの中が吹き抜けになってる建物があるよね。あれの反響音は響くよ。

12 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 20:55:51 ID:???
防音対策しても、屑の年寄りジジイがいるだけでご破算だった年寄りジジイ死ね

13 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:12:17 ID:???
いくつか内覧してきた。
前に住人の質について、七万円の壁と五万円の壁があるって書いてる人がいたけど、マジで正しいと思った。

七万円以下の物件しかないところは、駐輪場の荒みっぷりが半端ない。
逆に七万円以上の物件しかないところは同じ築年数でも雰囲気が違ってた。

14 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:16:02 ID:???
>>13
全くその通り!
住人の品位がまるっきり違う。

15 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:51:52 ID:???
だよね。二万の違いは大きい。

駐輪場に盗難車っぽいバイクがあるってレスを読んで「そんな馬鹿な」と思ってたけど、実際そうだった。
同行してくれたスタッフは「安いですよ」と猛プッシュしてきたけどね。

壁に「大型犬の散歩はご遠慮ください」と書いてあったんで、「ペット可ですか?」とスタッフに聞いたら慌ててた。
「可愛い犬しかいませんよ」って小型ならいいんかい!!いい人だっだけどさ。

犬は大嫌いなので、「ペット不可!見つけたら連絡するように」と張り紙がある、高いほうの物件に決めた。

16 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 21:18:55 ID:???
1DKの話?
まさか2DKとかじゃないよな。
うちの団地は1DKで5万前後、2DK、1LDKで6万ぐらい。
でもペットも見ないし、駐輪場も割と整然としてる(前の住人の放置自転車はあるけど)。
運が良かったかなw

17 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 12:27:23 ID:???
うちの団地は2DKで4万ですが?
単身者専用よりは、ファミリー向けの団地の方が治安はいいと思うけど。
家族がいるとあまり悪いことできないし。

18 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 14:52:57 ID:???
13と15だけど、自分は2DKぐらいで探してた。
安いほうは2DKしかなくて、老夫婦か単身者しかいないとのことだった。
エリアは泉北。

19 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 21:32:44 ID:???
7万の所は築年数がまだ新しい→放置自転車が少ない
5万の所は築年数が古い→放置自転車が多い→駐輪場が荒れて見える
ただそれだけの違いでは?

20 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 21:57:07 ID:???
>>17
ファミリー向け物件でも安い所は肝心の親達のモラルが最悪だったりする。
親が子に自宅前廊下に自転車持ってくるよう指導したり
親子で嬉々として周囲の目を憚る事無く犬の散歩とか
そんな感じ。
子があまりに気の毒。

21 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 15:03:36 ID:???
西宮か尼崎に新築たたないかな

22 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 20:54:36 ID:???
昨年、市役所職員のくせに病気休職届出して梅田でバーの営業してた奴いたろ?
あいつ天六のさざなみプラザに住んでるらしい。
ニュースになったとき見慣れた建物が映ってたのですぐ判った。
あそこ1DKでも7万ぐらいしてる。
どこでもDQNはいるよ。

23 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 11:00:27 ID:???
人気物件ってなかなか空かないんだな
値段というよりやっぱり新しくて都会の物件

今引っ越し考えててタイミングよく人気物件に内覧申し込めたんだけど
ちょっと予算オーバーなんだな
幸運と思って入居決めるべきか、予算を重視してもうちょっと安い部屋が空くのをじっと待つか
でもかなり待っても空かないかもだよな・・迷う

24 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 03:27:05 ID:Mqzk7ulK
>>23
前同じ状況で、
内覧するとやっぱキレイだしちょいムリして入居したけど、
精神的に服とか趣味にお金がつかいにくくなり
生活が楽しくなくなっちゃって
結局安いとこにまた引っ越した。。

今のとこをスグ退去しないといけないのでなければ
予算と条件にちゃんと合う部屋が空くのを待つのをオススメします。。

25 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 09:22:35 ID:???
せっかくだからその物件が気に入ったら入居しちゃって
その上で苦しいようなら、狙いの安いとこ空くの待ってみても良いかも
引越は面倒だけど、URは費用負担は少ないから、民営よりは引越しやすい気がする
敷金清算で神経質にならなくていいのが何より大きい

26 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 10:56:20 ID:???
大阪の不動産屋はあの手この手で敷金返さないからな

27 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 11:18:41 ID:???
自分は全額返してもらったよ、10年きれいに住んだから当然なんだけど
大手だったらこうはいかなかったろうと思う
大家さん、管理会社ともいい人だったな

今住んでるとこの退去考えると頭痛い、ぼったくりの予感だから
その点ではURはいいよね


28 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 14:30:21 ID:???
たしかに。
ただ一度いいとことか広いとこに住んで慣れちゃうと
ランク下げるのしんどいよね。
逆ならいいんだけど。

29 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 19:37:50 ID:???
団地間の6畳って狭いなあ。京間の3畳の大きさだ。
4畳半なら京間の2畳分しかない。

30 :名無し不動さん:2011/02/12(土) 19:53:39 ID:???
それはいくらなんでもオーバーだろw

31 :名無し不動さん:2011/02/15(火) 02:50:28 ID:UTEaf7Po
皆さんURの敷金って何割くらいかえってきてます?

32 :名無し不動さん:2011/02/15(火) 13:39:05 ID:???
補修なしだったから、全額

33 :名無し不動さん:2011/02/15(火) 17:00:40 ID:???
URは民間の賃貸を1、2度経験してる人だったらほぼ全額戻ってくるだろうね。
でもURに入る人は賃貸が初めての人が多いんで、出て行く時に掃除をすべきことも知らない人が多い。
時々、空き部屋の改修工事前の状態を覗ける時があるけど、中は相当悲惨な状態になってる。
畳が焦げ茶色、ふすま破れまくり、フローリング傷だらけ、家具も置きっぱなしとか。

34 :名無し不動さん:2011/02/16(水) 21:26:26 ID:???
URでも昭和の建物は地雷が多いね。今がそうなんだけど、5月には引っ越すので、騒音は耳栓でしのいでる。
境界壁が薄いこと、角部屋なんだけど間取りが地雷で生活音ダタ漏れの場合もあるし、最大の懸案は近隣住人の問題。
あと、どうして空家になったのか大家には告知を法律で義務付ける必要があるね。民間のアパートなんて単なる投資物件だろ。
部屋の遮音性能なんて、何に等しいので住む気にもなれない。

35 :名無し不動さん:2011/02/17(木) 02:19:38 ID:???
ああ確かに、境界壁にレンジフードがあるような間取りで、かつ壁の薄い古い物件であって、
隣り宅が境界壁の向こうの部屋を寝室や仕事部屋に使ってると、
隣りの生活音が丸聞こえだし、通常の生活音でも、生活破綻するかもね
ちなみに最上階は、放熱対策もあって天井に空間があってそこから音が反響する

36 :名無し不動さん:2011/02/17(木) 12:01:04 ID:???
昭和時代のUR住まいだが、さすがに隣からの生活音や話し声は聞こえたことがないぞ。
下の子供が飛び跳ねて暴れる時のドシンドシン音は聞こえるけどなw

RCなんだから壁は最低15cmの厚みがある。今は26cmかな。
木造や軽量鉄骨の壁とは段違いに厚い。

37 :名無し不動さん:2011/02/17(木) 19:39:22 ID:???
>>35
昭和40年代の建物の遮音は、そんな感じだ。境界壁の隣りの爺さんの電話の話し声の内容が理解できるぐらい声が響くよ。
ちなみに5階建ての5階住み。3階の住人も生活音ごまかす為に夜遅くまで音楽鳴らしてる。ここでの生活に耳栓は必需品。

38 :37:2011/02/17(木) 19:56:26 ID:???
35が言うような間取りの昭和40年代前半の中層団地に住んでる。
(間取りはこんな感じに)私宅の台所|境界壁|隣宅の居間(寝室?)
爺さんの話し声は、台所の横の居間でも聴こえる。
断熱のため天井に空間があって音を遮断することなく反響させる仕組み。
もうすぐ引っ越すけど、耳栓なしでは生活破綻です。


39 :名無し不動さん:2011/02/17(木) 21:04:36 ID:???
うちは昭和56年築だけど、隣のお姉さんが彼氏連れ込んでキャッキャッしてるときだけは
話し声が聞こえる時があるな。
それも聞き耳を立てて誰か話してる?みたいな感じ。
反対側の隣からは全く聞こえない。
実は40年代の団地と悩んでこっちにしたんだけど、40年代の建物がそんな風だったら
こっちにして方が正解だったようだ。

40 :名無し不動さん:2011/02/17(木) 22:21:41 ID:???
>こっちにして方が正解だったようだ→こっちにして正解だたようだ。

41 :名無し不動さん:2011/02/18(金) 00:14:03 ID:???
うちは昭和四十年代築だが、隣の音はまれにしか聞こえないな。
ただし、表の公園で遊ぶガキンチョの声はうるさい。
上階の音も聞こえないが、掃除機のノズルがぶつかる音が案外響く。
真夜中に大をされると流れる音が案外大きい。
防音には俺は満足してるが、場所によって違うんだろうな


42 :名無し不動さん:2011/02/18(金) 02:56:23 ID:???
以前に、昭和48年築の5階建て(樟葉)に住んでたけど、横からの生活音は殆ど気にならなかったな。
境界壁の横に風呂・トイレがあって、廊下を出た向かい部屋とは反転間取りだった。
フローリング床を歩く足音の方が気になった。歩いただけでギシギシ鳴る板を貼る、安物のフローリング床止めろ。

43 :名無し不動さん:2011/02/18(金) 21:25:14 ID:???
http://mansion.1lager.com/kouzou5.html

ここのサイトによると分譲マンションの境界壁は180〜250mmだそうだ。
理想は200o以上とか。
隣の物音に敏感な人は入居の前に壁が最低でも180mmぐらいあるか
聞いた方が良いかもな。

44 :名無し不動さん:2011/02/19(土) 01:54:01 ID:???
>>37
その昭和40年代前半の中層団地での耳栓生活は夏場が辛いよなあ。窓全開で大きな話し声響かせる。
で、その爺さんはお主の生活音に対して干渉してるんだろ?生活破綻だな。引越しした方がいいわ。

45 :37:2011/02/19(土) 05:16:42 ID:???
>>44
すごーい、大体当ってるよw
内覧時は、実際に引越してたら、電話主の声は静かにしてくれるはず、と思っていた。これが大誤算。
電話で求荷求車照会の仕事のようなことをやってるらしくて、境界壁の向かいの居間がその爺さんの事務所。
五月蝿いので、別の部屋使ってやってくれって、管理事務所に連絡しても静かにならず。
どうやらそのことを根に持ってるようで、今でも生活音のような感じで壁叩いてくる。ふすまもドン。生理的に気持ち悪い爺さんだ。
俺も大概屑を自認してる身だとは思うが、その爺さんは先住者であることを盾にして、こちらの用件を一切無視してる
という次第。もう引越すけどね。

46 :名無し不動さん:2011/02/19(土) 09:59:46 ID:???
要するにあなたも仕事せず一日中部屋に居てるわけだw

47 :名無し不動さん:2011/02/19(土) 18:17:53 ID:???
>>45じゃないが、ネット販売とかの自営業にはURは向いてるぜ。
個人事業じゃ社会的信用はゼロで無職と同じ扱いだし、民間の賃貸借りる場合は連帯保証人二人分かかされる。
そんなの無理だから、URしかない。
金はあるのに信用がないのは辛い。

48 :名無し不動さん:2011/02/19(土) 20:43:28.12 ID:???
>>37
横に既知外が住んでるってことだな、ほんとご愁傷様です
こういうリスクは常にみんなにあるよな
次もURにするなら管理事務所によく言っておいて
隣がうるさいようならすぐ無償で他の部屋に変えさせるとか条件のませておく方が良いな

49 :37:2011/02/21(月) 21:13:43.11 ID:???
あ、そこまでの屑ではないですw都市生活を支えるインフラ関係で変則勤務だから、社会的信用度は少しあるかと。
少し切実な話を。嫁が聴覚過敏で・・・、実家に戻ったきり帰ってこない、
この部屋選んだのは俺だから100%俺の落ち度ということになってしまったあ・・・。マジで泣きたい気分。
なので、近隣の2DKの8万円台のきれいな団地に引越す予定です。何回も内覧に行って間違いのなかった良物件。
今の住まいは角部屋だったので選んだけど壁が薄くて、爺さんの電話大声騒音と壁コンコン粘着プレイに、
当方ブチキレそうで毎日胃薬が欠かせないんだよね。

50 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 11:51:34.62 ID:ut6KSSWq
ネットの料金って家賃とか共益費に組み込まれてる?
それとも別個で払わないといけない?

51 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 11:54:45.08 ID:???
>>50
は?

52 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 12:07:22.37 ID:???
組み込まれてるのか何か知らないが、
壁のコネクターにバッファローのルーター接続すれば、
普通に光通信でネットできてるよ。

53 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 12:34:42.19 ID:ut6KSSWq
>>52
家賃払えばそれでネットできるってことね。
ありがとう!

54 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 12:44:26.77 ID:eyOsa8ZE
>>53
ネット代いるよ

55 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 12:54:21.09 ID:???
>>53
ただ、URの賃貸住宅でそんなことできるかどうか知らない。
家賃ってのは、店賃のことを指すのか?

56 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 12:55:36.59 ID:???
プロバイダー料金は自分持ちだよねえ

57 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 13:28:11.82 ID:???
ネット代が家賃に含まれてるわけないw

58 :名無し不動さん:2011/02/23(水) 23:15:10.01 ID:???
耳栓なしだと生活破綻とか、思うようにはいかないね

59 :名無し不動さん:2011/02/24(木) 21:36:10.84 ID:???
URのHPで耐震診断結果みたら住んでる所がUだった・・・
改修してる気配がないんだけど、もうしてる所ありますか?
それに関する張り紙とかも見たことないし、今度聞いてみようかなぁ

60 :名無し不動さん:2011/02/25(金) 00:37:04.52 ID:???
アルビス旭ヶ丘住人にお聞きします。空家が多いですね、住みにくいですか?
騒音、駐車場の空きなどいろいろ教えて下さい。

61 :名無し不動さん:2011/02/25(金) 00:42:52.05 ID:???
>>60
建て替えられた団地らしい。戻ってきた高齢者が多い。実際に入居していないので分からない。
駐車場の空きはあるみたい。

62 :adm:2011/02/27(日) 11:15:45.68 ID:hcZvQ0VH
旭ヶ丘の前の公園は、週末は野球場。
熊野田公園は土日祝日、朝から野球少年達に占拠されてます。
理由や詳細は各部署に確認を。
公園なのに、週末は利用できないだけでなく、五月蝿いです。

63 :名無し不動さん:2011/02/27(日) 11:37:38.76 ID:???
学校のグラウンド横なんかも、休日毎週朝から
少年野球で五月蠅い・・・orz



64 :名無し不動さん:2011/02/27(日) 12:35:36.16 ID:???
旭ヶ丘に内覧に行きました。ロケーションが良いのに、空室が多いですね。謎ですね。
部屋に入ってしばらくしてトイレの水流が「ゴォー」、ドアが「バタン」と響きました。
外部の音が飛び込んできては部屋の中で反響、あと生活音がちょっと響きやすい構造かな。
高層棟にありがちな音ですね。隣人が生活音に対して気遣いのある人なら、いいんじゃないですか。
最低限の防音対策したうえでお互いに不干渉というのがベストだと思います。

65 :名無し不動さん:2011/02/27(日) 13:18:35.18 ID:???
>トイレの水流が「ゴォー」、ドアが「バタン」と響きました。

これはどこの団地でもそうでしょう。
時々、煩いなと思うときもありますが、民間に比べたらかなりマシでしょうし、
よほど神経質でなければそれほど気にする必要は無い程度だと思います。
稀に隣人が並外れた非常識な場合は覚悟が必要ですが。
部屋の中で音が反響するのはRC造りだからですし、建物自体はしっかりしてるので
万が一大地震が起きてもNZのように瓦礫の下っていう事はまずないでしょうね。

66 :名無し不動さん:2011/02/27(日) 14:14:49.85 ID:???
RCなら民間でも同じく耐震、防音、断熱メリットあるしね。
ま、家賃もURみたいに木造や鉄骨と比べると割高なんだけど。

67 :名無し不動さん:2011/03/02(水) 08:47:59.31 ID:???
保証人が用意できない屑も多数居るから、隣人ハザードとリスクは民間と大差ないよ

68 :名無し不動さん:2011/03/02(水) 11:25:35.50 ID:???
5階なんだけど、ベランダの隣から動物の腐った肉か骨みたいな臭いがするのよ。
生ゴミの臭いとは違う動物の死骸っぽい臭い。
隣は愛想は良いけどあんまり家事しないような老夫婦が住んでる。動物は飼ってない。
窓は閉めきってるから、たまに窓あけた時ぐらいしか臭わないので実害はないけど。

一度、隣のベランダの状態を確認してみたいが、覗いたら犯罪かな?
留守っぽい時に携帯で撮影するとか。

69 :名無し不動さん:2011/03/02(水) 18:27:21.20 ID:???
なかなか空かない団地は隣人トラブルも少ないと思っていいだろうか

70 :sage:2011/03/02(水) 22:50:35.96 ID:X+ovN04o
>>68
うち、ハトに巣作られた時そんな臭いしたよ
5階だったらハトもありえるかも

71 :名無し不動さん:2011/03/03(木) 01:21:45.32 ID:???
>>68
酷いようなら、やはり覗くしかないだろう。
愛想良いなら気分害しないぐらいにそれとなく尋ねてみるとか。
ほっとくと虫がくることも考えられる。

その、鳩に巣を作られて、それは良いのだがベランダに置いてある物置の隙間に
鳩の雛が落ちて死んでエライにおいになってた話をブログで読んだことがある

72 :名無し不動さん:2011/03/04(金) 15:16:50.58 ID:???
壁たたくな下階の屑。引越してきたばっかりでこれか。挨拶も表札もなしで。

73 :名無し不動さん:2011/03/04(金) 16:12:19.83 ID:???
俺も引越して間が無いが挨拶してないし表札もなし
この前、右隣のおばあさんとたまたま廊下で出会ってその時挨拶したわ
左隣も若い女っぽいからわざわざ行ってない

74 :名無し不動さん:2011/03/04(金) 16:24:10.59 ID:???
URごときで挨拶なんてする必要がない

75 :名無し不動さん:2011/03/04(金) 16:53:28.67 ID:???
↑と、屑が言ってます。

76 :名無し不動さん:2011/03/05(土) 12:36:59.35 ID:???
URに限らず、家賃10万円未満の賃貸では引っ越しの挨拶はしない方がいいな。
ヤバイ人間がいるかもしれないから。
どのみち近所付き合いなんて皆無なんだし、自分の情報をあえて自分から提供する必要もない。
俺もしてないし、されたこともない。
挨拶に来られても逆に迷惑だ。

77 :名無し不動さん:2011/03/05(土) 13:28:10.87 ID:???
↑と、保証人を用意できない最底辺が言ってます。


78 :名無し不動さん:2011/03/07(月) 20:39:12.10 ID:???
家賃一括払いにすれば無職でも入れるのですか?

79 :名無し不動さん:2011/03/07(月) 23:00:03.21 ID:???
1年分以上前払いしたら無職で入れるよ。
前払いしなくても貯蓄が家賃の100倍(条件によっては50倍)
あることが証明できればそれでもok。



80 :名無し不動さん:2011/03/11(金) 15:48:54.24 ID:???
ベルマージュの40階ですが
今の地震で体感的に横揺れ1mぐらいでした
生きた心地がしませんでした

81 :名無し不動さん:2011/03/11(金) 19:52:11.54 ID:???
自分の住んでるとこ、耐震強度調べたら 区役所所有につき載せていません みたいな感じだったんだけど大丈夫なのか…
区役所部分は何年か前に耐震工事してたけど、住居部分はしてないんだが

82 :名無し不動さん:2011/03/12(土) 07:15:48.05 ID:???
あんなに地震きたらうちなんてもたないよ・・・怖い

83 :名無し不動さん:2011/03/12(土) 12:57:15.48 ID:???
湾岸沿いの団地は3F以上に住むべきだな

84 :名無し不動さん:2011/03/13(日) 00:04:12.89 ID:???
みんなの所って家鳴りする?

85 :名無し不動さん:2011/03/13(日) 04:29:46.39 ID:???
値段も安いから酉島の高層の物件狙ってるんだけど、周りの環境ってどう?

86 :名無し不動さん:2011/03/14(月) 13:37:26.49 ID:???
負担軽減措置があるとは言え、このご時勢に家賃改定で値上げするとは驚いた
うちの団地の近隣家賃は下がってるし、
マンモス団地だけど空き家だらけで人気無いんだから
むしろ下げてもいいくらいなのに


87 :名無し不動さん:2011/03/21(月) 14:38:50.69 ID:QhJTjo+v
あげ

88 :名無し不動産さん:2011/03/22(火) 05:39:45.25 ID:T5/YcXb4
URライトの梅田団地1DK、仮予約までしたけど
よくよく考えてキャンセルした。内覧までしなかった。
洗濯機置き場が無く、窓式冷房機しか取り付けられないからだ。
家賃、共益費込みで4万は魅力的だと思ったんだねどね。
ただ3年の期間限定というのは少し二の足を踏むね。
慣れた頃に部屋を出ないといけないのは少しもったいない気がする。
梅田団地もだけど都会のど真ん中に住んで、職場への通勤時間を減らしたかったんだが・・
この物件かなり人気物件だそうだから少し惜しいことしたあかなぁ?

貧乏人にはね。

89 :名無し不動さん:2011/03/22(火) 11:01:20.56 ID:j1VBp82V
ゲイタウンのど真ん中ですよ
あそこ

90 :名無し不動さん:2011/03/22(火) 11:51:36.66 ID:???
88はゲイなんだろうな。
俺も北欧館のすぐそばだから梅田団地住みたいと思ったことある。

91 :名無し不動さん:2011/03/22(火) 16:37:09.44 ID:???
昔、大阪に住んでいたころ、
都島のリバーサイドともぶちの住宅で、以上に安いところがあった。
どうも人が死んだかららしいんだが、
まあ関係ないから住んでたよ。80m2 くらいあったのに家賃4万代だった。
めちゃ安!!




92 :名無し不動さん:2011/03/22(火) 21:20:18.56 ID:???
すぐにではないけど引っ越しを考えていて、ネットの申し込みサイトを
時々チェックしてるんだけど、空き室がかなり減ってるね。
一応第一希望だった森之宮第2なんて、空き室が0になってる(ネットから
申し込めない)。orz
ついこの間まで20部屋以上掲載されてたのに。
東北や関東からこちらに避難してくる人が多いんだろうな。

93 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 09:47:25.16 ID:laBPyRyM
>>88だけど、僕はゲイじゃないよ。
梅田の万歳町がそんなところだとは思いもしなかったわ。
>>92
今日の朝一の物件情報では1DKなら5件以上空いているみたいだよ。

話変わるけど、URの家賃の安い物件は要注意だわ。
昔、大阪市中央区の東中寺という風呂、トイレ共同で家賃2マソちょっと
という物件に3年半位、住んでいたんだけど、まさにドキュソオヤジの巣くつだった。
エレベーターが進むの遅いのでイラっとくるものがあるんだけど、僕がエレベーターの
扉を閉めようとしたのに間違って、「開く」を2度押ししたら同じく乗ってた
ドキュソのオッサンにブチギレられたことがある。あと、単身者向けの棟なんで
夏場なんてパンイチでうろうろしてる奴とかざらだし、極めつけは共同トイレで
夏場フルチンでホースでジャブジャブ水浴びしてたりね。暑いからだろうけど。
ウインドウ式のクーラー位2〜3万も出したら
買えるのに高くて買えないのか、クーラー付いてない部屋が約3分の2位はあったな。
生活力が無く気性の荒い、どうしようもない落ちこぼれな社会不適合者がイライラしながら巣くっている所だよ。
ここに来る人達はそんな底辺じゃないだろうけど人間、住む所は少々お金出しても
ホドホドの生活レベルの水準の人達が住んでるコミュニティーにいた方が健全な精神でいられる
という教訓が生まれたわ。僕は若い時経験出来て良かった。
みんなも気を付けてね。

94 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 09:53:36.86 ID:???
>>93
そういう経験したのに梅田団地に住もうと考えてたとは。

>ホドホドの生活レベルの水準の人達が住んでるコミュニティーにいた方が健全な精神でいられる

まったくその通り。単身でも6〜7マソ出さないとそういうところには住めん罠。
4〜5マソ代も避けたほうが無難。

95 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 20:34:15.13 ID:???
>>93
URライト梅田を検討してた割りにすごい上から目線でワロタ

96 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 20:42:19.32 ID:???
集合住宅居住は賃貸でも分譲でも住民の質や民度が重要だということを思い知った。
住宅にかかるコストはケチらないほうがいい。
ケチるなら衣服や食費をケチるべし。

97 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 21:34:25.81 ID:???
この前申し込んだ団地がガス器具使えなくてコンジェネレーションって言われたんだけど
コンジェネレーションって普通のガス代より高いの?

98 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 23:52:22.58 ID:RbnIPf4A
過去スレじゃ家賃と民度が比例しないと言われてた高見なんかは今どうなん?
パークシティふれあいのまちなんか新しいし。
築10年未満ならハズレないかな、家賃は確かに高いけど

99 :名無し不動さん:2011/03/24(木) 20:22:16.45 ID:QqFRwAl6
すみません。下記のあたりで借りようかなと考えているものですが、
住み心地はどうですか? 良い噂、悪い噂はありますか?

シティハイツ尼崎駅前
ルゼフィール潮江
アルビス伊丹千僧


100 :名無し不動さん:2011/03/26(土) 23:43:43.61 ID:WcVoV/QL
武庫川内覧してきた。
綺麗になってる棟と殆んど前の住人が使ったまんまの棟があった。
臭いし掃除も適当
ゴキブリの死骸も
こんなとこ借りるの絶対ヤダ


101 :名無し不動さん:2011/03/27(日) 10:56:17.65 ID:???
あー家賃値上げの通知来ちゃった
自治体の署名活動も及ばずかぁ・・・。不景気なのに辛いな・・・

102 :名無し不動さん:2011/03/27(日) 14:11:05.70 ID:???
うにには、まだ通知こない
いくら値上げだった?

103 :名無し不動さん:2011/03/28(月) 10:27:20.02 ID:???
700円アップだったよ

104 :名無し不動さん:2011/03/29(火) 07:47:52.74 ID:???
700円UPは痛いなぁ
うちの団地は、いくら値上げだろう
建物は古くなってきてるのに値上げするとは・・・

105 :名無し不動さん:2011/03/31(木) 07:40:14.39 ID:???
昭和50年代の団地(耐震診断結果はW)で、音を気にするなら角部屋か最上階のどちらがいいんですかね?
内覧はしたのですが、今いちよくわからなくてアドバイスよろしくお願いします。


106 :名無し不動さん:2011/03/31(木) 17:59:52.37 ID:???
>>105
角部屋最上階

107 :名無し不動さん:2011/03/31(木) 19:57:21.47 ID:???
>>105
壁薄いよ、すごく響くし上下階の3倍の音圧は出てる

108 :名無し不動さん:2011/03/31(木) 21:42:12.26 ID:???
最上階角部屋はアカン。
外気温の影響を受けすぎる。
6面のうちの4面が外と接するから。

109 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 08:16:59.53 ID:l9RMqB8K
話変わるけど、UR都市機構の古い(昭和30〜40年代)時代に建てられた団地。
>>88はなんか妙に好きなんだよね。建物自体が古く色あせた感じでその上使い古され、
配管なんかも廊下に飛び出して取り付けられていたり、いかにも昔風な造りではある。
居住区域もなんとなく荒れてて、落書きが多かったり退廃的な雰囲気が全体から漂っていて、
スラムチックな感じではあるんだけどね。
 僕はまた、考えてる。大阪市中央区の「瓦屋町」団地という物件。
1DK狙っているんだけど、中々空きが出ない。センターの人に聞いたら
ここも人気物件だそうだ。家賃、共益費で3マソ代前半。
昔、中央区の「東中寺」団地に住んでた嫌な思いをたくさん経験した経緯からある意味
トラウマみたいになって躊躇している気持ちもあるんだけど。
なんか家賃3マソ代の都心部の物件を見ると、胸が高まる。「あ〜借りたい!」
この気持ちなんとかならないものか。ハヤル気持ちを抑えるのは大変だ。
安い家賃に釣られ、またカスを掴むかもしれないのに・・。
まぁ根が貧乏症に出来ているだからしょうがないかな。

110 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 10:03:35.20 ID:???
それはきっと前世のカルマで悪い物件に引き寄せられてるんだろう。
客観的に見て明らかに地雷物件、だけど住んでみたくなる。
そして実際に住んでみたら苦労の連続。
それはヤバイ兆候だよ。

111 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 10:37:00.40 ID:???
>>109
その気持ちよくわかる。
だけど団地の写真集なんか見てるのと住むのは違うものねえ。
困る程のエネルギーを持て余してるか、中国人的無関心のメンタリティーを備えていないと。

>「東中寺」団地に住んでた嫌な思い
移ろうと考えていたところで、これかなり興味ある。
よければ詳しく教えてくれないか。ぜひ。

112 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 11:37:00.78 ID:l9RMqB8K
>>111
僕は>>88だけど>>93で東中寺団地での主なエピソードは書いてあるで参照ください。
ちなみに付け加えると、東中寺は男性単身者向けの団地だよ。
千日前通りという大きな自動車の多数行きかう道路に面している。夜も自動車がひっきりなし。
夜中でもクラクション鳴らす者もいて、寝ていても目が覚める。熟睡できない。
部屋の扉は鉄扉だから気性の荒い、物の扱いが雑な人が閉めると「バタン!」と大きな音がして
ビックリしてしまうことがある。主に住んでるのは中高年の人生失敗して奈落の底に落ちて
金に窮しながら生きている人が多いよ。当時の団地の管理人には「ここの住人とは仲良くしたらいけないよ。
仲良くなったら金かしてくれと言われるよ」と仲良くしないようアドバイスされたわ。
あと、僕の友達を外から連れて来て、ちなみにその友達は自転車で遊びに来ていて団地の前の住人たちが路上に普通によくとめてる辺りに
とめてたんだけど。友達が帰る段になると、自転車をとめてたところに知らない自転車がとめてあって
友達の自転車はなんとその自転車の前に横に倒されていたよ。多分、東中寺の住人で、普段そこにとめている人の定位置だったんだろうよ。
なんか感じ悪いことされたわ。友達も気を悪くしてしまった。
貧すりゃ鈍するという言葉があるように人間落ちぶれると全く人間性もダメになるということだよ。
他には動物飼ってはいけないのに、小型犬飼ってるジイサンいたしね。
あと、当時の団地の管理人(かなり年配の人)なんかは、住人が何したのか知らないけど
何度か大声で怒鳴っていたことがある。
 この手の団地は社会の最下層と言われている人達の最後の砦。いわゆる最下層コミュニティー。
まともな、ちゃんとした精神状態の人だったら嫌気起こすだろうよ。気をつけて下さい。

113 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 12:23:02.21 ID:???
うははは。。コテンパンやなあw
小型犬はどこでも居るね。URや大阪でなくてもいるから、もうある意味仕方が無いとして。
しかしそれ本当にURかよ。別格だね。
長柄、森之宮なんかと天満のように上に差があるのは知ってたが、下が、更にはここまで開きの差があるとは。
よし、いっちょ外から見に行って擬似入居だけしに行こう。そんで他あたろう。くわばらくわばら。レスサンキュー。

114 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 12:24:12.39 ID:???
>>113
あれ、ここID出ないのか。113=111です。

115 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 14:02:09.88 ID:???
今日たまたまur行ったら中ノ島西が1室空いて仮申込してきたけど
環境ってどう?

116 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 17:41:29.82 ID:???
総持寺の1DKをセカンドハウスで借りた事あったけど、終末の世界のような気だるさが良かった。駅に通じる商店街も、昭和30年代からかわらず、という趣だし。
4階の上り下りと結露がなんとかなってればそのまま住んでたんだけどな。
今は平成築の東三国です。やっぱ住むのは近代的なところの方がいいわ。

117 :名無し不動さん:2011/04/01(金) 22:14:09.14 ID:kiC7aQ2w
たしかに20代〜30代の若者が古いところに住むと、
共用部の汚さ退廃感、創価学会やら共産党に勧誘するよなドキュソ老人だらけの
入居者から浮くし、精神的に沈み鬱病になる思う。

俺も昭和48年築の古いところから平成10年築に引っ越したが、
やはり新しいところに住むに越したことはない。
古いところは床スラブ厚が薄く上下階の騒音も凄いし。
老人だらけのコミュ二ティに若者が馴染めるはずない。


118 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 10:03:49.64 ID:???
かといって築浅ではコミュニティ自体希薄だし、あっても若年層ほど入ろうとしないけどね。
その良し悪しは別として、事件や震災があった時どうなるんだろと今回の地震で改めて思ったよ。
阪神淡路を経験した彼らは、今重視しているのだろうか。

高度成長期までのコンクリ建物最大の欠点は音と熱だけど、
スラブとかRCの厚みの多少は関係ないような気がする。
どれだけ厚くてもしれてるし響く。
そもそも防音、断熱材がないのが原因だと思う。
事実ウチはコンクリ打ちっぱなしに壁紙貼り付けただけ。

119 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 14:26:03.01 ID:???
コンクリ打ちっぱなしの民間賃貸マンションはお洒落っぽくてちょっと憧れたな

120 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 19:11:59.35 ID:???
1月に隣に吉外が引っ越してきた。
うるさいといってドアに貼り紙。
週末は怒鳴り込み。壁をハンマーで殴っている。
コップを置く音がうるさくて眠れないといわれても、
隣人とは間取りが反転してるから隣に響くような音で
コップを置いたら割れる。
一日おきの貼り紙も、帰ってきて見つけると腰が抜ける。

121 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 19:17:35.85 ID:???
>>120
文章が破綻してるぞ。既にそいつに頭侵され始めてる。
悪いことは言わん一刻も早く引っ越せ。

122 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 22:43:38.10 ID:???
ドアノブがぐらぐらになるくらい蹴りたおしたら、引越して行ったよ。マジおすすめ。

123 :名無し不動さん:2011/04/03(日) 22:12:36.39 ID:???
特別募集に船場瓦町が出てたんで申込みしようと思うんだけど
事故理由とかセンターで教えてもらえるの?

124 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 10:18:31.36 ID:???
>>123
どうだったかな、病死事故死までだったかな。
随分前だし規則変わってるかもだけど具体的な死因や場所は教えてくれなかったと思う。
最新の詳細知ってる人カモン。
でももうそこは諦めた方がいいかも。いい物件だし既に3日経過してる。
自分は特募は競争率高すぎて諦めたよ。

前々から気になってるのは飛び降りや、
部屋内で病気事故、搬送中や搬送先で死亡の場合はどうなるんだろ。

125 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 13:32:48.25 ID:???
家賃の通知って毎年4月だっけ?
値上がり団地のはずなのに届かん

126 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 14:42:07.39 ID:vBsxAbhY
僕は>>88だけど今日、野暮用ついでにURライト「上本町」団地へブラっと立ち寄ってみた。
ここ数日、ここの1DKの物件が何件か空きが出ているから気になっていた。
最初、入口が分からず少しウロウロ。四角い建物になっている。
1階には牛丼の吉野家や他飲食店が入っている。
まず入り口を見つけ、入ると前のゴミ置き場にどっさりゴミ袋が積まれてあった。
月曜日はゴミを出す日とのこと。
そしてエレベーターに乗ろうとすると、降りてきたエレベーターに
自転車と共に人が乗っていて、降りる時これから乗ろうとする人にとって
やや邪魔な感じがした。降りてきた人もラフな格好ではあったが普通の人な感じではある。
ここの団地は駐輪場がないようだ。自転車盗まれたくないために自分が居住する部屋の前に置くのは
この手の団地ではよくある光景だ。
エレベーター自体も昔ながらの古い狭い感がぬぐえないタイプではある。
進むのもスローリー。とても遅く感じる。
4階以上が吹き抜けになっていて居住区になっている。
5階で降りて廊下を歩いてみるも全体的には古い割には小奇麗な
感じで、荒れてそうな雰囲気ではなかった。昔ながらの配管が外付けされ
何とも言えない味がある。そして4階へ階段で下りて半周してみた感想は・・。
「うん悪くない!」という印象だった。ここの1DKで家賃共益費でだいたい4マソ弱。
近鉄上本町からホントに目と鼻の先程の近さ。駅近物件です。ハイハイタウンも近いし。
買い物や交通の利便性はかなり良し。魅力的に思える。「あ〜借りたい!」
この前>>110にも僕の「前世のカルマが悪いんじゃ・・」と言われたけど、もしかして僕は
前世で悪いことをしでかして、つまり前世の因縁で、この世で罰をを受けるべく
こういう社会の底辺と言われる人と同じコミュニティー暮らさなければいけないのかもしれない。
でもだいたい見た感じそんな悪いようには思えないんだけどね。
優良物件か?はたまた地雷物件か?安かろう悪かろうなのか?
でもお金に余裕がある方・・・

セカンドハウスに如何ですか?

127 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 14:50:50.09 ID:???
ま、この時期は人が動く時期だから
民間よりちょい遅れめに募集がかかるURなら有りかもな。
秋とかだと地雷の可能性が高くなるが。

128 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 22:44:12.26 ID:???
超低家賃の団地だからといって、全員がヒャッハーな人ではない。まともな人も居るだろう。
でもヒャッハー率は高いので、最悪騒音トラブルなどで刺し殺される可能性がある。
空き部屋の前住人が何ヶ月で出て行ったかを、念のために事務所に確認しておくべき。

129 :名無し不動さん:2011/04/04(月) 23:51:50.71 ID:???
単身者向けの築古のURライトって↓に出てくるような東京電力の独身寮みたいなものだと思う。
外見も似てる。新築時には企業の独身寮みたいなコンセプトでつくられたのだろう。

http://www.youtube.com/watch?v=scXs8uwiv-U

こういうのって、住んでる人の精神も自然と荒んでくるものだと思うが。
俺なら死んでも住まん。東電社員も金持ちなのだから、独身寮にはすまないで
自分で豪華マンソン借りて住めばいいのにな。家賃補助は出るだろうし。

130 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 00:51:16.10 ID:???
独身寮には普通、キッチンもバストイレも付きませんよ。
URライトは昭和30年〜40年代築で耐震規準が現代に合わないので、建替え前提でそれまでに期間を決めて安く提供してるだけです。
その当時は団地族といって団地に住む事が庶民のステイタスだったのです。
ベランダがない間取りも当時そもそも屋上に洗濯物を干すのが初期の団地の通例だったので、
特別ではありません。
企業の独身寮とは大違いと思います。

131 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 02:34:54.30 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1400.html
http://www.ur-net.go.jp/chubu/nagoya/70_026.html

東京の田町駅前、名古屋の御器所なんかは、バストイレ共用だから独身寮みたいなもんだと思うが。
関西の古いURライトにはこういうのはないのですか?

132 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 05:48:45.21 ID:qt3m6F19
>>131
これのことかな。関西のURライト単身者専用住宅。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/tanshin/

133 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 07:41:43.33 ID:???
新築当時(昭和30年〜40年代)は地方から青雲の志を抱いて都会に出てきた
若者たちが住んだんだろうなという気はする >単身寮
4畳半や6畳の間借りに住むことと比べればはるかにステイタスだろう

ただいずれは結婚なりして退去して次のステップに進むということが前提だったんで
そのまま居ついてそこで年を取るなんて想定外

134 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 11:37:44.57 ID:pNkHJprH
311・・・自然災害ならまだしも
ここまでやられるとはね。。

135 :名無し不動さん:2011/04/05(火) 12:35:14.56 ID:???
>>131
高!
バストイレ共用で34000〜もするのか
東京は高いね

136 :名無し不動さん:2011/04/06(水) 20:03:03.51 ID:???
特別募集住宅何回電話しても取れねー!!

朝一Web更新後に即電話しても取れねー!!

取れた人居ます?



137 :名無し不動さん:2011/04/07(木) 09:20:19.34 ID:???
>>136
朝一で営業センターにいってください。

138 :名無し不動さん:2011/04/07(木) 22:34:32.23 ID:???
昨日からur生活始まったんだけど今日帰ったら早速玄関のポストに
公明党のパンフ入っててビビッた。
これって創価の勧誘とかもあんのかな

139 :名無し不動さん:2011/04/08(金) 11:37:35.33 ID:???
共産党のパンフもおいおい入ることになるでしょう。

140 :名無し不動さん:2011/04/08(金) 12:36:02.98 ID:???
加えて被災地を大阪市バスが走った!と叫ぶ民主党のパンフも入るでしょう。

141 :名無し不動さん:2011/04/08(金) 19:36:53.01 ID:???
自民のパンフはなぜか入らない。

142 :名無し不動さん:2011/04/09(土) 18:16:14.75 ID:???
もうすぐアナログ終了なので、テレビ買い替えようかと思ってるんだけど
うちの団地では地デジに関する連絡とか特にない
なんか部屋の工事とか必要なの?

143 :名無し不動さん:2011/04/09(土) 21:15:28.55 ID:???
地デジはどこの団地でもとっくの昔に対応してる
今、アナログテレビを繋いでるケーブルをそのまま新しいTVに繋げば観れます

144 :名無し不動さん:2011/04/10(日) 08:32:03.80 ID:???
ttp://www.jcom.co.jp/services/tv/digiana.html
団地にCATVが入っていれば契約してなくても2015年3末までアナログのまま見られるよ。
たまにニュースが見られたら程度しかTVにウェイトを置いてないので、暫く買わないことにした。

145 :名無し不動さん:2011/04/11(月) 18:36:55.44 ID:???
>>144
てっきりJ:COM加入必須だと思ってたよ。
でも、デジアナ変換でOKなんだからアナログTV・レコーダーが壊れるまで買い替えなくていいな。

146 :142:2011/04/11(月) 21:01:30.20 ID:???
ありがとうございます
テレビ欲しい物が安くなっていたので早速購入し、接続してみたら
無事地デジ観ることが出来ました
BSデジタルは観ること出来ないんですかね?
団地にはCATVは入ってません・・・


147 :名無し不動さん:2011/04/12(火) 08:55:11.48 ID:???
>>146
その場合はBSアンテナ(パラボラアンテナ)の設置が必要

148 :名無し不動さん:2011/04/12(火) 09:38:46.65 ID:???
>>144
これ知ってアナログキャプチャカード購入した。今は捨て値だよ。
今回の震災で、重要なNHK生放送ならニコ動やustreamで見られることが分かったし、
阪神淡路と決定的に違って被災地でもどうやらネットの力が大きかったようだし、
自分みたいにテレビがあまり大事でなくてケーブル引かれててネットがメインメディアになってるなら様子見するのもひとつかな。
でも電気屋行くとテレビが珍しい時代みたいに地デジの綺麗さに張り付いてしまうけどw
2015年に技術進化してて、安くて、内容が今のゴミクズ以上になっていたらその時はテレビ買うかもしれない。

149 :名無し不動さん:2011/04/15(金) 19:13:28.68 ID:AeogeiVn
話変わるけど、僕は>>88だけど今日、野暮用で大阪市中央区のURライトの団地巡りしてきた。
まず、「東谷町団地」。家賃、共益費で3.5マソ程度。千日前通りに面してるけど南側でなく北側に
入口がある。最初中々分からなかった。少し探してエレベーターに乗ろうとするも。
降りてきた中年のでっぷりした色グロのイカツイ皮の面厚そうなオバサン・・なんか嫌な予感。
そのオバサンが降りて、僕が乗って4階へ上がって降りる。そして周囲を周るも、部屋の前の自転車が目につく感じ。仕方ない
ここは自転車駐輪場がないからか。でも・・部屋の前に原付のスクーター停めてあった・・これはいったい?エレベーターに乗せて来たのか?
出て行く時はまたエレベーターに乗せて出て行くのか?でもなんか若いドキュソのいる予感が・・。ここは自分に合わないと思ったので
ここを出て谷町筋を隔てて隣接している「西谷町団地」へ。
ここも4階以上が居住区になっているとのことでエレベーターで4階へ。周れる所を周るも
部屋の換気窓が開いている部屋から何か?異臭が・・何の臭いかわからないが、かなり人間性の傷んだ人から発する
生活臭がして嫌気がさしてその階にいたたまれなくなって、階段で1階へ降りた。
続く

150 :名無し不動さん:2011/04/15(金) 19:41:20.14 ID:AeogeiVn
続く
僕は>>88だけど、さっきの「西谷町団地」の次、隣、あ〜僕の昔暮らしてた懐かしの「東中寺団地」。
エレベーターに乗ろうとすると、1階になんか都会に住む仙人風の世間離れした感じのぬぐえない中年男性。
この人のこんな感じから想像するにこの団地全体が浮世離れしている風に感じる。でもこの人がそんな悪い人には思えないんだよね。
ちなみに僕は、便意を、もよおしてトイレを借りるべくして4階へ。この団地に関してはたくさん書き込みしたのでこの辺で・・。
次、そこから北西に3〜4分位歩いて「瓦屋町団地」へ。ここは僕は悲願にして借りたいと思ってる団地です。
入口へ来ると駐輪場が。自転車だけでなく、廃車になったナンバープレートの無い改造スクーターが・・。
またもなんか嫌な予感が。ドキュソの若いニイチャンでも住んでるのか?
エレベーターで4階で降りると、ぐるっと一周するも、何とも言えない社会が荒廃した雰囲気がある。
ここまでは嫌いではないが、最近ここ一週間で空きが出た6階(現時点では空きではないです)へ階段で上がる。
しかし、一周するも一部ゴミダメになってる部屋が・・そして若者のTシャツが吹き抜けになった空間に干した状態になっている。
こういう団地では当たり前の光景なのだろうけど、僕は違和感があった。中国とかの下層社会にありがちな光景に思えた。
こんなだけど僕は魅力的に感じるんだよね。それは僕のカルマ(誰かが言ってた宗教的な意味での)が引き寄せてるんじゃなくて・・


ただ家賃、共益費が安くて、交通が便利だからかな。余りお勧めしないけどね。

151 :名無し不動さん:2011/04/15(金) 22:08:39.66 ID:???
野暮用で団地をウロウロw
単なる暇つぶしでよその団地をうろつく趣味なのか?
URライトに住んでる人は不審者に注意しましょう

152 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 03:51:48.26 ID:OQNT9avr
僕は>>88だけど野暮用「ついで」ね。言葉が一部抜けてたわ。誤解を招きたくないので。
古いURの団地巡りをするのは部屋を借りる前に住む環境を自分の目で
見ておきたかったからだよ。物件選びの基本中の基本だよ。

153 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 08:37:03.20 ID:???
俺だったら昭和56年以降の新耐震基準で建てられた物件以外には
絶対住まないと堅く心に誓っているが。
地震の問題以外にも、新耐震基準じゃないものは床スラブが薄くて騒音が酷すぎだし。

154 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 09:30:20.58 ID:???
>>153
築10年の建物に住んでいたけど、今のURの方がずっと静かだよ。
上階や隣室から響くの物音の体感に関しては、
建物の質ではなく、住人の質の話だと思うけどなぁ。

155 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 23:53:01.44 ID:???
>>154
http://www.ur-net.go.jp/rd/rn1/technical/pdf/24.pdf
によると、昭和50年代前半までの物件は床スラブが11cmしかないとあるから、
昭和50年代前半までのは避けているのだが。
実際に昭和40年代後半のに2箇所ほど住んでいたが、どちらも足音がドスドスと結構したのだが。

156 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 11:17:47.92 ID:???
昭和で言われても築何年なのか分からない件について。

157 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 19:31:13.54 ID:YDJNR0yR
アーベイン桜ノ宮に住んでいる方に聞きたいのですが、
建物の裏に環状線がありますが、電車の音はかなり気になりますか?
階によって感じ方は異なると思いますが、参考にしたいのでよろしくお願いします。

158 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 20:22:47.43 ID:???
アーベインでもURでもないが環状線脇マンソン住まい
開口部が線路と反対側の角部屋、半年居住の感想を
窓は普通の1枚ガラス、壁はそれなりに厚めで隣の生活音なんかは全然しない環境

電車の音はするが、窓閉めてればそんなに気にはならない
というか慣れる
角部屋じゃなかったら音はもっとマシだと思われる
意外なことに、台所の換気口から結構電車の音がしてくる時がある
そして、気圧なのか風向きなのか日によって聞こえ方が随分違う
自分としては十分許容範囲で問題なく生活している

ただ、これから窓を開けたい季節には耳障りだろうと思う
あと、深夜の線路工事でとんでもなくうるさくて起きた事があった
一度寝たら大概の事では起きない自分が起きたのでかなりの音だったはず
でもそれ1回きりだったから余程の工事以外は無いと思われる

自分はもうすぐ静かなURに引越だけどね
ちなみに引っ越す理由は電車の音じゃないです


159 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 20:39:41.82 ID:???
大阪市内か近辺で探してるけど
入居時の費用が安いこと、特に分割とかあるし、
あと退去時の費用がほとんどないこと
はいいとしても
家賃は民間と比べても変わらないね。

160 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 21:43:32.31 ID:oBDz2JKD
すいません、お尋ねしたいんですけど、扉の音って響いたりしますか?
今は民間で7万4千円の1dkなんですけど、扉がバーンって響いて
困ってるんです。 urはどうなのかと思って・・

161 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 21:51:26.37 ID:???
>>160
風が強い日に玄関ドアが勢いよく閉まった時
隣人から速攻ピンポンされて注意された

うちはドアクローザー付いてるので
普段はゆっくり閉まるから音はほとんどしない

162 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 22:06:24.60 ID:???
電車は予想外の音が余り出ないからか慣れるという人が結構いるね。当然人にもよるだろうけど。
それより毎夜レースしてる阪神高速脇は通る度に凄まじい音で眠り妨げられてると思う。
ローリング族っていうのかな、東京では捕まえたけど、大阪府警は金にならないから放ったらかし。

163 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 22:35:13.79 ID:???
>>159
入居時の費用が安いこと、分割あり、 退去時の費用がほとんどない
手数料なし、礼金なし、保証人なし、更新料なし

これだけでも大分助かるけどね。
家賃は大阪市外や古い物件は安いよ。
知人は駅直結2DKで3万台だった。

164 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 08:48:09.58 ID:CqGFYLQO
ちょっと質問なんだが
俺東京生まれ東京育ちで
関西弁まったく喋れないんだけど
あまりよく思われなかったりするもん?

165 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 09:38:40.82 ID:???
>>164
当たり前のこと聞くな、アホ

166 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 09:46:59.39 ID:???
>>164
今時そんなことはない

167 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 15:56:56.19 ID:???
標準語を喋れたら何の問題もない。
「〜じゃん?」とか言う奴が居たら、多分聞いてた全員がイラっとする。

168 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 18:29:06.18 ID:???
その「〜じゃん」て標準語じゃないのか?

169 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 18:52:53.25 ID:???
イントネーションや方言なんかより、話にオチがあるか無いかで値踏みされる。

170 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 22:33:12.62 ID:???
突っ込みシロを残しておくと好かれるぞ。

171 :名無し不動さん:2011/04/19(火) 17:22:21.38 ID:???
クレジットカード作る際なんかのお住まいは賃貸?マンション?公団?

172 :名無し不動さん:2011/04/20(水) 10:45:08.21 ID:???
クレジットカードは返済できなくなった時に、
担保として持ち家の財産を強制執行して取り上げて弁済してもらうという意図があるから、
担保としての持ち家の価値のない賃貸は全部同じ種類で、民間、公営、公団関係ない。
まあクレジットカードなんかつくらないほうがマシだ。
ポイントが欲しいなら電子マネーの利用にとどめるべき。

173 :名無し不動さん:2011/04/20(水) 12:27:48.60 ID:???
171は提出書類の居住形態どれ選ぶかてことだろ。
>>172お前大丈夫か?色々とわいてるぞ。

174 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 14:52:55.45 ID:???
事故物件のページみてドン引きした
あんなに死ぬもんなの?
ひとつの物件で2部屋以上あったりするし
呪われた物件なのか?
安いけど

175 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 16:21:11.70 ID:???
病院の死亡者数みてドン引きした
あんなに死ぬもんなの?
ひとつの病室で2人以上あったりするし
呪われた病院なのか?
安いけど

176 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 17:06:31.02 ID:???
>>175
つまらん

177 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 20:44:31.46 ID:???
>>174
URには独居老人も多いからだろ


178 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 21:01:58.85 ID:???
えっ?URに独居老人!
URって今、花形の住宅じゃないの?
きれいで明るくて最新の設備。
入居の抽選倍率四千倍。
当たった家族はホクホク顔で、連日テレビカメラが殺到…。

179 :名無し不動さん:2011/04/21(木) 22:19:37.48 ID:???
URって抽選じゃなくて先着順です

180 :名無し不動さん:2011/04/22(金) 17:04:26.48 ID:???
特別募集住宅って直接営業所行った方がいいのか?何回電話しても?がらん。


181 :名無し不動さん:2011/04/23(土) 07:10:29.06 ID:???
神戸の震災後に建てられたUR住宅は良い物件が多いね
家賃高めだけど、浴室暖房・乾燥機能やガスコンロ・グリルが設置済みだし何より綺麗で清潔

182 :名無し不動さん:2011/04/23(土) 11:13:06.50 ID:???
浴室に窓があるのはいいわ
朝にはカラッカラに乾いてる
前の民間安マンションみたいにユニットバスだといくら換気扇回してても朝はビチョビチョだから
タオルで拭いてた
朝、忙しい時に一手間減ってよかった

183 :名無し不動さん:2011/04/23(土) 12:15:21.10 ID:???
浴室に窓があると冬は寒いから一切開けないようにしているが
これからの季節は開けるとちょうどいい。

184 :名無し不動さん:2011/04/24(日) 17:15:14.73 ID:???
風呂の排水口が詰まったから排水溝の蓋を開けてみたら、髪の毛と水垢でえらいことになってた。
釣り鐘みたいなやつをはずして髪の毛と水垢を全部排水口の方にかき寄せてから水を詰まらせて
100均のボッコンボッコンするやつで何度も水圧かけて掃除した。

ゴーっという音で一気に流れていったわw
あーしんどw

185 :名無し不動さん:2011/04/24(日) 17:51:24.26 ID:???
ああぁーーーーー
自分は越してから3年一度も開けてないの思い出した。
台所はトラップまで掃除してるんだけどな。
蓋に乗せた100均ゴムフィルターに溜めては捨てをしてきたが、、、
部屋にアンタッチャブルなゾーンを作ってしまった。今更もう触れない。私は恐ろしい。

186 :名無し不動さん:2011/04/24(日) 20:12:59.82 ID:???
前から気になってたことがあるんですが、天井に開閉と書かれたバーがついてまして、
これはどういう装置なのか教えてもらえませんか?

187 :名無し不動さん:2011/04/24(日) 23:46:28.79 ID:???
最上階?それなら屋根裏収納。

188 :名無し不動さん:2011/04/25(月) 17:51:15.40 ID:???
>>185
3年放置で詰まらないとは・・・・素敵な排水口ですねw
詰まってくれないとボッコンは効果がないので、放置でいいのではないでしょうか。

189 :名無し不動さん:2011/04/25(月) 18:06:09.17 ID:???
髪の毛は流さない方がいいよ
>>185さんは蓋に乗せたゴムフィルターで髪の毛が流れないから詰まらないんであって
>>184さんはボッコンを使いたいが為に髪の毛を溜めてるからダメなんだよ

190 :名無し不動さん:2011/05/03(火) 19:05:15.17 ID:???
URの家賃は同じグレードの部屋なら同じ家賃ということが保証されてるんですか?
それとも10年前に入居した隣の人より、最近入居した自分の方が1万円ぐらい高い家賃を払っている
という可能性があるんですか?
民間の賃貸なら、入居時の相場で家賃が決まるので不平等が多いみたいですが。

191 :名無し不動さん:2011/05/05(木) 14:37:04.79 ID:MHW0FW1Y
ぷららてんまって全然空かないね。
さざなみぷらざはいつも空いてるのに。
やっぱ窓口に行かないと駄目なんかな。

192 :名無し不動さん:2011/05/05(木) 23:01:04.33 ID:???
>>191
最初から住んでるけど、結構出ていくよ!
空き工事のお知らせが常に貼ってるよ。
ちなみに家賃高いけど、なにかと便利なんで出ていくのに躊躇してます。

193 :名無し不動さん:2011/05/05(木) 23:07:45.44 ID:MHW0FW1Y
>192さん

という事は、ネットに出る前に決まってしまってるって事ですね。
やっぱりまめに窓口に確認しないといけないんですね。
でも毎日電話するのも気が引けるし、やっぱタイミングかなあ。

194 :名無し不動さん:2011/05/05(木) 23:14:20.77 ID:???
>>193
そうですね。
家族持ちですか?そうだと家賃そこそこすると思う。
12〜15くらい。もっと高いのもあったな

195 :名無し不動さん:2011/05/05(木) 23:24:16.92 ID:MHW0FW1Y
確かに安くはないけど、普通のタワーマンションだったら、
安くても17万以上はするから、立地から考えてもお得かなって。
礼金がないのも魅力だし。ただしなかなか空室にめぐり合えないけど。

196 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 12:49:52.98 ID:GisY1z2m
>>191
毎日チェックしてたらたまに空室1とか2出てるぞ
俺は2月にネット予約で仮押さえして入れたよ

197 :名無し不動産:2011/05/06(金) 14:20:05.58 ID:KkJPsee7
僕は>>88だけど、どうでもいいけど「ぷららてんま」って
1DKでも10マソ程度してるけど、なんでそんな家賃の高い物件に住めんの?
いくら、稼いでるって言うの?何の仕事して稼いでるの?
僕は、UR梅田団地、家賃、共益費4マソ弱でも自分の収入やら経済効率やら住居環境等、考えに考えて・・・
断念したんですけど。10マソもの住宅に住めない人にとってなんか感じ悪いと思います。
こういう「ハイソ?」な人達の悩みは「金」ですぐ乗り越えられると思います。
貧乏ドキュソは最初から入居してこない訳だし。
貧乏で、独身で3〜4マソ程度の単身者向け住宅しか考えられない人も多くいるということを分かってほしいです。

198 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 14:27:51.11 ID:???
おっ!ぷらら住民いるのか。
ここ、下の市場とアマゾン使えば建物内で衣食住完結するね。
入ったら1ヶ月は引き篭もる自身あるよ。
東面は天神の花火に最高の立地だと思うんだけどどう?
PLや宇治川も見えるでしょ。いいな。
耐震、断熱、防音、住民層と言うことないんじゃない。
回転率が高いのは転勤かな。不況の影響?

199 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 14:44:22.10 ID:???
>>197
お前は>>149のように自分より下層の団地回って優越感に浸ってるくせにw
職場も住居も人それぞれ
俺も1DK5万程度だが充分満足してるし、ぷららの話題が出ても気にならないが?

200 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 14:48:54.72 ID:???
>>197
正に自分は「貧乏で、独身で3〜4マソ程度の単身者向け住宅しか考えられない人」だが、ひとっつも感じ悪くないぞ。
幅広い層が各々の金で解決できるのがURじゃないか。こんなんで釣ら・・

>>112 下から6行目。

ぷらら住民カムバーック!

201 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 15:13:37.37 ID:???
>>198
Pl はこめつぶほどにしか見えないだろう

202 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 15:39:12.89 ID:???
>>201
いやそれが、低いとこで遮蔽物で多くは見えなかったが関目からでも形や色それなりに見えたんだわ。

203 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 16:35:31.94 ID:???
天神橋はまともの見えるから金取れるな!
ただし東側なんで十三はまったく見えないよ
PLは米粒とまではいかんが、まあ見える。

上の人も書いてたが、俺はアマゾン多用する
しスーパーも地下だしひきこもりに近いw

204 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 19:11:45.09 ID:???
森の宮第2はどうでしょうか?
DQN主力ですか?

205 :名無し不動さん:2011/05/06(金) 22:54:42.67 ID:ZQFvuFvC
ぷららてんまって、下層階、上層階、面積の差に比べて家賃の差の幅が狭い
ですね。もちろん広くて上層階の方が家賃高いんだけど、下層階の一番狭い
部屋と、中・高層階の家賃があんまり変わらないような気がする。
お金に余裕がある人は、なるだけ高層階の広めの部屋の方が得ですね。

でも、回転が速いというわりにはネット申し込みではなかなか空室でないね。
狙ってる人はしょっちゅう窓口にрオてるのかな?でも毎日電話なんて恥ずかしい
し、嫌がられそう。人気のある部屋を契約できた人、コツを教えて〜。

206 :名無し不動さん:2011/05/07(土) 05:15:32.66 ID:???
>>203
忘れてた、十三もあったね。北は花火と夏と伊丹の飛行機か、洒落とるな。

>ひきこもり
やはりなw
普段の窓からの眺望がどんななのか見てみたい。画像おくれー。
市場だからなんといっても食い物の充実が最高に羨ましい。
心配なのはGだが、出る?。うちは10階飲食テナントなしだが出るんだよ。蜂もよく入る。どうなってんのこれ。

207 :名無し不動さん:2011/05/07(土) 11:07:16.86 ID:???
自治会費締め切りなのに払ってなかった
でも任意だし大丈夫かなぁ

208 :名無し不動さん:2011/05/07(土) 11:22:04.46 ID:???
無問題。
払うな払うな。これを機会にきっぱりやめてしまえ。
戸建ならいざ知らず、あんなもん沖縄に居てするつもりもないスキー同好会に徴収されるのと一緒だぞ。
司法でも出てるからググれ。免許更新の協会費と同じだ。騙されんな。
我々はURと貸借関係にある。
家賃と共益費を払いゴミ出しなどルールと道徳に沿った生活をしてればなんの非もない。

209 :名無し不動さん:2011/05/07(土) 12:27:36.43 ID:???
な、なるほどね
近所の人の目が怖いけど・・・。まぁ気にしないでおこう・・・

210 :名無し不動さん:2011/05/08(日) 17:08:58.69 ID:???
以前このスレで、動物の死骸っぽい臭いがベランダですると言った者だけど、
どうも隣じゃなくて下から来てるみたいなんだよね。

下の住人は年老いた年金暮らしの父親の部屋に転がり込んだ離婚した若い母子みたいな感じなんだけど、
やたら香水の臭いがその部屋からするのよ。
ベランダの窓を開けてたらキツイ臭いが入ってくるし、玄関でも同じ臭いがする。
最初、水商売の女性なのかとも思ったけど、夜に外出する気配はないし、
夕方に帰ってくるから多分パートで働いてるんだと思う。

で、そのキツイ香水の臭いがしない日に、動物の死骸っぽい臭いがするのよ。
そして以前にはその部屋に出入りするのを見かけたことがある年老いた老人を、
ここ数ヶ月全然みかけないんだよね。
若い母と子供はしょっちゅう見かけるのに。

これってちょっとヤバクないですか?

211 :名無し不動さん:2011/05/08(日) 17:12:11.41 ID:???
思い出したので追加。
その女性と階段ですれ違った時には香水の臭いが全然しなかった。
だから体につけている香水じゃない。

てことは?

212 :名無し不動さん:2011/05/08(日) 17:38:55.06 ID:???
>>210
お、おい。それはまんまじゃないか、、、
少なくともURは事なかれ主義だから除外して、
警察、保健所、年金課どこに相談するのがいいんだろね。

213 :名無し不動さん:2011/05/09(月) 08:39:04.08 ID:???
後のことを考えて、匿名で警察に腐敗臭がするって言えばいいのでは

214 :名無し不動さん:2011/05/09(月) 20:05:25.19 ID:???
臭いだけで警察は動いてくれないでしょう。
本当に死体があれば香水でごまかせるような臭いではないはずだから苦情が殺到するはず。

215 :名無し不動さん:2011/05/10(火) 01:56:13.05 ID:???
俺が推測するにそれは垂れ流しの糞尿の臭いだと思う

216 :名無し不動さん:2011/05/10(火) 01:59:41.70 ID:???
俺が推測するにそれは垂れ流しの糞尿の臭いだと思う

217 :名無し不動さん:2011/05/10(火) 02:00:21.58 ID:???
俺が推測するにそれは垂れ流しの糞尿の臭いだと思う

218 :名無し不動さん:2011/05/10(火) 03:24:26.15 ID:???
大事なことなので(ry

219 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 12:18:25.02 ID:???
今、西宮に住んでて、甲子園浜に散歩に行くのが好きで、海の近くに住めたらなあと思ってた。

そしたら、浜甲子園団地がUR賃貸(URライト)で借りることができると、最近知った。
てっきり、取り壊しとかで、もう募集してないと思ってたし、借りる手段とかも知らなかった。

で、さっそく問い合わせたら、今は空きがないとのことだった。
あんなに住戸があるのに空きがないなんて、すごい残念。

220 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 12:50:00.86 ID:???
近年、環境にあこがれて滋賀県に住みたいと思う人が多いらしいですが、
市内のUR事務所(大阪市)に行って、滋賀県の団地希望を受付けてくれるでしょうか?
また、滋賀県に適当な団地って有るでしょうかね。

221 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 17:23:54.19 ID:???
俺が推測するにそれは垂れ流しの糞尿の臭いだと思う

222 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 17:48:16.92 ID:???
滋賀県にあこがれる要素など何もない。断じて。

223 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 21:32:12.81 ID:???
大阪駅ルクアに出来たアーバンリサーチがまぎらわしい件w

224 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 23:21:30.23 ID:???
なぜ?

225 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 23:26:48.50 ID:???
同じURだから。
一瞬こんな便利な所に梅田センター移転か!と思ったw

226 :名無し不動さん:2011/05/11(水) 23:29:27.22 ID:???
アーバンリサーチなんてどこにでもあるやん

227 :名無し不動さん:2011/05/12(木) 05:36:10.90 ID:PpRA1A1z
もし隣人がアブナイ人だったらどうしますか



228 :名無し不動さん:2011/05/12(木) 17:10:17.93 ID:???
俺が推測するにそれは垂れ流しの糞尿の臭いだと思う


229 :名無し不動さん:2011/05/12(木) 19:43:26.19 ID:???
>>220
琵琶湖の西方面なら幾つかありますね。東方面は無かったんじゃないかな。
確かに環境抜群でどの団地も交通至便のところというのが特長ですね。
いづれも京都事務所の扱いです。
電話なりネットで申し込むか、京都UR管轄の団地は直接現地へ行けば内覽から申込みまで全てOKですよ。

わたしも、みんなじかに現地へ行って下見と予約をして来ました。
どこも築が新しくキレイな団地です。場所柄どこも敷地が広くて庭園や芝生等の手入れがゆきとどいています。
全ての団地に常夜灯付きの散策路まで設けられていますし、駐車場も充分にゆとりがあります。
その割に、大阪や奈良の団地に比べて共益費が安いです。

どの団地も多くの著名人や大学教授等が勉強部屋やセカンドハウスとして借りていることで有名です。
家賃は、3LDKでも3DKでも皆、大阪や京都の団地の半値以下というのも魅力です。
2LDKとなるとさすが半値以下というわけにはいきませんが、それでも五割五分ぐらいです。

230 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 08:16:56.69 ID:???
排水溝の定期清掃だけど全住宅で行わなくて大丈夫なん?


231 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 12:32:39.77 ID:???
>>204
森ノ宮2って高い暖房契約必須で印象悪いなあ

232 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 13:06:54.28 ID:???
森ノ宮第2って、高層階の眺望しかウリというか長所がない気がする。
バカ高暖房費といい、近隣にスーパーがないところといい…

233 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 14:04:34.80 ID:???
近隣スーパーは複数欲しいよね。
っていうかペイするはずだけどな。中規模団地なら。

234 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 16:14:27.07 ID:???
関西圏でURライトの物件探してます。
数日前に空室だった部屋、今日の朝イチに営業所に行ったら、もう埋まってましたOrz

URライトの存在を知ったばかりだから、あんまり詳しくなくて…。

一日も早く部屋を借りないといけなくて、さらに現在求職中なので、URライトで安く入居したいんですが、複数の団地(20件近く)を毎日、営業所に問い合わせて聞くのって、どうですか?
気持ち悪いとか思われないかな。

そのくらいしないと入居できないですかね。

235 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 17:03:42.35 ID:???
数日もあけたらそりゃ埋まるって
空き状況をサイトで毎朝チェックして、空けばすぐ行けばいいじゃん

236 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 17:33:05.34 ID:???
>>235
うん。
これからは教訓にします。

URライト、インターネットで空室公開してない団地も多くて、狙ってるところはだいたい公開してないっぽい。

10件以内に絞りこめそうなんで、毎日新聞電話することにします。
背に腹はかえられないですよね…。

237 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 17:35:03.82 ID:???

× 毎日新聞

毎日

238 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 18:12:31.30 ID:???
URライトは3年契約だから、3年で出て行けとなることもあるんでしょ。3年は短い。
どんなに荷物が少なくても引っ越しは結構手間なんだよね。
引っ越し前の部屋の掃除は計画表作って1ヶ月ぐらいかけて綺麗にしていくし、
役所・電気・ガス・水道・電話・郵便・プロバイダ・銀行・カード会社、いろいろと手続きしないといけない。
ある意味、結婚や離婚するぐらいにしんどい。

239 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 19:45:47.06 ID:FaXhklDV
心配しなくとも、URライトは、セカンドハウスで利用してる人が多い。
・・・と思う。多くの人は土地値の安い地方に一軒家でも持ってて、都心に働きに出るために
都心の賃料の安いURライトを借りようという利用目的の人が多いと思うね。
住所変更はせずに、仕事上都合に良い仮の宿という感じかな。

240 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 23:53:09.88 ID:???
URライトは芸能事務所が、使い捨ての一発屋の芸人を入居させるのにいいと思う。
どうせ3年ももたないし。上原美優みたいなのを入居させるのにちょうどいい。
部屋の中で自殺しても、特別募集に出せるし。

241 :名無し不動さん:2011/05/14(土) 00:17:11.61 ID:???
最低

242 :名無し不動さん:2011/05/14(土) 09:29:35.62 ID:GBVslLlC
僕は>>88だけど、URライトには、ロマンがある。
3年間という短い儚い期間の賃借関係ではあるけど。
その期間に、賃料の安さからしてはとうてい考えも及ばない、かけがえのない、周囲を取り巻く住居環境との合一。
「旅をしたと思えばいいんですよ。」自分がこれまで出会わなかった人や社会環境との遭遇。
こんな、ドラマチック?な出会いは無い。
皆さん、URライトをどうか宜しく。
自分がこれまで気付かなかった非日常な日々と出会うチャンスですよ。ちなみに僕は・・・



URのマワシ者じゃないです。



243 :名無し不動さん:2011/05/14(土) 21:51:51.75 ID:n3nEUGD5
特別募集の方がスリルもサスペンスも有ってドラマチックや
お化けも心霊現象もしょっちゅうやで

244 :名無し不動さん:2011/05/15(日) 13:16:09.50 ID:???
>>236
公開してないURライトってどこ?
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
の右上からPDF開けば全部○×一覧あるけど、ここで公開してなくて募集してるとこあるの?

245 :名無し不動さん:2011/05/15(日) 14:09:41.34 ID:???
URライト住民の民度って実際どんな感じですか?
景気のいい時ならともかく今日日セカンドハウス利用より、DQNががっつり居住してるイメージです

246 :名無し不動さん:2011/05/15(日) 15:21:50.90 ID:???
>>244
236です。
ここから見ることができたんですね!
違うページから検索していました。
これで、毎日ちょこちょこ検索できます!
ありがとうございます!感謝。

247 :名無し不動さん:2011/05/20(金) 09:35:18.65 ID:ScI9AkeN
URライトを借りてる人に聞きたいんだけど
3年契約だけど、冷房はどうしてる?
ウインドウ式クーラー等、付けてる?
これから暑くなるよね。
冷房付けないと関西の夏は乗り越えられないよね?
3年位、短い期間はクーラー無しだったりして?

248 :名無し不動さん:2011/05/20(金) 14:25:42.42 ID:???
別に3年後にゴミになるようなクーラー買わなくても、普通のクーラー付ければいいじゃない。
クーラーの取り外しと取り付けをやってくれる引っ越し業者もある。

249 :名無し不動さん:2011/05/20(金) 22:39:53.25 ID:???
>>247
最近越したけど、クーラーなしで乗り切る予定。

250 :名無し不動さん:2011/05/26(木) 02:00:25.09 ID:???
今年の夏は暑くなるらしいよ〜w
オレも最近引っ越してクーラーなし、前のアパートから持って来ようと思ったけど何かと金が掛かるらしいから置いて来た
とりあえず窓付けのでも買うかな

251 :名無し不動さん:2011/05/30(月) 12:39:56.58 ID:???
特別募集の物件に住んだ事あるけど死因教えてくれるし霊感ない人なら何て事ないよ。
というかワンクッション置けば霊がいなくなる訳でもあるまいし。

252 :名無し不動さん:2011/05/30(月) 14:58:28.04 ID:???
つか、霊なんかないわ
霊感あるとかいう人はただのry

253 :名無し不動さん:2011/05/31(火) 16:20:27.31 ID:???
呪怨バカボン
http://www.youtube.com/watch?v=EbZQoCRBuV4

254 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 00:40:08.63 ID:???
上の馬鹿まじうるせー。
ドアバン、踵落とし当たり前!
なんじだとおもってんだ?
仕事の疲れもとれねーわ!
上にいってぶん殴ってやりてー。

255 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 05:11:34.20 ID:GgXRuegU
>>254
生活が日中活動している人と夜中活動している人の違いが上下階であると
人の生活音が気になるよね。中には夜中の2時3時に掃除機かける人もいるしね。
我慢できないなら、取りあえず匿名でパソコン打ちかなんかで手紙書いてみたらどう?
丁寧な言い方でね。「夜中の0時過ぎたら扉の開け閉めバンバンや、バタバタ歩きは控えめにしてもらえませんか?」とね。

256 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 12:55:24.52 ID:???
>>255
ありがとう。
やってみるよ。感謝します

257 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 13:10:44.66 ID:???
真上じゃないかもしれないよね
RCって響くから騒音元がどこかわかりにくい

夜中にコンコンコン…(金槌の音)カララ〜ン(金槌を置いた音)がよく聞こえるんだけど
部屋を移動してもどっからでも聞こえるからかわかりにくい

258 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 13:20:16.79 ID:???
明らか真上の場合もあるし、出どころ不明の音もあるね。

259 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 13:47:29.45 ID:???
うちの上は手紙でキチガイのように逆ギレされました

260 :名無し不動さん:2011/06/03(金) 14:53:38.59 ID:???
>>254
そうそう。257の言う通り古いRC(のみの建造物)って音の届き方が想像を超えてる。
真横だと腹立ててたら2軒隣の2階下とかざら。空き室の修繕あるとよくわかるよ。音源の特定は慎重に。
よく勧められる苦情の出し方はやめろ調ではなくて、こういう風に困ってます調がいいって言うよね。

>金槌音
うちも静かな夜にどこからか聞こえるが、ウォーターハンマーやトイレタンクじゃないかしらん。

最近は常時窓開けるから隣のアホが吸うタバコが四六時中部屋に入ってきて嫌になる。
機嫌よくメシ食ってる時なぞ殺意すら覚える。どうにかならんもんかねえ。

261 :名無し不動さん:2011/06/04(土) 00:37:54.83 ID:???
扇風機を外に向かって回すとか

TVでやってたけど、そうすると逆の窓から空気が流れ込むから涼しくなるらしいし
一石二長じゃね?

262 :名無し不動さん:2011/06/04(土) 06:44:08.24 ID:???
>>261
それもうやってるんだわ。
でも玄関側と反対の窓側とを巧みに場所を変えたり、時には行き来しながらお吸いになるのよ。
禁煙住宅できないかなんてアホなこと望んでる。

263 : 忍法帖【Lv=5,xxxP】   【東電 76.7 %】 :2011/06/04(土) 19:45:54.75 ID:???
禁煙住宅いいな
俺も賛成だわ

264 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 11:15:52.41 ID:???
今日内覧に行くんだ。リニューアルIIと平成築なんだが、どこをチェックしたらよいだろか教えてくれ

265 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 12:34:30.47 ID:RQjLgAIy
>>264
隣近所に、ドキュソが住んでないか。扉は鉄扉でも、ドアクローザーが
よく効くか。風でバタンと閉まらないか。異臭はしないか。住環境、住民の民度等。


266 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 13:12:36.01 ID:???
そんなもんチェックしてたら
肝心のカーテン幅とか家具の寸法はどうする

267 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 19:55:52.08 ID:88QnsGdK
いつも五月蠅い音を出すのが下だと思っていたら、3つ下の階だと分かって絶望した。
鉄筋コンクリはヤバイ。
どこが音源か全く分からない。

268 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 21:08:51.55 ID:???
>>264
自転車の置き方見れば住民の民度が良く分かる。
各戸前の通路やエレベーターホールに自転車置いてる様な団地は盗難が多く、住民も規則守らない可能性大。
自転車置き場に朽ち果てた自転車や部品取りバイクの残骸が転がってる様な所は論外。

269 :名無し不動さん:2011/06/05(日) 21:56:06.09 ID:???
>>264
今までurに住んだことがないのなら、必要になるものをチェックしたほうがいい。
電灯、ガステーブル、エアコン、網戸の有無。
無いのなら何を買えばいいのか。

270 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 01:00:33.30 ID:???
チャリ置き場で団地の民度が判るとか浅いなw
それはその地区全体の民度が低いんだよ
近所の住民が部品を盗みに来てる可能性が大で、
同じ団地内で盗難するような間抜けはあんまりいないよ
泥棒なんてそういう知恵だけは働かせるからな

271 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 01:24:02.16 ID:???
>>268
そうか?
うちや、知ってる他のとこもそれ全てに当て嵌まるが、総じて見れば実に平和だ。
ポスティングチラシが散乱してたり、あれこれするなと張り紙あるのが荒廃して映り初めはギョッとするが、
自転車やチラシは暇な爺婆が整理整頓してかえって気持ち悪い時もある。
自転車を戸前に置くのは傷を避けたい。
朽ち果てた乗り物は引越しで置き去り。学生街や大学構内なんて無い方がおかしいだろ?
母数が多いと利己主義者が露呈しやすくなるだけで、URに限らずどこもそんなもんでしょ。
悲しいかなそもそも大阪(市)で問うこと自体がお門違いみたいなもんじゃないかな。

前にも誰かが書いてたけど民度は周辺地域と家賃で計る。で、どう?

>>264
時既に遅いが、畳は長さも測っておくといいよ。
建物によってまちまち。京間、江戸間、団地間、わけわからん間(ウチ)とあるから。
URは統一と思ってたから同じ畳数の他所んちで軽いパラドックスに嵌った。

272 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 12:30:51.17 ID:KTNmMuD7
僕は>>88だけど、URライト、大浪橋団地(大阪、大正区)1DK、今5件以上空いてるね。
昨日、一昨日辺りから一挙にたくさん出て来たね。ここも物件の数が多いのだろうけど。
一挙にたくさん、空きが出るのはきっと何かあるんだろうよ。何かあるよ。何か?
でも、全く空きが出てる風もないのは、北堀江団地(大阪、西区)の1DK。朝一の情報見だして
約3カ月、空いているの見たことない。一応、堀江だから場所柄、ネームブランドに
固執している人が中々出たがらないのか。1DKの数も少ないのかもしれないけどね。
ちなみに北堀江団地の2DKの間取り見てみ。変わってるよ。4畳半と3畳だそうだ。
だから同団地の2Kよりも家賃が安いんだ。最初なんでか分からなかったけど。


273 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 15:59:46.31 ID:???
264です、みんな助言ありがとう

内覧してきましたが、新旧の団地ともにピンクチラシやバイクの残骸は見当たらず。また、駅徒歩圏内で殆ど空きが無い団地の割には静かかなと

夫婦共に夜勤があるので、夜中に帰宅したりシャワー浴びたりする事を考えるとS40年代の物件は厳しいかもと思いました。しかし営業の方曰く、新しい物件であっても「音は永遠のテーマです」と

音はどれ位響くもんでしょうか?

274 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 16:02:45.94 ID:???
昭和の団地は独特の匂いないですか?
先日内覧した森ノ宮第2、部屋自体は綺麗になっていて古さを感じさせず
とても気に入ったんだけど、廊下とか異臭とまではいかないけど独特の匂いが
したんだよね。他の階も回ってみたけど、全部同じ。
自室なら徹底的に防臭処置してお香をたいたりとか考えるけど、共用スペースで
あれはキツい。友達とか呼べない。

275 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 16:09:26.00 ID:???
>>274
264です、昨日見てきた昭和の団地は臭い無かったですよ♪ でも清掃入っても取れない匂いもあるかもしれないですよね(>_<)

276 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 19:02:10.08 ID:???
昭和とか関係ない。
臭いがある団地はヤバイ。
きっとアルツハイマーの老人が糞尿を垂れ流した臭いだろう。
それが畳に染みついている。
生活保護世帯が多いと団地全体がそういう臭いになる。
ケースワーカーが素足で踏むことができないほど腐ってブヨブヨの畳とかもある。

277 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 20:08:05.21 ID:???
こっちもここ3年年中無臭。
やりすぎって程におばちゃんが毎日掃除してるのに共用部で匂うなんてことあるんか。
部屋より綺麗で中まで入って来て掃除して欲しいくらいだ。

ペット特に猫の糞尿の臭さは異常。
森之宮は川、下水処理場、ゴミ処理場が近いけどこの時代では流石にないか。
あ、あとここってゴミはダストシュートで地下に落とすとか、処理場直結自動転送とかそんな未来システム無かったっけ?
それが原因だったり。
見た夢と混同してる可能性大なので正確に知る人頼む。

278 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 21:36:38.89 ID:???
そういえば、天満橋のエレベーターは乗った瞬間異臭がしたな・・・

279 :名無し不動さん:2011/06/06(月) 22:05:47.37 ID:bBVaGdZh
エレベーターの異臭は犬小便だな

280 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 04:24:21.54 ID:???
鷺洲第二はドブ臭かったな
団地がではなく、近くの街路が

281 :274:2011/06/07(火) 12:57:29.58 ID:???
レスどうもです。
異臭というか、シモ系の強烈なそれではなくて、なんかカビ臭いというか
ちょっとツンとくる古びた臭いという感じかな。
そんなに敏感な方ではないのですが、どうにも気になってしまって。
エントランスでは感じず、多少の違いはあっても各フロアごとに臭ってくる
感じだったので、これはまずいなと。
それ以外では不満なところはなく、ギリギリまで迷ったんだけど、やっぱり
気になってキャンセルしてしまいました。
近くなのでついでに森ノ宮団地にも寄ってみたんですが、こっちは強烈でしたw

282 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 15:58:42.16 ID:???
うちは築20年ちょいで隣が一人暮らしのおばあさんなんだけど
隣の部屋からベランダ伝いに加齢臭がするよ
くさっ!て程ではないけど、なんて言うんだろ?
お線香?おばあちゃんの家の匂い?まぁ加齢臭なんだろうねw
お年寄りが住んでる階の廊下とかたまに臭う

283 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 17:56:31.05 ID:???
隣の部屋からお線香の臭いがベランダ伝いに部屋に入ってくる
その部屋のドアの前も臭うんだけど、どんだけお線香焚いてるんだろう

J-COMのデジアナ変換始まった

284 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 18:40:42.58 ID:qd0WxfHl
外からの臭いを遮断するグッズとかあればいいけど、そんなのあるのかね?

285 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 19:53:04.90 ID:???
奈良のURライトに惹かれちゃったんだけど、ネットできるのかな。


286 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 20:02:53.08 ID:???
URライトの話するとまたアイツが来るよ。

287 :名無し不動さん:2011/06/08(水) 05:46:08.79 ID:rVGiy0Pe
>>285、僕は>>88だけど、かつて仮予約したことのあるURライト梅田の場合の話だけど。
インターネットについて「VDSL及びADSL、並びにケーブルテレビによる
インターネットサービス(有料)をご利用になれます。」とある。
 奈良のURライトは西大寺駅前だけだよね。この物件もURライト梅田と同じかは分からないけど
UR営業案内窓口に問い合わせたら教えてくれるよ。

288 :名無し不動さん:2011/06/08(水) 14:05:48.73 ID:InvymYZ8
URライトって女でも住める物件あるみたいですね。
30過ぎてるんで若くないですが、女の一人暮らしにも向いてますか?



289 :名無し不動さん:2011/06/09(木) 04:20:55.74 ID:???
男性専用じゃなければ女も住めるのは当たり前だし、
間取りとか周辺とか、ライトじゃなくてもURじゃなくても自分で調べるだろ

290 :名無し不動さん:2011/06/09(木) 08:17:25.58 ID:???
若い女性が実際に住んでるか知りたいんじゃないかな?

291 :名無し不動さん:2011/06/09(木) 14:06:10.94 ID:???
>>288
通りがかりの表しか知らないが、須らく男性向け若しくは昭和の場末スナック感がある。
言っちゃなんだが収入制限のより低い市営や府営の方が健全に感ずるというか・・・
築古に加えて単身向けが多いから余計そう思えるんだろうな。
めぞん一刻コンクリ建物ずるずる延長編。

向き不向き=積極的にか消極的にかどちらで捉えるか、だと思うよ。
廃墟ファンかそうでないかみたいなもんじゃないか。
凡庸にOLなんかしてる世の凡その女性が後者。
前者は芸大、ヒッピー、作家や漫画家(気質)の少数派。

ま、タダだから内覧してみたら?そして感想是非聞かせておくれ。
自分も一度は覗いてみたいんだ。

292 :名無し不動さん:2011/06/09(木) 15:53:34.27 ID:???
やっぱり来ちゃったよ

293 :名無し不動さん:2011/06/09(木) 20:50:32.46 ID:???
>>291
須らくに全てという意味はないよ。

294 :名無し不動さん:2011/06/11(土) 10:07:41.06 ID:???
>>283
こっちもデジアナ変換きた。
PCのキャプチャだが、アナログ直より輪郭がもわっとして滲んだ絵になってない?VHS録画みたい。
BSがアナログのままでそっちの方が鮮明だ。
ま、おまけで見せてやってるんだから文句言うならテレビ買えてことんなだろうな。

295 :283:2011/06/11(土) 16:59:28.64 ID:???
>>294
アナログTVで見てるけど、そういう印象は無いよ
DVDレコーダーで録画したのがコピーアットワンス扱いになるのと
録画予約が面倒な状態になるので買い換えるならレコーダーが先だな
レコーダー通せばテレビも地デジ受信になるし

296 :294:2011/06/11(土) 18:19:51.06 ID:???
>>295
そっか。局の変換機が原因と思ってたがこっちのキャプチャ性能かテレビとの違いかな。
JCOMセントラルだけど、ノイズまで乗ってMPEG1品質になってもた。

297 :295:2011/06/11(土) 19:17:34.50 ID:???
>>296
違いの原因はなんだろうね
ちなみに、うちはJ:COM 和泉・泉大津


298 :名無し不動さん:2011/06/12(日) 11:21:15.44 ID:???
お腹すいた
ご近所さんとおすそ分けしてる人いるかな


299 :名無し不動さん:2011/06/13(月) 20:04:48.55 ID:???
デジアナは基本的に画質上がるはずなんですけどね。

300 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 09:46:36.06 ID:???
今、ネット申し込みサイトをなんとなく覗いてみたら、
ぷららてんまの最上階が出ててなんかビビったw
91uで18万弱か。でも眺望は素晴らしいだろうなー。

301 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 09:55:46.24 ID:???
知り合いとっかえひっかえ頻繁に呼んで自慢したい奴以外は高層最上階なんかやめとけ

景色なんか一月で見飽きるし
風が強すぎるし
地震の揺れは生きた心地しないぞ

302 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 11:15:20.13 ID:???
計画停電でエレベーター停止になったらエライコッチャ。

303 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 11:47:40.50 ID:???
関西だから計画停電はないよね

304 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 15:10:09.94 ID:???
関電も今年の夏はやばい状況になりそうだぞ。
うちは昭和50年代建設のそこそこ古い団地だけど、
2基あるエレベータのうち1基が停電時でも動く仕様に
なってて驚いた。

305 :名無し不動さん:2011/06/14(火) 19:53:25.70 ID:???
>>304
片方でもエレベーター停められたら困るな
以前、点検中で片肺運転の時でもお構いなしに自転車を持ち上がるアホ数名。
こいつらのせいでエレベーターホールが大渋滞

306 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 00:19:11.01 ID:???
>>305
それは困るな

307 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 10:39:11.49 ID:???
URの職員の平均年収870万に加担してるおまいらって馬鹿なの?

308 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 19:54:22.58 ID:???
UR職員ってそれくらいしか貰ってないのか
平均年齢は40近いか超えてるだろう
それなのに30の俺より安いとは・・・

309 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 21:39:32.62 ID:???
確かに40近くで年収870万は少なすぎると思う。

310 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 16:14:47.77 ID:???
布団叩くな掃除機で吸え
叩くとしても一度に済ませろ
だらだら断続的に叩くなぼけ

311 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 20:03:50.55 ID:???
ダニがわく季節になりましたね。
半年に1回ぐらいしか掃除しないので、ダニにあちこち噛まれて寝られないであろう隣のバカ女が
布団を叩く日々が続くのかと思うと、笑えてきます。

312 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 21:47:04.54 ID:???
布団を叩けば叩くほど、ダニの死骸が表面にでてくるのにな

313 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 22:41:41.01 ID:???
それを掃除機で吸い取ればよろしい
普通そうしてるよな

314 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 23:19:12.94 ID:???
ダニをおびき寄せて吸着するシート買え

315 :名無し不動さん:2011/06/29(水) 20:47:10.67 ID:???
hosyu

316 :名無し不動さん:2011/06/30(木) 11:00:41.41 ID:???
この前下見に行った鶴山台団地の木とか植わってる所に畑があった
もしかして、カオスな団地なんだろうか

317 :名無し不動さん:2011/06/30(木) 21:26:40.47 ID:???
畑地貸し出してる団地あるなら興味あるな

318 :名無し不動さん:2011/07/01(金) 22:44:32.70 ID:???
うちはJ.COMだからデジアナ変換で2015年までブラウン管TVが観れるらしい
TVを買いかえるつもりだったけど、もうしばらくアナログで我慢する事にした

319 :名無し不動さん:2011/07/02(土) 12:16:24.94 ID:???
うちもJCOMでデジアナ変換だがKBS京都テレビ(34CH)だけ、デジアナ変換の文字が右上に出てないんだよな。
京都テレビは後22日で打ちきりかな

320 :名無し不動さん:2011/07/02(土) 13:00:45.90 ID:???
そうなんじゃない?
対象チャンネル一覧@J:COM
ttp://www.jcom.co.jp/services/tv/digiana/schedule.html#osaka

321 :名無し不動さん:2011/07/02(土) 13:43:17.15 ID:cfntRfGy
最近越してきたオッサンが駐車禁止区域にのうのうと停めてやがる。管理センターに連絡しても効果無し。警察に通報して注意してもらったが効果無し。もうどうしたらいいん(´・ω・`)

322 :名無し不動さん:2011/07/02(土) 16:54:11.71 ID:???
>>321
スプレーで落書き

323 :名無し不動さん:2011/07/02(土) 17:52:34.04 ID:???
使わない分の鍵は皆どうしてる?家の中?
どうせ一個でもなくしたら取替えだけど。

324 :名無し不動さん:2011/07/03(日) 09:46:12.79 ID:???
>>321
管理センターって苦情を言っても放置か張り紙を貼る程度で、なかなか動かないからね。
管理センターの担当者に直接話して、いつまでにどういう対応を取るか確認、
さらに定期的にどう対応しているかを確認するくらいじゃないとなかなか動かないよ。

325 :名無し不動さん:2011/07/04(月) 12:19:52.04 ID:dnc3ilav
>>324
そんなんしても無理無理。
私有地やから法的根拠は無いし、URに捜査権も無いし。
できて車藉照会かけて登録住所に手紙を送れる位まで。
本気でやるなら民事訴訟起こせる位で、それでも一年以上かかるやろな。
URの住宅では迷惑行為居住者は標準装備やから、嫌なら出て行くしか無いわな。。

326 :名無し不動さん:2011/07/04(月) 21:16:52.77 ID:???
>>324
管理センターは、URの子会社運営だが、腐ってるから苦情もみつぶすよ。
UR本体に内容証明送らないと動かない。
というか、出てゆく方が早い。

327 :名無し不動さん:2011/07/04(月) 21:28:10.13 ID:???
>>277
森ノ宮第二の9号棟住んでたけど、俺も匂いが気になった。
どこがというか、敷地全体を匂いがもやりと、覆っている。
焼却場と、そこへ向かう収集車の群れの匂いかなぁ。
あれだけ、市内なのに、この世の果て感はすごい。

328 :名無し不動さん:2011/07/05(火) 01:19:31.73 ID:Xu4CtrUM
>>326
支社や本社にどんな手紙送ろうとも、住管に
「こんなん来たけど対応しといて。」
って電話するだけやで。

329 :234:2011/07/06(水) 20:23:14.40 ID:???
以前、>>244さんに空き情報のPDFを教えてもらった者です。

それまでは電話で問い合わせていたんですが、教えていただいてからは、毎日PDFでチェックしています。
それで、狙っていた団地もついに内覧までできました!
感謝です。ありがとうございました。

内覧してきましたが、ちょっと条件が合わずに今回は辞退しましたが、引き続きチャレンジします。

330 :名無し検定1級さん:2011/07/09(土) 21:14:26.21 ID:???
住むな
やめとけ
URなんて嫌いじゃ

331 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 15:49:40.55 ID:???
一度URに住むと、民間のボッタクリ欠陥アパートには住む気がしなくなるから、URには住まない方がいいよw

332 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 17:06:31.03 ID:???
確かにな。
動物や共用部占有みたいに対策するしないは別として、
建造物そのものの欠陥や耐震をURは調査してくそ真面目に公表してくれる。
うちは古いから倒壊する地震の規模を把握し納得して(安心して)住んでる。
加えて意味不明な礼金や更新料、理不尽な敷金の巻き上げ住宅には今更戻れんわ。
URには住まない方がいい、に自分も一票。

333 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 17:21:32.67 ID:???
そのURも民主党によって、解体されてなくなってしまいます。
残念ですね。
URに住んでいながら民主党に投票したみなさん、
ご愁傷さまでした。

334 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 17:22:52.66 ID:???
urだけは聖域
解体なぞされない

335 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 18:02:46.23 ID:???
>>334
もう都内の高級物件は売りに出されますよ。
民主党に投票した方々には心よりシねと申し上げておきます。

336 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 19:40:39.23 ID:???
また民主か・・・
また余計なことを・・・
民主のやってきたことで唯一評価できるのが金融税制一本化(FXやCFDが先物と同じような扱い)だけだな
まあ自民が政権奪還してくれて都内高級物件売却中止になってもらうことを願う

337 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 21:15:51.13 ID:???
この国を売り物にした民主から、食い物にした自民に戻すのか。
どこの誰にも希望を託せないのが悲しいな、おい。

338 :名無し不動さん:2011/07/10(日) 23:16:23.76 ID:???
ま〜た、マスゴミの 「民主もダメだが自民もダメ」という
洗脳呪文を唱えるバカがわいてるなぁ。

この呪文を唱えると賢くなったみたいに勘違いするのかね?
バカは。

339 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 07:15:18.91 ID:???
UR賃貸解体がイヤなら共産党にしとけば間違いないよ

340 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 12:17:33.59 ID:???
そもそも自民党政権時代、URは私のしごと館を廃止して売り払おうとした
渡辺行革相によって民営化が企まれていた
当時URを管轄していた国交相は創価の冬柴で、渡辺と対立していたので民営化には至らなかった

そして民主党政権下になり当時の馬淵国交相の一言でURの民営化は見送られた

「膨大な負債を抱え現実性は乏しい」

まあ自民党がもう一度政権を取るようならば
かんぽの宿方式で利権が欲しくて欲しくてたまらずヨダレを垂らしている
経団連の連中と自民党の新自由主義者に高級物件以外も食い物にされてもおかしくはない

341 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 12:31:44.80 ID:???
じゃあ自民もだめだなw
もう票を入れたい政党まったくないなw

342 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 13:37:44.74 ID:???
>>340=341
(・∀・)ジサクジエンデシタ

343 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 14:55:01.57 ID:???
>>338
へえ、マスコミってそんな論調なのか。
よく知ってるね、詳しいなあ。

344 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 17:14:58.61 ID:???
ま〜た、マスゴミの 「民主もダメだが自民もダメ」という
洗脳呪文を唱えるバカがわいてるなぁ。

この呪文を唱えると賢くなったみたいに勘違いするのかね?
バカは。

345 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 19:46:21.55 ID:???
URはそもそも、低所得層の住環境のセーフティネットとして存在しているわけだから、
家賃高くて赤字まみれのマンションを廃止するのは当然のこと。
URの本分である低家賃の住宅は、どんな政党だろうと永遠に安泰ですよ。
立ち退きを迫られることはありません。

346 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 20:28:19.04 ID:???
低所得者向け=公営住宅
低所得〜中間層向け=JKK
中間層向け=UR
高所得者向け=UR PLUS
こうですか?わかりません><

347 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 20:49:47.43 ID:???
とりあえず、>345の言ってる
>URはそもそも、低所得層の住環境のセーフティネット
ってのは完全にデタラメ。

348 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 20:57:28.81 ID:???
低所得者向け=公営住宅  UR青物横丁
低所得〜中間層向け=JKK  URこま川団地
中間層向け=UR
高所得者向け=UR PLUS
こうですか?わかりません><


349 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 21:02:15.38 ID:???
公営住宅は所得が”ない”、あるいは働く気がない人間のためのものだろ。
低所得者はUR。

350 :名無し不動さん:2011/07/11(月) 22:41:09.25 ID:???
とりあえず、>349の言ってる
>低所得者はUR。
ってのは完全にデタラメ。


351 :名無し不動さん:2011/07/13(水) 13:03:40.26 ID:???
少なくともURにはデザイナーズマンションのような高級志向はない。

URには住宅セーフティネットとしての役割があり、そこには、
「公営住宅に入れなかった低所得者層の居住の確保」も含まれるよ。
公営住宅は連帯保証人が必要だから。
安くて一定以上の質があり、連帯保証人が要らない。
いろんな意味で”訳あり”の人の受け皿となってる。

352 :名無し不動さん:2011/07/13(水) 13:15:27.80 ID:???
↑ウソは何回いっても本当にはならないよ。
おたくの国ではウソも100回言えば本当になるかもしれないけど。

353 :名無し不動さん:2011/07/13(水) 22:00:23.50 ID:???
なんか不必要に必死な人が一人・・・


いろんな意見があってもいいじゃないか。

354 :名無し不動さん:2011/07/13(水) 23:34:55.00 ID:???
意見じゃないから。
事実だから。

もっと正確に言うと、URの存在意義については
 『 法 律 』 で決められてることですから。

もう一度言うぞ。
『意見』じゃない。『法律』で決まってること。
わかったか?マヌケ

355 :名無し不動さん:2011/07/13(水) 23:45:02.55 ID:???
>>354
独立行政法人都市再生機構法の第三条あたりかな。
まあURの位置づけは、一言で言うと中流階級向けの
都市型住宅ってことだからね。
セーフティネットとか、ぜんぜんまったく1ミリも関係ない。

356 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 07:12:28.88 ID:???
すでに入居してる人からしたら、契約時に所得確認されただろうから、
ある程度所得か預貯金がないと入れないってのは明白な事実だと思うが…。
なんでその根本の部分を疑おうとする人がいるのか理解に苦しむ。

357 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 08:41:29.21 ID:???
>>356
それは、
何故か生保受給者が、
かなり大量に入居しているから。

358 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 09:31:15.25 ID:???
地方の築30年超のボロ団地とかの話だろ

359 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 09:36:44.52 ID:???
古い団地は空家が多いから、昔に比べ審査は緩くなってると思う。
それプラス生保とか東北大震災の被災者とか臨時に入れてる。
平成以降築のところは中間所得層以上だと思われる。

360 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:31:35.71 ID:???
>>358
そこがセーフティネットに成っているって事でしょ。

361 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:32:55.23 ID:???
>>359
具体的には言わないけど、平成築の物件にも、生保受給者は入っていますよ。

362 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:36:12.27 ID:???
>>359
それと、独居老人等で身寄りも居ない、保証人を付ける事ができず、高齢の為、民間住宅に入居できない人も住んでいますよ。
果たしてUR以外でその様な人を受け入れする住宅が有るでしょうか?

363 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:37:09.44 ID:3bC/x51l
>>359
>>空家が多いから、昔に比べ審査は緩くなってると思う。

そんなことは「できません」。

>>生保とか東北大震災の被災者とか臨時に入れてる。

被災者は入れているが、「生保は入れてません」。
とりあえず、「思う」「思う」って、根拠もないのに
デタラメ言うな。

364 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:38:52.91 ID:3bC/x51l
>>362
>>果たしてUR以外でその様な人を受け入れする住宅が有るでしょうか?

その役目は、URではなく、公営住宅です。
主体は地方公共団体。
セーフティネットになっているのは公営住宅のほうであり、
U R で は あ り ま せ ん 。 

365 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:41:11.18 ID:3bC/x51l
セーフティネット厨がうるさいので

『法律の条文』を貼っておきます。

【独立行政法人都市再生機構法】

(機構の目的)
第三条  独立行政法人都市再生機構(以下「機構」という。)は、
機能的な都市活動及び豊かな都市生活を営む基盤の整備が
社会経済情勢の変化に対応して十分に行われていない大都市
及び地域社会の中心となる都市において、市街地の整備改善
及び賃貸住宅の供給の支援に関する業務を行うことにより、社会
経済情勢の変化に対応した都市機能の高度化及び居住環境の
向上を通じてこれらの都市の再生を図るとともに、都市基盤整備
公団(以下「都市公団」という。)から承継した賃貸住宅等の管理
等に関する業務を行うことにより、良好な居住環境を備えた賃貸
住宅の安定的な確保を図り、もって都市の健全な発展と国民生活
の安定向上に寄与することを目的とする。



366 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 12:44:40.93 ID:???
法律で決まってること(機構の目的)に対して戦ってるバカってナニが目的なんだろ
負けず嫌いの意地っ張り根性では法律には勝てないよ?

367 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 19:44:12.10 ID:???
>>363-366
おまえが主張したいのは、URはセーフティネットじゃないから、
民営化されて家賃が大幅にアップしたり、取り壊されて追い出されたりする可能性があるよ
ってことなのか?

発端の発言は「URはセーフティネットだから政党がどこだろうと追い出される心配はない」ということで、
これに激しく食いついたのがおまえだし。

368 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 21:23:06.61 ID:???
家賃の一時払いで入居させたり一定額の預貯金がある場合、入居OKなんだから
ある意味審査はゆるくなってるとも言える。
それと昨今の不況で公営住宅はどこも一杯。
URが公営住宅の代替になる場合もある。
これは>>365の条文にも当てはまる事をID:3bC/x51lはわかってないなw

369 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 21:44:23.56 ID:???
http://ja.wikipedia.org/wiki/UR

2010年4月の事業仕分け (行政刷新会議)によると、
賃貸住宅や関連施設の維持・管理、団地再生などを行う賃貸住宅事業(2事業)について、
高齢者・低所得者向け住宅は自治体または国へ、一般の市場家賃部門の住宅は民間へ売却する方向で、
また、ファミリー企業(国土交通省やUR職員の天下り先となっている)が行う補修などの随意契約は、
段階的に廃止され競争入札に変わる方向で、事業縮減が結論付けられた。

370 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 22:28:00.64 ID:???
>>366
まだたたかってるつもりらしいよ。(笑)
この馬鹿が日本語を理解できる日はくるのだろうか。。。

371 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 22:37:52.71 ID:???
>>370
思い込みっていうレベルじゃないんだよコイツの場合
完全に妄想
しかも自分の考えが妄想であるということに気づいてない
間違いを指摘されても間違ってることが理解できないらしい

これ典型的な 統 合 失 調 症 だと思うんだが

372 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 23:22:31.03 ID:???
>>370=371

373 :名無し不動さん:2011/07/14(木) 23:50:34.47 ID:???
>>371
どうやらそのようだ。
完全に病気だこりゃ。

374 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 00:01:46.39 ID:???
>>364
セーフティネットになっているのは公営住宅のほうであり、
U R で は あ り ま せ ん 。


セーフティネットの意味わかってないね〜
生活保護世帯だけじゃなく、高齢者世帯、子育て世帯、障害者世帯を優先的に受け入れてる事実がありますよ。
立派なセーフティ・ネットじゃありませんか?

http://www.ur-net.go.jp/sumai/yugu.html


あと生活保護世帯に対する優遇はここ

http://www.ur-net.go.jp/rebuild/betterlife/syakuti/index.html

自演までして事実ではないのに自分の主張が正しいと思わせるような姑息な真似までして明らかに病気ですね。

375 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 00:10:04.74 ID:???
ちょっと補足を
入居時に生活保護世帯はおそらく無理でしょう
ただ入居時に収入要件を満たしていても、その後、何らかの理由で生活保護世帯になった世帯に対しては
、暗黙の了解となってるようです。
それは民間も同じでしょう(毎年、収入証明を提出するわけでもないので)

376 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 00:47:42.59 ID:???
なんか怖いんだけど・・・

377 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 01:30:10.11 ID:???
>>363
入居時に生保でも入れるよ。。
だって、受給証明で所得証明になるし。
途中から生保に成った場合、家賃が高いと居れないよ。
だって役所が、住宅扶助を認めてくれないから。。

378 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:19:06.21 ID:???
>>376
目を合わせないほうがいいと思うよ
なんかセーフティーなんちゃらってぶつぶついってる奴とは

379 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:21:51.05 ID:???
>>346
そういう認識でおk

>>347>>350>>352
ですね〜こまったねコイツには

380 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:23:20.03 ID:???
↓完全にウソ。


345 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2011/07/11(月) 19:46:21.55 ID:???
URはそもそも、低所得層の住環境のセーフティネットとして存在しているわけだから
・・・
URの本分である低家賃の住宅は、・・・

381 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:25:25.57 ID:???
嘘つきってひとつうそをついて、それがバレるとその嘘は
なかったことにしてちょっとずつ話の論点をすりかえていくよね

382 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:30:54.41 ID:c/dEWY3u
>>367
>発端の発言は「URはセーフティネットだから政党が
>どこだろうと追い出される心配はない」ということで、


いいや、ぜんぜん違うよ?
都合よく論点をずらしたつもりかもしれないけど、
ログがばっちり残ってますから。
↓ほれ、話の発端はこれ。
>>345-352

383 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:34:47.66 ID:???
>>367>>374-375
論点をすり替えて得意になってるみたいだけど
ここ↓で決定的なミスを犯しちゃったねお前


349 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2011/07/11(月) 21:02:15.38 ID:???
公営住宅は所得が”ない”、あるいは働く気がない人間のためのものだろ。
低所得者はUR。


>低所得者はUR。
>低所得者はUR。
>低所得者はUR。


384 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:42:14.80 ID:???
ていうかその>>345から続く一連の
「URは低所得者のセーフティネット」という方向のレスを
繰り返してるやつの言ってること自体が出たら目ばっかやん

URの前身の「公団住宅」のwikiにこう書いてある。
>都市部で働く地方出身の 中 流 サ ラ リ ー マ ン に
>良質な住宅を大量に供給するために主として都市近郊に
>公団が土地開発し住宅建築を行った。
・・・
>当初は賃貸タイプのみで 中 流 の サ ラ リ ー マ ン の
>月収入の40パーセント前後の家賃が設定されており、
>民間アパートと比べて決して 安 い と は 言 え な い ものの
>モダンな・・・

385 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 02:45:43.79 ID:???
そんなにがんばらなくても読む人が読めばどっちの
言ってることが正しいかわかってるから大丈夫だよ
少し落ち着け

386 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 03:01:26.15 ID:???
(´・ω・`)

387 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 08:52:14.82 ID:???
何、この2時台の連投w
公団時代のWIKIとか出してきて現実に背を向けたいのかね

別にUR全体がセーフティネットになってるんじゃなくて一部の団地がって事だと思うが?
そういう側面は確かにある
現に古い団地は独居老人とかやたらと多いし(生活保護はシラネ)
現実を見なさいよ、昔の憧れの公団とは違うんだよ

388 :名無し不動さん:2011/07/15(金) 11:33:35.10 ID:???
>>387
それが紛れもない事実です。

389 :名無し不動さん:2011/07/16(土) 06:24:28.87 ID:???
おまいらは何と戦ってるんだ(´・ω・`)

390 :名無し不動さん:2011/07/16(土) 09:05:19.40 ID:???
>>389
クレーム対策の練習じゃない?

391 :名無し不動さん:2011/07/19(火) 17:04:31.07 ID:pr6FCq6T
HAT神戸・脇の浜 に関して在住者の方いませんか?

33階のタワーマンションは、人気のようですが、騒音や隣室の生活音等、どうですか?



392 :名無し不動さん:2011/07/20(水) 07:44:13.05 ID:???
>>391
隣の音は全然聞こえないです。
上下も気にならない。
外の音のがまだ聞こえるかな。救急車とか。
(強制換気ついてるからかも)

393 :名無し不動さん:2011/07/20(水) 14:52:09.24 ID:z2Od5UEy
>>392

ありがとうございます。参考になりました。
もう一つ教えてください。

そのマンションに居住する上でのメリット、デメリットをあえて挙げるとしたらどんな点ですが?
ご教示ください。お願いします。

394 :名無し不動さん:2011/07/20(水) 19:52:19.68 ID:???
>>393
メリットとデメリットは、人それぞれだと思うので、
何を重視するか教えてもらえれば、
お答えできると思います。

395 :名無し不動さん:2011/07/21(木) 01:57:22.86 ID:TBFRAtrZ
>>394

ありがとうございます。

1)三宮まで出るには、バスか電車どちらも中途半端な距離だと思うのですが、
毎日通うとなると、どちらを利用するのがストレスレスだと思われますか?

2)徒歩圏内にスーパーなどありますか?

3)ゴミ出しはマンション内にありますか?

396 :名無し不動さん:2011/07/21(木) 09:01:13.74 ID:???
>>395

1)バスあんまり使わないので、主観ですが、電車が便利だと思います。
バスより安くて速いです。
阪神春日野道駅のホームまで徒歩5分かからないくらいで、
ほとんどが地下道なので雨の日も楽です。
三ノ宮方面は10分に1本くらいあって、乗車時間は2分ほどです。

2)敷地内に小さなスーパーと、
徒歩8分くらいで関西スーパーがあります。
春日野道駅の横にライフを建設中なので、
これもできると便利ですね。
他にはヤマダ電機、ケーズ、映画館、ユニクロとか徒歩圏です。

3)マンションの1階の外側にあります。


397 :名無し不動さん:2011/07/21(木) 18:59:20.88 ID:???
ところで疑問に思ったんだけど
ここの人たちみんな関西人のはずなのに
なんで標準語同士で会話してるの?

398 :名無し不動さん:2011/07/21(木) 20:03:21.62 ID:???
変換がアホ屋から関西弁書いてられへん

399 :名無し不動さん:2011/07/22(金) 02:16:58.82 ID:j4lSe0u/
>>396
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>397

関東からの移住組です。

400 :名無し不動さん:2011/07/27(水) 16:22:16.50 ID:???
400

401 :名無し不動さん:2011/07/28(木) 15:34:42.01 ID:V+NRlYUf
リバーサイドほんじょうってどうですか?
梅田までチャリで行けそうだし、便利そうですけど。
環境面とか建物の古さ、住民の民度に難があるのでしょうか?

402 :名無し不動さん:2011/07/28(木) 16:33:04.97 ID:???
>>401
全団地。基本的に民度はデフォルトで低い。

403 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 00:31:51.43 ID:???
建物はまぁ、値段相応のボロさじゃないか?
すぐ近くのライフとか天六の商店街とか便利だし、梅田もチャリで可
民度は・・・エレベーターで犬連れに会うとか、狭い廊下をチャリ乗ったまま走るおっさんがいるとか

404 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 09:50:04.66 ID:???
リバーサイド本庄って結構な家賃だけど、そんな感じなのかw
うちの団地なんか築年数変わらないのに家賃が1万安い上に(1DK)、
犬飼ってる奴も少ないし隣も静かだし、階段だから廊下にチャリ置く奴いないしラッキーだったな
てか民度が気になる人は分譲しかないでしょw

405 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 10:43:07.04 ID:???
民度が気になるヤツは芦屋で家を買え。

406 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 10:45:04.31 ID:ztUPGyAv
分譲買っても近所がdqnじゃないとは限らないし

407 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 12:27:15.95 ID:???
民度が気になるヤツは六麓荘で家を買え。

408 :名無し不動さん:2011/07/29(金) 23:07:20.92 ID:L/kDizrd
芦屋、六麓荘はBやKの巣窟じゃん。
あとほんと犬飼は腹立つよな。キャンキャンうるさい。

409 :名無し不動さん:2011/07/30(土) 01:04:22.54 ID:???
おーい、近鉄ケーブルネットワーク(KCN)から「地デジにかわるから契約して利用料月額735円払え、
払わなきゃ、地デジ停波するぞ」って言われたけど、みんなのとこにも電話か手紙きた?
来た人は、どうすんの?契約して地デジに金払う?

410 :名無し不動さん:2011/07/30(土) 09:27:04.97 ID:???
うちはJCOMだが、KCNはそんなことになってるのか
デジアナ変換で流してくれないのか?

411 :名無し不動さん:2011/07/30(土) 11:55:37.22 ID:???
>>408
BやKって何や?
何か知らんけど、少なくとも団地住民よりは遥かにマシやろ。

412 :名無し不動さん:2011/07/30(土) 15:42:49.27 ID:???
リバほんじょう、さっきから広場がジャカジャカ騒がしいんだが何?祭り?

413 :名無し不動さん:2011/07/31(日) 16:31:13.01 ID:???
409だけど
う〜ん、入居して5年程ですが、引っ越してきた時からアンテナジャックにアンテナコード挿したら
各部屋普通にアナログもデジタル(1年位前)もみれてたんですよ。
で、別にURもKCNも電話も手紙も自治会も何も通知は無かったんですが
いきなりKCNから「デジタル停波のお知らせ」とかいた通知が来たんですよ
で、URに問い合わせると「入居時の契約書に難視聴地域だからKCNと契約を推奨
と書いてるから、見たかったらKCNと契約してね」と言われたのでKCNに電話すると
>>409に書いたことになったんですよね〜
長文ごめんなさい


414 :名無し不動さん:2011/07/31(日) 17:00:08.82 ID:???
>>413
んで、今はデジタルでテレビ見れるの?
お金払わないとアナログもデジタルも映らない状態?

うちもJCOM経由でデジタル放送見てるけど
特に個々で契約とか料金払わなくても
普通にデジタルテレビ見れるなぁ

415 :名無し不動さん:2011/07/31(日) 20:19:19.62 ID:???
>>414
今は問い合わせ中ということで、電波はきてるが、自治会に聞くと
すでに数十軒は、ほんきで停波されたみたいですね・・・

契約するか自力でアンテナ上げるかの2択w
・・・脅迫に屈して契約しますわ
ほんと、国の政策で月々払わされるとは思いもよらなんだ
お騒がせしました


416 :名無し不動さん:2011/07/31(日) 21:48:47.06 ID:???
>>415
今度からは気をつけろよ

417 :名無し不動さん:2011/08/07(日) 23:56:50.75 ID:d1kbW3ug
世界最悪都市
http://blogs.yahoo.co.jp/ceg12480/26715776.html
 かつて経済繁栄を誇ったわが国も最近凋落傾向にある。
 GDPをはじめ、多くの指標が世界の中での日本の没落を示している。外交力も国防力も弱い。
 没落日本の中でも最悪は大阪府だ。経済繁栄は昔の話で、今や何の取り柄もないどころか、犯罪発生ワーストワンの府県になってしまった。
 大阪府の中でもさらに犯罪発生が多いのは枚方市だ。枚方市は大阪府の中でも、人口一人当たりの警察官数の最も少ない都市だ。そのことが原因での犯罪多発らしい。
 枚方市は、昔は大阪市のベッドタウンとして決して悪い都市ではなかった。比較的良質の住宅地が広がり、気候温暖で、住みやすいところだった。菊人形が名物のひとつだった。だから住み難くなった大阪市からこの地に移住してきたのだ。
それがいつの間にか大阪府最悪、そしてその大阪府は日本で最悪、世界の中では日本は最悪の国なった。つまり枚方市は世界最悪都市に転落してしまった。
 気候温暖の地は、裏目に出て、日本最暑都市になってしまった。良質だと思った住宅地は、犯罪の温床になってしまった。前枚方市長は収賄罪で裁判中だ、大阪府知事は大阪市長との抗争に明け暮れている。
 とんでもないところに住んでしまったものだ。



418 :名無し不動さん:2011/08/08(月) 09:05:35.38 ID:???
>>417
喜望の国に亡命したら?

419 :名無し不動さん:2011/08/08(月) 20:25:49.17 ID:+tZOlNAU
自治会というのは、絶対入らなくてはいけないのかな?


420 :名無し不動さん:2011/08/08(月) 21:55:06.47 ID:S1mhhvWY
URに15年近く住んだが入ったことは一度もない

421 :名無し不動さん:2011/08/09(火) 12:39:21.94 ID:???
東大阪の玉串って2DKで5万切ってるんだけど、妙に安いよねぇ?何で?あのあたりって民度が低いのかな?知ってる人情報プリーズm(_ _)m

422 :名無し不動さん:2011/08/09(火) 15:40:41.44 ID:???
>>421
立地、築年数考えるとURの相場じゃないかね。東大阪だし。
近鉄の駅までの距離が我慢できるなら、ミナミへのアクセスも悪くないし穴場だと思う。
民度は普通よりも若干低め。ペット飼ってる人多め。あとは隣人次第。

423 :名無し不動さん:2011/08/09(火) 23:31:36.19 ID:brQDm7tc
URは引っ越しの挨拶なんか来られたら うざい!と思う人が中心
ですか?

424 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 00:59:18.04 ID:gdDsE4Gn
俺は毎回行ってるけどね

ウザイって人は最初からベル鳴らしても出てこなかったり
出てきても「あーそうですか」で終わるだけ

挨拶行かないであとで嫌がらせとかされるよりましかなと思ってる

425 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 09:27:15.12 ID:???
ファミリー向けは引越しの挨拶要、単身向けはどっちでも良いと思う
挨拶行かなくて嫌がらせとかまずないからw

426 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/08/10(水) 09:58:44.63 ID:dgp4RA9p
>>421
ほんの近くに同○地区があるよ。
気をつけてね。
八尾○地区。詳しくは八尾市役所に聞いてね。
多分、答えてもらえないと思うけど。
差別助長になるからね。

427 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 11:18:54.20 ID:???
>>425
挨拶しないからって嫌がらせ受ける例は沢山有るよ。

By UR職員

428 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 13:56:13.15 ID:???
俺は引越しの挨拶はこちらからは一切しないかな
中には引っ越してきたのに挨拶も無しかよって
思う奴もいるんだろうけどそんな奴は無視w
そんなに挨拶が好きならお前のほうから先に挨拶入れてこいよといいたい

429 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 14:02:48.79 ID:???
ついでに言うけど
そもそも挨拶の起源というは
相手を警戒しているときに相手の様子を探るのが目的の一つとしてあるわけだけど
挨拶するってことはつまりその相手に警戒心持ってますよという意思表示

430 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 14:11:37.18 ID:???
ただでさえ目が合っただけで喧嘩になるのに
挨拶なんてしたら即流血騒ぎだよな

431 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 14:48:27.70 ID:???
>>428
好きにしたらよろしいですやん。

432 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 14:55:09.06 ID:???
>>428だけど
善良な住民にならこっちから挨拶してもいいんだけど
中には古株は偉いんだとか勘違いしてる人もいるようだから
そういう奴に対してもこっちが下手に出て行くと
そいつを余計増長させてしまって
ますます調子こいてくるから

433 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 19:04:04.56 ID:pqKKtAsw
分譲なら要だと思うけど、賃貸だしURだし絶対要とは言い切れんな。
相手が本当の普通の人間ならいいが、ややこしいのなら逆効果という
こともあるからな!

434 :名無し不動さん:2011/08/10(水) 20:06:44.60 ID:???
>>433
まぁ、イロイロじゃない?
挨拶に来んかった。って理由で無茶な苦情を言ってくる居住者も居るしね。
事故判断で。って事でしょ。
By UR職員

435 :名無し不動さん:2011/08/13(土) 08:28:15.89 ID:???
引越しの為に来客用駐車場借りようと
管理事務所に行ったら。自治会の管轄だと言われて、
そっちに行くと自治会に加入しないとスペース貸さないと
一点張り。結局年間1200円の自治会費と駐車場代200円
取られたよ。
駐車場ってURの管轄じゃないの?なんで自治会が出てくるのか
よー分からんわ。
千里の某UR。

436 :421:2011/08/13(土) 12:20:15.37 ID:???
>>422 426
ちょっとカメレスになっちゃいましたが、レスサンクスです。426の話を聞いてる限り、民度に問題有りそうですね…。安さに飛びつかず、他を探してみます。

437 :名無し不動さん:2011/08/13(土) 18:30:22.92 ID:???
今日は特に水道水がぬるかった

438 :名無し不動さん:2011/08/14(日) 15:02:01.54 ID:???
お湯出てくるよね

ああ、布団叩き厨がウルサイシネ

439 :名無し不動さん:2011/08/15(月) 01:03:16.99 ID:bvnOk/HO
鷺洲第二はどんなかんじですか?
環境、雰囲気等何でもいいんで情報ください

440 :名無し不動さん:2011/08/15(月) 08:18:26.20 ID:???
>>435
所謂「来客用駐車場」は自治会に管理させている

441 :名無し不動さん:2011/08/15(月) 13:20:30.08 ID:rzDpJ3ng
自治会とUR ってあやしい関係だな

442 :名無し不動さん:2011/08/16(火) 15:40:07.49 ID:???
>>440
千里の場合、来客駐車場は、自治会がJSから借りて運営してます。
そもそも、駐車場はURじゃ無くJSですよ。


443 :名無し不動さん:2011/08/21(日) 07:27:50.68 ID:???
池田市のアルビス池田に住もうかと検討中です。
結構静かな印象ですが実際の住み心地や住民の質は
いかがなものでしょうか

444 :名無し不動さん:2011/08/22(月) 22:02:55.32 ID:???
>439
内覧したわけじゃないが周りの雰囲気は活発な住宅街という感じ。古い建物だが単身向けが無いので場末感・すさんだ雰囲気は皆無。

今日はリバーサイドながらを内覧してきた。
内装が古いのが残念だけど梅田に程近くていい団地だった。

445 :名無し不動さん:2011/08/22(月) 22:04:59.10 ID:???
ホッテルはリバーサーイド

446 :名無し不動さん:2011/08/23(火) 00:13:15.88 ID:???
リバーサイドながらじゃなく、リバーサイドほんじょうだった。

武庫川のリニュiも見たけど内装いい。気に入った

447 :名無し不動さん:2011/08/23(火) 00:21:25.04 ID:???
URはたぶん駅からの距離と築年数だけで家賃決めてるな。

水無瀬は駅直結といえど割高やとおもう。

448 :名無し不動さん:2011/08/23(火) 01:15:33.06 ID:???
ちょっと高めの2LDK、3LDKの空き数が半端ない。

経営大丈夫かと思えるほどだが民間も同様なのかもしれない。

449 :名無し不動さん:2011/08/23(火) 01:21:55.02 ID:???
一方で10マン近い単身向けが軒並み埋まってる。

やっぱり所得格差の広がりはあって、みな結婚しなくなってるんだな。

450 :名無し不動さん:2011/08/23(火) 23:58:59.53 ID:41tkJcnM
2LDK、3LDKは単身者向けに安くて狭い1DKに改造してくれ。

451 :名無し不動さん:2011/08/25(木) 08:14:14.15 ID:???
安くて狭い1DKは民間の領分

452 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 01:32:56.05 ID:mRfx2TCK
安くて狭い1DKは民間の領分でも、民間は無職や保証人無では入居できないので
URで供給してくれないと困る。

453 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 01:46:13.22 ID:???
>>452
無職でも、それなりの貯蓄が無いと入れんぞ。
それなりの貯蓄が有れば無職でも入れる民間住宅は沢山有るしな。

454 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 01:49:56.33 ID:???
千里のURやけど、
ゴミネットの当番とかいうのが廻ってきた。
これって、どういう根拠で廻ってきたんだろ?
自治会とかなんかかな。

別にネットくらい張ってやってもいいんだけど、高圧的に来られるとムカつくなw

455 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 02:13:33.13 ID:3RpbUgTF
ゴミネット制度って初耳やわ
UR渡り歩いてるけど、「ここに入れてね」っていう入れ物or場所があるとこばかりだった
あとはJSのおばちゃんが何か掃除してくれる

456 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 02:15:23.38 ID:???
>>453
金はまあまああるけど時節柄無職だったのでURで丁度良かったわ
民間だとなんやかんやでネチネチ詮索するし

457 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 03:20:22.26 ID:???
>>456
貯蓄証明で入ったん?
一時払いで入ったん?

458 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 13:03:03.11 ID:???
>>454
ゴミネット当番は無いけど、うちの団地で階段の掃除とか順番に回ってくるのは
全部自治会で決めたことでURは無関係
参考までに

459 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 13:14:31.65 ID:FvBhLope
廊下とか階段の掃除ってやったことないけど
URだかJS だかがやってくれてる
自分達でやらなきゃいけない団地あんの?

460 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 13:32:35.26 ID:???
>>459
うちは階段は自分たちでやるよ

461 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 16:11:04.50 ID:???
>>458
ありがとう〜
管理事務所で確認してから、爺に言うわ。

462 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 16:41:36.81 ID:???
>>459
エレベーターの無い団地は居住者でやる決まりに成ってるよ。

463 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 19:04:45.56 ID:???
>>462
自治会の決まりじゃなくてURとの契約書に書いてるとかなの?

464 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 19:21:41.27 ID:???
>決まりに成ってるよ。

それならば当該条項が記載された規程を示さないとな

465 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 22:14:07.51 ID:???
>>464
きちんと綺麗に掃除された階段を使っておきながら、
その言い草はないと思う。
集合住宅の共用スペースなんだから、
当たり前すぎて、あえて書面で見せていないだけじゃないか。

466 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 22:23:08.61 ID:???
うちの棟は誰も階段掃除しません

以下ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/pdf/smile_merit.pdfから抜粋 
お住まいの団地の環境を維持するために、団地内共
用部分の清掃(※)や樹木などの手入れを行います。
(その他階段灯などの電気料、散水栓の水道料、給水施設の
維持管理費、除草なども共益費で維持運営を行っています。)
(※)中層住宅(5階建て等)の階段室など、
  一部行わな い箇所もあります。

467 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 22:26:48.50 ID:???
465を要約すると

UR若しくは居住者の合意をもって明文化された規則は存在すらしない
あたしらが掃除するって決めたんだからあんた達も従うのが筋でしょ!
なによ!ムキーーーッ!!!

468 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 23:11:10.62 ID:???
うちは掃除の人が綺麗に掃除してくれるよ
ちゃんと掃除の制服着た人達数人いる
ゴミ置き場も敷地内花壇も階段や廊下も綺麗でありがたい
会うといつもありがとうって挨拶してる

469 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 23:21:37.59 ID:???
>>463
住まいの栞みたいなのに書いて有るよ。
By都市機構職員

470 :名無し不動さん:2011/08/27(土) 23:23:13.24 ID:???
>>465
月曜日に、栞の正式名称と、ページを見て来るよ(^^)

471 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 00:15:36.07 ID:???
>>468
この暑い時期にダストヤードの清掃とかほんと頭が下がるね。
なのに平気で粗大ごみをダストヤードの入り口に置いていく入居者も多い事に腹が立つわ。

472 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 00:23:35.80 ID:???
>>439
2,3年前に住んでたけどまあ快適だったよ
梅田から徒歩で帰れるんで終電気にしなくてよかったし。
スーパーがジャスコ、関西スーパー、コーヨーと選べたり、4路線利用可能もポイント高い。海老江は遠いけど。
当時気になった事といえば、ちょっと街がドブ臭いときがあるのと、コーヨーに近い棟だったんで夜中のゴミ捨て作業?の音が気になったりした。
あと高層階でハト対策したりしてた。
内装は標準的な昭和後期レベルといいますか。
トータルお勧めですわ。

473 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 09:33:47.07 ID:???
>>470
これじゃないの?
住まいのしおり
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/401-500

474 :473:2011/08/28(日) 11:51:39.04 ID:???
あれ?なんでこんなURL???
こっち。スマソ
UR都市機構 住まいのしおり
ttp://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/

475 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 21:21:46.17 ID:???
阪南団地はどうなん?
築二年で新しいから良さそうやけど

476 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 23:03:44.41 ID:oI5Y6LVK
住んでんのジジババばっかりやで
それでもよければどうぞ

477 :名無し不動さん:2011/08/28(日) 23:53:40.86 ID:???
マジか!逆に静かと考えるのは甘い?

478 :名無し不動さん:2011/08/29(月) 06:45:01.78 ID:???
エレベーターのないURでたくさんある階段掃除を全部URがやれば、
共益費をかなり上げないといけないと思う
前住んでたURが、エレベーターなくて自治会も活発ではなくて
ほっとくと階段もすぐ汚れる状態だったけど、
簡単にでも自主的に掃除する人は自分以外にもいた

479 :名無し不動さん:2011/08/29(月) 19:36:15.22 ID:???
前に検討したことがある団地では階段の状態は棟ごとに様々だったな

480 :名無し不動さん:2011/08/30(火) 02:25:33.10 ID:???
満室の棟っていつ空きでるの?
3月とか?

481 :名無し不動さん:2011/08/30(火) 21:00:53.28 ID:???
>>480
そんなもんわかるか
一般的には春に集中するけど季節を問わず引越しはあるものだし。
それに現在募集なしでも補修中の部屋があったりするするんで不意に出てきたりする。

482 :名無し不動さん:2011/08/31(水) 19:21:24.83 ID:???
>>467
遅く成りまして。。
住まいのしおり、21ページ(4)の3〜4行目。
「原則として、中層住宅の会談室を除く」
と、有ります。
清掃しろとは書いてないので、どうしても明文化されてないと嫌なら、掃除しなきゃいいんじゃ無いかな。
機構では絶対にしないけど。

483 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 23:33:14.06 ID:87K7PqQ4
自分は、生まれも育ちも東京の人間ですが、一度・大阪に住んでみたいと思っています。

現在、都心のUR物件に住んでいますが、大阪に行ったら、やはりUR物件に住みたいです。
明朗会計、透明性など、URは特に便利・優秀であり、その点民間の不動産屋は、大嫌いなのでww

しかし・・・関西には全く土地勘がありません。どのあたりが良いのか、今も色々と調べてます。
希望条件的には、以下のような感じですが、オススメの物件ありましたら、教えて頂毛無いでしょうか?

今住んでるけどイイよ!的な情報、一番ありがたいです。 よろしくお願いします!

 




484 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 23:36:39.21 ID:87K7PqQ4

・独身なので、間取りは、1DK・1LDK。 家賃は、上限¥10万以内で。
・なるべく築浅(具体的には築10年以内が目安)の、最近系な物件。 タワーもOK。

・重要なのが、整備された河川敷など、周囲の環境が美しいこと。これ、一番ポイントです!!
・エリア的には、ほどよく都市的な環境。 繁華街とか、全く興味がないので、そういう意味で栄えてる場所は不要です。



485 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 23:38:23.78 ID:???
まーまずはURで調べたら?
築10年以内なんてそうそうないし

そっから話そうや

486 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 01:01:55.46 ID:???
>ほどよく都市的な環境。 繁華街とか、全く興味がないので、そういう意味で栄えてる場所は不要

うーん、わからん
不動産屋の営業ならどういう意味として汲み取ってあげるんだろう

487 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 01:13:04.18 ID:???
>>484
これだけの理想を持っている人に大阪のURは向きません
お気の毒ですが
ほどよく都市的な環境で整備されていようが、大阪は物騒なのでやめときなさい

488 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 01:56:16.28 ID:???
>>484
そんな理想が有るなら、そもそも10万程度の家賃では無理だし、大阪のUR物件でそんなのは無い。
有るとすれば神戸HAT位だろうな。
車はサビるし、潮風でベタベタするけどね。
理想を持ってUR物件に入ったら、クレーマーに成り下がってしまうのがオチだからやめとけ。

489 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 02:52:20.57 ID:5JCWhE0n
>>487 大阪って、やっぱそんな物騒なんですかねw? 
東京では関西を嫌う人が増えてるようだけど、自分はあのカオスな底力みたいなのが好きだなあ。

USJのすぐ近くの酉島リバーサイドヒル(1LDKで¥8万)とか、福島区のアーベイン中之島(1LDK¥9万〜)とか、住んでる方いませんか? みんな築10年内だし、都内の感覚からすると、凄く安い感じ。

490 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 02:54:26.54 ID:SrAcbJL6
どっちも空気悪いな

491 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 03:15:08.93 ID:???
アーベイン中之島はロケーション的には悪くないね
中之島あたりはビジネス街だけど小綺麗になってるし

>>490
福島区の鷺洲のあたりはたまにドブの匂いがしたね。中之島はどうかな
大阪で空気のいいとこって言うと北のバス移動のところになっちゃうかな

492 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 03:20:17.93 ID:???
うちは下水処理場が目視できる別のとこだけど、どんな風向きでも全く臭い茄子

酉島リバーサイドに住んだことはないが、淀川駅に降り立った途端、下水処理場特有の臭いがする
駅からは処理場沿いにコーナンに向かって歩行者専用道があるんだけど、ずーっとその臭いしかしなかた

493 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 19:26:02.49 ID:???
大阪人のいう大阪が物騒というのはネタだからな。
どの土地の話を伺っても「あそこはヤバいよ!」と自虐サービス。

494 :名無し不動さん:2011/09/06(火) 21:29:23.78 ID:???
カントモンはホクセツの方が合ってる

495 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 00:41:24.11 ID:???
だが北摂は数は多いのだが古い物件が多いのだ。

496 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 00:51:48.79 ID:???
北摂もあと10年もすりゃ建て替えて綺麗なとこになるよたぶん


497 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 01:06:39.84 ID:???
センナンにもたくさんおるで。カントモン。

それに北摂にはシャレール東豊中とかアルビス旭丘など新し目でかつ空きだらけの団地もけっこうある。

498 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 01:22:36.25 ID:???
シャレール東豊中は良いかも知れないな。
10万円以内で築浅でデザイナーズ的間取りもあったりするし。
周辺環境も緑多いし空気も良いだろ。それなりの住宅街だし。
スーパーも近く2つあるわりには雑然としてない。
最寄り駅まではバスが基本だけど、歩けなくもない。確か桃山台駅まで30分。

499 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 01:28:49.88 ID:???
大体大阪市内周辺は駅から遠いんだよね
東三国は丁度いいけど駅近は基本高い
アーベイン東三国は淀川区だしあまり住みたくない
物件はいいと思うが大阪市内は嫌だ


500 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 18:55:15.38 ID:it1TXTaK
↑ 市内は、なぜ嫌なんですか?

栄えてはいても生活するには非人間的な環境が多いから、ということ?



501 :名無し不動さん:2011/09/07(水) 21:52:11.27 ID:???
>>484
私もHAT神戸が思いつきました。
大阪は、うう〜ん、わかんない。

502 :名無し不動さん:2011/09/11(日) 20:55:28.72 ID:???
隣の馬鹿男の煙草の煙がベラんだから入って来てくっせー。頃したくなるよな。

503 :名無し不動さん:2011/09/11(日) 23:57:13.92 ID:dxGcwVB2
引越しってカケだよな。
見学もして気に入って仮押さえしたけど、
隣のうるささがイヤですぐ出て行った過去あるし不安だな。
(子供とプロレスごっこのような振動、子供のわめき声、タバコのにおい・等)
引越し前のこういう不安は自分だけかな?

504 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 01:13:32.39 ID:???
>>503
君の様な人は、集合住宅に住まない方が良い。
クレーマーになるのがオチだ。

505 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 02:01:43.46 ID:xOUIFyGO
クレーマーになるような奴が自分から引っ越して出ていくわけないやろ

506 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 04:13:14.42 ID:???
>>503
過去にそういう経験が一度でもあれば、そこは神経質になる
下見でわかる範囲でチェックするしかない
時間帯を変えて複数回下見とか、共用部分の状態とか

507 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 08:41:20.27 ID:???
>>505
上記の理由により、引っ越し代金や綺麗な部屋に移転するのを要望してくるクレーマーは多いね。

508 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 09:47:22.45 ID:???
とりあえずタバコ禁止しろ。
臭くて殺意がわく。
なんできったねー豚の副流煙を俺が吸わなならんのだ。

509 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 12:12:08.84 ID:???
>>508
タバコ禁止の所に住め。
入居後に、そう言う文句を言うな。
世間では、そう言う文句を言うヤツをクレーマーと言う。

510 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 14:53:41.76 ID:???
そういや俺自炊しないから今までゴキブリが出たのって外から入ってきた時だけでほとんど見てないんだけど、
URってそんなに一般発生すんの?

511 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:20:16.36 ID:???
>>509
うるせーとっとと肺がんで氏ね!
公害豚が。くせーんだよゴミ。

512 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:22:10.26 ID:???
>>508
ざまあ!
さてと今日も隣人が窓開けたら一服すっぞ

513 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:29:51.82 ID:???
>>512
傷害罪で通報します

514 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:30:44.55 ID:???
>512のご冥福をお祈りします

515 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:38:00.90 ID:???
タバコ吸ってるやつって、すんげー口臭だよ。自分がキモイ匂い発してるってこと自覚した方がいいよ。女もよってこないぞ豚。

516 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 16:55:58.08 ID:???
>>515
頼むから、タバコに脊髄反射するヤツは、一戸建てに住んでくれ。
若しくは禁煙マンションな。
それでも住むなら、しょーもない苦情を住管には言うて来るなよ。

517 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 17:06:27.62 ID:???
>>516
頼むから、嫌煙に脊髄反射するヤツは、一戸建てに住んでくれ。
若しくは精神科病棟な。
それでも住むなら、しょーもない毒煙を周囲にばらまくなよ。



518 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 17:45:31.35 ID:???
>>516
落ち着いて書き込みしろよ。
顔真っ赤で
連投しなくてもよくわかったから、
豚ちゃん。
だから君のお口が臭いんだよ、わかる?

519 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 17:47:18.58 ID:???
>>516
苦情が怖ければ臭い煙吐くのやめろカス。
お前は乞食と一緒に仲良くタバコすってろや。あほが。

520 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 18:06:33.74 ID:???
>>518
連投なんかしてないぞ。
タバコに脊髄反射しすぎで読解力も無いのか?


521 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 18:11:26.24 ID:???
>>519
苦情がめんどくさいだけ。
俺は喫煙者では無い。
近隣のタバコをやめさせろって苦情をうけるのが面倒なだけ。
何故なら喫煙は、法で認められていて、個人の自由だから。
嫌ならUR物件に無理して住むな。
オマエにも、住宅を選ぶ権利が有るし、選択を行う知恵も有るはず。
後で文句を言う位なら、最初から入らなければ良い。
これ、世界の常識。

522 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:02:02.60 ID:???
えらく反応がいいな。
威勢のいい僕ちゃんだな。

523 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:03:56.47 ID:???
>>521
>近隣のタバコをやめさせろって苦情をうけるのが面倒なだけ。

お前は一体誰なんだよ(笑)
管理の人間か?
そうだとしたら怠慢すぎる。
しっかり働け、天下りのアホンダラ。

524 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:06:25.05 ID:???
>>521
苦情がめんどくさいんなら、仕事辞めちまえよ。使えねー馬鹿が。
お前みたいな怠慢のカスが管理とか抜かしてるからURがいつまでたってもきたねーままなんだよ。暇してるなら棟全体の拭き掃除でもしろ、給料泥棒。

525 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:17:21.09 ID:???
>>523
近隣のタバコが臭いなんて苦情、仕事の範疇外だよ。
嫌なら禁煙マンションに住め。
自分のエゴが、何処でも通ると思うな。クレーマーめ。

526 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:19:41.11 ID:???
>>524
何だ?
楽な仕事が羨ましいのか?
オマエもちゃんと勉強しといたら、UR物件に住む必要も無かったし、楽で平均以上の給料が貰える職に就けたのにな( ´ ▽ ` )ノ

527 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:24:01.13 ID:???
>>526
最後の顔文字で全てが台なし。

528 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:25:19.89 ID:???
>525は余程キツイクレームを受けたことがあって、トラウマになってるんだな。
辛い気持ちはわかるよ、うんうん。

529 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:27:11.63 ID:???
>>526
何だ?
クレームを受けない仕事が羨ましいのか?
オマエもちゃんと勉強しといたら、URの住管で働く必要も無かったし、楽で平均以上の給料が貰える職に就けたのにな( ´ ▽ ` )ノ


530 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:31:43.61 ID:???
>>525
お前みたいないい加減な管理がいるから、URの民度が下がるんだ。
仕事しねーなら辞めろよ、目障りだから。

531 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 21:57:58.80 ID:???
つーか、こんなとこに書き込んで住民を馬鹿にしてる住管がいるなんて、恐ろしいことだよな。

532 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 23:05:24.07 ID:EZJxx4Fe
タバコの話題になると必ず荒れる
もうこれ以後タバコは別スレでやってくれ
ここは関西のURスレだろ
タバコのスレじゃない

533 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 23:29:54.76 ID:IVR78u5O
君がどこかに行けばいいよ

534 :名無し不動さん:2011/09/12(月) 23:39:21.85 ID:???
句点を多用してる人は自作自演くさい

535 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 00:02:10.11 ID:???
>>529
住管におらんでも居住者のクレームは聞くよ(^^)
そんな事も知らんの?
エセ職員君⊂((・x・))⊃

536 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 08:40:15.92 ID:???
おい馬鹿住管
今日も一日しっかり馬車馬のように働けよ

537 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 12:11:34.78 ID:???
>>536
はぁ〜い( ´ ▽ ` )ノ

538 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 15:00:45.26 ID:???
まぁ顔文字がかわいいから許そう

539 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 20:01:01.33 ID:wg545P13
張り紙効果なし。直接交渉しに行った。
ペット禁止ですよ、と言ったら
腹巻のおっちゃん大声で
「くさいだと?お前の糞尿は匂わんのか?お?こら?中略
後から入ってきたクセに文句あるんやったらヨソ池やオッ!?」と逆切れ。
それ以来攻撃にあってる、やめときゃよかった。
ペットくらいはガマンするか。

540 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 20:03:32.98 ID:wg545P13
書き込み場所まちがえました、すみません

541 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 20:21:13.03 ID:???
>>539
www

542 :名無し不動さん:2011/09/13(火) 21:31:02.25 ID:???
>>539
どこか教えてくれたら裁判するよ〜
現在、動物飼育訴訟キャンペーン中!

543 :名無し不動さん:2011/09/16(金) 03:22:46.99 ID:???
女のひとり暮らしみたことない

544 :名無し不動さん:2011/09/16(金) 19:18:41.33 ID:???
>>543
眼科行け。

545 :名無し不動さん:2011/09/16(金) 21:01:11.42 ID:???
オマエモナー

546 :名無し不動さん:2011/09/16(金) 23:15:15.65 ID:???
>>545
俺は見た事有るから平気やねん。

547 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 01:45:25.64 ID:nvSMRlxv
ハムスター飼いたい


548 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 01:55:43.59 ID:???
>>547
飼ったらえぇやん。すきにしぃや。

549 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 02:03:59.80 ID:???
魚と鳥しか飼っちゃいけねえって聞いた

550 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 02:57:21.71 ID:vV0HNmL6
おとなしいワンコ飼いたい

551 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 08:13:41.42 ID:???
>>549
小鳥と魚類な。
オウムはダメ。

552 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 12:03:48.23 ID:???
オウム系はめちゃくちゃうるさいからな
バルコニーに九官鳥のかごをぶら下げてる奴がいて
めちゃ近所迷惑だったことがある

553 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 19:19:46.21 ID:???
>>552
九官鳥もダメ。
ハムスターもダメ。
ウサギも亀もダメ。
見つけたら住管に言いましょう!

554 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 21:37:02.05 ID:???
1202のにし○ら、この無職の引きこもり詩ねよ

555 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 22:04:16.60 ID:???
ポーアイ勤務になりそうなので、三宮近辺のURを検討してるんだけど
ウェルブ六甲道ってやっぱり回転悪いのかな…。便利そうだもんね。
三宮近辺は全体的に浅築の物件の空きが少ない印象だ。気のせいかな。

556 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 10:35:52.99 ID:lQCOxPnr
犬や猫は別にいいんじゃない?エレベータでよく見かける
一緒に乗ったらスボンの匂い嗅がれるのはいいけど、
鼻水がズボンに付くのがちょっと飼い主に注意して欲しいところ。

公園で散歩も多いよ

557 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 12:34:46.57 ID:???
建物や公園のあちこちにペット禁止の看板立っているのに平気な顔して犬の散歩する人、何なんだろ?
あからさまなルール違反を目にすると子供にペット禁止言いつけてるまともな親御さんは目のやり場に困る。
それから飼われてる犬猫にとってもストレスが溜り相当不幸な状態。
飼い主は自分の楽しみしか考えてないのか?動物への愛情は無いのか?周囲の視線を感じないのか?
子供にどんな教育してるのか?職場でどういう社会生活送っているのか?
自分はペット嫌いじゃないけど非常に気になります。





558 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 20:26:42.46 ID:???
禁止なのに飼っていることが分かった場合の対処法って何がある?
昔ホウ酸ダンゴか青酸カリでペットが死んだ事件あったよな
あれはマナー違反に対するものだったと思うけど、またいつあの事件が起きるか
実際は報道されてないだけで結構あるんじゃないのかな?

559 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 23:05:48.25 ID:???
>>558
管理センターに苦情言えばええやん。
強く言わないと対応しないし、「裁判すると、いつまでかかるか分かりません」って
諦めろって感じで言ってくるけどね。
それでも強く言うと対応するし、裁判(裁判するのはURの西日本支社)もちゃんとする。
継続的に苦情出さないと、対応するの中断してたりするけどねw
うちは1年くらいかかったけど、うるさい犬いなくなったよ。

560 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 23:07:57.87 ID:???
>>558
飼育禁止訴訟やるよ( ´ ▽ ` )ノ
毎年、各住管で、5〜10件やってるよ!
管理課員が、こいつは気に入らない。と思った順番待ちにだけど。

561 :名無し不動さん:2011/09/18(日) 23:51:58.73 ID:7TkX5e2F
数年で元通りだから
結局イタチごっこな感じじゃないの?

562 :名無し不動さん:2011/09/19(月) 00:06:27.81 ID:???
部屋の掃除だって何だって同じだろ

563 :名無し不動さん:2011/09/20(火) 01:11:41.76 ID:???
まじマナーが悪い飼い主多いわ
エレベーターの中でオシッコさせてるとか…


564 :名無し不動さん:2011/09/20(火) 08:27:38.88 ID:???
飼育者の開き直りの言い分が書いてあるよ

http://www.mituko-imai.com/kurasi/page007.html

565 :名無し不動さん:2011/09/20(火) 09:50:07.48 ID:3k7I3xXd


566 :名無し不動さん:2011/09/20(火) 15:12:43.20 ID:???
ペット禁止の団地でペット居たら
UR訴えれば引越代くらいは出るってこと?

567 :名無し不動さん:2011/09/20(火) 22:06:36.51 ID:???
>>563
URではなく築数年の分譲マンションだったが、
エレベーターの中で犬の糞放置されていたのは最悪だった


568 :名無し不動さん:2011/09/21(水) 01:42:31.40 ID:???
>>566
裁判所の判断によるが、引越し代金全額が出る事は先ず無い。
裁判所の見解としては、個々がURと契約しており、契約違反者はURと近隣居住者への加害者である。
すなわち、URも近隣居住者も被害者である。
問えるとするならば管理責任ていどで、慰謝料請求しても、数千円〜1万円の支払判決が出れば御の字だな。

569 :名無し不動さん:2011/09/21(水) 02:56:40.55 ID:???
>>567
分譲でそれは最悪だなあ

570 :名無し不動さん:2011/09/22(木) 13:10:47.44 ID:???
泉北原山台って、建物や周辺の環境はどんな感じなんでしょうか?


571 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 20:31:28.70 ID:M4aLrNDH
家賃高いとこに住んだらマナーいい人が多いと思ってムリして引越ししたが、
それは妄想だった。最悪。

家賃高い安いは関係ないんだな。

572 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 21:28:41.01 ID:+1mRw3TJ
上下階ちゃんと挨拶に行って、まともそうな住人に見えたのに、
最近嫌がらせされてます、、、
何がいけなかったのか、、、
私が冷蔵庫や戸を開けたりするだけで、引き戸をガラガラ、、
閉めきった室内で携帯で話してたら、サッシをガラガラぴしゃ!
深夜でもあるまいし、人並みの生活音なんだけど、どーしたらいいわけ?!
プチノイローゼ気味、、、何か良いアドバイス下さい。

573 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 21:56:24.24 ID:???
>>572
それは被害妄想だ。
気にするな。

574 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 23:00:20.47 ID:dtnXtQPv
最初は、最近うるさくなったなーって程度で気にしてなかったけど、
ここ数日酷くて。生活音立てるの怖い。。

575 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 23:14:13.00 ID:u6wDyfd2
1.気にしない
2.直接本人に何か気に入らないことがあるのか聞く
3.引っ越す
4.あえて生活音をひどくたて反応を見る





576 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 23:35:39.77 ID:???
林先生に相談する

577 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 23:59:47.85 ID:dtnXtQPv
4を既にしました。案の定引き戸をガラガラ。いつにも増して酷かったです。

2が一番効果的かもしれません。何か口実を作って、やんわりと聞いて、、、それで解決するようなまともな人ならいいんですが。
寝返りを打はー疲れました。引っ越しも考えようかな。悔しいけど。

578 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 00:02:35.10 ID:qyFtJ+3U
林先生って誰ですか?

579 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 09:48:01.62 ID:???
>>577
冷蔵庫を開けただけで上下階にその音が聞こえるなんて事はないのでは?
文化住宅じゃあるまいし。
何かあなた自身がちょっと気にしすぎだと・・・

580 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 10:39:15.48 ID:x6hpun+K
>>572さん
>閉めきった室内で携帯で話してたら、サッシをガラガラぴしゃ!

精神疾患、「統合失調症」に罹患している可能性があります。
多分初期では・・。その内、幻聴とか聴こえてきたり、
妄想に支配されて、とんでもないことをやりかねないとも限りません。
閉め切っている部屋で隣人がどうのこうの・・と疑わしく考えるのは
かなり危険です。被害妄想の原因が精神疾患からきていることも多いのですよ
お近くの「心療内科」もしくは「精神科」の早期、受診を
お勧めします。

581 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 11:51:33.17 ID:???
どこの住宅なのか

明確にしたくないなら
築何年とかどのあたりの地域とか

582 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 18:28:06.24 ID:???
ヒント 生活音をたてる時間はほとんどの家庭で同じ時間

583 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 21:23:55.81 ID:TfypzM08
引っ越して2ヵ月、上下階とも静かでした。
それがここ一週間ほど、私の生活音に呼応するかのようなタイミングで物音が酷いんで、まさか全て筒抜け?と思うほどです。

ちなみに、昨晩はついに深夜1時頃から一時間ほど掃除機をかけたりドスンと音を立てて、しばらく静かで早朝5時前から引き戸を開けたり閉めたり、、とても眠れる状況ではありませんでした。
今まで本当に静かだったので耳を疑いましたが、確かに下の階からでした。
畳に直に布団を敷いているので、音ははっきり聞こえるんです。
今晩は、リビングで眠ることにします。

地域は、“公園“の隣にある団地です。築40年近く。

584 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 21:45:17.72 ID:???
>まさか全て筒抜け?

相手の音がそこまでなんでも聞こえるのに
なんで自分の出す音は相手に聞こえないって思えるのか?

585 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 22:08:27.62 ID:???
>>583
下の階の住人が入れ替わった可能性はないの?

586 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 22:14:46.26 ID:???
>>578
中坊事務所の弁護士先生やな。

587 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 22:23:58.53 ID:a5ZPqsCu
もちろん聞こえていることはわかります。
ただ、こちらの人並みの生活音に対して下の住人が過敏になっている気がして、
怖いのです。まるで監視されているような感覚です。

万が一恨みを買ったとすれば、こちらも騒音らしき音を立てたことがあり、
昼間に家具を組み立てるのに金槌を使いました。
それが2週間まえぐらいで、嫌がらせ(?)は1週間ぐらい前からです。
全て臆測ですが。。。

しかし、深夜に掃除機など非常識極まりないです。

588 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 22:59:21.15 ID:SlEtqBQm
掃除機が上に聞こえる?窓開いてるんじゃ?
ウチは窓開けてたら下の掃除機聞こえるけど、
窓締めたら聞こえないよ。築2年のとこだけど。

589 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:07:44.74 ID:???
上下階とは限らないよね。
RCって壁を伝って響くから騒音元わかりにくいし
事前にお知らせくるけど
補修工事とかでガガガってドリルの音聞こえても
どこからかわからないこと多いし。

590 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:10:23.89 ID:???
>>589の補足。

事前にお知らせがあってどこの工事かわかってるけど
すごい離れた場所の工事でも、すぐ近くに聞こえてびっくりする事ある。

591 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:20:42.64 ID:???
>>587
たまたま深夜に何か床にこぼしたのかもしれませんよ。
それで仕方なく掃除機かけたとか。
こう言ったら悪いけど思い込みが激しいというか、ちょっと過敏すぎる気がしますが。

592 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:29:02.77 ID:???
>>587
>こちらの人並みの生活音に対して下の住人が過敏になっている気がして、
>怖いのです。まるで監視されているような感覚です。

言っちゃあなんだけど
あなたの方がよっぽど過敏で怖いよ


593 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:30:15.31 ID:???
夜中にトイレに行こうとしてずっこけた事がある。
正直すまんかった。

594 :名無し不動さん:2011/10/04(火) 23:34:41.36 ID:???
いっかい気になりだすとどんどんどんどん膨らんでいくんだよな

まあしばらくリビングで寝るのを続けてゆっくり寝られたら気にならなくなるかもしれないし
それでもだめなら対決か引越だな

595 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 12:14:04.87 ID:WrJO/Fa3
リビングで寝てみましたが、早朝からサッシを開けたり閉めたりが酷かったです。
今晩は、いつもの部屋に戻って寝てみます。
もう少し様子を見てみます。

ちなみに、住人が替わったことはないと思います。

596 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 19:25:21.24 ID:???
>早朝からサッシを開けたり閉めたりが酷かったです

それはあなたへの当て付けではないですよね?
最初、あなたは自分が物音を出したときに呼応したように、引き戸やサッシをガラガラ、ピシャとされると
書いてませんでした?
ずいぶん話が違ってきてますが?

597 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 19:36:13.79 ID:JISd0GS+
関西?じゃないかもですが名古屋UR住みはここでいいんですかね?
ウチの棟はVDSLはauの70G対応なのですが実効20Gちょっとしか速度がでません。
まあ築25年程の棟のインフラなので止むを得ないのかもですが
今後URとしては光直引きとかギガビットLAN対応とか
通信インフラの見直しの見込みはあるんですかね?

598 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 20:11:25.63 ID:???
>>595
夏の間は開けっぱなしだった戸を、寒くなったから人が通るたびに
開け閉めするようになったんじゃねぇの?

599 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 20:17:33.65 ID:VqTIgxS7
単身で2DKor2LDKの部屋を探しています。

シャレール東豊中、アーベイン東三国、シティコート下新庄辺りを
検討中です。
環境、雰囲気等ご存知の方は情報ください。
一番気にしているのは、隣人の騒音です。
前に酷い目にあったことがあるので・・・

600 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 23:26:24.61 ID:???
>>597
vdslって既存の電話線使ってやるから各住居への引き込みが簡単に行えるんじゃないのか
光を各住戸に引き込むのはかなりの工事になるから新築だけじゃねぇかな
というのは俺の勝手な思い込みなんで間違ってたらすまん

601 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 23:38:25.64 ID:???
>>597
うちは築20年超えだけど、ひかり対応してるよ

602 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 00:45:16.88 ID:rvho00f2
>>596
呼応しているように感じただけで、考えすぎかもしれません。
ただの偶然かもしれません。
早朝(5時頃)のサッシをひっきりなしに開け閉めされるのは、
嫌がらせではないにしても、かなり響くので迷惑です。
どちらにしても、以前まで静かだったのが深夜早朝突然騒々しくなったら、
なぜかって考えませんか?

603 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 01:06:47.64 ID:???
ただの騒音の苦情なら管理事務所に相談してみたら?
それか誰かに「それはあなたに対する嫌がらせよ」って言ってほしいだけなのかな?

604 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 03:58:21.53 ID:8qjdStaJ
>>601
ほう。それはどういう形で引き込んでるの?
既設メタル線とは別に部屋のどこからかの隙間を使って
外から光を引き込んでコンセントを増設されたの?

605 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 10:28:20.86 ID:???
>>604
電話線の配管を利用して。

606 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 13:00:57.72 ID:???
>>601
光だけど構内はVDSLじゃないの?

607 :名無し不動さん:2011/10/07(金) 19:33:47.49 ID:???
横だけど、うちは光のVDSL方式だ

608 :名無し不動さん:2011/10/08(土) 02:37:39.86 ID:???
>>597
うちもVDSLだけどKDDIとNTT西が使えた
KDDI20MでNTT35M位だった
インフラの差なのか利用者の差なのか不明

609 :名無し不動さん:2011/10/09(日) 11:42:49.83 ID:???
「ここで逢えるね」の序盤の対旋律は何それって感じだったけど
後半の鐘の音は良かった

610 :名無し不動さん:2011/10/09(日) 12:00:52.41 ID:???
近々休暇を取って某団地に内覧に行く予定。
この際、団地管理連絡員のお宅に鍵を借りに行くんだけど、
別に菓子折りとか持って行ったりする必要ないよね?

611 :名無し不動さん:2011/10/09(日) 12:11:55.11 ID:eaTOvXkD
ないよ
あいつらたいした仕事してないのに結構金もらっとるわ

612 :名無し不動さん:2011/10/09(日) 12:34:14.02 ID:???
>>610
ない
内覧の度に菓子折り持って行ったらきりがない
というか内覧の鍵もらいにわざわざ自宅まで行くのが変
管理事務所と自宅を兼ねてるのか?

613 :610:2011/10/09(日) 13:01:59.07 ID:???
>>611-612
早速ありがとう。
たしかに、仕事としてやってて、報酬ももらってんだからね。
ま、団地の雰囲気を見るのも兼ねて、いっぺんどんなもんか
見てくるわ。
どうもありがとう。

614 :名無し不動さん:2011/10/10(月) 14:26:59.70 ID:???
>>612
管理事務所のないURだと、住人で鍵の受け渡し管理してる人がいるんだよ

615 :名無し不動さん:2011/10/13(木) 13:22:39.79 ID:???
上はうるさいし
隣は布団叩き厨で異常に線香くさいし
早く引っ越したいよぉぉぉおお

616 :名無し不動さん:2011/10/15(土) 18:06:38.31 ID:???
そんなにうるさい?
最近のやつは全く聞こえないよ

617 :名無し不動さん:2011/10/28(金) 11:29:16.57 ID:???
URライトはなかなか空きが出ないね。
入居中の人、かなり待ちましたか?

618 :名無し不動さん:2011/10/28(金) 18:08:41.43 ID:???
時期的なもんもあるかと
3月頃に探してたらあっちこっちあった

619 :名無し不動さん:2011/10/28(金) 18:54:43.91 ID:???
ここの従業員って公務員なの?
ペット不可の物件に住んでるんだけど
管理先である横浜南住宅管理センターの人に
近くの部屋が犬を飼っててうるさいからなんとかしろって
強く苦情をいったら
そんなに不満があるなら他に物件はあるから引っ越してくださいって
逆切れされたわ その対応にあきれてびっくりしたw

620 :名無し不動さん:2011/10/28(金) 19:56:30.08 ID:???
横浜って

621 :名無し不動さん:2011/10/28(金) 23:48:41.48 ID:???
>>619
準公務員というのかな
特殊法人でしょ

622 :名無し不動さん:2011/10/29(土) 04:41:16.10 ID:mX0brjle
なんで関西URスレに横浜の話題が

623 :名無し不動さん:2011/10/29(土) 08:12:41.67 ID:???
マルチ

624 :名無し不動さん:2011/10/29(土) 18:07:27.57 ID:???
とりあえず619は犬ころ以下

625 :名無し不動さん:2011/10/29(土) 20:34:01.68 ID:???
天満橋北ってURライトになることってないの?

626 :名無し不動さん:2011/10/30(日) 13:14:12.36 ID:???
神戸市内三宮近辺で探してるんだけど、
ウェルブ・HAT・ハーバーランドあたりは全然空室がないのに、
キャナルタウンだけはすごいたくさん部屋が空いてるけどなんでだろ。なんか問題が?

627 :名無し不動さん:2011/10/30(日) 13:41:12.14 ID:???
今気づいたけど近くに障害者福祉センターがある…このせいか?

628 :名無し不動さん:2011/10/30(日) 23:48:03.94 ID:???
>>626
震災復興住宅で、家賃が異常に安いから空きが出ないだけ。

629 :名無し不動さん:2011/11/01(火) 23:43:01.09 ID:???
>>628
ありがとう。626だけど今日内覧してきたよ。
街は暮らしやすそうだったんだけど別の理由で見送ることにした。

630 :名無し不動さん:2011/11/05(土) 19:29:11.35 ID:???
新金岡第一と中百舌公園、知っている人いますか?
住人の雰囲気など、住み心地はどうですか?
情報提供よろしくお願いします。

631 :名無し不動さん:2011/11/06(日) 21:38:53.85 ID:???
膳所公園団地は静かでいいよー
おまえらも引っ越してこいよー

632 :名無し不動さん:2011/11/06(日) 22:05:20.59 ID:???
膳所って滋賀だよね?

633 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 00:55:08.18 ID:???
>>631
空きが有れば良いねぇ〜

634 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 08:41:07.59 ID:???
>>630
どっちの居住者でもない俺が言っても仕方ないし、もう十分検討したとは
思うけど、大阪市内に電車通勤するなら中百舌鳥公園のほうがいいん
じゃないかと思う。
御堂筋線の始発駅だから(新金岡始発の電車もあるけどね)。

635 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 15:08:49.82 ID:???
>>634
d
新金岡の方は駅近で家賃が安いのに魅力を感じたんだけどね
中百舌鳥公園の方は少し歩く
女の1人暮らしなので夜など環境的にどうかなと思いまして

636 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 17:52:27.30 ID:???
>>631
膳所には木刀振り回して暴れる住人が居るぞ。
現在は措置入院中やけど。

637 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 19:54:37.67 ID:???
中百舌鳥公園って間取り見ると、洗濯機置くスペースがないよね。
バルコニーに置くしかないんだろうか。

638 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 20:01:27.93 ID:???
中百舌鳥はどうかしらんけど
風呂場の前に置くところもある
風呂の扉にホースを通す穴があったりする

639 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 20:59:39.47 ID:???
そう。
風呂場の前だとスペース的に二槽式のほうがベターかもしれん。

640 :名無し不動さん:2011/11/07(月) 23:24:43.83 ID:???
>>636
マジかよ!?そんな人がいたなんて。。。
しかし今はいたって平和で過ごしやすいです。

641 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 20:56:24.67 ID:???
URライトに入居を考えてますが、今どきは上下左右に引っ越しの挨拶なんかしないのでしょうか?
長くて3年だし。

こちらは、礼儀を尽くしたい反面、うざがられるのも嫌ですし・・・

642 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 21:41:08.76 ID:???
入居者の顔ぶれにもよる
文面から察するに女性かな?
1人暮らしの女性で、家族層でない男性入居者が多い所だったら
挨拶しない方が無難かも

643 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 22:08:38.48 ID:???
隣は挨拶するケースもあるが、上下なんて全くする必要ないでしょう
変に自分から顔売りに行く必要なし


644 :641:2011/11/11(金) 22:20:14.11 ID:???
>>642
>>643
ありがとうございます。
まさに家族層でない男性入居者ですw
いやぁ、引っ越しでガタゴトするんで、その前に挨拶しといたほうが無難かなと思い。

ただ、逆に女性の一人暮らしがまわりにいて、必要以上に警戒されても気ぃ悪いですしねw

645 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 22:21:52.03 ID:???
全く必要無いってことはないだろう

646 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 22:23:48.83 ID:???
上にはしておいた方がいいんじゃない?
入居して1週間ぐらいやたらと上がうるさいと思っていたんで
引っ越してきましたって挨拶に行ったらそれから静かになった。

647 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 22:40:50.17 ID:???
上下こそ挨拶が必要な気がするなあ。騒音対策として。
でもお菓子持って挨拶に行ったのに「結構です」とインターホンごしに断られたことあるw

648 :641:2011/11/11(金) 22:54:41.98 ID:???
皆さんいろいろありがとう。

自分が礼儀を尽くしたいのと、騒音対策込みで、行くことにします。
結果、>>647みたいに断られても、まあいいかってことでw

649 : 忍法帖【Lv=29,xxxPT】 :2011/11/12(土) 01:32:35.93 ID:???
こんな時間までドタバタしてんじゃねーよ!
507号室のカス!

650 :名無し不動さん:2011/11/12(土) 12:18:33.84 ID:???
耳鳴りしてるだけのクセに、周りにドタバタするなとか言ってんじゃねぇよ。
407号室のカス!

651 :名無し不動さん:2011/11/12(土) 12:42:41.42 ID:6YY/nLCx
406号の者ですが
夜中にトラブル起こして周りを巻き込むのは勘弁してもらえませんか?

652 :名無し不動さん:2011/11/12(土) 20:05:41.62 ID:???
自治会入ってますか?
うちは世帯数が多いし、年寄も多いみたいで自治会が活発みたいですが
こちらは毒男なんで入ってないです。
自治会の集まりなんかで噂されてそうだな

653 :名無し不動さん:2011/11/12(土) 20:38:42.84 ID:???
今月契約なんだけど、「実は別途自治会費を払っていただくことになるんです…」と窓口の人に言われたよ。
入る入らないの選択権はないのかよwと思ったけど、月100円だからまあいいかな…

654 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 01:56:46.07 ID:???
免許取得のときに交通安全協会に入るタイプだな

655 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 10:17:44.69 ID:???
あれも極悪非道な悪徳協会だよな
いまだ被害が蔓延してる県もあるのかね

656 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 10:36:14.50 ID:14adB0Gc
自治会費って100円なの?
私大阪だけど、7月に引越しして、両隣にごあいさつ行って、
1ヶ月ぐらいたったら、となりのおばあさんが自治会入会勧めてきた、
でも今のところ電車がうるさいから静かな部屋に引っ越すからって
断った。(本当のことなので)。
私は両親が亡くなって保証人がいないから半分仕方なくurに住んでるけど、
客層はいいと思う。なんかまじめっぽい人が多い。ただ家賃が高い

657 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 10:59:24.83 ID:???
掲示板に自治会総会みたいなのが貼ってあったんだが、名前が女性
ばかりなんだよな
これっておばあさんばかりと思う
そんなに一人暮らしの高齢者多いのにびっくり

658 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 11:03:27.87 ID:???


・花王不買 → 花王より良い製品が見つかって幸せ・心も体も健康に

・他の会社 → 広告費かけないで売上げ増加

・花王ファン →いつもより花王が安く買えて幸せ

・花王社長 → 「不買の影響は全く無い!」

・2ちゃんねら → 今日も勝利で飯がうまい

・ネトウヨ連呼リアン → ネトウヨ連呼バイトが増えて幸せ

・地球 → 花王製品使う人が減って地球にもやさしい

     *      *
  *     +   
     n ∧_∧ n   みんなが幸せになる花王不買
 + (ヨ(* ´∀`)E)
      Y     Y   *





659 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 11:26:08.67 ID:???
学生サークルと同じノリでやってんだよ

660 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 16:14:36.08 ID:???
>>656
ちなみにどのUR?
女の1人暮らしを考えているんだが、入居者層がいい所を探している

661 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 17:55:40.30 ID:???
アクタ西宮でしょ

662 :名無し不動さん:2011/11/13(日) 19:26:50.65 ID:???
客層いいけど家賃が高いじゃなくて
家賃が高いから客層がいいのだ

もちろん例外はあるが

663 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 00:41:20.20 ID:???
>>662
正解( ´ ▽ ` )ノ

664 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 09:05:48.52 ID:???
>>656
>自治会費って100円なの?
んなのは場所によって違う。
が、自治会は入っておいたほうがいい。
まあ入ったら入ったで面倒くさい会合や廃品回収に招聘されるのは間違いないが
その辺はなんやかんや理由付けで断ったとしても
入らないと、ウザいババァとかが根も葉もない噂話とか流されて
棟内苛めみたいなのの対象になるかもしれんし
近所と仲良くしておけば「まぁまぁ」で済む軽微なルール違反も
自治会入ってないと100倍返しで報復が来る可能性がある。
まあ自治会費は「団地祭り」みたいのに参加して無料飲み食いサービスみたいのが
あればそれで元を取れw


665 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 11:57:13.69 ID:???
入ってないけど不都合ないよ
噂話されるほど付き合いもないし

666 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 12:55:47.04 ID:???
自治会入ってなくてそんなんになるとか
怖いな
変な糞爺糞婆さっさと死ね!

667 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 13:12:27.13 ID:???
隣のクソババアベランダにゴミ入れてくるなよ
年寄りは老害早くしなないかな

668 :名無し不動さん:2011/11/15(火) 00:03:35.54 ID:???
URって家賃後払いなんだね(11月分は11月末に引き落とし)。
入居時2年分一時払いしてたんだが、来年1月から引き落としにしようと書類もらいに行った時に
初めて知ったわw

669 :名無し不動さん:2011/11/15(火) 13:05:44.00 ID:???
>>668
契約書に書いて有るやろ。
契約書も読まずに署名押印したんか?
チャレンジャーやねぇ〜(^^)

670 :名無し不動さん:2011/11/15(火) 13:39:38.43 ID:???
自分も1年分一時払いしたけど
契約月の日割り分と翌月からの12ヶ月分払ったから
てっきり前払いだと思ってたよ
契約書には「家賃等については毎月25日までに」としか書いてないから
翌月分を月末に払う民間に慣れてるとそう思い込んでしまうよね

671 :名無し不動さん:2011/11/16(水) 22:12:19.77 ID:???
うちの公社は当月引き落としだ(11月分を11/7に引き落とし)

672 :名無し不動さん:2011/11/16(水) 22:20:40.18 ID:???
URと公社って違うから

673 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 00:06:28.06 ID:???
ちょっと高いけど決めました
今より自己負担が駐車場込みで約2万増える
その代わり通勤時間の短縮と部屋、広さが増え何より騒音から解放され、窓を開けられるのがいい
後は隣と上下の隣人次第
RCなので大丈夫だと思いたい


674 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 00:21:16.55 ID:???
>>673
どこに?

675 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 00:27:22.66 ID:???
>>670
第9条をしっかり読んでみな。後払いと書いて有る。
「規定する月の家賃は甲の定める期日までに。」と。
すなわちその規定する月の家賃は、その月の定める期日に払えば良いと言う事。

676 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 00:33:36.40 ID:???
>>674
家賃が12万のとこです

677 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 00:36:30.24 ID:???
>>676
1LDKでその値段か
4DKでその値段かでもかなり違うぞ

地域は?

678 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 01:44:47.73 ID:???
>>675
第9条
乙は、前条3項に規定する月の家賃等については甲の定める期日までに〜
他の月の家賃等については毎月25日までに〜

>「規定する月の家賃は甲の定める期日までに。」

これは前条3項の入居開始可能日の属する1ヶ月に満たない日割り家賃を指してる


>他の月の家賃等については毎月25日までに〜

これが「月の家賃は25日までに払ってね」って事を指してるのでは?

679 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 21:35:26.30 ID:???
1Fに商業施設が入ってるURライトってどうですか?
狙ってるけど空きが出ないんで、入れるかは分からないけど、どんなものかと…

680 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 21:37:42.87 ID:???
どういう商業施設かによるのでは?
空きが出ないってことは人気があるってことで、問題のある施設ではないと思うが

681 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 00:17:10.09 ID:???
>>678
入力が面倒だったから。。

そういう事が表したかっただけでした。

682 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 00:21:24.66 ID:???
>>680
ライトで入ってるヤツは大概問題起こすから、下の施設の事なんか気にしなくて良いんやない?
保証人不要で礼金無し。3年で追い出されるのに、それでも3年で構わんし住む所が欲しい。
そんなヤツらがマトモな訳無いじゃん。
大学生でも3年じゃ足らんぞ。

683 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 07:14:12.97 ID:???
>>682
自己紹介乙

684 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 08:24:44.84 ID:???
>>679
うちの団地は一階にマックスバリュが入ってるけど、最高に便利だよ。
ライトでなければ、一生過ごしてもいいと思えるレベル。
騒音を感じたことは一度もないわ。

685 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 09:43:57.22 ID:???
>>684
江坂だよね
あそこうるさいでしょ、どう考えても
御堂筋線真ん前だし新御堂で騒音半端ないよ

686 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 22:04:28.89 ID:???
>>685
新御堂側も反対側も二重のガラス窓で防音されてるから、
外からの音はほとんどなくて静かだよ。
月に一度ほど暴走族が通る際に撒き散らす音はうるさいけど、
それは新御堂から200m離れてても聞こえるから防ぎようがないよ。

687 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 23:04:26.19 ID:Ja9G8QXF
ライトって建て替え予定だから3年って期限があるの?

688 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 23:47:56.35 ID:???
>>686
窓開けられないじゃん
絶対住みたくない物件
家賃が異常に安いのがその証拠だよ

689 :名無し不動さん:2011/11/19(土) 23:55:30.82 ID:???
ぷらら天満住みたいけど空きねーな

690 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 00:04:24.46 ID:Ja9G8QXF
ぷららもうるさいんじゃないの? 環状線近くだし

691 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 00:05:38.70 ID:???
守口ライトも空きがないorz

692 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 00:18:40.13 ID:???
守口ライトもうるさいんじゃないの? 環状線近くだし



693 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 00:20:22.39 ID:???
守口ライトは京阪の駅前だが、環状線は関係ないぞ

694 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 02:00:35.49 ID:???
>>688
通常時は家賃12万だったが
今は建替えでURライトだから家賃6万
下がマックスバリュで御堂筋線江坂駅まで5分と立地最高
100戸以上あるのに全く空かないから人気も高そう

695 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 02:08:39.86 ID:???
>>687
建て替え予定には成ってるけど、、
機構から特殊法人に成るから、予算の関係で建て替えはしない。
老朽化で住めなく成るから追い出すだけ。

696 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 11:08:50.29 ID:???
環状線ってJRのじゃないだろw

697 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 18:40:27.49 ID:???
大阪中央環状線沿いでもないだろw

698 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 18:44:49.35 ID:???
国道1号線のことか?
徒歩でたっぷり5分は掛かる距離にも関わらず届く騒音って、すごいねww

699 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 19:10:02.17 ID:???
江坂のライト住人必死だな
絶対あんなとこ住まない

700 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 19:40:33.74 ID:???
守口のライトの話じゃないのか?

701 :名無し不動さん:2011/11/20(日) 23:25:33.13 ID:???
神戸地区は8−さん やはり多いのかな?

702 :名無し不動さん:2011/11/21(月) 22:24:11.16 ID:???
関西だとどこが一番人気なんだろう
ぷらら、アクタ辺りが人気ありそう

703 :名無し不動さん:2011/11/21(月) 23:23:47.22 ID:???
>>702
ぷららもアクタも人気だが、明石舞子やありのも人気

704 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 00:45:40.79 ID:???
HAT神戸脇の浜や灘の浜はやっぱり津波がネックなんだろうか?
現在お住まいの方はどのようにお考えでしょうか?

705 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 07:12:23.93 ID:???
>>704
人災ならともかく、天災を心配しても仕方がないだろ。
杞憂だっけ、昔の中国人が、天が崩れ落ちてこないか心配して悩んでたという故事成語って。

706 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 10:54:23.24 ID:???
ぷららは最初から住んでたが、去年出た
上下と隣は最初から4年くらいは静かでずっと住もうかなと
思ってたが3代目の若造の夫婦ものみたいのが、うるさくてニート
のためうざくて出たよ。
結果的には家賃も安くなってよかったと思い込んでいるw

707 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 12:50:35.43 ID:???
>>706
日本語で頼む

708 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 17:36:54.96 ID:???
>>706
引越し先はどこ?

709 :名無し不動さん:2011/11/24(木) 17:51:28.02 ID:???
府中刑務所

710 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 00:40:24.80 ID:???
確かに家賃は要らないねw

711 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 01:46:26.87 ID:???
>>709
割と有る話しやしシャレにならん。

712 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 01:48:32.23 ID:lpeNcoSm
まさか頃したの!?

713 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 10:13:28.80 ID:???
芦屋浜に住んでる人いますか?

714 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 13:29:32.58 ID:gAyDsXRu
此花区の方に高層タワーみたいなのあるけど
やっぱり不便かな。 ああいう海のとこって湿気が高いものなの?

715 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 16:42:49.26 ID:???
>>714
酉島はかなり不便。
バスが苦じゃない人は良いと思うけど。

高見フローラルは便利。イオン近いしホームセンターもある。
駅までも近いし、梅田に出るのには利便性良いと思うよ。
但し、ちょっとボロい。

716 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 22:55:50.55 ID:???
あれでボロいんだったら、家賃の安いURに入れないね

717 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 04:08:34.40 ID:1Hr5oGkq
酉島は内覧したけどめっさ空気悪くてパスした

718 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 14:16:01.55 ID:msuCr6Yg
保証人いらなくなったのは最近みたいだね。
前から住んでる人は必要だったみたい。
ここ何年か新築で住むところ探してるけど、もう土地がないみたいだね。
線路の近くとか変な場所に無理やり建ててる物件が増えてると思う。


719 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 15:40:00.41 ID:1Hr5oGkq
俺は20年くらいURで5回ぐらい引っ越したが保証人は必要だったことがない

720 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 21:25:30.29 ID:???
>>718
土地がない、というよりは新規の供給はしないことになってる

721 :名無し不動さん:2011/11/27(日) 01:20:40.01 ID:???
>>720
それって事業仕分の影響?

722 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 13:21:58.86 ID:???




ワイが聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るらしいで
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうや


その世界ではごっつい有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報やで

まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタやな、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識やろ?









723 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 18:08:21.23 ID:???
>>722
つか、既に「中国のバブルは弾けた」ってニュースでも言ってるぞ。

724 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 21:18:13.18 ID:???
なんかアホがいるな

725 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 00:35:05.94 ID:6owa85l4
大規模な物件や超高層の物件だと隣近所がどんな人か知らないし関心もない
っていう感じになりますか?

726 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 00:45:15.04 ID:???
無知ってこわいね

727 :名無し不動さん:2011/12/02(金) 19:30:41.18 ID:P2flI8d7
URの物件・・・時代遅れもはなはだしい間取り、内装、設備。
昭和初期育ちの建築に無知な役人崩れ共が、天下ってきて好き勝手に改装。
そんな古臭い住み難い公団の物件だから、年寄りしか住まんのだ。
昭和初期の「団地」をいまだに作り続けている。
場所がいいんだから、もっと今風に改装工事して入居者斡旋したらいいのに。
無知な法人は事業仕分けの標的にするべし!!

728 :名無し不動さん:2011/12/02(金) 21:10:55.39 ID:???
いやー、ほんと無知って恐ろしい

729 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 02:26:57.91 ID:???
さざなみプラザに入居検討中だけど
ちょっと気になるのはどの家も表札がないこと。
公団では表札を出さないのって普通なのかな?

730 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 12:14:54.98 ID:???
芦屋浜検討中…

年内で敷金分割はやっぱ終わるかな?

731 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 14:11:08.48 ID:MZG4ivFz
姫路のURって住み良いですか?

732 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 17:32:48.53 ID:???
>>729
市内はそんなもんだよ
ぷららに住んでたけど、郵便受けの表札も9割なしw

733 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 21:40:45.91 ID:???
>>730
年明けからまたはじまるよ。


734 :729:2011/12/05(月) 08:14:34.60 ID:???
>>739 そっか、ありがと!

さざなみは幹線道路沿いでうるさいので諦めるかも。
いっぱい空室があるのは騒音が理由かな。
ながらは遠すぎるし、ほんじょうは寂れてるし
なかなかうまいこといかない。

735 :729:2011/12/05(月) 08:15:56.39 ID:???
×739 →◯732 ゴメン

736 :名無し不動さん:2011/12/05(月) 19:00:56.64 ID:???
>>732
なんで出て行ったの?

737 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 02:48:11.70 ID:???
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/6081001/
ココのみんな。ビンボー低学歴なんだね。

738 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 03:28:41.52 ID:o/fQJa20
まさに俺のことやな

739 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 09:29:35.16 ID:???
>>730
住んでます。いいとこだよ。
駅チカではないけど。

740 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 13:26:13.15 ID:???
URって安いけど住んでるやつの層が悪すぎる
DQNばっか

741 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 14:07:42.23 ID:???
URって安いかな?
アパマンのサイトなんか見るともっと築浅で安い物件だらけけどな。
実際ほんとにあるのか知らんけど。

742 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 16:14:12.24 ID:???
URは別に安くない。
けど、同じ賃料の民間の物件と比べたら
間取りがゆったりしていることが多く
構造がしっかりしていて収納も多め。
初期費用を考えるとお得感がある。

743 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 21:02:26.86 ID:???
相場と比べて月々の家賃は安くないけど、
礼金という借主が一方的に不利な初期費用がないから、
1年〜2年で考えてると、総額としては格段に安くなるね。

744 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 23:33:27.80 ID:tGO9H5SO
URは別に安くないしはっきりいって民間に比べ割高のボッタ栗家賃だが
保証人が居ない奴や無職の奴にとっては
プライスレスに近いメリットがあるのでは。

民間だと礼金や仲介手数料以外に、無職や保証人無だと
保証会社に保証金を払わねばならなかったり、そもそも入居不可の物件も多い。

職業や収入がきちんとしていて保証人もつけられるひとにはメリットがないな。

745 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 23:34:10.92 ID:o/fQJa20
出るときの補修も普通につかってるだけじゃかかったことないんだけど今は民間もそうなのかな?

746 :名無し不動さん:2011/12/06(火) 23:36:40.76 ID:tGO9H5SO
URでも古いのや不便なところにある物件には安いのもあるがな。

747 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 02:39:40.75 ID:???
仮予約してきた。
でもURを借りるの始めてだからちょっと不安…。
共用部分の雰囲気が暗いところとか…
実際に照明も暗めだし。
新しい人気物件は空いてなかったので
昭和に建てられた棟になりました。
快適に暮らせますように。

748 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 09:53:41.03 ID:???
最近の賃貸は、保証人を入れさせて、さらに保証会社に金を払えと言われるよー。民間こそぼったくりだ @関西

749 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 09:57:22.74 ID:???
更新料がないのはありがたい

750 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 16:37:32.15 ID:???
>>748
相手に合わせてハイハイではなく
理不尽な要求にはNO!!

金を払わない、利益を与えない勇気は必要

751 :名無し不動さん:2011/12/08(木) 22:28:24.00 ID:18g1mALI
江坂の物件ってまた建て替えるのかな。今ライトになってるけど

752 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 22:19:19.92 ID:???
>>751
あそこは区分所有になってるから権利者に売り飛ばすつもりなんじゃないの

753 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 13:39:31.74 ID:???
>>739
どうせバスにのるなら、逆に3線使いやすいかなと思ってます。武庫川団地見に行ったけど、アクセスの悪さと寂れ感が芦屋浜より感じたかな…
ということで仮申し込みしちゃった。もう一度内覧行って決める

754 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 13:48:42.04 ID:a5z1kpCE
賃貸だと貯金があっても無職だと貸してくれないから
仕方なく分譲も探してるけど今から新しくできる物件は
線路の前とかが多い。 
今のurも飛行機の音と電車の音できついんで
ほんと悩む。

755 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 13:50:50.83 ID:mNUnsFil
森之宮って古汚いね。
使いにくそうで、年寄りだらけ。
通勤には良さそうだけど・・・。


756 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 21:10:45.62 ID:kmeh+U5r
じゃあ第二にしる

757 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 22:58:29.82 ID:???
>>753
自分も武庫川と芦屋川と内覧いったわ。
バス乗れば阪神阪急JR使えるし、徒歩20分くらいで打出駅にも行ける。

外国人と犬飼ってる人が多いかな。

758 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 23:36:24.32 ID:a5z1kpCE
外人ってどっち系?

759 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 23:52:19.67 ID:???
>>754
線路近いとこ江坂以外であったっけ?

760 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 11:09:52.87 ID:???
服部あたりも近かったはず。

761 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 13:37:16.65 ID:???
>>758
どこの国の人かわからんけど、たぶんスペイン系かな?
うじゃうじゃいるわけではない。

762 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 23:56:14.73 ID:RsWP9E1Q
更新料っていくらぐらい?民間って
私新築から20年マンションぐらしだったけど、
払った事ないよ。最初に50万はらって家賃は8万のワンルームだったけど。

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