5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ホームズ問い合わせ課金の是非

1 :ナナシ:2010/11/28(日) 09:44:42 ID:8pIKDUxG
ホームズの新料金体系(問い合わせ課金)について、不動産屋にとっては得なのか損なのか考えてみませんか。

2 :名無し不動さん:2010/11/28(日) 10:04:22 ID:8pIKDUxG
5000万円の物件にメールで1回問い合わせがあっただけで25,000円をホームズ(ネクスト)に支払わなければならない。
賃貸だと10万円の物件のメール問い合わせで5,500円。
これは果たして安いのか、高いのか。
掲載物件数の制限がなくなるということなので、問い合わせも無制限、、いくらになるのでしょうか。
また、掲載物件数無制限ということは、客付中心の不動産業者の先物物件オンパレードのポータルサイトになってしまうのでしょうか。
おそらく物件掲載数は増えるんでしょうね〜〜。

3 :名無し不動さん:2010/11/29(月) 16:15:24 ID:mRGQGg8E
問い合わせに対して課金は正直嫌ですよね〜。
メールや留守電入れても返事なかったりとか多いですし・・・
お問合せの内容:物件を実際に見学したい→返事ないとか意味分からない
実際に見たいんだったら○月○日の何時頃が都合がいいのかぐらいは書いてほしいもんですね。
新料金体系になるのだから、ホームズも不動産屋の意見をもっと聞くべし!

4 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 09:50:09 ID:so5oIMpP
連載物件数を無くして問い合わせがあれば物件金額に応じて徴収とかねーわ。
狙い撃ち対策はFAQにてメルアド、電話、FAXが一致したら弾くって書いてあるけど、
フリーメール、電話適当、FAX無記入でスルー出来てしまって全く無意味。
どうすんのこれ?w

5 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 12:23:54 ID:i0Aujpsz
現在までネクストは定額で課金してきましたが、問い合わせ課金となると、
ネクスト自体も広告料に増減が出てくるでしょう。
不動産屋にとっても毎月広告料がまちまちなのに対し、ネクストも毎月広告
収入が違ってくるでしょう、売り上げの増加が間違いなく見込まれるかどう
か不確定なのに、本当にそんな不安定な経営方法を選択するでしょうか。

噂だとネクストに『ホームズ問い合わせ担当部署』(いわゆる課金を増やす
ためのヤラセ問い合わせ)の闇部門が出来たとも聞いています。
あくまで噂だと思いますが。

6 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 12:58:00 ID:so5oIMpP
まぁ、お金取るのはええねんよ。
ただ、成約もしていないのにお金貰おうってどう考えてもおかしくないか?
大体、それを電話で突っ込まれて答えられない経営になってしまっているのもおかしい。
>>3みたいなケースは普通に多いワケで・・・。

7 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 22:46:50 ID:sHE8mnjs
うちはネクストの担当者に一方的な料金体系変更は納得できないと言ったら
退会を勧められた。
ちっぽけな不動産業者は、お客じゃないってか?
不動産業者のおかげでサイトが成り立ってるんだろ!

うちの物件は絶対にホームズに掲載させないからな!

8 :名無し不動さん:2010/12/01(水) 11:05:23 ID:Gvk/g7MX
どっちが居るから成り立つ商売なのかよく考えて欲しいね。

9 :名無し不動さん:2010/12/01(水) 17:55:21 ID:???
一方的なもなにも料金体系はネクストが決めることなんだから
気に入らなければ退会すればいいだけだろ。
ただ、ネットの問い合わせなんてとりあえず気になった程度の物件を
気軽に資料請求する人がほとんどだから、成約にいくまでに何件分の無駄な
問い合わせ料金を払うのかと思うと続けられないだろ。
リクルートが料金体系を変えてあほみたいに値上げしたときはほとんどの
業者が契約切ったから掲載物件数が激減してポータルサイトとしての地位が下がった。
なんで、あほのお手本があるのに同じまたはさらにあほなことするのかね?
値上げするならアットホームみたいに許容範囲内でやれよ。
ちなみにうちはシュミレーションで月の費用が15000円から40000円にあがる
計算で先週退会した。
結局得をするのはアットホームなんだろな。
どっか他いいところある?

10 :名無し不動さん:2010/12/02(木) 13:07:31 ID:DAtdLWuC
>>9
ホームズ以外なら何処も許容範囲内に収まると思われ。
ちょっと他も手出してみるかな。

11 :名無し不動さん:2010/12/03(金) 13:57:09 ID:pdcb+Z5i
アットホームでもスーモでもいいけど、まさか他のところも反響課金になるなんてことはないだろうか。それが心配。

12 :名無し不動さん:2010/12/03(金) 18:36:32 ID:Cbldw7b+
弱小企業には負担が大きいので解約検討中。。

13 :名無し不動さん:2010/12/04(土) 17:43:07 ID:T2Z5z75t
同じく解約検討中。
反響課金で残ったところから大量に貰うって感じだろうな。
つまり弱小は去れと・・・。

14 :名無し不動さん:2010/12/04(土) 19:59:57 ID:???
解約検討おそくね?
先月末に解約しないと1月からの新料金前に解約できないぞ?
そもそも、自社物件少ない先物とか業者売主物件ばかりあつかってる
業者多かったからごそっとやめるだろう。
残った業者も問い合わせ=成約じゃないことを身にしみてわかるんじゃね?
12月の物件登録数と1月の物件登録数を比較してみよぅ。

15 :名無し不動さん:2010/12/05(日) 13:10:26 ID:Xkqti1qA
てかなんか俺がおかしいのかしらんけど・・・
HOME'SのTOPにある本日の新着物件と掲載物件総数って変動なんかおかしくないか?
本日の新着物件の数が減って、掲載物件総数がそのままとかあるんだけど?

16 :15:2010/12/05(日) 13:19:19 ID:Xkqti1qA
勘違い+場違いだった
すまない

17 :名無し不動さん:2010/12/06(月) 09:40:50 ID:JQ0ujPVn
ホームズだけじゃなく他のポータルサイトも、最近のメール反響はそのあと連絡が取れないものが多い。


18 :名無し不動さん:2010/12/07(火) 13:36:38 ID:???
結局どこも同じだよ。
駅とかにあるフリーペーパーを持って帰る感覚で問い合わせする人がほとんど。
その変の反響からの成約率の調査もしてないからこんな料金体系作るんだよ。

しかも、たぶんみんな同じこと思ったと思うんだが
「問い合わせしてきたのは本当にお客なのか?」という疑惑が消えないだろ。
ネクストがそんなに信用されている会社じゃないってことだよね。

12月の東京の中古マンション登録数14000件、さてどれだけ減るか・・・

19 :名無し不動さん:2010/12/07(火) 16:17:22 ID:aazRP9UV
ネクストは確か上場会社だよね。
たった10数年で上場会社にのし上がった、その影には不動産会社の支えがあってこそ。
その支えを自ら外すという決断をした以上、10数年でのし上がった会社がどのくらいの
時間で衰退するか見ものだね。

上場会社がつぶれるなんて、今や当たり前。楽しみだなあ。
不動産屋半分くらいはやめちゃうのかな。

20 :名無し不動さん:2010/12/08(水) 01:43:27 ID:???
オレは利用者側の立ち場だけど、利益をがっつり乗せた美味しくない物件ばかりになるんだろうなぁ 利用者としても価値が下がりそうだ。

21 :名無し不動さん:2010/12/08(水) 20:21:42 ID:???
反響課金とはいえ青天井でなく、個別に上限もうけてあるよ


22 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 09:22:42 ID:Cochsrhx
上限って、よほどの広告費の枠を取ってる会社じゃない限り、高額物件の2,3件の問い合わせですぐに超えてしまうと思う。
しかも、上限に達してもすぐに反映されるわけじゃいと担当が言ってたので、上限超えるときに一斉に複数の問い合わせ
があると、上限を超えることもありうる、と(担当が)言っていた。

で、例えば、上限を超えたあとは、ホームズに自分の物件が載らなくなるのか?
繁忙期で月初に上限を超えてしまったら困るのではないか?

23 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 13:38:20 ID:jutCQefN
てことはすぐに上限になって物件が消える事もあるとw
何にしても強気やな。

24 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 17:18:52 ID:o4sOmbWS
ホームズがイカサマしなくても同業者が必ずやってくるでしょ。
小さい不動産屋なら金額高めの問い合わせ数件でも
本物の客の問い合わせと合わせてすぐに上限いく可能性があるからな。

うちは検索機能(客付可物件の)もよく使うから、
とりあえず継続して様子を見る。物件は極力落とす。
載せておく物件も内見に行けばかなりの確率で決まるようなやつだけにしておく。
もしこの新料金で他の業者が減ったら検索機能としての需要もなくなるから
すぐに退会する。

気持ち的にはこんなふざけたことするところはすぐに退会したいけどね。
こんな馬鹿みたいな行為は失敗に終わるという前例を作りたい。
他のサイトまで真似しだしたらたまらないよ。
近隣の仲良い業者もみんな文句言ってる&退会も強く検討中だから
そのうちホームズは消える気がするな。

とりあえず繁忙期の反響数と、新料金体系になったばっかで
同業者も力を入れてわざと問い合わせしてくるだろうから
すぐに上限いく会社が多い。それが理由で退会する会社も多いんじゃないかな。

とにかく値上げ以外の何ものでもない。

25 :24:2010/12/09(木) 19:21:18 ID:o4sOmbWS
と思ってたけどホームズからの申込書くださいみたいな電話、
しかも電話までしてきといて移行申込書を自分でダウンロードしてみたいのが
ムカついたからやめた。
それ自体はたいした手間じゃないんだけど>>7のいう通り客を舐めてると思うわ。

不動産屋がひとつのサイトにそこまで依存してるとでも思ってるのかね。
スーモとか他のサイトの件数増やすか気になってたサイトを始めることにする。
史上最大の難問はホームズの考え方だった。

26 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 19:26:37 ID:???
上限こえたら物件おちる?課金されるけど、翌月相殺できるか?
聞いてみよう。。。

27 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 09:45:21 ID:???
オマエラ営業の話ちゃんと聞かなかったのか?w
上限設定して上限超えたらもちろん広告は落ちるんだぞ。
だから上の人が言ってるように繁忙期に良物件問い合わせが
集中したらその月の広告はそれでもう終わり。w
その辺のことを営業につっこんだら
「なるだけ人気のない物件を載せていただくのが対策です(キリ」
さすがにそれ聞いたときはポカーンとしたよ。

ホームズは元々料金設定が安すぎるんだよね。
今の半分の売買10賃貸10で15,000円とかの値上げだったら
だれも文句は言わないだろうに。


28 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 11:39:39 ID:???
下手すると正月休み明けに出勤してみたら
上限いってるなんて可能性もあるよなw

29 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 19:54:01 ID:???
それよりお前らそんなに反響ある???


30 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 10:32:39 ID:???
そんなになくても高くなるでしょ。
申込書と一緒にダウンロードした新料金体系の適用例ってやつなんか、
「現在、賃貸+100件コースで賃貸物件2件、売買物件1件の問い合わせがあった場合」
とかありえなく反響の少ない例を出してて噴き出したよ。
今は面倒でやってないけど先物を選んで掲載してれば基本の20件のみでも全然鳴るよ。

昔と比べれば確実に反響減ったけどな。質も悪くなったし。
雑誌の頃の方が良かったよ。

31 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 14:11:49 ID:???
ネクスト品川へ移転。なんか豪華そうなオフィスだな

32 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 14:20:37 ID:???
そんな金があるんだったらクオカード全員プレゼントアンケートを増やせ

33 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 15:36:42 ID:C1bOP6TF
アンケートに答えてみんなにiPatプレゼントないかなぁ♪

34 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 17:02:09 ID:???
毎年やってた筈の顧客アンケート依頼メールが今年は「必死だなw」としか
思えない勢い&回数で来てて笑える
あれ見てると今年は他の不動産屋も全員てめーらクソ会社に答えてやる義理
なんざねーよ、的にアンケート答えてないのが伺えるな

35 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 20:04:26 ID:???
メール誤送信って・・(笑)

36 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 15:58:53 ID:???
掲載物件総数 2,662,061件
違いがわかるように記録しておく。


37 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 16:38:32 ID:???
>>36
違いってなに?

ここは、同じ物件ばっかり載ってるわけで、ほんとの物件数は?

38 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 16:55:09 ID:???
掲載数の違い。
新料金になってどれだけ掲載数が動くかの違い。
掲載数の違いが知りたいだけだから
本当の物件数(かぶりなしってことでしょ?)を知る必要はない。
ついでにいうと、そんなの調べようがない。

39 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 17:44:02 ID:???
毎月20日にレポートでるでしょ それで物件数確認できるよ
報管理しっかりやってます的アナウンスは聞くけど、情報漏えい
多すぎるよな

40 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 09:49:56 ID:rruG/GH/
問い合わせ課金になるかわりに、掲載数の上限もなくなるわけだから、もしかしたら
物件掲載数自体は増えるようなきがする。
そのかわり同じ物件(先物)がたくさん掲載されると思う。

しかしホームズは掲載数が増えたことを「よし」とするのだろう。
質よりも数ということだな。
今後、管理会社によるホームズ(先物)掲載禁止がなされたら、
優良な物件はホームズ以外のサイトでしか見れなくなるはずだ。
管理会社はどんどんホームズへの転載禁止をすすめていくべきだと思う。
こんなアホな料金変更を許さないために。

41 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 10:36:17 ID:???
今日の総掲載数が2,669,079件だから、
毎日数千件から数万件くらいの増減はあるんだな。
数十万件以上増減があれば動いたといえるわけか。

42 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 10:43:30 ID:???
>>40
たしかに件数は増える可能性もあるな。
賃貸もちょうど繁忙期にもなるし。

でも月の中旬下旬になったら上限いって激減する可能性もあるw
月初に物件数が多いサイトホームズwww

43 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 11:00:10 ID:a6t2j/3t
物件ごとに出てきて、そっからパノラマ、コメントで上位表示らしいね。
でもセールスポイントが一発目で読めるから、パノラマとかつけるより、仲手半月って書いた方がなりそうじゃね?

44 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 13:35:40 ID:???
むしろ新料金になったら上位表示とかキャッチで無駄な問い合わせを増やすよりかは、
ちゃんと絞りこんで検索した人間の目にふれるくらいの方が良い気がする。
あまり問い合わせがこないように掲載するという新感覚だ。

45 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 13:37:55 ID:???
パノラマもコメントも特広も通りがかりの問い合わせを増やすことになるから
やめた方がいいかもな

46 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 14:02:35 ID:???
ホームズは同じ物件がたくさんたくさん載ってるだけなので、他のサイトで探すよ。
ホームズ使えない。。

47 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 15:06:25 ID:???
もう少し違いがわかりやすいようにメモっとく
違いがわかりやすいように賃貸な

賃貸 山手線全駅
居住用

賃料20万以上・・・4829件 最高299万円
賃料15〜20万・・・6529件
賃料10〜15万・・・14984件
賃料5〜10万・・・34260件
賃料5万以下・・・1000件

事業用(店舗のみ)

全部で655件
賃料30万以上・・・375件 最高1415万円w

48 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 17:28:10 ID:+Vl8yBp2
>>47
ちょっと解約してくるわ

49 :sage:2010/12/14(火) 11:14:54 ID:???
ttp://www.next-group.jp/csr/pdf/realestate_k_1009.pdf
>・京都府マンションの平均礼金は対前月比▲89.0ポイント
>【対象物件】『HOME'S』に掲載されている賃貸物件

ちょwwwwwwwwwwwwwホームズの物件審査一体どれだけ
だだ漏れなんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


50 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 12:46:50 ID:Sn1nDJ8v
来年から少しでも他業者からのいたずら防止の為に課金金額が少ないシングルを
掲載していきそうな気がするんだけどどうなんだろう。
ってか他業者からのいたずらや問い合わせ内容が重複とか分かった場合
ネクストへ自己申告なんでしょ?
いちいちめんどくさいしかといってそれで金取られるのもたまったもんじゃないし。
皆そこらへんちゃんと申告するの?

51 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 13:37:15 ID:???
当然わかれば申告する。ただ同業者とはわからないと思うんだよな。
わかってもフリーアドレスなんかだと証拠の出し用がないし、
仮に証拠出しても同業者のやつが個人的に部屋を探してるとか
言いだしたら裁判でもしないとどうしようもなくね?
ネクストが「個人的なんてありえない!」と強く味方してくれるとも思えない。
せめて電話番号必須にしてもらわないとどうしようもないよな。

ちなみに問い合わせ内容の重複は客の連絡先がかぶってれば、
あっちで自動的にやってくれるようなこと言ってなかったっけ?

52 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 14:32:02 ID:Sn1nDJ8v
>>51
今の問い合わせ課金している業者は自己申告してるみたいだけどね。
一応内容の重複や連絡先が同一の場合は自動的にやってくれるっていう話は
ネクスト担当から聞いたけど他は不明確な答えだったよ。
「そこらへんは今後なんとかします」とか。

今、他のポータルサイトの担当者から聞いた話では
重複や業者かどうかの判断が自動的にできるシステムがあるみたいと聞いたんだけど
本当かな。
業者からのいたずらも足がつくようにしてるからすぐバレるとか。
確かについ最近そんな事があって捕まってた業者いたね。
でもいまいち機能の曖昧な説明をされたネクストにそんな技術はあるのかね。
フリーアドレスを簡単に取れる時代だし、
IPで調べるんだったらマンガ喫茶とか友人の友人に頼むとかいくらでも方法はある。
不安だらけの新機能・・・どうすんだ。

53 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 15:17:49 ID:???
それは他のポータルサイトじゃなくてネクストの担当が説明すべきだよなw
どちらにしろ、やろうと思えばマンガ喫茶でも友人でも自宅でも携帯からでも、
どうとでもなるよな。
なにより同業だけじゃくネクスト自身がやってもおかしくないしね。

想像だけど、いままでネクスト営業は何件のプランを取れたかによって
歩合給が変わってきてたと思うんだけど、今度から件数じゃないから、
自分の開拓した業者もしくは自分の担当とかエリアの業者がどれだけ使ったかによって
歩合が変わるような気がするんだよな。
もしそのシステムでおれがネクストの営業だったら絶対にコマメに問い合わせするよ。

とにかく問い合わせがある度に「こいつ同業じゃねーのか、それともネクストか」って
思うだろうなw

54 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 15:32:11 ID:???
新料金体系賃貸最悪問い合わせパターン


お客様より下記内容のお問合せがありました。

物件種別:賃貸マンション
賃料:30万円

名前:金
連絡方法:メール
メールアドレス:〇〇〇〇〇@yahoo.co.jp
お問合せ内容:その他
外人はこれは安く借りられるですか。
5円万くらいが良くてで保証人なしが良くてです。
いままだいないので半年後に入居にしたいのですか?

55 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 16:08:50 ID:Sn1nDJ8v
電話とメールで同ユーザーから問い合わせがあった場合は両方カウントされるらしいね。

「夕方電話かかって来て調べてみたら朝メールで問い合わせた人だ」ってのが結構いるんだが、これはひどくね?

56 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 17:01:08 ID:???
>>55
それホントによくある。
空室状況をメールで問い合わせてきて空いてるって返信したら電話きて
内見予約ってパターンとかな。

ホームズはメール問い合わせをなくすべき。
メール問い合わせをなくさないなら電話番号の入力を必須にすべきだよ。

57 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 17:17:35 ID:dTtfztqi
いたずらメールは不動産業者の同業やホームズ担当者だけじゃなく、他のライバル
ポータルサイトの人間だって考えられる。
場合によってはネクストという会社をよく思わない人間や、株価を操作しようと考える
人間だってありうる。(これは完全に犯罪だろうけど)
とにかく、ポータルサイトの世界で、問い合わせ課金というのはあまりにも
無防備すぎる。

普通経営者なら、商売でのリスクや費用対効果を考えて行動するから、このような
無防備かつ信頼性のない会社との取引はしないはずだろう。
おそらく中小の堅い業者ならホームズを退会すると思う。
残るのは、湯水のように広告費を使える客付中心の業者のみだろう。

12月で退会する業者も多いと思うが、とりあえず様子見して、
年明けから繁忙期の2〜3月の反響・成約状況を見て、退会する業者も
多いんだと思う。
物件掲載数で比較するのもいいけど、会員数で比較すると、どれだけネクストが
業者の信頼を失ったか一目瞭然だろうね。
退会する業者はあっても、あらたに入会する業者はいないだろうから。


58 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 17:28:53 ID:dTtfztqi
電話番号を入れないと問い合わせできないとなると、客は他のポータルサイト
に流れるんじゃないの。
別にホームズ以外だって同じ物件載ってるだろうし。
となると、自然と閲覧も減り、反響も減り(反響減るから料金は安くなるけど)
広告効果がなくなってしまう。

インターネットの問い合わせは、客から見れば、匿名だからこそ安心してできる
はずだし、匿名だからこそいたずらの可能性も出てくる。
いたずらを排除しようとすると、匿名性がなくなり、客が離れる。

ホームズの新料金体系は矛盾した構図なんだよね、やっぱり。
なんで、そんなこと考えつかずに料金体系変更をしたのだろう。


59 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 17:29:02 ID:???
この件でネクストを嫌いになる業者は多くあるだろうな。
たしかに様子見は多いと思うが会員が減るのは明らか。
なんだかんだどこの会社にしてもそこまでホームズだけに金をかけられないから、
(実質の)値上げをしたところで会員が減ればネクストの売上も減る。
売上が減ればホームズの宣伝に使う広告料も減って利用者(客)も減る。
利用者が減ればまた会員が減って物件数が減って利用者が減ってホームズ宣伝できなくて
また会員が減ってという負のスパイラルに突入すると思うのが普通だと思うが、
ネクストはどう考えてるんだろう?
新料金体系にすれば事実上の値上げでもっと儲かるとか短絡的でアホな考えなのか?
それともなにか根拠があってわざわざこんなことをしているのか?

60 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 20:59:23 ID:???
投資家説明会では、ヒアリングをもとにシュミレーションした結果、
売上は下がらないどころか、どこまで上がるかわからんてさ。。。

61 :名無し不動さん:2010/12/15(水) 14:35:34 ID:u8fxR8vI
>>60
残った業者からぶん取るってことですね^^

62 :名無し不動さん:2010/12/16(木) 10:02:40 ID:???
うちはもう解約したけど、以外に様子見で残る業者多いのかな?

63 :名無し不動さん:2010/12/16(木) 12:10:57 ID:???
様子見もいるだろうし、なにより繁忙期が終わるまではとりあえずって業者も多いと思う。
そこにまたネクストのいやらしさを感じるな。売買メインの業者はかなり退会してそうだけど。


64 :名無し不動さん:2010/12/16(木) 16:45:04 ID:???
現在東京

賃貸2,873社

売買2,260社

65 :名無し不動さん:2010/12/16(木) 16:52:14 ID:Yo8JaZ9l
これだけ解約してる雰囲気があっても数値的には意外に減らないね
どーなってんだが・・・

66 :名無し不動さん:2010/12/16(木) 17:35:55 ID:???
>>65
>>14
多分こういうことじゃね?

67 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 11:25:49 ID:???
賃貸

昨日2,873社 今日2,874社

売買

昨日2,260社 今日2,261社

68 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 11:57:59 ID:???
賃料:20万円
お問合せ内容:間取り図が見たい

来年だったら泣いてた。
間取り図出してんのに間取り図が見たいにチェックしてくるやつって何なの?バカなの?

69 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 12:02:10 ID:???
来年の話だけど、上みたいに間取り図掲載してるのに間取り図が見たいだけの
問い合わせ内容だった場合って申告したら課金なしにならないのかね。
ネット上にある間取り図送るだけの為に1万円とか払ってられないよ

70 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 13:20:45 ID:ES7pytBV
>>69
最低ラインの問い合わせ内容のワードが入ってないと課金対象にならないとか聞いたけど
多分問い合わせ内容の「間取図が見たい」とか「実際に見たい」
っていう基本チェック欄だけ必須ってのはなくなるんじゃないかな。
備考欄も必須になるとか。
ただ、その判断基準がどこらへんまでなのかわかんないけど。
基本チェック欄以外(備考欄とか)に文章入ってたら課金対象とかだったらマシだけど微妙。
「宜しくお願いします」だけとかその物件に関しての内容や条件書いてくれなかったら意味ないし。
もしくはそういう内容のない文章送ってきたらシステム分かってる業者って判断つきやすいかなw

71 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 19:08:23 ID:???
>>68
わざとだろw

72 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 20:08:44 ID:???
こっちはネットの掲載広告料としてお金払ってるのに
あっちは紹介料として請求しようとしている所にギャップがある気がする。
しかも、紹介料なら成功報酬ってのがこの業界の考えからだからね。
ネット広告のクリック課金みたいな事をめざしてるならもっと課金料金下げないとだめだろ。

昨日、営業から連絡あって「1〜3月は基本料金無料だから退会考えなおしませんか?」だって
しかも「物件掲載しなければ料金かかりませんから」だそうです。
退会者が多くてやばいから偽装しようとしているようにしか思えないww


73 :名無し不動さん:2010/12/17(金) 20:18:10 ID:EAOOQFOy
>>66
なるほど、様子見かー・・・

>>68
わざとくさいw
システム側で間取り図が存在してるのにチェック入れた場合、
「間取り図は登録されています」とか表示させればいいだけなのにね・・・
システムにバグが無いにしても、根本的な概念が欠陥だらけw
業者対策は全くされず、マクロで不特定多数に大量送信可能ということですね^^
おまけにユーザーの声は全く届かないときた・・・

74 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 02:46:20 ID:???
>72
そんなことやってると経営が見えなくなってくるんだよね・・
株主ですけど・・

75 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 09:23:04 ID:nFxGHoZH
ここ1ヶ月、問い合わせがほとんど空振り、、、連絡先はメールのみだし、返信してからまったく連絡なし。
成約はひとつもない。
料金変更になったら、まじでどうなっちゃうの、これ。
様子見なんて言ってる場合じゃなく、すぐに他のポータルサイトに移って準備すべきか?

76 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 09:38:35 ID:nFxGHoZH
某保証会社も一時上場だのなんだのって、不動産業者の尻を叩いてエラソーにしていたところがあった
けど、不動産業者にソッポ向かれるようになって、どんどん他の保証会社に乗り換えられた。
保証会社だって、不動産ポータルサイトだって、不動産業者あっての仕事だろうから、
しっかりと不動産業者の意見を反映していかないと、こういうことになる。
保証会社が取り立て問題などで一気に経営が苦しくなったように、ネット業界だっていつユーザー
からのクレームなどで法規制がかかるか解からない。
おとり物件や先物物件で、ユーザーが消費者センターなどに苦情を言ってるケースは増えて
きていると思う。
ホームズが今後、先物業者に頼った経営をしていると、法規制などで先物業者が自由に物件を載せられない
時代がくるかもしれない。
そんなとき、きっと不動産業者は助けてくれないだろう。そのとき身にしみて解かるのではないか。

77 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 11:13:21 ID:???
助けてくれるとかってありえないだろ。

78 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 11:38:30 ID:cfgZ8U9Y
うちの会社10月から年末まで3万円で件数1000件増やしますキャンペーンなんかに参加したけど
ネクスト会員の皆は参加してた?
ただでさえ入力する人間一人しかいないのに3ヶ月で1000件は無謀でした。
あまり反響来ないってネクスト担当に言ったら「ありえない」だの「それはおかしい」とか「入力や物件がしょぼいのでは」
なんて言われ放題・・・。
がんばって入力したのに反響も内容がない&返信ないもんばっか。やんなきゃ良かった・・・。

もうシステム変更時に一般ユーザーにも問い合わせ内容の欄に
「※問い合わせをすると不動産会社に課金されますのでいたずら等や内容のない問い合わせはしないでください」
位書けばいんじゃね?w

79 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 11:59:46 ID:???
>>75
それもホームズの策略じゃないか?
問い合わせして返信なし返信なしでメールマーケティング講座へ
誘導みたいにバカなマニュアルがあったりしてな。
>>78の言ってることにしてもそうだけど、ネクストのやつらって
知ったような口聞くけど実務に関しては所詮ド素人だよ。
不動産屋にアドバイスなんて100年早いわ。

80 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 11:24:06 ID:???
メアド間違えでメール送れなかった場合って申告すれば課金されないんだよね?
よくあることだと思うんだけど、全会員が申告したら毎日かなりの量にならないかね。


81 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 12:44:01 ID:pHrJ9IrJ
>>80
対処しきれない事は目に見えてると思います。
だって少しでも金かけたくないから嘘つく業者もいるだろうし。
そのうち
申告→処理に時間かかります→課金されたまま のループになりそう。

82 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 13:11:39 ID:???
これも実務を知らないからメアド間違えとメール拒否設定の数の多さがわかってないってことか

83 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 13:47:41 ID:pHrJ9IrJ
>>82
問い合わせ処理部署が新たに出来ればすぐ対処してくれそうだけど
今回の変更によって辞めてく会員が多いだろうから人件費をそれに費やす事はしないだろうね。

一般ユーザーからの問い合わせより業者から課金の申告電話が明らかに殺到しそうwww


84 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 18:37:32 ID:XDFZV/1p
正月はヒマつぶしにホームズの高額物件に問い合わせでもすっかなー

85 :名無し不動さん:2010/12/19(日) 18:45:21 ID:???
>84
おもしろそうだね(笑)

86 :名無し不動さん:2010/12/20(月) 09:38:39 ID:rp26noVY
ネクストの社員の書き込みが欲しいなあ。
もしかしたらネクストの社員自体がことの重大さを理解してないのかな。


87 :名無し不動さん:2010/12/20(月) 10:17:11 ID:???
>>84
年明け初出勤。パソコン起動。
「上限に達しましたので非掲載となりました」www

88 :名無し不動さん:2010/12/20(月) 11:11:12 ID:Q8rH7Tk6
>>86
社員もヤバいと思ってるんちゃうかな?
対応の人とかも困ってたしな。
これを発案した重役はどんなやつなんだろうwww

89 :名無し不動さん:2010/12/20(月) 21:29:46 ID:???
11月会員数でたね
会員数は前月比増加だが売上は前月比大幅減少


90 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 09:48:16 ID:FmVXp4DQ
>>88

やばっ、、そうか〜、、ここにみんなが書いてる通りだよ。
まったくそんなこと考えてなかった。
基本料金下がればみんな喜ぶと思ったし、上限決めておけば安心してくれると思った。
そうか〜〜、まずかったな。


発案した重役:談

91 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 09:50:09 ID:FmVXp4DQ
↑お前!クビだ!
それから、今回の当社の損害額を損害賠償としてお前に請求するぞ!

ネクスト社長:談

92 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 10:02:58 ID:???
        ___
       /     \
      /   \ , , /\   「基本料金が5千円安くなるよ(キリッ」
    /    (●)  (●) \  「上限もあるから安心だよ(キリッ」
     |       (__人__)   |  
      \      ` ⌒ ´  ,/ 
.      /⌒〜" ̄, ̄ ̄〆⌒,ニつ 
      |  ,___゙___、rヾイソ⊃ 
     |            `l ̄
.      |    重役  |


93 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 10:04:16 ID:???
     で、肝心の売り上げは?
\____    _____________/
        \/
        / ̄ ̄\
      /       \      ____
      |::::::        |   /      \
     . |:::::::::::     |  / ⌒   ⌒  \   
       |::::::: 株主 |/  (●) (●)   \ 「めちゃくちゃ下がりました」
     .  |::::::::::::::    } |    (__人__)     | 
     .  ヽ::::::::::::::    } \   ` ⌒´     _/ 
        ヽ::::::::::  ノ   |           \
        /:::::::::::: く    | |  重役    |  |
-―――――|:::::::::::::::: \-―┴┴―――――┴┴――


94 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 10:07:14 ID:???
でもマジでどうなんのかね。ホームズは自信あるらしいし。

95 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 10:31:08 ID:z52ol+bs
>>94
用は会員が減って基本料の値下げしても、問い合わせ課金で一人で何人分か取れるということでしょ?
とてもシミュレーションしていないようには思えないので、
方針転換を行なう為に予め会員数を採算が取れるラインまで集めたように思う。
基本料取った上で問い合わせがある度に上乗せするって方針は
「ホームズがあって不動産がある。」って誇示のような気がしてならない部分があるが・・・
これで定着して利潤が大幅に上がるのであれば、経営者は色んな所に引っ張りだこだろうな。

96 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 11:36:26 ID:???
>>95
本当、その通りだよな。
ただし不動産ポータルサイトの大手は他にもあるって事を
わかってるのか?って感じがする。
あのリクルートでさえ値上げに失敗して特別半額サービスを
1年くらい続けてるし。
アットホームなんてウサギとハトとつながってるしヤフーと提携してるから
ヤフートップから誘導しやすいメリットがでかい。
ホームズは使いやすかったけど、だめになったら他に移るだけ。
売買専門のところは元々ポータルサイトを複数つかってる業者多いから特に
脱会する所多いんじゃないか?
3月まで基本料金無料にするとか工作してるみたいだけど、結局脱会数は減らなくても
物件掲載数は減るだろうね。
まだ単純に月額料金が上がるってだけなら許容できたけど、問い合わせ課金とか
あほな事なんでしたんだろう?って思ってしまう。

97 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 11:54:56 ID:???
てか3月まで基本料無料とか聞いてないんだけど、それって言われた会社限定の話?
もしかしてゴネ得だったてオチ?

98 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 12:23:11 ID:FmVXp4DQ
>>97
うちもそんなの聞いてない。
すでにネクストは不動産業者を色分けしてるのか?
もしかしたら、業者によって単価自体も違うのかも。


99 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 12:35:14 ID:???
>>98
単価は絶対に違うよ。
おれ昔大手にいた時に確認した。
これはホームズに限らず他のサイトもだけど、
店舗数多いとこはやっぱりずいぶん安くしてるよ。
すごいとこは半額レベルだよ。

ただ今回の基本料無料はそういった大手もだけど、
新料金体系反対でゴネたり退会を検討したところにやってんだろうな。
文句も言わずすんなり移行申込書を送った不動産屋が馬鹿を見てるわけだ。
ホントに裏切られた、馬鹿にされた気分だよ

100 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 13:16:39 ID:xFzzRvBp
>>96
うちもそんなん聞いてないし説明もまだ新料金改定の内容が詳しく決まってない
10月末に担当が一回来ただけでそれ以降は電話すら来てないしね。
渋々移行申込書を送ってしまったよ。
そんなんできるならもう少しゴネれば良かった・・・。今じゃ納得いかない度100%なんですけど。
他の所ってホームズ担当者は定期的に話しに来てくれてんの?

101 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 13:24:01 ID:z52ol+bs
>>97
うちも聞いていません。
前のレスにもそんな話出てたけど、色分けっぽい。確証が持てないけど・・・

予測としては、問い合わせ課金の請求が行なわれてから、
思ってる以上に請求されて辞めていく人が多々だと思う。
その人達が考慮する時間を考えて三ヶ月くらいは利潤は大幅に上がると思う。
そもそも、ホームズはシミュレーションがどうのこう言ってるみたいだけど、
いくらシミュレーションしたところでネット上のユーザーの動向など簡単に予測できるわけがない。
予測できていれば経済はこれ程傾かない。
ホームズの重役はどんな基準で決めたんだろうね。

そして、ネット上から検索してくる人、全てに対応するのは結構大変なのよ。
今までは問い合わせ課金でなかったからよかったけど、
ここに更に良心のかけらもない人が混ざるのは困る。
資料送って返事無くて、更に物件に倍率掛けられてお金取られるってどうなん?w
そもそもIP重複の場合だと請求無効って手続き大変だろうし、そもそもIP変えれば何度でも送れるだろう。
バカなの?と思ってしまう。

102 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 13:58:27 ID:8IIpu7fk
>>99
店舗数の違いで単価が違うのは納得できる。
でも、このような料金変更において、基本料をサービスするところとしないところを
分けるのは言語道断だと思う。
上場企業とは思えない。まるで素人経営者だ。
これ、みんな知ってるのか?!

103 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 16:59:35 ID:xFzzRvBp
よくあるのが

お客様より下記内容のお問合せがありました。

物件種別:賃貸マンション
賃料:30万円

名前:山田
連絡方法:メール
メールアドレス:〇〇〇〇〇@yahoo.co.jp
お問合せ内容:間取図をみたい


山田とか苗字だけで問い合わせて内容がないとどうしようもないよね。
しかも返信がないのが90%以上。
こういうのも課金されるのが本当ばかばかしい。

104 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 17:27:38 ID:???
うちだけかもしれないけどホームズのメール問い合わせって漢字三文字くらいの外人が多い。
他のサイトもいくつか使ってるけどホームズだけやけにそのパターンが多いんだよな。
しかもほぼ100%返事も来店もなし。絶対ネクストのやつか同業者のやつだと思う。
ワンパターンすぎる

105 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 18:41:11 ID:???
あれかな?
11月末で退会届だした業者だけに繁忙期3月まで基本料無料にして
退会をとどまらせてるのかな?
だとしたら馬鹿だよな。こういう風に他の業者にもばれてるわけだし。

106 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 01:05:01 ID:y/TB1nSH
>>105
うちは退会をすすめられたけどな。
うるさく言うやつは退会しろよ、めんどくせーなー、みたいな感じ。
担当者によるのか?
退会もしくは基本料無料サービスのすすめは担当者の裁量にゆだねられてるの
か?
ネクストの社員にぶっちゃけ話聞きてー。
そのうちゴタゴタがあってネクストを退社するヤツが出てくるだろうから、そ
したら色々とネタバレするだろうな。


107 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 13:29:13 ID:???
退会が予想より多くて方針転換


108 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 13:49:50 ID:???
先物だらけの糞サイトになっちゃうんだろうな

109 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 17:22:28 ID:???
不動産屋からは課金対象になるならないの申告で苦情が爆発的に増加。
部屋探し客からは先物物件が増えたことにより苦情が爆発的に増加。となってほしい

110 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 18:00:25 ID:???
正月に問い合わせ集中キャンペーン実施!

111 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 19:36:35 ID:???
あれってキャッチとか備考欄に店の電話番号とか書きまくったらなんか問題ある?

112 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 13:32:16 ID:???
電話番号は必須事項なので、お客様の質は上がりますって言われたけど、
結局今も、連絡先入れる人は普通にいるんだよね…。
でも、基本自分が望んだ事(資料請求)ができたら、
返事なんてしないから、質も何もあったもんじゃないし…。

退会の方向で考えてるんだけど、
代わりになるサイトってどこがオススメ?
ちなみに大阪なんだけど
このままだとアット一本になっちゃうなぁ。

113 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 13:38:29 ID:???
>>112
だったらやっぱりスーモでしょ。高いけど。
アットでもヤフー不動産と連動させればかなり鳴るけどね。
おれは東京だから大阪がそうなのかは知らないけど。

114 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 14:14:36 ID:???
>>113
スーモになっちゃうよね。
高いとは聞いているんだけど、実際はどれくらいかかるの?
ちなみにうちは不動産業界だと新参者に入る部類です。
ネットに力を入れ始めたのも最近の話。

ホームアドパークはどうなんだろうか?

115 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 17:03:41 ID:???
文句があるならアドパでもスーモでもいきな。弊社はザコはいらないよ

116 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 17:08:12 ID:???
タメ口の中で「弊社」を使うやつが一番ザコだけどなwwwwww

117 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 18:29:19 ID:???
不動産屋って総じて下品だよね 営業しててそう思う。。。

118 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 18:36:33 ID:???
性格って人それぞれなのに総じちゃうからそう思うんじゃね?w

119 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 18:42:08 ID:2ST+yRBN
ホームズの今後の展開どうなるのか楽しみです^q^

120 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 18:47:14 ID:???
新築戸建で、3000万前後の物件しか扱ってないから、
お客さん1人であっても質がかなり問われるんだよな…。

掲載課金の今の状態で、4000万の物件を問合せ普通にして
返事も無しじゃあ、問合せ課金になったら正直戸惑いは隠せないな。

今までの経緯から20000円の問合せの質とは正直思えない。

121 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 22:48:24 ID:???
じゃ退会すればいいのでは?
そんな決断力ないクライアント多いので、移行申込書があつまらないort

122 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 23:43:33 ID:2ST+yRBN
>>121
そもそも契約を一方的に変えたのはホームズ側であるから、
利用者が戸惑うのは当然だと思うのですがね。
内容も内容だしね。

123 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 09:27:41 ID:o5oqnis1
ネクストは絶対につぶれると思う。
つぶれなきゃおかしい。

124 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 09:41:01 ID:???
>>121
それはネクストの考えが気にくわないことの意思表示であって、
決断力とは関係ないでしょ。
逆に今の状況で移行申込書が集まらないとか愚痴ってる会社の方が
だらしないと思うけどね。
その日までに決断させるのがネクストの仕事でしょ。
あんたがネクストの人か知らないけどさ

125 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 11:21:17 ID:jSrg9l+D
>>114
うちはホームズの課金件数を減らして様子見ながらスーモの件数を増やすつもりだよ。
金額は確か250件で20万位。
でも反響率はうちの会社では一番多い。
アットホームも考えたんだけど問い合わせ課金みたいに少しややこしいのと
変な所でお金かかるみたいだから(自分で閲覧するのにもお金かかるとか)入らない。
アドパークは以前やってたけどやっぱ安いせいか反響率はほぼゼロに近いので退会。

反響率アップ&予算があるならスーモ・アットホームとかがいいと思うよ。
ちなみにいい部屋ネットは最近増えてきてるけど大東がしつこいからオススメできん。


126 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 12:17:11 ID:???
>>125
情報サンクス
うちもホームズが反響率いいだけに今回の料金体系は残念。

うちは20件〜30件くらいだから、2〜3万ぐらいになるのかな?

ホームズは件数減らしても、1件問い合わせの時点で、
今までの料金を軽く超えてしまうから、様子も見れないな
博打感覚だよ。


127 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 13:06:36 ID:???
>>112
電話番号必須になるの?

128 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 13:44:21 ID:jSrg9l+D
>>112
うちはそんな事言われてないけど個人情報うんたらで必須とかできないだろうな。
しかも別に適当な番号入れておくとかまたいくらでもできるだろう。

129 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 15:32:32 ID:???
>>127
>>128
必須化になって、お客に対してのハードルを上げるため、
質は向上すると担当者から言われたよ。

適当な番号は、繋がらない等は、
申告したら課金対象にはならないそうだ。

130 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 16:04:40 ID:???
会員数は増加してる。ちんけな不動産屋ほど悩むのねwww


131 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 18:46:47 ID:???
>>130
なんで会員数が増加してるとちんけな不動産屋ほど悩んでることになるの?

132 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 09:14:07 ID:eiDii27Q
>>130
うちはちんけな不動産屋なので悩みました。
おっしゃる通りです。
しかしちんけな不動産屋はけっこう多いと思いますよ。

133 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 12:18:43 ID:lvhAYsif
>>130
ちんけという言い方は違うでしょ。
先物をたくさん扱いネットで集客する業者と、そうでない業者じゃないの?  
ちんけじゃない不動産屋は、理屈の通らない広告費を何も考えずに払う会社なのかな?

ネクスト側の発言か、または、経営に携わっていない人間の発言だな。。

134 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 14:27:02 ID:8kNy2JAY
>>129
思ったんだが、下記のような問い合わせ内容が来た場合
電話してる?それとも連絡方法が「メール」だから電話はしない?
電話番号必須になったとしても連絡方法を「メール」のみにされたら何もできない気がするんだが。
フリーアドレスで返信なしで課金されたらと思うと腑に落ちん。


お客様より下記内容のお問合せがありました。

物件種別:賃貸マンション
賃料:15.5万円

名前:山田
電話番号:090-〇〇〇〇-〇〇〇〇
連絡方法:メールのみ(仕事中なので電話は出れません)
メールアドレス:〇〇〇〇〇@yahoo.co.jp
お問合せ内容:間取図をみたい



135 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 15:58:02 ID:???
退会予定の人多いんだ。良かった。
うちもSUUMOの反響がいいから、SUUMOに集中する。
ネームバリューがあるし、お客が安心してくれる。

136 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 16:34:07 ID:nM1Rop2P
いずれ、リクも課金になるよ(内部)

137 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 22:59:52 ID:???
陸とホームズの談合?

138 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 23:07:46 ID:u5VSkgMl
いい加減にしないと他のポータルサイトが出てくるぞ

139 :名無し不動さん:2010/12/28(火) 09:11:42 ID:OtgmA0c1
>>136
リクルートは昔から大手志向の不動産情報会社だったからそういうことも考えられる。
でも、あまりにも高い料金設定で、一時不動産会社が離れてしまったから、慎重に考える
だろうし、今回のネクストの成否によると思う。
ネクストが失敗したらおそらくやらないだろう。
アットホームは中小の業者を基盤としているから、絶対に参入しないはず。
ホームズに続きスーモも料金変更を行ったら、おそらくアットホームの一人勝ちになるのでは。
今回のホームズ料金体系変更で、一番に営業に動いたのはアットホームだったし。
138の人が言ってるように、他のサイトも出てくるだろう。これを機にダンピング合戦になるかも
しれない。牛丼やハンバーガーショップのように。もしかしたら広告費は別のところから捻出して、
タダで載せられるところも出てくるのでは、、、

140 :名無し不動さん:2010/12/28(火) 11:05:01 ID:???
ネクストはそのうち衰退するとは思うけど、
リクルートも問い合わせ課金にしたら見限る。今の設定だって充分高い。
反響がいいから使っているけど、費用に見合わなくなったらやめる。
お客だって色々調べてくるから、他のサイトでも引っ張ってこれる。

ネクストは本社移転の頃からなんかおかしかったよな。
創業当時は良かったんだけどなあ。

141 :名無し不動さん:2010/12/28(火) 12:26:14 ID:???
株主への説明が限りなく顧客(不動産屋)軽視だった
今のネクストは、株主が顧客になっている

142 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 08:55:45 ID:???
そりゃ、株主に説明するときは、株主お客様。

143 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 09:16:22 ID:z8Ksa2df
不動産屋軽視→不動産屋退会・先物物件の増加→サイトの価値縮小→売り上げ減少→株主の損失

こういうふうにならないのでしょうか?

また、こういうふうに考える株主はいなかったのでしょうか?
おそらく株主も不動産業界のことはあまり解かってなく、ネクストの甘い数字を信じたのでしょうか

144 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 21:00:15 ID:???
ヤフーファイナンスでも話題!

145 :名無し不動さん:2010/12/30(木) 21:48:53 ID:???
コンシューマーを重視です!

146 :名無し不動さん:2011/01/01(土) 08:00:12 ID:p15VXwVG
課金されてたまるか

147 :名無し不動さん:2011/01/01(土) 12:39:10 ID:???
正月は問い合わせ祭り

148 :名無し不動さん:2011/01/01(土) 22:21:17 ID:???
>>18
今日の東京中古マンション登録数8277件w
4割減とかワロス。
物件減少→閲覧数、検索結果下位化→問合せ減少
なんでこんな事が予想できなかったのか・・・

149 :名無し不動さん:2011/01/02(日) 01:01:17 ID:Zbica1Wt
>>148
冗談かと思ったら本当だったというw

150 :名無し不動さん:2011/01/03(月) 10:03:02 ID:b1BZbWuN
>>148
ただ、東京の中古マンションが減った理由はなんだろう。
1.会員数が減った。
2.会員数は減ってないが、掲載物件を精査した。

例えば1.の中でも減った会員数によって状況が異なるよね。例えば1000件掲載していた会員がやめれば6社だし、6件掲載であれば1000社だし。。。

データは切り口によって如何様にも表現できるから怖いよね。他のエリアの違う種別だとどうなのかな?単純に知りたいが・・・

まぁうちは東京の中古マンションをもろに扱っているから、競合が少なくなって逆に反響増えれば儲けもんだな。電話必須だし。
半年程度様子見て、費用対効果出してから他に移るか考えよ。

151 :名無し不動さん:2011/01/04(火) 13:32:12 ID:jPQZi/ec
ホームズの問い合わせ見てみたら電話番号必須じゃないのな。
「メールアドレス・電話番号・FAXいずれか一つ必須」だと。
これじゃあ前と変わらないしやりたい放題じゃん・・・。

152 :名無し不動さん:2011/01/04(火) 17:12:49 ID:sxYKbl3u
>>151
対策なんてされてないんだよな。
今回の大がかりな変更に伴って送られてきた書類には「対策しました。安心です。」みたいに書いてあるでしょ?
ホームズの担当者にそうゆうこと訪ねると言葉をにごすし・・・
気に入らなきゃ辞めて下さいだから、会話にならない。

153 :名無し不動さん:2011/01/04(火) 20:39:24 ID:jPQZi/ec
今日早速問い合わせ来たけどメールはエラーだし電話番号書いてあったから
電話しても留守電だし。
一応メッセージ入れたけど留守電なら聞いて折り返すだろう・・・。
けど連絡なし。両方連絡できないなら即ネクストに文句言うつもりだが
携帯番号書いていれば「現在使われておりません」以外認めてくれないだろうな。

154 :名無し不動さん:2011/01/05(水) 23:03:41 ID:???
>152
担当者の名前は?

155 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 09:08:02 ID:GPqhJTj4
>>154
担当者の名前を書いたらこちらが誰だか分かってしまうから書けないでしょ。
でも、うちも152さんと同じような感じでしたよ。
料金体系変更について訪問による説明もなかったし。
電話のみ、、、しかも電話をかけたのはこちらから。
説明を求めたら退会をすすめられた。
本当の話です。

156 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 11:17:22 ID:???
>>47 (12/13)との比較

賃貸 山手線全駅
居住用

賃料20万以上・・・12月13日 4829件 現在 3155件
賃料15〜20万・・・12月13日 6529件 現在 4244件
賃料10〜15万・・・12月13日 14984件 現在 10721件
賃料5〜10万・・・12月13日 34260件 現在 27581件
賃料5万以下・・・12月13日 1000件 現在 783件

事業用(店舗のみ)

12月13日 全部で655件 現在 全部で316件
賃料30万以上・・・12月13日 375件 現在 159件

これから繁忙期ってことでどうなるかと思ったけど、目に見えて減ったな。
様子見もいるだろうし、この先もどうなるかわからならないね。

157 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 11:37:46 ID:???
さっきホームズマネージャーもログイン画面を開いたら
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ご訪問いただきましたサイトは、現在メンテナンスのためサービスを停止しております。。
大変もうしわけございませんが、しばらくたちましてから再度ご訪問くださいますようお願いいたします。
なお、サービスの再開は11月19日 AM4:00 を予定しております。

なんじゃこりゃ…

158 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 12:03:33 ID:???
>>157
うちもバグってるwww

159 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 13:28:49 ID:???
ホームズマネージャー使えるみたい。
が、担当者に解約の電話したw

やっぱりですかwと言われたw

160 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 17:07:29 ID:???
担当営業は何も悪くないもんな。
まあそこに言わないと伝わらないからけっきょく担当に苦情は言うけど。
ネクスト営業達も不動産屋と同じく上の判断に文句いってると思う。

161 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 17:54:40 ID:4+JwXVkf
物件コンバート会社の人に聞いたら、上限10万設定の都内の会社が、
4日でリミット到達したって言ってた。

162 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 18:12:32 ID:???
うちはあんまり反響こねーし、
仕事初めに、全物件、売止にしようかと思ったら、
2日に嫁の実家にごあいさつしてる時に問合せのメールが来たw

この時点で、今までの月額を軽く超えた…。
失敗した…。

163 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 18:34:43 ID:???
えーーーーーーー?!4日?
それじゃ意味ないじゃん。
やっぱり退会しようかなあ。

164 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 18:50:49 ID:???
株主達は問い合わせ課金移行はあまり影響がないように思っているらしいが
1〜3月の繁忙期前にやめる業者はいないって
今は様子見業者が多いと思う

165 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 19:21:34 ID:???
そっかコンバート使ってる不動産屋からすると、
コンバート1サイト分の料金も、もったいない経費になるな。
>>161の例からするとホームズの掲載料金10万と、
ホームズへのコンバートの料金が4日でパアってわけだ。
まあコンバート無しの場合も情報を打ち込む人件費が無駄になるけどな。

4日で落ちた場合って月末に空き確認して新しい情報も打ち込んで来月新たに掲載するってことだよな。
それで来月も4、5日で上限行ったら確実に退会したくなるな。

166 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 02:27:20 ID:/gHIWhGZ
>>154
個人情報保護法はご存じでしょうか?
ご存じでないなら勉強してから書き込んで下さい。

>>155
何処に対しても説明不足なのね。
取り扱う業者の数が数なだけにやっぱ大変なのかね。

167 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 10:22:54 ID:???
問い合わせに電話番号間違いがあった場合ってサポートセンターに電話でいいの?
どちらにしろ朝からずっとつながらないんだけどなんなんだ?パンク状態?

168 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 10:26:13 ID:32JPWMQm
メールアドレスだけ書いた問合せ、
内容も基本フォーマット「詳しく知りたい」か「物件を実際に見たい」
メールしても返事なし。返事が来るのは5件に一件位。
一週間以内に来たほとんどの問合せこんな感じ。
上限設定も1週間以内で到達。

169 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 10:29:37 ID:???
間取り図が見たいorz

170 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 10:59:04 ID:BmnPHk9z
10万上限ですでに半分イッター!!
問い合わせはたった5件なのに・・・
単価高いやつ落として、できるだけ長い期間掲載させるのが吉とみた。

171 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 11:05:40 ID:32JPWMQm
>>167
ホームズマネージャー「問合せ課金管理」タブの除外申請ボタンを押せばいいですよ。
どれくらいで対応してくれるかわかんないけど。
サポセンはここんとこずっと繋がらないから諦めた方が良い。

172 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 11:28:41 ID:???
うちも安い物件を掲載しているけど、これは一体誰得?
決まりにくい物件しか掲載されていないサイトだなんてイメージついたら
ページビューも落ちるよ
上限越えると物件掲載されないんでしょ?
物件数も落ちるけど、ホームズにとっては想定内なのか?

173 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 12:35:35 ID:9GWQVYTI
>>166
説明不足もなにも、担当者から納得のいく説明がなかったから、責任者から説明が欲しいと言ったのに
電話がきたのはやはり担当者、、、しかも「解約」についての説明。
どんな業界だって、担当サイドでラチがあかないなら上司や責任者から説明があるのが当たり前。
サービス業として最低の会社だと思った。
本当は辞める気なかったのに、担当は辞めさせる方へ辞めさせる方へと話を持っていく。
最低な会社だということが解かったので辞めることにした。
サイトって顔が見えないビジネスだから、人と人とのふれあいというものが感じられない。
アットホームは毎週のように担当者と話をしていて、クレームや要望もちゃんと上司に伝えて
くれる。これが本来の不動産情報業者とサイトで成り上がった会社との違いだと思った。
実際に辞めてみてスッキリしたし、反響じたい他のサイトに費用をかけた分、けっして減ってはいない。
ネクストのいいなりでいるよりも、他のサイトに行くべきだと思うよ。

174 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 12:38:28 ID:9GWQVYTI
ネクストの株価が下がらないのが不思議。
もしかしたら料金変更に乗じて仕手株にでもなっているのか?
もしくは合併や買収予定でもあるのか?


175 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 14:29:47 ID:???
これって電話来て出た瞬間に切れても除外されないのかね?
あと知らない間に電話が1つカウントされてたんだけど、
昼間出ないわけないから営業時間外の夜とかに留守電が反応しちゃったんだと、
思うんだけどこれも除外されないかのね?
そうなると夜間の電話問い合わせはマジ無駄金になっちまう。
うちは管理もやってるから留守電やめても24時間緊急連絡で委託会社が出ちゃうから
どうしようもないんだけどw

176 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 15:00:01 ID:32JPWMQm
>>175
前に担当から聞いたらそういうのは除外対象されるらしいよ。
ただ、申請しないといけないけど。
メールエラーになったやつはバンバン除外申請してるよ。
ひどいやつは問合せがあったから電話したら問合せ物件のエリアでは探してないとか言われたし。
疑いしか出ないわ。
前から電話での問合せは通話時間が表示されてたから除外してくれるはず。

177 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 15:28:55 ID:???
混乱は今だけとしても、申請しないと課金されるんだから、
いちいちチェックする手間が増えたってことだよね。

178 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 16:18:57 ID:???
>>176
ありがとう。早速申請した。

ネクストの対応の悪さを見てると除外になるとしても時間かかりそう。

179 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 16:24:11 ID:???
うちのエリアの賃貸で20万以上の物件を見ると大手の自社物件か客付業者の先物だけになったw

180 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 17:29:06 ID:???
>>174
増収は確実じゃない。
いつまで続くかわからないけど。
新築ビルにお引越して、景気のいい事ですなあ。

181 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 18:25:15 ID:???
ポータル連動型のホームページにリニューアルを考えてて、
ホームズから引っ張ろうと思ったけど、
ホームズが上限で止まったら
自社ホームページの物件も落ちるんだろうね…。

とりあえず、ホームプラザ・アドパーク・スーモに声を
かけてみることにした。
今回のホームズの件、どう捉えるんだろうな。


182 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 18:49:06 ID:???
今サポートに電話したらすぐに繋がったよ。
電話の人、だいぶ疲れていたようだったけど。

183 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 19:10:22 ID:???
除外申請地獄w

184 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 21:40:48 ID:???
事務オペレーションもやばいからクライアントは誤請求に気をつけてねwww

185 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 03:36:22 ID:5eMa/lCW
>>173
うはー・・・全く同じような感じだ・・・。
多重請求が起らないようにするとか言ってるけど、プロキシ通したら無意味だしな。
そうゆうネットワークにおける規約上の問題点に対して答えられる人材が居ないのも致命的。

うちらみたいなんが辞めていっても会社は困らない!ってことですね^q^

186 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 09:51:34 ID:AUXsen1X
ホームズは去年の夏ごろからメアドだけで、返信してもその後何も返事が来ない問い合わせが
増えた気がする。
メールエラーは除外してくれるかもしれないけど、返事が来ないような無意味な問い合わせは
課金対象でしょ。
なんだか無駄な広告費を使ってる気がする。

187 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 11:22:20 ID:oxiCqdDE
>>186
うちの会社も問合せは増えたけどメアドだけっていうのばっかで返信率はひどい。
結構高い物件を問合せてきて確認したら決まってたとかが一番凹む。
「他にありますか?」だったらいいけど「じゃあいいです」って言われたら終わりだもんな。
毎回空き状況を管理に確認してたら「しつこい」って怒られるだけ。
エラーになったらいちいち申告しなきゃいけないし。
手間が本当増えてるわ。

188 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 12:46:59 ID:???
そもそも問い合わせ内容「物件を実際に見たい」以外いらねーよ。
とくに

「周辺環境について知りたい」
「間取図が見たい」
「最新の空室状況を知りたい」

こんなアホな問い合わせで金払ってらんない。
空いてたら内見したい。詳しい内容を聞いて良ければ内見したいというならまだわかるが、
電話してきて「空いてますか?」と聞かれ「空いてますし内見も可能です」と答えたのに、
「わかりました検討してまた電話します」って意味不明なやつもいるし。
あと電話でもメールでも「パンフレットを郵送してください」ってやつ。
4万くらいの賃貸ボロアパートでパンフレットって言われた時は吹いたwしかも郵送www

189 :188:2011/01/08(土) 12:48:01 ID:???
と、問い合わせ課金はお客を嫌いになるシステムでもある。

190 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 13:38:15 ID:oxiCqdDE
問合せ課金は問合せきたお客を「ネクスト社員」か「同業者」のいたずらではないかと
全て疑うようになるシステムでもある。

191 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 14:13:46 ID:???
スマイティが成功してれば参入するべきだった。失敗なんじゃ。

192 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 15:18:40 ID:7W21J6AV
>>185
プロキシ通したら無意味だしな。
って何が問題なの?教えてかしこい人

>>188
それは今も昔も変わらないよね。

>>189
仕組みが変わって実は同じ代金を払っているんだけど、何となく解せない気持ちは良く分かる。


193 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 15:51:29 ID:???
>>192
仕組みが変わって代金も変わったでしょ。明らかな値上げだよ。

194 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 17:03:59 ID:7W21J6AV
>>193
賃貸屋は実際値上げが多いの?掲示板とかは批判が盛り上がるだけ??
まぁ賃貸は電話必須にならないし、うち(売買)とは少し事情が異なるのかもね。
やめて他で安く反響(契約)とれるならさっさと>>173のようにするのがベストだね!
他に移ってこの短い期間で反響減らないのは稀な例だとは思うがね。

195 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 17:51:58 ID:???
>>194
株主への説明で「売上増加」「売上高は下がらない」と社長が言ってる。
明らかに値上げ。
地方はどうなの?あまり反響がないから値下げになるのか?

196 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 18:22:32 ID:???
>>194
すでに上限いってる会社が多数存在するってことは実際値上げが多いんじゃないかな。
うちは元の掲載料金と同じになるように上限設定。
で今年に入って掲載数を今までの半分くらいに落としたけど
やはり15日になる前には上限いくだろうなってくらい。
他と同じで繁忙期ってことと様子見ってことでまだ退会してない状態。

197 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 18:33:49 ID:???
うち売買なんだけど、いままで20件掲載で15000円だった料金が、
1件の反響(価格3600万)があっただけで、今までを軽く超えるのに
値上げとはならないの?しかも、今までに何回も問い合わせがあった
物件だぜ?返事もしないお客がほとんどなのに…。
ホームズの使い方間違ってるのか?

198 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 19:03:30 ID:???
逆にこのシステムで値上げにならないところは反響が少なすぎる気がするな。
>>195がいうように地方の業者とか、持ち物件が少なくて先物も載せず
掲載枠の件数にすら達してない年配者でやってるような不動産屋なら値下げになるかもな。


199 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 19:25:31 ID:CyCsDD2T
皆さんが言っているような値上げ・値下げということが問題ではないと思う。
不動産業者は反響が多い(しかも、それで成約まで至る)ことを求めて掲載しているのに、
反響が多すぎると困るシステムが導入されたこと。
当然ながら反響=すべて成約、となるのなら、値上げになっても構わないはずだが、反響は
水モノだし、反響の質は関係なく課金されることに問題の本質があると思う。
しかも上限設定があることで、質の悪い反響のために、掲載期間が少なくなってしまえば、
単純に掲載単価では割り切れない問題も生じる。
また、このシステムを利用して、多くの偽反響などのいたずらも発生することになる。
これらの疑問についてホームズ側がしっかりと答えられないことが、今回の問題の核心だと
考える。

200 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 19:34:35 ID:aD4p+21k
どちらにしろこの課金方法でネクストのことムカついた業者がほとんどだろ。
客に嫌われて成功する商売なんて存在しない。
仮に一時売り上げが増加したとしても、いずれ足元から崩壊するのが目に見えてる。
例え課金方法に変更がなかったとしてもこの考え方、姿勢ではいずれダメになる。
課金方法の変更はそれを曝け出しただけであり、どちらにしろ根本から改善しない限り
ネクストは危ないんじゃないかな。

201 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 20:11:00 ID:5eMa/lCW
>>192
手段はいくらでもあるだろうけど、簡単に同じ会社に対して大量にメールを送信して嫌がらせが出来るという事。
その場合、多重請求と判断出来る材料が無い場合は課金されるという事。
連続でメール送信するならまだしも、時間を空ければ判断出来ないと思う。
全ての問い合わせに対してそこまで判断するとは思えないから。
そして、出来たとしても摘発したら印象が悪くなるので行なわない可能性がある。

これでいいか?
まぁ>>199さんが言ってることが全てだよ。

202 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 20:27:26 ID:aD4p+21k
除外申請出しまくってみることにした。
とりあえずメールの返信がない問い合わせを
エンドユーザーとの連絡が不可能ということで除外申請してみた。
結果は後日。

203 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 07:16:59 ID:???
>>202
返信がないのはお前の営業力不足かもしれんだろ。
モンスターなんたらって言われちゃうぞ。
他の業者にも少なかれ迷惑が掛かるからやめろ。


204 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 09:39:42 ID:I6b4n+QB
>>203
何のために物件を掲載しているか、、、それは当然、お客を誘引して成約に導
くため。そのための努力はどこの会社だってしているはず。
ここまでの議論で、あまりにも反響メールが顧客の誘引に結びついていないと
の多くの報告があった、それは反響メールがあまりにも安易に行われていたり
いたずらの可能性があったり、、、しかしそれについて課金されるのだから、
業者としては、誘引に結びつかない反響メールが果たして「本当の問い合わせ」
なのか、そうでないのか、見分けがつかないのだ。
だからこそ>>202が書いたように誘引に結びつかないメールをすべて除外して
欲しいと考えるのは当たり前のこと。
「返信がないのは営業力不足」「反響がこないのは物件が悪い」というのは、
ネクスト側の言い訳にすぎない。だって、そんなことどこの業者も百も承知
だから。
誰がモンスターだって??意味をはき違えてるんじゃない?
ここで議論しているほとんどの業者が同じ気持ちだと思うぞ。
他の業者に迷惑??かからないだろ。他の業者にとっても、どんどんネクスト
の納得いかないやり方は改善してもらいたいと思ってるはずだ。
>>203はネクストの人間??

205 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 09:50:10 ID:???
>>203
エンドとの連絡が不可能なのは事実だし、その為の申請でありその為の審査でしょ。
別に除外されなかったからってクレームを入れるというわけではない。
審査というものがある以上おれが決めるものでもないし、あんたが決めるものでもない。
ネクストが判断するものだから。
新システムなんて最初はそうやってどういうものか探っていくものでしょ。
それをやらずにただ黙って金を払う方よりは色々試して研究するのも
仕事のひとつだと思うね。

206 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 10:04:35 ID:???
203にも一理あると思うよ。
202も気持ち的にわかるし。
ネクストのせいで業者同士が険悪になるのもなんだかな。

207 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 10:34:40 ID:???
ポータルサイトなんだから、何百社も取引先があるし、
それにぶら下がってる物件数もネズミ子で増えるはずだし、
単純に物件価格で課金単価を決めるっていう
安易な発想がどうかと思うな。

ネクスト側のサイト維持費を考えて、賃貸・売買でそれぞれ
一律で単価を決めても損失は無いと思う。

208 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 10:55:33 ID:???
これ何の真似かと言うと、ネットショップ検討した人なら分かると思うけど、
楽天やyahooの真似なんだよね

http://business.yahoo.co.jp/shopping/

弱小ショッピングモールは、月々の利用料しかとられないけど、楽天の場合は
ほぼ一人勝ちだから、+売上げからのロイヤリティ+自社クレカ決済の
利用料、それに希望者には広告と、一軒の店から絞り放題

出店者は薄利で価格競争させられて、楽天のために働いているようなもんで
不満=退店も多い
それでも実店舗が不調で、楽天に救いを求めて入ってくる人は多いから、
一人勝ち体制はゆるがないという訳

システムで囲い込んで、不動産屋のネットに関する出費はHOMESでできるだけ搾取しよう
というのが狙いなんでしょ
こちらは陸もathomeもあるんだし、そんな話につきあうことないでしょ

209 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 11:05:17 ID:???
>売上げからのロイヤリティ

だったら成約報酬にして欲しいよな。反響=成約じゃないんだからさ。
来店したら課金なら成約に至らなくても心情的に納得できる。
とりあえず情報集めよーみたいな客に課金されるから納得がいかないんだろう。

210 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 11:24:00 ID:???
>>208
ネットショップは物の売買がされてそれに応じた報酬なんでしょ?
ネットショップは冷やかしなんてできないし、
お金が振り込まれてない・返品でも発生するならそうなのかもしれないけど。

211 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 11:52:31 ID:???
ホームズ見てたら、マンション100%ってやつで
お客から何らかのアクションがあったら
お客にバックがあるみたいなんだけど、
これがあったら課金されるってんならまだ良いな
個人情報的にどうかわからんが、お互いに客のすり合わせもできるから
偽者は分かるし。

212 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 12:50:29 ID:???
クレームいれないめでたいヤツから搾取するシステムなのだ

213 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 13:37:49 ID:2N43LHze
気になるのがホームズが掲載物件数が増えてるんだけど
これはどういうことでしょうか?

214 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 13:55:34 ID:???
>>213
気になって調べてみた

>>156と比較すると

賃貸 山手線全駅
居住用

賃料20万以上・・・12月13日 4829件 1月6日 3155件 現在 3371件
賃料15〜20万・・・12月13日 6529件 1月6日 4244件 現在 4139件
賃料10〜15万・・・12月13日 14984件 1月6日 10721件 現在 10279件
賃料5〜10万・・・12月13日 34260件 1月6日 27581件 現在 27557件
賃料5万以下・・・12月13日 1000件 1月6日 783件 現在 773件


と、とくに増えた様子はない。山手線だから首都圏はだいたい同じようなもんでしょ。
だがたしかに全体の件数は1月6日より増えていると思う。
地方が件数制限ないし1月に入って反響も少ないから増やしたとかか?
もしくは・・・


まあでもこの時期は賃貸繁忙期で入居するやつが多い=退去するやつも多いということから、
新しく掲載する件数が膨大に増えてもおかしくはない。

215 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 15:37:14 ID:2N43LHze
わざわざ調べて頂いてありがとうございます。
現段階では何とも言えないですね


216 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 15:59:40 ID:???
ホームズを見たというお客様が直接来店してくれた。
しかも決めてくれた。なんていいお客様だろう。

217 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 17:25:00 ID:VKEN+mG2
>>216
なんてうらやましい。
問合せが多くなってきたけど返信率が10件に1件の割合で
やっと一件来店予定取れたと思ったら来店キャンセルの電話が来た。
もうホームズやめよう。

思ったけどネクストは返信なしの問合せを除外申請したらどう対応するの?
返信なしが多くて本当やってらんないんだけど。
返信なしも除外対象にしてくれんの?実際に申請した人おしえて。

218 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 18:42:18 ID:bUMoFM5n
うちの地域ではおそらく半分くらいの不動産業者がホームズを退会したと思う。
ホームズ入っていた同志の不動産業者が「ホームズやめた?」が年始の挨拶に
なってるくらいだ。
みんなやめちゃうし、上限制限があるからいくら繁忙期でも売り上げの最高額
は決まってるし、逆に閑散期は反響ないから、売り上げ下がるし、ホームズに
とって何も得することはないだろうに。
本当に読みの甘い会社だな。

219 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 18:46:06 ID:bUMoFM5n
>>216
アットホームだってそんなのあるよ。
ホームズやめて年始にもうすでに4件申し込みだもの。
アットホームの反響はけっこう堅いと思う。
(ちなみに、アットホームの回し者じゃないぞ。他にも反響が高い
サイトはあるって話・・・)

220 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 18:51:07 ID:ZBrpe5Xw
>>216
確かにこのパターンはあるよね。
まぁ他のポータルもそれはあるけどね。たまに。

今回のホームズは「広告」としてのお金は要りません。ただし「集客」(に費やす)お金は下さい。
なので、このように「ホームズを見た」というお客様にはお金はかかってないんだよね。(厳密に考えれとまた別だが。。。)

まぁお客様なの?業者なの??と疑心暗鬼になるだけ損だよね。結局。
角度の薄いお客様をひかないためには、デメリットもしっかりと示すこと。それが全て。

それが出来ない仲介屋は淘汰されるであろう。

221 :名無し不動さん:2011/01/09(日) 22:25:04 ID:???
>>204
203だがネクストの中の人だって言われるのは織り込み済み 。
イラつく気持ちはよくわかるが返信の来ない問い合わせを全て連絡不能とするのはどうなの?
課金制になる前だって同じようなもんだろ。
お前の返信メール添削しってやっから晒してみろよ。
話はそれから。

222 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 00:32:17 ID:PaO0gvFH
現状、エンドからすると(しいて言えば)ホームズ少し物件数が減った?位でしかない。
(※売買は電話必須になったからハードルが上がったが)

問題の本質は、ビジネスモデルの転換により値上げの可能性があること。
ただ、今の段階で値上げだどうこう言っているやからこそ、成約単価で考えられていない。

あと、いたづらも流行るのは最初だけじゃね?
バレないようにチクチク攻撃出来るほど皆さん暇なの??
むしろ日曜日の稼ぎ時に2ちゃんなんて書き込まないで仕事したら???
それとも他のポータルの営業とかかな????

確かにネクスト側も全てクリアにした状態での変更ではないから落ち度はあるが、逆に全てをクリアにするのは無理では?
人のせいにばっかりしていたら人間成長しないよ。限られた環境をどう生き抜くか、知恵を絞るか。
>>221さんが言うようにメールもそうだし、物件の掲載方法もそう。どう差別化していくかにかかってるよ。

ネクストに対して言い訳や文句を言えるほど、エンドに対して誠実に仕事をいていますか?

223 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 01:37:19 ID:topdZ+L2
>>221
返信が来ないのは営業力が無いと決めつけるのもどうかと思う。
全てが全てでは無いですが、質の悪いメールもやはりあります。
このスレの全ての書き込みを読みましたか?
他にもそのような方が居たはずだと理解出来るはずですが?
202さんが行動したことはシステムの問題点も踏まえて悪いことではないと思いますが?

>>222
日曜の稼ぎ時がどうとか、何故そんなに煽る必要性があるの?w
そして、システムに既に問題があるが「良心で誰も悪戯やらないから放置」で全員が納得するとでも思ってるんですか?
十分軽視出来ない内容だと思いますがね。
後、誰も全てクリアしろなんて言ってませんよ。
この問題、この対応がサービスとしてお金を取るにしてはあまりにも致命的なんですよ。

224 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 02:43:50 ID:PaO0gvFH
>>222
>返信が来ないのは営業力が無いと決めつけるのもどうかと思う。
何も決めつけてはないよね?
問題を片一方に押し付けすぎ。己の足元を見よう。

>この問題、この対応がサービスとしてお金を取るにしてはあまりにも致命的なんですよ。
では、現在web広告においてスタンダードなクリック課金についてはどう説明するの?
クリックで金取られるなんてありえなーい♪的な感じ??

225 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 03:27:09 ID:topdZ+L2
>>224
>何も決めつけてはないよね?問題を片一方に押し付けすぎ。己の足元を見よう。
203を100回読んでください。
ちゃんと全部読んでいたら普通そんな書き込みしないと思いますが?w

>では、現在web広告においてスタンダードなクリック課金についてはどう説明するの?・・・
問題をすり替えないで下さい^^;
それはそれ、これはこれで討論するべきなのではないですか?
スレタイをよく読んでくださいね!

貴方は投稿する前に自分のレスをちゃんと見直していますか?
ちょっと落ち着きましょう。外の空気を吸ってきてください。

226 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 03:56:03 ID:???
自社サイトへの誘引という目的を達成しているんだから
アドワーズとかのクリック課金はシステムとして理解できるわな。

不動産ポータルサイトへの
物件広告掲載は物件の成約を目的としているわけで、
反響だけ鳴っても意味はない。
「間取り図が見たい」とか無意味な反響もやたら多いし。

商品が売れてない(目的を達成していない)のに金を搾取されるって、、、
・・・どうかしてるぜっ!!

227 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 08:33:43 ID:???
>>226
退会すれば?
必ず成約に結びつく反響が鳴るポータルサイトを使えばいい。
そんなのがあればの話だが。

なんでもかんでもホームズに責任を転化するのはどうかと思う。
202の考え方こそ問題のすり替えでしょうが。
メールがエラーになったり電話が使われていなかったり明らかにイタズラや嫌がらせだと思えば申請をすべきだと言ってるの。
なんでもかんでも申請されちゃ他の業者に迷惑だよ。
オオカミと少年の話しになりかねない。

ちなみにうちは現在様子見。
上限20万円の設定で現在反響18本で6万円の課金。
ホームズからの反響ばかり気になっちゃうのは確かかな。
課金制度ってのは精神衛生上よろしくないね。


228 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 09:10:51 ID:???
話は変わるがモバイルエリア別バナーが結構効果高い気がする。
会社への問い合わせがきても課金対象じゃないしな。

229 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 09:38:28 ID:fODgcntD

>>221
>>222
>>224

今回の問題に対し、ネクスト側からの言い訳はこんなもんしか出てこないです
よね。別にこれらの人がネクストの人だと言ってるわけじゃないけど、問題の
すり替え、ネクストの今回の説明はそうでした。

>>221 間取り図が見たいとかいうワケの解からない問い合わせを、どうやった
ら物件案内まで持っていけるのか、221の人の返信メールの内容が見てみたいです。
よほど自分の返信メールに自信あるんですね。


230 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 09:47:57 ID:fODgcntD
227の人が書いてるような上限20万円も取れる業者なら値下げになるのかも
しれませんね。
ただし、ホームズを退会した人や退会を考えている人は値上げだから辞める
というわけではなく、このシステム自体に納得できないという人がほとんど
だと思います。
そして、このような課金システムが今後他のポータルサイトでも行われたら、、
と不安に感じる人たちが、この板で議論してるんだと思います。
一部の書き込みを除けば、みんな今回の件について一生懸命考えようとしている
ように思います。

231 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 10:11:46 ID:N4HkhWt9
>>227
噂の>>202だけど、なんでもかんでも課金されるんだから連絡が取れないものは申請するのが普通でしょ。
別になんでもかんでも申請というわけではない。連絡が取れないものを申請するってこと。

その中でも例えばだけど問い合わせ内容がネット上からでは判断できない質問の問い合わせ、
極端な例「日当たりは良いですか?」という問い合わせに対し「悪いです」と答えたとする。
日当たりは良いか質問するということはだいたい日当たりを気にする人だろうから、
「悪い」の答えが返ってくればもうそこに興味を無くして他の物件を探すのも納得できる。
だからこの場合は申請はしない。

だが「物件を実際に見たい」という問い合わせに対し「空いてます。見れます。」の返事を
したのに対し返事が返ってこないのは、あきらかにどうしようもないだろ。
日当たりが悪いのもどうしようもないことだが、どうしようもないの種類が違う。

メールの返し方も各社色々工夫はしているだろうし、だれかが言ってるように
営業努力不足という言葉で解決できるほどメールの返信率はどうあがいても元々高くない。
それでも営業努力不足というのであればネクストのメールマーケティング講座だっけ?
あれを受けてその通りやってもこない返信は無料にするというのであれば汚さは感じるがまだ筋は通るね。

なにより>>205でいってる通り審査はおれがするものでもあなた(ネクストの人間でなければ)がするものでもなくネクストがするもの。
返信のない問い合わせの除外申請が間違っていることを前提に話しているようだが、申請通って除外されたぞ。

ついでに言ってしまうと正直なところ、ここでは不動産屋同士仲良く(?)情報交換したいと思うけど、
実際は自分のエリア、むしろ自分の会社以外の同業者にはどんどん迷惑をかけたいけどな。
まあこの除外申請がそこまで迷惑をかけるとは思わないけどね。
そもそも仮にそれが迷惑になるといっても、それは不動産屋ではなくネクスト側の問題でしょ。


232 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 10:17:52 ID:???
うざっ。。

233 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 10:36:57 ID:???
除外されたの?!
情報ありがとう。

234 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 10:37:15 ID:gQGGyoIl
不動産は成功報酬。
どんなにベストを尽くしても、どんなにいくつもの物件を紹介したとしても

ある日突然入った他所の不動産屋に良いブツがあってそれにした何て話は多いです。
引っ越し事態が無くなりましたとかと言うお客さんもいるし。

あなたはとてもよくやってくれたけど今回は、他社の物件にしました

みたいなフレーズを言われた事ありませんか?

無駄な時間を過ごしたと思えばそれまでですが
経験と言う意味で言えば多少なりとも得た物があった。
私はそう考えます。経営的な考えでも、営業マンの経験値が上がったと思えば
よしとしなければいけません。この業界はポジティブ思想でないとやっていけませんからね。

でも、お客様を迎えるに辺り既に課金されているのであれば
話は別。会社は時間を取られたあげく金も取られたわけですから・・・

我が社は気持ちよくお客様を迎えるにこの会社との契約を切りました。
値上げとかシステムの問題ではありません。

心の問題です。

不動産は現場でナンボの商売。私らの仕事を分かっていない会社と長くは付き合えません。

おそらく、社長の好きな80対20の法則から出てきた企画なのだと思いますがね。
いつか、間違いに気付くはずですよ。

235 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 10:49:36 ID:???
>>234
不動産業者の心の声を代弁してもらったような気がする
他のポータルサイトは、この声を聞いて欲しい

236 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 11:07:58 ID:???
せめて、いくつかのオプションを開放or値下げしてほしい。
例えば「探して!HOME'Sくん 不動産売買」とか
これなんて、月額利用10000円の反響課金5000円だぜ?
利用者がどれだけいるかは分からないけど、
探してる意欲がある人に提案してフラれるならまだ救われる。


237 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 12:18:56 ID:IW6e8Itt
>>234
まったくその通りだと思います。

取引先(顧客)との価格設定というのは、両者にとってとても重要な事項で
すよね。
それを何の事前協議もなく一方的に変更するというのは、あまりにも独善的
だと思います。
問い合わせ課金により値引きになる業者もいるのなら、それと従来までの掲
載課金を併用したっていいのでは。
「うちはこれからこういうやり方に変えた。イヤなら辞めな。」みたいな心
のないやり方は、やはりネットで成り上がった心のない会社のやることだと
思います。
うちももうホームズはやました。234の人と同じ意見です。
イヤならやめればいいことですが、この業界でこんなアホなやり方がまかり
通っていいのか、そう感じています。

238 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 12:19:04 ID:PaO0gvFH
>>226
>自社サイトへの誘引という目的を達成しているんだから
アドワーズとかのクリック課金はシステムとして理解できるわな。
不動産ポータルサイトへの
物件広告掲載は物件の成約を目的としているわけで、
反響だけ鳴っても意味はない。
「間取り図が見たい」とか無意味な反響もやたら多いし。

私が言いたいのは、いたづらし放題でも成り立っている点への質問です。
アドアワーズも、間違えてクリック、なんとなくクリック、意図的に連打(連打はカウントされないが。)。
などあなたが仰る「無意味」も含めての料金です。文脈から論点を掴んでください。

ホームズのはシステムは穴だらけなのは良く分かるが、除外を認める時点でかなり良心的だと思うんだけどな。
この無理難題に挑戦してる心意気は素晴らしいよね。
こうなることは相当の馬鹿でなければ分かることなんだからさ。

>>234
>この業界はポジティブ思想でないとやっていけませんからね。
>心の問題です。
ご自身で解決策を提示なさっているのですね。それなら費用対効果で判断されては?
逆に営業マンが広告費を意識できる良いチャンスですよ。
他媒体での反響・成約単価を営業マン各々が理解されていて、
「(仮に)ホームズの方が数字が良いんだけど、(どなたかかが仰っていた)精神衛生上よろしくないね。」
にコミットするならば、やめればよい。

要はポジティブに考えたけど、心の問題の方の方がお金より大切!
お客様に不利益になるから、この物件の契約は白紙だー!!!的なね。真のプロだね。

239 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 12:30:42 ID:???
皆様短めでおながいします。

240 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 12:49:26 ID:???
アドアワーズは単価が違いすぎるんですけど…。
費用対効果を考えるから、皆さん様子見してるんだと思うんですよ。
例えば、227の現在6万円、予想上限20万円で、どれだけ成約をひっぱれるのか
ちょっと興味あります。
うちの場合は他社の方が反響があるので、継続は微妙ですね。
株主への決算説明見ました?売上の下ブレは考えてないそうです。
是非考えさせたいですけどね。

241 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 12:54:14 ID:???
なんでアドアワーズなんて書いたんだ…恥ずかしい…

242 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 13:07:13 ID:???
いままで20万くらい出したら賃貸だったら500件以上出せたでしょ。
>>227の内容を見る限り賃貸だろうし、賃貸で500件以上出して今の時点で
メールも含め18本てのは少なすぎる。
18本で6万ってことは問い合わせ賃料の平均が6万くらいってことだよね。
微妙に地方?それとも高い物件は非掲載?
今まで通りやっててその問い合わせ数だったらたしかに値下げになるかもね。

どうであれ現段階で上限いってる会社にとっては確実に値上げなわけだわ。

243 :234:2011/01/10(月) 13:14:09 ID:gQGGyoIl
>>235 >>237 >>238
レス、ありがとうございます。

もう1つ言い忘れたのが

反響課金にするのであれば、せめて他のポータルに比べ最高のプラットホームを作るべきだったと
思います。

現状の写真は6枚で500キロバイト未満
ユーザーからは同じ物件ばっかりで見づらい
サーバーも弱い

インターネットの不動産媒体ではホームズが最強!

と言うところまでやってから、【値上げ】をして欲しかったですね。

244 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 17:42:17 ID:???
空室状況を知りたいと問い合わせメールがあった。
電話番号の記載がなかったので空室だとメールをした。
そしたら内見をしたいとホームズを通して電話があった。
物件が家の近くだから数時間後に現地待ち合わせ希望。
それに応じ現地にいった。
待ち合わせの時間になっても来ないので電話をした。
用事ができてしまったのでまたにしてくださいと言われた。
次の日電話がきた。
良いところが見つかったので今回は結構ですと言われた。
さすがダブル問い合わせをしてくるお客だと自分を言い聞かせて事なきを得た。

245 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 17:55:22 ID:???
>>244
気の毒すぎて涙が出そうだ。
でもいるよな、そういう客。

246 :hhh:2011/01/10(月) 18:34:31 ID:???
>>ほんと酷いね

247 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 19:00:30 ID:???
課金方法はともかく、ホームズの媒体力は評価する?

248 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 19:27:50 ID:1T0RxEdx
今回の問い合わせ課金に問題点はあるようですね

しかしホームズの掲載物件数はここんとこ右肩あがり









249 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 19:34:04 ID:???
>>248

>>214

250 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 20:42:38 ID:topdZ+L2
>>238
熱心なことだ。まだアドワーズがどうとか言ってるのか。
何故、そこまで執着してアドワーズと比較するのか理解出来ない。
「システムが穴だらけ」だと理解出来るなら比較する必要もないよ??
文脈から論点を掴んでください!

何にしても202さんの除外を認めた事はとても良心的だと思います。

251 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 22:26:15 ID:???
>>231
なんで自分のメールが悪かったと考えないの?
同じ物件で複数の業者に一括問い合わせだってできるんだから返信の内容や類似物件の案内が優れているほうにエンドだって返信するでしょうが。

返信がないから連絡の取り用がないって認識はお前の あ ま え 。

252 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 09:39:55 ID:pNN72Sia
>>251
確かにメール返信の内容が悪かったから返信がこないということも考えられます。
しかし、反響メールなんてバンバンくるわけじゃないし、どの業者もせっかくの反響
をものにしようと努力しているに決まっています。
ここに来ている皆さんに聞きたいのですが、>>251さんの言ってるように返信がまったく
来ないすべてが「自分のメール返信に問題がある」ように思われますか?
私は、それだけだとは思いません。案内や成約に結びつかない、意味不明の反響は必ず
存在すると考えます。
>>231さんが返信のないメールを除外申請して、それが認められたということは、ホームズ
側もそれを認めたという証だと思います。
>>251さんがどう言おうと決めるのはホームズ側なんだから、それでいいと思いますし、
おそらくここに来ているほとんどの人が同じ気持ちですよ。

253 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 09:47:52 ID:pNN72Sia
アドワーズについて色々書かれていますが、ホームズの問題をアドワーズ
と比較するのではなく、不動産広告に、反響だけのクリック課金的なもの
が馴染むのかどうか、また、物件価格×パーセンテージという課金方法が
妥当なものかどうか、そこを考えるべきだと思います。
クリック課金はネット独自の考え方ですし、物件価格にパーセンテージを
かけるという考え方は、不動産屋の報酬に近い考え方です。
その2つのメリットを甘受しようというサイト側の思惑を感じます。
従来まで、物件価格によって広告料が変わることなんてなかったはずです
よね。

254 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 09:50:02 ID:???
>>251
じゃあなんで電話つながったり来店した客で、
メールの返信は見てなかったってお客が多いんだろう?w
相手は個人だから滅多にパソコン開かない人だっているし、
他で言ってるようにただなんとなくの問い合わせも多いんだよ。
問い合わせてきた人間全員が数ヵ月以内に引っ越したいと思ってると思うか?

>>231を100回以上読んで欲しいんだが、
「メールの返し方も各社色々工夫はしているだろうし、だれかが言ってるように
営業努力不足という言葉で解決できるほどメールの返信率はどうあがいても元々高くない」
これを認識できないのはお前の 経 験 不 足 。
勘違いしてるのかもしれないから言っておくがメールの返し方で何の変化もないとはいっていない。
努力すれば返信率も多少は上がるだろうし、それは実行してる。
お前の会社を知らないからなんとも言えないがお前より努力して良い返信をしてる可能性だってある。
それでもというなら繰り返すが、
「それでも営業努力不足というのであればネクストのメールマーケティング講座だっけ?
あれを受けてその通りやってもこない返信は無料にするというのであれば汚さは感じるがまだ筋は通るね。」
とも言っている。

ついでに「返信のない問い合わせの除外申請が間違っていることを前提に話しているようだが、
申請通って除外されたぞ。 」っていってるだろ。
なんであれネクストに認められたわけだ。
おれはネクストと契約していてネクストに除外申請をしただけで、お前に除外申請をしたわけではない。
なんでお前がおれに絡んでくるのかよくわからないし、お前のいう通りにしたら数万円除外されずに支払ってたわけだ。
お前はネクストの人か?

寒いけど法務局いってきます。

255 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 10:58:33 ID:???
チラシの裏に書けよ。

256 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 11:30:03 ID:???
別にスレ違いでもないし、チラシの裏な内容じゃないと思うけど。

お客に返信強制はどうかと思うよ。
ただでさえ、不動産業界は印象が悪くて、
ネットはおとり物件ばかりと思っている人も多いし、
実際おとりもあるんだろうし、
ネットだからと気軽に問い合わせるんだろうから。
そこに課金するなら、もう少し値段を落とさないとダメじゃない?

257 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 11:55:17 ID:???
問い合わせ課金なんて契約ベースのビジネスにはむかない。

258 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 12:18:10 ID:???
>>67と比較

東京

賃貸

12/17 2,874社
現在2,458社
−416社

売買

12/17 2,261社
現在 1,810社
−451社

元が12月中旬で、すでに退会したところもあっただろうから
実際どれだけ退会したかはわからないけどこの期間でもだいぶ減ってるね。

259 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 12:52:00 ID:???
>>258
これって掲載物件数?
上限で止められてるのはカウントされてるのかな?

260 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 13:01:06 ID:???
>>259
東京都の会員数です。
登録してる不動産屋の数。

261 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 13:04:22 ID:???
ごめんなさいw
社を見落としすぎでしたw
愚問申し訳ないです

262 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 13:10:07 ID:???
とりあえず都内の固定収入毎月867万円は落ちているということね。
問い合わせ課金でどのくらい回収出来るかな。

263 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 13:33:15 ID:???
社長のブログによると
2010年12月時点で物件数280万件超が、今現在260万件超
会員数の減りの割には、一応物件数は増えてるかな
全体的には減ってるけどなw

264 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 14:24:59 ID:pNN72Sia
>>258
今はもっと退会者は増えてるでしょうね。
私のまわりでは三分の一くらいの業者は退会してるようです。
でもターミナル駅などの先物業者はやめてないのかな。
>>263
問い合わせ課金にした代わりに掲載物件の上限がなくなったので、会員数が
減っても物件掲載数が増えるのは納得できます。
物件掲載数が増えても、おそらく先物の同じ物件ばかりでしょう。

265 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 14:40:27 ID:???
>>264
先物業者はどうなんだろうね。
でも>>214を見てわかるように、山手線の掲載数もあきらかに減ってるから、
ターミナルのアパマン屋もやめてるとこ少なくないと思う。
ああいう業者って反響の多そうな先物物件を選んで、
さらに実際より良さそうに掲載して反響数を稼ぐから、
ああいった業者の方が費用対効果的にダメージはでかいと思うよ。
しかも先物だからなかなか内装写真とか細かい情報までしっかり入れられなくて、
反響物がストレートに決まる確率も低いだろうしね。
しかも営業マンは若くて自分のノルマのことしか考えないのが多くて
費用対効果なんて気にしないのが多いから、退会の判断をする経営者も多いと思う。


266 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 15:38:12 ID:???
両方使ってる方に質問
ホームズとスーモは反響率的に比べてどうですか?

@とホームズを使っていたんですが、
ホームズの反響に比べて@が0に近いので、
ホームズに代わる媒体を探しています。

できれば関西が望ましいです。
スーモの利用料金が倍以上違うみたいですが、
それ相応の価値があるんでしょうか?

267 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 16:48:12 ID:sCCYB88r
>>266
うち@もホームズもスーモも使ってる。
@はやはりちょっと過疎ってる感があってあんまり鳴りは良くない。
スーモはホームズと比べて反響率はそこまで変わらない。
あなたがいうように料金が高い。
費用対効果を考えると去年までの課金方法のホームズが100点だとしたら、
スーモは75点くらいかな。かなり適当だけど。
ただそれは単体の話で、ヤフー不動産と連動させられることを考えると、
去年までのホームズが100点だったらスーモ&ヤフーは120点。
@からも連動させられるから@&ヤフーでも悪くないと思う。
ヤフー不動産は鳴るね。
どれも去年までのホームズと比較しての話ね。
あくまでも関東のおれの大雑把な感覚だし。

でもこれからホームズを退会したところが他に流れて、
ホームズ以外のサイトが稼いで色んな方法で反響数をあげるかもしれないからね。
物件数も当然増えるだろうし。

268 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 16:50:40 ID:sCCYB88r
ちなみに近年色んなところがホームページ重要ホームページ重要って煽ってくるけど
ポータルサイトより自社ホームページの方が反響が多いってとこなんてある?
ホームページにもちょっとは金かけてるけど、おれの感覚ではなんだかんだポータルサイト重視。

269 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 17:17:31 ID:???
>>267
ありがとうございます。
うちは@の反響が無いに等しいのですが、
yahoo不動産からも引っ張れてない事になりますね。
ちなみに@とスーモを利用したら
yahoo不動産は重複表示になるんでしょうか?

270 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 17:18:57 ID:???
自社のホームページがそんなに充実している会社は
安心感が出るから重要ではあるだろうけど、
反響はやっぱりポータルサイトだよ。

自分も関東。SUUMOは反響あるよ。
写真がたくさん載せられるから、自社物だったらSUUMOは効くと思う。
アットホームはまあまあかな。
SUUMO>HOMES>@>>>アドパーク

271 :270:2011/01/11(火) 17:27:21 ID:???
でもSUUMOは高い。
こっちも問い合わせ課金にしたら、容赦なく切る。

272 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 17:49:54 ID:sCCYB88r
>>269
どういう風になってるか忘れたけど、重複しないように出せますよ。
関西でも@はダメなんだ。
これ(ホームズ問い合わせ課金)を機に@が鳴るようになれば良いんだけどね。
アドパークもw

273 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 18:36:01 ID:???
>>272
@が鳴るかはお客さん次第ですね…。
不動産関係に人気が無くても、お客には関係ないといえば無いですもんね。
「ホームズ物件少ないな…他のを見てみよう」なんて思ってくれそうにないしw

やっぱり認知度はそれなりに重要なんでしょうね。

274 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 19:03:53 ID:sCCYB88r
>>273
その認知度がポータルサイトの命だよね。
ただホームズから不動産屋が流れるから@は売上が上がる。
売上が上がればCMやその他PR活動をやって認知度を上げて逆転なんてこともあり得るよ。
当分先の話だけど。

275 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 19:33:34 ID:pNN72Sia
関西は@ダメなんなんだ?
こっち(首都圏)は@もホームズとそう変らないけど、、、
ホームズがこうなったから、@だけにして、その分物件掲載数を増やそうかと
思ってる、、、
まあ、会社の規模とか、どの程度ネットに費用をかけて集客するかで、良し悪し
は違うんだろうけど。



276 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 22:10:26 ID:LZsGCA1X
今回の件でデメリットばかり上がってますがメリットはないのでしょうか?




277 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 00:57:16 ID:???
>>254
なんかこいつのレス整合性がまったくないな。
メール反響なんて返信のないものがほとんどなのを理解してる割には返信のない反響に除外申請出してみたり。
全く意味不明。
ネクストの除外申請要項良く見てみろよ。
ネクストが申請を認めたものの主張が全て正しいとでも思ってるのか?
ネクストの泣き寝入りだろ。
どこまでモンスターなんだお前。
乞食業者にも程があるだろが。
今後は明らかにイタズラだと思われるものに対して除外申請をして下さい。
お願いします。
勘弁して下さい。
いつかこっちにシワ寄せがくるから。


278 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 09:16:40 ID:D/JeYH0y
>>277
俺は>>254じゃないけど、お前、何度同じ話するんだよ、頭悪いな。
整合性のないのはお前だろ。
決めるのはネクストなんだからお前がとやかく言う問題じゃない。
メール反響のうち、どれがイタズラかどれがそうじゃないかなんて解らない
ことだろ。だから申請するんだろうよ。
根本的にこのようなザルの料金体系だからこそ、こういう問題が生じるし、それ
が解ってるから、ネクストも除外申請に応じるんだろ。
ネクストにとって何もやましいことがなければ拒否すればいい話。
応じる以上は、そういうシステムだってことだろ。
俺らだって、こういう話が聞きたいんだし。
業者がこういう情報を知って得することはあっても、損することはないんだけど。
なんでお前は頑なにネクストの肩を持つの?
お前がもしネクストの人間だったら、俺らが納得できるようなシステムの説明してみろよ。


279 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 09:40:33 ID:???
>>278
ネクストの肩を持つつもりなんてない。
自分さえ良ければいいという考えの乞食が嫌いなだけ。
返信がなかったからといって除外申請を出すなんていい大人のすることではない。
イタズラじゃないかと考える前に自分の返信メールをもう一度見直しなさい。
そんな考えだからいつまでも売れない営業なんだよ。
うちの会社にもいるんだよねそんな奴が。
決まらないと必ず客のせいにする。
ほんとうざい。



280 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 09:54:55 ID:jSxECwF1
メールの返信で何とかなると思っている輩は現場を知らん人間だな。
某社の社員もメールの返信さえ良ければ返信は確実に来るみたいな事を
言っていた。

なぜホームズとSUUMOで反響の質の差があるかと言えば
写真や周辺などの情報の差にある。
SUUMOはユーザーがイメージを描けるが、ホームズは1物件の
情報量が少なすぎる。だからメールで更にて詳細を教えると、描いていた
イメージと違うと言う事で、ユーザーの中で却下。返信も来ない。
明らかな、フォーマットと分かるメールでも来るユーザーは来る。
ネクストの社員はメールの返信のせいにするのではなく、媒体のディティール
の低さを認めるべきだ。




281 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 10:00:24 ID:???
>>280
社員じゃないってば。
社員じゃなければ困るか?
そんなにホームズの質が悪ければ文句言ってないで退会しようよ。
正直もうちょっと会員減ってほしい。


282 :278:2011/01/12(水) 12:27:32 ID:D/JeYH0y
>>279
>>281
人のこと乞食だとか、売れない営業だとか、その言い方おかしくない?
会員数減ってほしいとか、シワ寄せとか、どう考えても、それだけムキになる
のはどうかと思う。
不動産屋を正しい方向に導く正義の味方気取りか?
そんな暇があったらこのスレに来ないで、しっかり仕事して、自慢のメールで
ガンガン契約でも取ったらどうなの?
何人かが書いてるけど、メール返信の努力でどうにかなるという考え方は現場の
人間じゃないね。
しかも、別に、メール返信がこないから、それをネクストに文句言ってるわけじゃ
なく、問い合わせ課金になったから、その問い合わせに課金する以上、ネクスト
がいたずらメールに何らかの対処をしなければいけないのは当たり前だろ。
相手が受信すればいたずらメールじゃないって、そう考えてるのか?
もし、そうだとすれば、それはやはりネクスト側の都合のいい考え方だな。


283 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 14:51:55 ID:xWoOf4ri
ネクスト社長の経歴みるとリクルートコスモスにいたころ、お客のために
自社の物件ではなく他社の物件を紹介したって。
誰から給料もらって仕事してたんだか。
それでお客のためにネクストを立ち上げたとか。
どこまで偽善者なんだ。
金儲けだろ、金儲け。

ネクストの社員もお客のために、他のポータルサイトを紹介してもいい
ってことになるよな。
どんなポリシーの会社なんだか。

284 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 16:46:17 ID:jSxECwF1
物件数より、サイトのPVが見たいね。
前月比で見ればプラスかもしれんが、前年比ではどうなんだろう。

ウチの地域では一部の大手の物件しか掲載されず
つまらないサイトになってしまったよ。

285 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 17:41:54 ID:???
>>282
現場の人間だっつーの。
そんなのも読み取れないんだから客の背景も見えてこないんだろうな。
だいたいイタズラメールに怯え過ぎだろ。
どんだけ敵が多いんだよ。
身から出た錆だな。

286 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 19:10:16 ID:jSxECwF1
>>285
餅付け!
敵の多い少ないに限らず物元や反響の多い
必ず、客を装った偵察メールが来るのは知らんのか?

ウチは解析システムを付け
ログを追えるシステムがあるからco.jp ドメインなら
すぐ分かる。

下劣だと思うが、嫌がらせという訳ではなく
食っていくのに必死なんだろう。

287 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 20:18:04 ID:???
>>286
だからそんなもんはごく僅かだっての。
めんどくさ。

288 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 21:32:56 ID:???
偽善者!正解!

289 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 22:39:34 ID:jSxECwF1
>>286だけど
ちょっと間違ったので訂正

敵の多い少ないに限らず物元や反響の多い業者に
必ず、客を装った偵察メールが来るのは知らんのか?

わずかでも、そういう物に課金されてしまうというのが
今回の問題なのでは?

いい加減認めろよ、ホームズ君。
ところで君給料いくら?w


290 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 22:45:13 ID:???
井上社長は年頭所感で
利他主義に則し、他社に利益を
得てもらうよう全力を尽くすと言っておられた。
それに比べてお前らは何だ。
自分のことばかりじゃないか!ばか者メガ!

291 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 02:19:28 ID:???
お前らバカだな。
まずメールだよ、メール。
メールの反応さえしっかりすれば8割は返信かえってくるよ。
俺はホームズメール口座に出席してから、今まで2割帰ってくれば
御の字の返信が9割近く増えさせた。
あの口座が無かったら今の俺は無かったよ。ホントに。
今では毎年井上社長の自宅に、捕りたてのマグロを送っているよ。
ネクストのすごさが分かった?

292 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 04:15:01 ID:CCCI579w
>>291 >>290
はいはい、すごいねw
釣られてやるから喜べよ^^

293 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 08:35:51 ID:???
>>289
まだ俺のことホームズの社員だと思ってんのか。
お前の被害妄想アンテナはいろんな電波を受信しちゃうんだな。
人の給料のことやイタズラメールに対する課金やらなんか貧乏臭せえなあ。
小せえんだよ。
掲載課金の頃だって偵察メール含めてゴミみたいなメールは全体の2割くらいはあっただろ。
反面どんな営業でも返信が貰えるメールは3割程度。
重要なのは残りの5割。
ここで営業力の差が出るんだよ。
>202 をよく読んでみろよ。
こいつ問合せ課金になってから、つまり年明けの反響にメールを出して待っても返信が来ないからといって除外申請してるんだぜ。
年始の営業力は早くても4日からだろうから4日返信がないから諦めたってことだろ。
メールは1回送ればいいってもんじゃない。
除外申請期間が5日間ってのも知っているがそんな甘えた営業にイタズラでもないメールを除外申請されたらホームズが気の毒。
そんなのが続けば本当にイタズラだった場合にも審査が厳しくなったり利用料の値上げにつながったりする可能性があるからやめてくれと言ってるだけだ。

294 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 10:04:15 ID:???
>>293
そうなったら退会すればいい話だろ。
使いづらくなってまで、すがりつくサービスではないよ。
メールメールってwどこまでネット脳なんだよ、この人は。
そんな暇があるならたまには宅建の勉強でもして現場でのスキルを
あげなさい。


295 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 10:15:28 ID:FeDCfgs4
>>277
お前は本当に釣りかと思ってしまうほどアホだな。
メール反響なんて返信のないものがほとんどなのを理解してるからこそ
みんなこの問い合わせ課金に不満があるんだろ。
だから申請してるんだろ。面倒くさすぎるよお前。

>>293
これもだよ。
そのお前がいうゴミみたいな2割の問い合わせすら課金されるのが
おかしいと思うから申請するんだろ。
お前はゴミに金払って喜ぶドMか?
おれの家のゴミ金払って持ってってくれるのか?
そもそもなんで年始の営業(力?w)が早くても4日からだからって
メールも4日以降に返したって決めるつけるのかがわからない。
うちは休暇中もメールを返しに会社に行く当番があって1月1日から
返信してるよ。営業努力ってこういうことを言うんじゃないのかね。
メールって返信の早さが何より重要でしょ。
お前のいう営業力の差って他社と一緒の時期に返信して
しつこく追い回すだけのレベルの低いもののこと?
それとも改行もせずバランスの悪い文章に客は寄ってくるの?w


もうこの実務を知らない素人野郎はスルーでいいでしょ。
なんのプラスにもならないしやけに絡んできてウザイ。

296 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 10:23:19 ID:JhkeWqhp
出たーーー!!
ある時は、ホームズ問い合わせ課金の欠陥について満足に説明できないネクスト社員、
またある時は、真面目に問い合わせ課金の議論を交わしている不動産業者に、乞食だの、
営業力がないだの、客の背景が見えないだのと叱咤激励してくれる正義の味方、、
またまたある時は、ネクストが決めたことなら何でも従うという問題意識のかけらもない
イエスマン、、、

その実体は、、、、???

297 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 11:14:38 ID:???
「探して!HOME'Sくん 不動産売買」を利用している人っていませんか?
ホームズは基本料金(全件未掲載)+上記オプションだけ利用して
やっていこうかなって思っているんですが。

他のポータルでこっちからアクションかけられるサービスって無かったし。

298 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 15:59:12 ID:h64oU3Bg
決まった物件に関しては返信なくてもしょうがないとは思うけど
問合せてきた物件を
「まだ紹介大丈夫です、内見も出来ますので是非きてください」と書いてる
のに返信がないのはいたずら以外に何がある?しかも携帯からの問合せだから
普段持ち歩いてるもので遅くても1日あれば見れるだろうに返信がないとか。

ネクストに返信ないものに関しては除外対象では?と聞いただけなのに
「営業メールの内容が悪いのでは?」だと。
問合せ課金になる前に来て「返信のないものに対しては対象にするように検討します」
と言ってたのに結局それもなし。
納得のいくように説明に来いって言っても来ないしひどいな本当。
辞めたいという事を言ったら「どうぞ」だそうだ。
だからここで文句言っているやつは早めに辞めたほうがいいぞ。

299 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 16:56:42 ID:???
>>298 
「営業メールの内容が悪いのでは?」
この板にも同じような奴がいるねw

俺の記憶の中では
間取り図を見たいと問い合わせしてきた客から
返信が来た事がない。
マイソクを送ったこともあるし、設計図を送ったこともあるが・・・。

300 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 17:13:46 ID:h64oU3Bg
>>299
それ言われたときに「掲示板に書き込んでました?」って言おうかと思ったよまじで。

そうなんだよね。結局間取図送っても内容送っても
来店がなければ何も意味ない。
それで課金されてる事に文句を言っているのに改善されないんだから。

301 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 17:31:26 ID:FeDCfgs4
売買を電話番号必須にしたくせに営業メールの内容が悪いとか
矛盾しまくりの答えだな。
クレーム&解約の嵐でいよいよヤケクソになったんじゃないかw

302 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 18:41:51 ID:h64oU3Bg
>>301
え?売買は電話番号必須なの?賃貸専門だから知らなかった・・・。
なんで賃貸は必須じゃないの?!
金額は違くとも課金されるんだから賃貸も電話番号必須にしろよ・・・。

303 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 18:48:20 ID:FeDCfgs4
>>302
そうだよ。だからネクストもわかってるはずなんだけどね。
営業メールしだいだと思ってるなら電話番号必須にするはずがない。
ちなみにそれでも売買も解約してるとこ多いw

304 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 19:22:28 ID:???
ID:pNN72Sia 仕事しろよ

305 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 21:55:33 ID:???
>>295
売れないだろお前。


306 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 22:15:49 ID:???
>>298
>決まった物件に関しては返信なくてもしょうがないとは思うけど
>問合せてきた物件を
>「まだ紹介大丈夫です、内見も出来ますので是非きてください」と書いてる
>のに返信がないのはいたずら以外に何がある?しかも携帯からの問合せだから
>普段持ち歩いてるもので遅くても1日あれば見れるだろうに返信がないとか。

エンドなんて問い合わせ無料だから気にならない物件も適当に問い合わせすることもあるのでは?
もしくは御社以外にも同物件で問い合わせをしている可能性もあるのでは?
有り物でも返信がないのはよくあることだと思っていたのですがいかがでしょうか?
本当に全ていたずらだと思われますか?


>だからここで文句言っているやつは早めに辞めたほうがいいぞ。

これには同意です。
ここでウジウジとネクストへの批判をしたところで何も生まれないでしょう。
退会すればいいことなのにね。
自分の思うように会社を動かせない下の人間なのでしょう。
もしそうでないのならその方々に質問です。
どうして退会されないのでしょうか?



307 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 23:28:31 ID:???
うちは様子見で続けてたけど、どう考えても理不尽だし費用対効果イマイチだと感じるので
上層部には退会するよう報告書だした
近々退会すると思うよ

308 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 23:43:12 ID:???
>>306
>>ここでウジウジとネクストへの批判をしたところで何も生まれないでしょう。
退会すればいいことなのにね。

みんな文句を言っている訳ではなく改悪されたサービスを
良くして欲しいと思って、起こった事案を話し合ってるでしょ?
悪いサービスなんだから不満が出て当然さ。
ウチの会社は昨年退会しているけど、多少なりとも売り上げを
あげさせてもらった身として苦言を呈しているだけ。

しかし、毎度スレッドをsage、sageのお宅は
ホームズ君とされている人だと思うけど
議論を終わらせたい理由でもあるのかな?

309 :名無し不動さん:2011/01/13(木) 23:55:40 ID:???
>しかし、毎度スレッドをsage、sageのお宅は
>ホームズ君とされている人だと思うけど
>議論を終わらせたい理由でもあるのかな?

???

310 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 00:19:58 ID:bfz1Ip9s
>>309
バカなの?
??とかしながら『sage』でスレ下げているし。
いい加減に白旗あげたらホームズ君。

311 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 09:38:31 ID:???
>>306
あなたは大手不動産会社の会長さんとでもいうのでしょうか。
文章だけ見るとアパマン屋の小僧にしか見えませんがw
ねえ御社はどこなの御社はwww

312 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 09:38:37 ID:748MsnVP
ホームズ君の答えは、
「いたずらメールや反響とは呼べないような質の悪いメールでも課金するよ
なぜなら、それは君たちがレベルの低いメール返信をしてるから反響に結び
つかないという可能性もあるからね。
でも、あまりにもしつこく粗悪メールを除外するよう求めてきたら、仕方な
いからOKしてるよ。でもそれはあくまでうるさい業者や辞めて欲しくない
オイシイ業者にだけ行ってるんだ。僕たちの間では、そういう人のこと、乞
食とかモンスターとか呼んでるけどね。
でも、これを大っぴらにされたら、多くの業者が除外申請してくるだろう。
そうなると僕の仕事も忙しくなるし、給料を減らされる可能性だってある。
だから、ここで僕が頑張って、文句を言ってる業者にはさっさと退会しても
らい、残ってくれた業者にはヘンな知恵をつけてほしくないんだ。」
と要約できます。

ホームズ君の言いたいことはよくわかったのでもうお引取り頂いて結構です。

313 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 10:02:00 ID:???
ホームズ君がこなければこのスレは不動産屋同士が仲良く
情報交換できる良いスレになるんだよ。早く気づけよ。
少しでも不動産業の経験があればわかるはずなんだが、
この業界は独立する人が多くワンマンタイプの人間が多い。
お前の自分の考え一点張りのくだらない文章を見て
お前に従うというやつはいないし、誰もお前の意見を求めてない。
いちいち絡んで屁理屈こいても通用しないよ。

314 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 10:12:03 ID:r1SMmzQd
1週間くらいたってもまだ除外審査中のものがあるんだけど、
こっちもパンク状態なのか?
やっぱりみんな考えることは同じなんだなw

315 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 10:20:11 ID:KFhs3DWT
>>306
だから返信のないもの全て課金対象にされるのが納得いかないって言ってるだけで
客の文句を言ってるわけではない。
それに課金対象になってからフリーアドレスではなく
携帯からの問合せが多くなってきた事にいたずらか?っていう疑いが出るんだろ。
ネクスト社員と同じ事いうのなwww


316 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 10:37:31 ID:???
このスレの意義は、もうホームズ君は救いようが無いが
SUや@に同じ愚行をさせない事にある。

メール云々や営業努力なんてのはこっちで自社で考えること
で、ここで話し合うことではない。

俺たちが欲しいのはこういう情報なんだ
>>フリーアドレスではなく携帯からの問合せが多くなってきた事
>>1週間くらいたってもまだ除外審査中のものがある

ホームズ君の立場も分かるが、自分が不動産業者であれば
どうなのかをもう少し考えて欲しい。

317 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 11:30:32 ID:E3318umT
HOMESから問い合わせがあった。
質問なども積極的で、質のよいメールだったけど、やっぱり高いなー。
一件でもどかんと課金されるのは納得がいかないな。
問い合わせで課金するならもう少し課金率を下げないと。

メリットを考えたけど、オフシーズンでは反響がないから安くなるって
ことだったら、うちはオフシーズンでは件数しぼってたから、
月会費も安かったんだよね。
問い合わせ課金にするなら、基本使用料もなくせばいいのに。

営業さんは解約を引き留めてくれたので、「解約するぞ」「どうぞ」は
全部の業者に対してじゃないと思うよ。

318 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 11:34:55 ID:???
>>317
1年位前に反響課金の話が出たときは
基本料が無くなると思う
と言う説明を受けたんだけど、ネクスト側からすれば
件数を絞られることを危惧してなんだろうね。

おそらく基本料が以前と大して変わっていないことに
ネクストの考え方が出ているように思えてならない。

319 :ありがとうございます:2011/01/14(金) 11:53:06 ID:PqDm4iZo
このスレッドを立てた者です。
私がなぜこのスレを立てたかというと、今回のホームズ料金体系変更について
ネクストから理解ができるような説明がなく、他業者はどうしてるんだろう、
理解できるような説明は受けられたのかな、とネットで調べてみたものの、
あまり私が参考にできるような事案は見つかりませんでした。
そこでこのスレを立てたのですが、思っていた以上に反響(課金しないでね)
があり、参考にできる事案もあり、また2ちゃんねるにもかかわらず、みなさん
真剣に意見を書いて頂いて本当に嬉しいです。
同業者として、これからもみなさん同様、私も真剣にこの業界で頑張っていこう
と決意をあらたにしました。
このスレの最中に、私の会社はもうホームズを退会しました。本当は繁忙期まで
様子を見るつもりでしたが、上限のことや反響にならないメールのことを考えると
繁忙期にそのような面倒なことで振り回されたくないと思ったからです。
このスレで残念なのは、できればネクストの関係者から、私たちが理解できる説明
が受けられなかったことです。
>>316さんが書いたように他のポータルサイトのこともありますし、まだまだホームズ
で頑張ってる人もいらっしゃるでしょうから、これから先も大いにいろんな情報や議論が
この板で交わされれば幸いです。
多くの意見、みなさん本当にありがとうございます。

320 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 12:23:21 ID:748MsnVP
上限を超えちゃった人ってもういるの?
で、超えると物件が完全に外されちゃうの?


321 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 12:48:55 ID:KFhs3DWT
>>320
最初は上限3万にしてたけど1週間であっというまに上限超えたよ。
超えると掲載してた物件が自社HPのみに掲載になる。
追加で課金できるから課金設定を変えたらいつもの通り自社HPのみになっているのを一括で戻せばいいだけです。
1万ずつ増やしてるけど1月だけで問合せ課金前の予算を軽く超えそうですorz

322 :320:2011/01/14(金) 13:31:10 ID:748MsnVP
なるほど。
情報ありがとうです。

うちはまだ超えてません。
というか反響少ないです(泣)。

323 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 13:42:52 ID:r1SMmzQd
今日コンバート会社の営業と話したんだけど、
やはり12月から1月にかけてホームズ解約がすごかったって言ってた。
地場の業者だけじゃなく先物メインの仲介業者なんかも
けっこうやめたり件数落としたりしてるって。
ちなみにこの課金方法にはネクストの営業マン達も反対してたらしいよ。

話して思ったんだけど、この課金方法には不動産屋はもちろん、
コンバート会社もかなり被害うけてるよね。ついでにネクストの営業達も。

324 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 18:43:53 ID:???
社外取締役に楽天の三木谷さんがいたんだねえ。
海外にサイトを作る予定だとか変な事を言ってると思ったら
三木谷の影響だろうか。
そのうち社内公用語が英語になったりするかもね。

325 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 19:34:34 ID:r1SMmzQd
史上最大のなんとかってクイズでもapartはアパートではなく
「バラバラに」という意味ってゴリ押しした解き方してたね

326 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 21:27:06 ID:???
史上最大の・・・って、あの高いマンションに誰が住んだんだろうね。
当選しても審査がどうのこうのとかあったから、結局捏造広告かな?
あの位から、おかしくなりだしたんだよな。
サーバーも弱体化してきたし。

327 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 22:01:10 ID:???
>>312
多分俺がホームズ君とされてるやつだけどお前らほんと頭悪いな。
決してネクストの肩を持ってる訳でもないのに返信メールのない問い合わせに除外申請出したやつを批判しただけで俺をネクストの中の人扱いか。
いろんな考えを持つ業者もいるってことを知ってくれよ。
俺は決してネクストのやり方は正しいとは思っていない。
実際問い合わせがある度に疑心暗鬼になるなんざ精神衛生上良くないと思っている。
掲載課金に戻してほしい。
ただネクストとの契約なんだから不条理であれ守らなければならないルールはあるってこと。
繁忙期様子を見て費用対効果に見合わないようなら即退会するつもり。
イタズラかもしれないメールもあったがそれは掲載課金の時も一緒のことと受け止めることにした。
まだ始まったばかりの制度だから細かいことは考えずしっかりデータを取る。
他の人も言ってたがこのスレで文句ばっか言ってるやつは退会すればいいと思う。
誰も引き止めたりしないのだから。


328 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 23:18:11 ID:???
俺はイタズラ云々より、
ホームズが値上げをするまでインフラをあげているのか
努力しているのか、それが見えないから不満なんだよね。

もう少し、1物件の情報量を増やして欲しいね。
そうすれば、イタズラは減らんかもしれないけど
図面が見たいは減るんじゃねーの?

そうなるとホームズは痛し痒しだが。

329 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 00:08:43 ID:???
>>328
確かに。
画像の数やコメントの文字数など情報量はスーモに比べて極端に少ないね。
だれかが書き込んでたように問い合わせてみて初めて思ってたのと違ったってケースは多いのかも。


330 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 00:36:02 ID:XVBay2ay
今日行った居酒屋の隣席に
部屋探しをしている人の会話が聞こえてきたんだが

あるサイトで問い合わせをしたら半日置き同じ不動産屋から
営業メールが来るようになったとか。
電話を登録しないでよかったってシミジミと語ってたよ。

331 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 09:50:10 ID:???
>>327
おれ>>312じゃないけど、ホームズ君はくるならくるで一つでも情報を
探るなり情報を与えるなりしろ。
情報も与えず人の情報に文句ばっかいってるお前こそ、仕事をせずに
人の仕事にばっかり文句ばっかいってるやつと同じだぞ。
言ってることが他の人より数レベル低いことにいつか気づけ。
お前に何の能力もないことに気づいてないのはお前だけ。恥ずかしいぞお前。
能力もないくせに上から目線で批判ばかりする。
たしかにお前は不動産屋のよくいるタイプだよ。
不動産屋かもな。能力のない

さてと、土日頑張るぞ。
ちなみに除外申請から8日たった今も変わらず除外審査中のものあり。
除外申請したあとに3営業日以内に返信できない可能性があるという
ネクストからの自動返信みたいなメール以外一切連絡ありましぇん。

332 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 10:39:27 ID:???
そもそも除外申請の審査ってどうやるんだろう。
ネクストの方からメールを出して確認でもするの?
で、ホームズ君の言うとおり、返信なしメールに申請するのは行き過ぎで
それが今後どんなものでも課金対象になってしまうとしたら、
それによる不動産会社のデメリットって何だろう。
課金が嫌な人は退会すればいいんだよね。
ホームズ君は元々そういうメールも課金対象になっていいんだよね。
またシステムを改悪するなら、それこそホームズ死亡。

333 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 10:42:19 ID:???
ホームズログインできねー。
腐ってやがる。遅すぎたんだ。

334 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 11:21:27 ID:3Y3ssJyr
>>331
先週、審査の件で一回ネクストから電話あったけど担当電話中で出れなかったら「また電話します」
って言って結局いまだに連絡ナシ。除外審査中のまま。

そしてログインできねー。まじ使えねー。

335 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 11:24:02 ID:???
うちも。
ホームズマネージャーだけじゃなく普通のホームズサイトも無理だ。
土曜日にw

336 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 11:52:15 ID:jijckKz2
皆さん!退会しましょう!不動産賃貸業界をナメてます!!
土曜日にログインできないなんて!信じられない。お客さん目の前で
この始末。恥ずかしすぎる。課金制度からしてオカシイ。
どっかに赤有って倒産寸前なんじゃないの!もう終り。要らないね。

337 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 12:28:06 ID:???
サーバーの維持って結構金かかるらしいよ。
以前と比べて、サーバーのスペックを落としている
はず。
写真を増やせないのも、ログインできない頻度が増えるのも
そのサーバー弱化が原因だね。


338 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 12:34:13 ID:???
ネクストはリクルートとかと違ってホームズ命みたいなとこがあるのにね。
足元が固まってない状態で業務拡張業務拡張って一番悪いパターンだな。
ずいぶん良いところに移転もしてるし。

339 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 12:34:57 ID:???
写真掲載数が少ないのは、
ホームズはパノラマ掲載をしてるからじゃない?
パノラマは見るのに時間がかかるから不動産サイトの主流に
ならなかったね。
通信事業者はサーバーにはお金をかけるべき。
シアバターにお金をかけている場合ではない。

340 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 12:45:51 ID:???
今、パノラマや営業マン毎のページって
別途料金なんですか?

確かに、パノラマだったら
写真の数倍のほうが良いし
作る気になったら自社サイトで動画でやれるし
まだSUUMOの動画の方がよい気がする。

341 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 13:07:28 ID:???
複数の物件を1本にまとめているヤツ
エンド側からさっき初めて見たんだけど
1社の写真や間取り図を、その他全社で共有するわけね。
1社まじめに写真を沢山掲載したとしても
その物件を同じく登録した会社が間取り図無しでも
まじめな業者のデータが共有される。テキストだけ登録して
仲手割引なんてすれば、そっちにいっちゃうよ。反響課金に隠れているが
これも酷いシステムだ。


342 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 15:25:02 ID:J5gMvQy1
ラクづけという同じ物件を増やすシステムを自分達で作っておいて
それを一本化するという・・・

343 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 15:57:27 ID:???
酷いシステムは今に始まったことじゃない…
ホームズアーカイブ
一度ホームズに登録したら、ずっと部屋の情報を公開される
自分の家の家賃とか平米数とかが調べればわかってしまうので、
客が嫌がる場合もあるんだけど…

344 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 16:13:25 ID:???
>343
削除依頼しなさい

345 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 17:34:33 ID:???
>>343
確かにあれは、悪用できたり更新時の値下げ交渉なんかに
使われたりして迷惑だよね。
確かにホームズを介して公開し
情報の帰属元とか色々約款に書いてはいるものの
ああいう形で公開するのは、ちょっと違うと思う。

346 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 17:45:58 ID:???
アーカイブ知ったら怒る大家もいっぱいいるだろうね。
年々2代目の若い大家(ネットをよく見る)が増えてるからそのうち問題になると思うよ。

347 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 19:53:07 ID:AMo9Dk/w
スーモっ写真何枚?
ホームズはパノラマ5、通常が6だよね??
そもそもみなさん全部使い切ってるの???

348 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 20:46:26 ID:???
>>347
確かSUUMOって12枚位じゃなかった?
@は5枚か6枚だけど、5メガ位うpできるでしょ。
写真は面倒だけど、外観だけだと、それこそ『間取り図野郎』が
きちゃうんじゃね?

349 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 21:43:33 ID:???
お前ら繁忙期の土曜日の昼間っからよく書き込んでられんなw
仕事しろよ。
まあ元旦から問い合わせにメール返信して威張ってるやつよりよっぽど健全だけどなw

350 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 21:54:51 ID:???
>>349
ホームズ君降臨。
土日休みは良いね。別に土曜日だって少しくらい
ネット見られる時間はあるし、正確にはまだ繁忙期では無いよ。
やっぱり業界の人間では無いね。

351 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 21:56:22 ID:???
>>350
そうか。
俺は業界の人ではないのか。

352 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 22:00:57 ID:???
ちなみに今日除外申請を出してみた。
女性限定のマンションにも拘らず男性からの問い合わせ。
結果報告します。

353 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 22:10:23 ID:AMo9Dk/w
スーモの枚数ありがとう。
ただ、スーモ見たけど、なんだかんだ外観と間取りしか入ってない物件がほとんどみたいだけど。。。

>>352
それはキツイんでないの?まぁ結果が全てだから楽しみにしてます。

多分別人だけど、前みたいに土日祝に除外申請通ったとかのデマは流さないでね。
(※ネクストは土日祝休みです。)

354 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 23:00:50 ID:???
>>353
>>231のことですね。
確かにおかしいね。
嘘ついてまでホームズ君をやり込めたかったのでしょうか。

楽器不可と記載のある物件に楽器希望の問い合わせがあった場合には申請通ったりしないかな?

355 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 23:50:58 ID:???
反響来たので開いたら
ペット不可なのに、
内見希望、ペット飼えますか?
審査に関して相談したい

だって・・・
どこも結構あるんだね。

356 :320:2011/01/16(日) 09:36:54 ID:xz0ZQaUB
>>353
>>354
また始まった。
今度はスーモの悪口?
それから、>>231のどこに土日の審査で通った、って書いてあるの?
たまたま月曜に書いてあるからって、土日に審査通ったなんて書いて
ないし。
文章の読み取り能力ないんじゃない。

女性限定で男性からの反響、楽器不可なのに楽器希望の反響、ペット
不可なのにペット飼えますかという反響、どれもこれも反響として成
り立たないわけだから、除外申請はしてみるべき。
そして、ここでぜひその結果を報告して下さい。
ホームズ君の意見はいりません。
あくまで私たちには、多くの事例を知っておきたいのです。



357 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 09:43:58 ID:???
文句があるならウジウジ言わずに退会すればいい論者のアホームズ君が
なぜわざわざこのスレきてウジウジ文句言ってるんだよ。

358 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 09:50:29 ID:U9MewR5o
うちも女性限定の物件に男から電話で、
「女性限定って書いてあるんですけど男は無理ですか?」
って問い合わせきたことある。もう笑うしかなかったw

ペットの場合なんかはたしかに不可と書いてあっても
認められるケースもちょくちょくあるからなんとなく気持ちはわかる。
とくに貸家なんかは相談しだいだしね。
でも不可と書いてある以上、その問い合わせは除外されるべきだと思うけど。

359 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 09:57:57 ID:???
>>349
不動産業もホームズも、賃貸だけじゃないんだよ。
売買の繁忙期っていつ?

ホームズ君が日に日に荒らし化していくな。
みんなに詰められたのがよほど悔しかったようだ。

360 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 10:05:26 ID:c8lALYgO
スーモは掲載画像4点みたいだよ。ちなみにうちは売買
売買と賃貸で違うのかもしれないけど、
1物件掲載のシステムのほうでは資料にそう書かれてるね。
早々に退会手続きはしたんだけど、なかなか後釜が見つからないな。
スーモは反響課金にはなりませんとは言ってたよ。今のところだろうけど

361 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 11:17:36 ID:???
違うポータルから
『初期費用無し、月額予算が足りないのがネックです』
と言うのが来た。
これがホームズじゃなくてよかったと心から思う。

362 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 11:44:01 ID:???
>>306
うちのSUUMOの営業さんも「大丈夫です」って言ってた。
HOMESが成功したら踏み切る可能性はないとは言えないけど。

SUUMOは、バス・キッチン・居室・間取り図・外観を全部載せると、
「おすすめ写真がそろってます」って表示で目立つようになってる。
営業さんも精度を上げて欲しいみたいな事を言っていた。
やっぱり精度をあげると反響もよくなるよ。

昔はHOMESが他社よりだいぶ先に行ってたんだけどな…。
企画も斬新だった。CMもあまり観ないけど自分だけ?
@にはもう少し垢抜けて欲しいかな。相武紗季人気はあるからさ。

363 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 11:47:32 ID:???
>>360
の誤り
かつ写真は賃貸の場合

364 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 11:48:31 ID:???
管理もやってて損保の代理店やってるところはわかると思うけど、
申請なんかは専門の部署に連絡するよりも担当営業を通すのが良い。
すぐに柔軟に対応してくれる。
「じゃあ解約すればいい」っていう担当もいるようだから担当によるだろうけど。
うちの担当は「なにかある場合は必ず私に連絡ください」って言ってくれてる。
保険なんかとくにそうだけど営業は土日もけっこう連絡ついて対応してくれるよ。
これも担当にもよるのかもしれないけど。

全く関係ないがたまにホームズを通して物件の問い合わせをしてくるアホな客付業者がいる。
確認するとその業者もホームズ使ってるし。普通の営業は問い合わせ課金のことまで知らないのかな。

365 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 11:58:14 ID:???
>>361
問い合わせっていうか感想じゃんw

うちは審査落ちした客からなぜかホームズの問い合わせを通して苦情(文句?)のメールがきた。
職業差別だって。しかもそいつ職業っていうか無職w

366 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 12:48:18 ID:???
みんな、反響への返信はメール希望で電話の記載があったら
電話してる?
俺の周りは、みんな返信メール希望でも電話しちゃっていて
俺もここんとこ売り上げ厳しいから何件かに電話したんだけど
邪険にされた挙句にポータルへ苦情が来てしまい
物凄く落ち込んでいる。

367 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 13:01:24 ID:???
ここは問い合わせ課金のスレだから、
こんな内容の問い合わせで課金なんてホームズふざけんな的な
内容はいいと思うけど
その内容は違うような…

368 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 13:04:20 ID:???
がんばれ!

369 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 13:37:40 ID:qrHHU0q7
>>366
要望と返信がない限りは電話しない。

結局電話番号必須になったとしてもそういうもんなんだよね。
それも不動産屋によってはしつこくかけるってのも原因のひとつだから客が嫌がるのも分からなくない。
あとは非常識な時間にかけてくる不動産屋とか。
不動産屋に勤める前に引越しを考えてて不動産屋に問合せた時は夜中にかけてくる業者もいたよ。
そんな事をしない不動産屋はほとんどだと思うが一部そういうのがいるおかげで電話を嫌う客が多くなった。
売り上げもそうだけどメールだけじゃ伝えられない事もあるから電話をしたい時もあるさ。
でも嫌がられたり苦情来られたら怖いから結局メールで済ませちゃうんだよね。

だからネクストも課金するならそれなりの対策をして欲しいよな。
電話番号必須じゃなくても問い合わせ内容をテンプレ選択じゃなくてユーザーのコメント必須とか
(短文は対象外とか)

370 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 14:56:09 ID:???
>>349
元旦から交代制でメールって良い会社じゃね?
少なくとも経営者としてはそう思う。
お前営業メールしだいって連呼してやつでしょ?
疑問形にしてるけどホームズ君はレス不要。

>>366
おれはだいたいメール入れて1日たってもレスがないと電話してる。
「メールを送りましたが届かないというお客様もいるので確認の電話です〜」
みたいな感じで。
それだけで終わらせず「ちなみに・・・」って入って営業トーク。
聞こえてる音で相手が外にいるような感じだったら早めには切るけどね。
邪険にする客はいるけど苦情入った記憶はないな。
この方法でけっこう拾えるから腐らず頑張れ。

371 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 17:24:23 ID:???
上場してとんでもない値上げ
寡占化でユーザー飲むしかなかったが
その上場が足枷になって無謀な行為
今はアドパークの立場だな
どっかが1万円乗せ放題やりゃお仕舞い

372 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 17:32:35 ID:???
ジアースってところは無料で載せ放題みたいだよ。
システム・サイト的にはまだまだ発展途上みたいだけど、
賃貸はグーグルマップにも連動してるし、
スーモとも提携してるみたいだし、今後伸びる可能性はありそうだね

373 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 17:38:35 ID:U9MewR5o
問い合わせ
「これくらいの家賃で洗面台が独立している物件を探していましたが見つからず、
諦めて他の物件を申し込みしましたが今日この物件を見つけました。
地方在住の為、伺うことができないのですが、申込みは可能ですか?
可能であれば先に申し込んだ所をキャンセルしてこちらを申込したいです。」

この人が洗面台だと思っているものは確実に洗濯パンなんだがどうするか。

374 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 17:40:05 ID:xz0ZQaUB
>>370
お客の要望はなるべく尊重しながら、それでいてしっかりと営業、
相手が電話で話せそうかどうかもうまく判断、
このような気遣いしながら営業すれば、クレームも少なく営業成績
も伸びるでしょうね。
絶対に黒か白で判断しない、というところも大切ですね。
参考になります。

375 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 17:44:07 ID:???
ジアースって、マザーズオークションでこけたIDUでしょ
あっこは経営がやばいんじゃなかったっけ?

376 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 18:01:10 ID:qrHHU0q7
>>373
よくあるよね。図面の「洗」を洗面台と間違える人。
客には説明してネクストには
5.物件情報の登録間違い(賃料など)による問合せであると弊社が認めた場合
6.弊社の不手際により、誤った情報が掲載されてしまった物件に対する問合せであると弊社が認めた場合
のどっちかで備考と電話の説明で除外申請してもらうのがいいでしょ。

377 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 21:07:13 ID:???
>>370
ホームズ君じゃないけど
元旦の返信は客もドン引きでしょ。
オンとオフの切り替えも大事じゃね?



378 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 22:20:10 ID:???
>>356
なんかここには俺がいっぱいいるなあ。
俺がホームズ君とされてるやつだよ。
嘘かもしれないけど。
で、除外申請マンはいつ申請を出していつそれが通ったの?
返信のないメールに申請を出したっていうけど何件申請したの?
ここのみんなの参考になるはずのデータだからちゃんと答えておくれよ。
疑ってる人もいるみたいだしちゃんと答えた方がいいと思うよ?

あ、無理にとは言わないよ。
人には答えたくないこともあるだろうからさ。

379 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 22:38:50 ID:???
ネクストのバカ社長は不動産広告のシビアさがわかってねーな
今回は速報社が溶けてなくなったケースになるであろう バーカ バーカ

380 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 22:40:53 ID:???
>>356
あれ?
すまん、今お前のレス読み返して気付いてしまった。

>>202の土曜日の夜時点で「申請をして見ることにした」として「結果は後日」って言ってるよね?
そんでもって>>231の月曜日の朝10時に「申請が通って除外されたぞ」って言ってるよね?

ネクストはいつ審査したんだろ?
ネクストはいつ審査したんだろ?
ネクストはいつ審査したんだろ?

百歩譲って、
「申請は平日に既にしてあって審査は既に通っていた。結果の回答が月曜の朝一番であった。」
このストーリーで行きましょかw


381 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 23:13:17 ID:???
成りちゃん 仕事しろよ

382 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 23:48:39 ID:???
うえちゃん

383 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 00:53:50 ID:8ryllGtA
しかも疑惑の月曜日は・・・成人の日・・・投了です。

384 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 08:33:39 ID:???
>>383
ありゃ、積んじゃってるじゃん。
ご愁傷様です。

385 :ありがとうございます:2011/01/17(月) 08:44:25 ID:mjuPhfl9
なんかコイツうざいを通り越してキモイんですけどーー。

386 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 09:33:23 ID:taBaQK68
ホームズ君の出没時間っていつも一般人の勤務時間外
さすが上場会社は仕事中に私用でPCは使えないんだなw
だからって家に帰って自演すんなよw

387 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 09:39:29 ID:taBaQK68
>>377
おれはその人じゃないけど交代制って書いてあるからオンとオフは切り替えてるんじゃね?
客としては返事を求めて問い合わせてるんだから返事きて文句はないでしょ。
うちも営業は休業期間に出て売上作るやついるし。
出てるやつはその期間に50万くらいはやってるよ。

388 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 09:48:10 ID:taBaQK68
他の人、今年入ってからホームズの反響はどう?
ホームズだけじゃなくてその他のポータルも。
うちCHINTAIだけ例年と違ってやけに反響が少ない。
ホームズは変わらず。スーモが多い。@は変わらず少ない。
いい部屋ネットいまいちホームメイトまあまあ。
アドパークはやってない。
その他マイナーなサイトもいまいち。

389 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 10:36:49 ID:???
除外申請の審査って審査基準がまだ確立してないだろうから、
申請すれば結構通っちゃいそうだけどね。
システム変更の忙しい時期にネクスト社員が
残業も休日出勤もしないというなら
デマ確定だけどさ。

390 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 11:33:59 ID:???
>>380
なに一人で興奮してんだキチガイ野郎w
おれと>>356は別人だしwww

いちいち書かなかったが、最初に申請通ったっていった時のは
たしかにデマといえばデマ。
申請した分が課金明細から料金引かれて表示されてるから
それで除外が認められたものだと勘違いしてた。
その後に文字表示で「除外」になったり「申請却下」になるものもあって、
申請して料金が引かれて表示されたからといって却下されるものも
あることがわかった。
>>202でいったものは結局除外されたからいちいち書きこまず、
無駄に興奮させてしまって悪かったなw

ちなみに却下されたものは「間取り図が見たい」問い合わせで
「間取り図は掲載されている」と申請しただけのものだから納得済み。
連絡は取れてたし。
あと関係ないけど5営業日以上経っても、いまだに審査中のものもある。

391 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 11:39:02 ID:???
>>337
低スペックに変えるならクラウド型のサーバーに変更するんじゃ。

392 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 12:16:14 ID:???
>>389

確立のしようがないと思う。
前も誰か書いてたけど、例えば客と連絡が取れないって申請に対して、
ネクストはどうやってそれを確認するのか。
数も膨大だろうし、いちいち客に電話なりメールなりして
確認するとも思えない。
なにより申請を通さなければ通さないほど、それに比例して、
客である不動産屋からのクレームも増えるだろうし険悪にもなるから、
緩めに審査して数をこなした方がネクストにとってもプラスになる気がする。

393 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 13:01:16 ID:???
仮に申請期間内に案内までとれても、
連絡がとれないという事で
申請もできるといえばできるんだよね。

客からネクスト側にアクションとれるような
サービスつければいいのにな。
双方確認の元成立できるし。

394 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 13:52:09 ID:???
嘘問い合わせも嘘申請も可能
どちらがより多く嘘をつくかで
金額が大きく変わるわけだ

395 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 14:07:57 ID:ZfOc6Pz7
356の者です。
除外申請をされた方と間違われてしまったのであれば、ご迷惑をおかけしました。
不動産業者のための情報交換なのに、ホームズ君がやたらとネクストの肩ばかり持つので、
つい書き込んでしまいました。
デマというか、ああいう書き方をした>>390さんの気持ちもわかります。
感情的なことはおいといても、>>390さんのような除外申請の情報はありがたいです。

396 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 16:36:12 ID:???
>>380
>>231でわざと嘘ついて誰得ですか。
妄想で喜ぶな

397 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 16:40:21 ID:???
他の業者に迷惑をかけるから除外申請するなと主張するアホームズ君がこのスレで他の業者の迷惑になっている件

398 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 18:53:29 ID:???
>>ホームズ君

         ,. ‐''三ヾ´彡シ,=`丶、
     /'".:=≡ミ_≧_尨彡三:ヽ、
    //.:;:彡:f'"´‐------ ``'r=:l
    /〃彡_彡′,.=、 ̄ ̄ ,.=、 |ミ:〉
   'y=、、:f´===tr==、.___,. ==、._ゞ{
   {´yヘl'′   | ∧ /⌒l .∧ .|`Y}    あきらめたら?
   ゙、ゝ)       `''''ツ_  _;`ー‐'゙:::::l{    プギャーーーーーーーーッ
.    ヽ.__     ,ィnmmm、   .:::|!     (⌒)
  ,.ィ'´ト.       トェェェイ   .::::;'    ノ ~.レ-r┐、
イ´::ノ|::::l \       |r-r-|   :::/    ノ__  | .| | |
::::::::::::|:::::l   ヽ、   `ニニ´::  .:::/.、 〈 ̄   `-Lλ_レレ
:::::: ::: |:::::ヽ    ヽ、.......::::/..:::/!\\ ̄`ー‐---‐‐´


399 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 19:21:28 ID:???
アクセス解析を付けている会社で
それを見られる人なら分かるが、ホームズ君達は
日中、色んなキーワードでホームズに関してコメントしている
ブログやホームページをチェックしている。
このスレを見ていないはずが無い。ホームズ君とされている者は
絶対にホームズ君であり、それ以外は考えられん。
違うのであれば、会社名と所属を晒せ。そうしないと
みなは納得しない。みんな怒っているんだよホームズ君。

400 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 21:08:57 ID:???
>>399

ホームズ君の登場だよw

>アクセス解析を付けている会社で
>それを見られる人なら分かるが、ホームズ君達は
>日中、色んなキーワードでホームズに関してコメントしている
>ブログやホームページをチェックしている。

すごい妄想だね。
何かに狙われてるの?

>このスレを見ていないはずが無い。ホームズ君とされている者は
>絶対にホームズ君であり、それ以外は考えられん。

まじでネクストの関係者じゃないんだけど。
俺は誰かみたいに嘘は付かない。
君は自分異なる考え方の人間がいることが認められないの?


>違うのであれば、会社名と所属を晒せ。そうしないと
>みなは納得しない。みんな怒っているんだよホームズ君。

こんなとこで晒せるわけないだろ。
まず自分から名乗りなよ。
だいたいみんな怒ってるってどこのみんなだよ。
自演ばればれじゃねえか。



401 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 22:51:18 ID:TLagNyGb
ホームズくんが現れましたw

402 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 23:07:30 ID:???
>>400
ネットの会社にいながら
アクセス解析の意味が割っていないアホームズ君。

403 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 23:12:52 ID:???
>>402
ネットの会社ってなんぞ?

404 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 23:34:19 ID:SS/6DzE8
ホームズ君叩いてやるやつもウゼー
仲良く喧嘩しれ

405 :名無し不動さん:2011/01/17(月) 23:51:02 ID:???
みんな落ち着こう。
真面目に議論しよう。ホームズ君叩きになってしまうと
物事の本質からズレてしまう・・・。

1月も半分経過したわけだけど
反響課金はどうでしょうか?
ウチは上限設定せず半月が経過したわけですが
前月の料金を軽く超えてしまい、反響のあった物件も
フリーメールで返信無しが圧倒的に多く
このスレにある様な、ペット不可に飼えるか?とか
そういう反響もあり、残念ながらホームズ客で一本釣りは
少ないですね、今のところ。

反響の電話云々てのがあったけど
今年からウチも希望がメールでも電話をしようと言う方針にな
りました。同様の方針に変換したところは多いようです。

費用対効果を考えると、今のところですが
会社としたら繁忙期でホームズは撤退と言う方針の様です。


406 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 00:08:54 ID:???
>>405
ホームズ君だけどレスしていいかい?

うちは上限設定の半分ちょっと超え。
除外申請がどう転ぶかわかんないから正確なとこは未定。
反響数は電話とメールとで40件程度。
そのうち成約になったのは4件。
赤字ではないけどなんだかなあって感じ。
費用対効果はうんと低いよね。

スーモだとある程度無し物も載せたままで平気だけど、ホームズだと申込が入った物件は即落とし。
無し物で呼んで振り替えて決めるってパターンが今後ホームズでは少なくなっていく気がする。

ちなみに今日現在除外申請が通った物件がひとつもない(ずっと申請中のまま)けどみなさんはどうですか?
却下されたものもありますか?


407 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 09:30:23 ID:TTfibJPl
>>406 
たいへん興味があります。
せっかくのモデルケースなのでぜひ詳細を知りたいです。
反響が40件で成約4件ということですが、40件の反響は先物でしょうか。
それとも自社物? 成約した物件は掲載物件ですか?
除外申請をされているということですが、40件の反響のうち何件を申請
されてるのですか?
反響のうち、メアドが違っているもの、メールは送付できたものの返信が
まったくないもの、また、間取り図が見たいなどの意味のない反響などの
件数などを知りたいです。
40件の反響はとても多く感じます。そんなことはないのかな。
教えて頂ける範囲でよろしくお願い致します。

408 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 09:42:17 ID:TTfibJPl
>>406
費用対効果の話ですが、反響が40件で上限半分超えということは、
賃貸なら十数万円以上の上限設定だと思われますが、成約4件だと
10万円の賃料で40万円ですよね。
例えば40万円を得るために20万円の広告費用だとすると、かなり
採算は悪いと感じます。
>>406さんが書かれている通りですね。
この話からすると、やはりホームズは費用対効果に優れていないサイト
ということでしょうか。


409 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 10:16:31 ID:???
ネクストの株価目標14万円だそうですよ。
今月は確実に増収ですよね。今後はどうだか知りませんけど。


410 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 10:35:09 ID:kuggyfpi
>>405
そうだね。ホームズ君はスルーするつもりだったんだけど
みんなのこと煽ってくるからついw

うちはホームズ反響率はだいたい例年通り。
例年通りといっても今年に入って掲載数を半分に落としてるから
当然反響数も例年の半分程度。反響[率]が例年通り。
うちの問題かもしれないけど、なぜか上旬は反響多かったのに
中旬に入って反響が少なくなった。ホームズだけ。
だけど来店率はむしろ良い。もちろん糞問い合わせもある。
除外申請出しまくってるから、それらがある程度通ればまあまあ。
それでも今までより割高だし、割高じゃなくてもこの課金方法には
一生納得いかないと思う。

>>ホームズ君
除外申請は通ったもの、却下されたもの、審査中のものがある。
申請中のままっていうのは一件もない。
全体的に見ると審査は甘めだと思う。
関係あるか知らないけど、おれはけっこう担当に連絡してる。


賃貸はいつも1〜3月は毎月反響1000本→来店300人→売上1000万を
目指していたけど、今年はホームズが半分。
その上、高くつくからファミリー物件を中心に落としてて
ホームズからはシングル客しか拾えないず単価が低く、
例年通りの売上は無理っぽい。
考え方が気にくわないから今使ってる他ポータルの反響が上がったり
新しく反響の多いサイトができたらスッパリやめる。



411 :410:2011/01/18(火) 10:36:52 ID:kuggyfpi
このシステムになると知った時に計算したおれの確率に
ホームズ君の店の率がまさに当てはまってるから使わせてもらうけど

[反響→来店→成約]

反響から3割が来店。来店から3割が成約。
低めのラインだけど、
これで計算しておけばまず下回ることはないから、
サイトを見極めたい時はいつもこの率で見てる。
色んな店見てるけど、けっこうあてはまるところも多いと思う。
ホームズ君の例にあてはめても

40(反響数)の3割は12。
12人が来店。

12(来店数)の割が3.6。
3.6人が成約。

だいたい当たってるでしょ。

412 :410:2011/01/18(火) 10:37:40 ID:kuggyfpi
さらにホームズ君のとこの単価がだいたい6万くらいだっけ?

それで計算すると、
ADとか抜きに考えて
4件成約×6万で仲手が24万。

それに対しホームズ料金
15件×6万×5.5%=4.95万
25件×6万×4%=6万
の計10.95万。

半分近く持ってかれるんだよね。
もちろん使うのは掲載料だけじゃない。
人も使うし物も使う。
やっぱりネクストはちょっと欲張りすぎだと思うわ。

長文スマソ

413 :410:2011/01/18(火) 10:47:50 ID:kuggyfpi
ちなみに売買は今月からやめてる。


P.S
他社が休んでる時の問い合わせ返信は効果絶大です。
休業中の申込は歩合率を極端に上げてあげると営業も喜びます。
是非やってみてください。

414 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 11:13:55 ID:TTfibJPl
>>410
うちと規模がかなり違うけど参考になります。

415 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 12:32:07 ID:C8pjT2vA
このシステムで得をする業者はいるんだろうか?
地方とか、零細とか色々考えたけれど、得をするケースが思いつかないよ。
基本料金がなければ、利用法はあると思うけど。



416 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 16:25:59 ID:f6F+ezFt
本日除外申請可決のメールが来ました。
それまでネクストから確認の連絡もなし。
そして他にも5件ほど返信なし&メールエラーで申請しているのにもかかわらず
許可の返信が来たのが1件だけでした。(3件は同じ日に申請)
アイコンはまだ申請中のままです。
ちなみに許可された物件は「問い合わせしてきた物件とは違う内容の電話」でした。
どういう判断でしょうかね。
一応ご参考までに。

417 :410:2011/01/18(火) 16:50:35 ID:kuggyfpi
>>416
メールに書いてあると思うけど、アイコン表示は
半日くらいのタイムラグは必ずあるよ。
朝も書いたけど、うちも同じ時期に申請しても
とっくに審査が終わったものもあれば
いまだに審査中のものもある。
一回のメールで複数物件可決されてた時もあった。
確認の連絡はうちもきたことない。
いまだに審査中の物が謎だよね。

418 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 17:34:15 ID:???
最近、ツイッターのホームズくんが
キラーな件・・・
高額物件をつぶやいている。
今日は180万の物件をつぶやいてたぞ。
誰かが興味本位で問い合わせたら9万だ。

419 :410:2011/01/18(火) 17:58:22 ID:kuggyfpi
>>418
30万以上は30万で計算されるんだよ。

420 :410:2011/01/18(火) 18:01:48 ID:kuggyfpi
でもたしかに売上アップの為に狙ってるかも。てか焦ってるかも。
このまえ営業から上限と掲載数上げてくれってお願い電話がきたしw

421 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 19:01:01 ID:???
いつネクスト井上は現状に気がつくのか。
芸能人を招いてパーティを開いている場合じゃないぞ。

422 :名無し不動さん:2011/01/19(水) 00:06:03 ID:???
ホームズ君です。
どこの業者さんもやはり試行錯誤のようですね。
今回の制度は対業者で考えれば、全くメリットはないんじゃないでしょうか。
ただエンドすなわちお客様の視点から考えるのならば、そのメリットは非常に大きなものと考えられます。
みなさんもそうだと思いますが、ナシ物をすぐに落とす業者さんは増えたのではないでしょうか?
今回の課金制度は掲載物件の精度向上には抜群の威力があったでしょう。
精度が高いサイトには自ずとユーザーが集まるでしょうから、それが廻り回って業者にメリットをもたらすのかもしれません。
ただ制度の高いサイトが必ずしも良いサイトとは思ってません。
申込が入ってしまった物件がサイトから削除されてしまえば、キャンセル待ち2番手での申込の機会がなくなってしまいます。
これはエンドからすれば大きなデメリットになるでしょう。
みなさんもご存知でしょうが、 特に新築物件などは即契約というわけではない場合が多いので、取り合えず申込ってケースが多く見受けられますよね。
もちろんネクストサイドも総合的な判断で今回の制度移行に踏み切ったのでしょうが、クライアントの反発はしばらく免れないでしょう。
繁忙期が終わって数ヶ月後には何らかのの答えが出ているよな気がします。
長文ホントすみません。

423 :名無し不動さん:2011/01/19(水) 10:16:48 ID:HjVlaYri
>>406>>422は同じ人?
とても違和感があるのは私だけ?
>>407に対する答えが書いてないし、とても客観的ですね。

>>422にネクスト側の今回の制度移行の理由らしきものが書いてありますが、
あまりにも業者の被るデメリットが軽視されていますね。
だからこそこの板でいろいろと問題提起されているんだと思いますが。
エンドを大切にする気持ちは業者にとっても同じです。
しかし、ネクストの売り上げはどこから立っているのでしょうか、業者から
ではないのでしょうか。
儲けさせてもらってる業者に何の説明もないのは、パートナー軽視と言わざる
を得ません。業者が怒るのは当然です。
また、すぐに物件を落すことがエンドにとってメリットと書いてありますが、
ホームズに載ってない物件が他のサイトで落とされていなければ、間違いなく
反響はそっちのサイトに持っていかれます。
エンドはサイトの精度より物件の豊富さを求めるでしょう。ホームズで落ちた
物件にキャンセルが出て、他のサイトで2番手で成約できたエンドがいた場合、
ホームズと他サイトのどちらを評価するでしょうか?
ネットは単なる一つの手段であって、現場のすべてではないのです。


424 :名無し不動さん:2011/01/19(水) 17:21:55 ID:???
>>423
ホームズ君もそれがデメリットだって言ってね?


425 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 09:29:43 ID:7am7mtYw
>>424
違います。
エンドからのデメリットではなく、現場である業者にとってのデメリット
です。
他のサイトや他の業者にお客を持っていかれるというデメリット。
ホームズ君の考え方は、エンドにとってのメリットやデメリットばかりを
検討していますから。
私は業者目線で書いています。

426 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 09:43:25 ID:RH0shOZe
>それが廻り回って業者にメリットをもたらすのかもしれません。


427 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 11:01:04 ID:7am7mtYw
>>426
どうして廻り回って業者にメリットをもたらすのか分かりません。
業者にもいろいろあります。
先物中心の業者、自社管理物件が多い業者、フランチャイズ、チェーン店、
地場の業者、そのどれもがメリットを受けるということですか?
まさか、業界全体のイメージがよくなるから、、、なんてメリットでは
ありませんよね?
もしそうだとすれば、不動産業者から報酬を得て運営している1サイトが
業界をリードしていこうなんて、あまりにもおこがましい話です。

428 :410:2011/01/20(木) 11:02:37 ID:3QkpS7Ts
課金方法の変更が無し物などを無くして精度を向上させるのが
目的だったのであれば、善良な業者には迷惑な話だよね。
今さら責めるつもりはないけど、それこそ無し物を
掲載してた業者のホームズ君が除外申請乱発は他の業者の
迷惑になるからやめろって言える立場ではないと思う。

なにより、どこの業界もそうだけど広告費や材料費の値上げなんかは
回り回って最終的には客の負担になるんだよね。
貸主、借主、売主、買主のどこに負担がいくかは業者しだいだけど。
仮になにか事情があって値上げは仕方ないとしても、この課金方法だと
>>234の人が書いてるように金銭的な負担だけではなく、
気持ち的な負担にもなってしまうから問題があると思う。

429 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 12:22:36 ID:RH0shOZe
>精度が高いサイトには自ずとユーザーが集まるでしょうから、それが廻り回って業者にメリットをもたらすのかもしれません。


430 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 14:02:19 ID:dwEiZGpQ
>>429
この方法でどれだけサイトの精度が高くなるか疑問です。
先物を出してる業者が、申し込みの入ったり成約した物件をどれだけ削除
できる環境にあるかどうかにかかっていると思いますので。
そしてその精度の高さと、物件の豊富さ(掲載数など)のどちらをエンドが
評価するか、やはり疑問です。
業者が普通に考えれば、業者のメリットと言えるほどではないと思いますよ。
ネクストの言い訳にしか聞こえません。
業者にとってメリットのある変更だとすれば、もう少し業者に説明する必要
があったと思います。


431 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 14:16:39 ID:M63BPQd5
「メールエラーで除外申請の場合はそのエラーで返ってきたメールを送ってください」とか
担当者から言われたけどメールエラーなんて届いたら削除してるし検索する手間や送る手間が増えてるんですけど・・・。
毎回申請の度に電話とメールのやり取りなんて思うとめんどくさい。

432 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 15:26:50 ID:RH0shOZe
3件、削除申請通った。
ペット不可なのにペット飼えるか?
飲食不可なのに飲食できるか?
あとわけわかんない名前のフリーメールで返信ないもの。

といっても、うちも2月でやめる。
課金率下げたら、また考えるけど。

433 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 15:36:54 ID:???
メールのやりとり

客「この物件空いてますか」

うち「空いてます」

客「礼金の交渉は可能ですか」

うち「大家も前向きに検討すると言ってます」

客「内見したいです」

うち「是非見てください」

客「事情が変わり引っ越しを見合わせることになりました」

これは…

434 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 15:41:38 ID:???
>>432
何%くらいになったら考える?

435 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 19:12:35 ID:RH0shOZe
今の感じだと2%くらいなら

でもイタズラとか考えたら1%かな

ただ、課金率よりも気になる事が・・・サイトが見にくくなったよね

工夫した分だけw

同じ物件なのに一緒になっているやつと、やっていないやつたくさんあるし

やっていることが中途半端で

結果的に階層が深くなってるから、ユーザーは使いづらいんじゃないだろうか


掲載件数課金に戻してほしい〜

せっかくパノラマとか撮りためてきたのが不要になるのが残念

436 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 23:44:57 ID:???
>>430
ども、ホームズ君です。
私のチラ裏に熱いレスありがとうございました。

>この方法でどれだけサイトの精度が高くなるか疑問です。

精度が高くならない理由を教えていただきたい。以前のように「ただ鳴らしたい」から「有り物で鳴らしたい」「無し物では鳴らないで欲しい」という考えにシフトしてきている業者が多いと思われますが私の周りだけでしょうか?

>先物を出してる業者が、申し込みの入ったり成約した物件をどれだけ削除
>できる環境にあるかどうかにかかっていると思いますので。

鳴れば直ぐに落とすと思われます。そんなのが積もり積もって、全体的な精度は必ず向上するでしょう。当然振り替え可能な物件があったりなど例外もあるでじょうけど。

>そしてその精度の高さと、物件の豊富さ(掲載数など)のどちらをエンドが
>評価するか、やはり疑問です。

あなたがエンドの気持ちで考えることができるなら答えは出ますよ。情報量が兎に角豊富でも問合せをすればいつもないと言われるサイトを利用したいですか?

>業者が普通に考えれば、業者のメリットと言えるほどではないと思いますよ。
>ネクストの言い訳にしか聞こえません。
>業者にとってメリットのある変更だとすれば、もう少し業者に説明する必要
>があったと思います。

廻り回って業者にもメリットが生じる「かも」しれないと書いただけです。もちろんないかもしれません。また説明不足なのか説明不能なのかわかりませんが、クライアントの反発も免れないとも書いてます。


ただ勘違いをしないでいただきたいのは、今回の改正には大反対です。
うちは何百件も掲載しているのでその管理には正直疲れます。メールが入ればまず疑うことから入ります。そんなのは楽しくないですよね。そんなことでは良い結果も生まれないと思います。
ただ客観的に今ある現状を考えてこれからの予想を立てていかないといけないですよね。
これ書くと過剰に反応される方もいますが、文句ばかり言うだけならすぐに辞めればいいと思ってます。会社の方針を決められる立場であることが前提ですが。
悪口も大いに結構ですが、ホームズの上手な使い方なんかも話合えればいいかなって思ってます。

437 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 23:52:02 ID:???
>>428
ナシ物は故意には載せないよ。
ちなみにナシ物と言えば、ホームズ君は所謂ターミナル業者は反吐が出る程嫌いです。もちろん良い業者さんもいるのは知ってます。許してね。
更に言うならADは大好物ですがADADと五月蝿い業者はもっと嫌いです。

438 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 09:59:37 ID:???
仮に精度が上がったとして、ホームズは精度が高いということを
見極められる客がどれほどいるかね。
「有り物で鳴らしたい」「無し物では鳴らないで欲しい」
という考えにシフトしてきている業者も多いってのはわかるけど、
ホームズ君の嫌いなターミナル業者は
「有り物無し物関係なく鳴ったからには絶対に呼びたい」
という風にシフトしてきてるよ。
無し物でも有るって言って呼んで消すやり方。
課金方法変わる前もやってるとこはやってたけどさらに増えた。
実際に退会してないターミナル業者は掲載数を
1月から増やしてるところが多い。
これはターミナルだけじゃなく小さい駅で
ターミナル業者の真似してやってるようなところも同様。
これは明らかに精度向上どころか時代に逆行して精度を落としてるよね。
ちなみにおれもターミナル業者とかADADうるさい生意気なガキは嫌い。
おれ>>430じゃないけど。

439 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 10:02:26 ID:???
まとめると掲載物件の精度を上げる前に
問い合わせの精度を上げてほしいということだ。
どんなに掲載物件の精度が上がっても
このままでは「間取り図が見たい」とかで
返信無しってのはなくならない。

440 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 10:15:47 ID:???
ホームズから、問い合わせの確度をあげるにはどうすればいいかみたいな
FAXが届いたよ。営業スタッフ検索の営業だけど。

もしホームズを続けるなら、問い合わせ課金で1%、基本料なし
ぐらいじゃないと続けられない。

441 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 10:23:30 ID:???
>>440
見た。
物件のデメリットを載せましょうって、大家も見ることを完全に無視してるよな。
「日当たり悪く湿気、カビがひどいです」なんてキャッチを大家が見たら発狂するよw
で最終的にスタッフ検索の営業にこじつけてるから吹いたw

442 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 10:40:47 ID:pkU4DZxK
精度が上がるのはよいことだと思うけど、
それに伴うさまざまなデメリットのほうが
多すぎる。
他の方法を考えるべき。
精度が上がるよりも、善良な業者がやめる
ことによって、優良物件が減ってしまい、
エンドが離れてしまうことだってある。

それから、他のサイトもそうだけど、
元付の承諾なく物件を掲載したり
勝手に室内の撮影をするのをしっかり
規制して欲しい。


443 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 11:27:21 ID:???
>>442
ホームズにクレーム出しなよ。勝手に撮影してるって。

444 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 11:44:45 ID:???
>>442
ホームズ+公取委に連絡すると効果絶大。

445 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 13:59:48 ID:???
>>438
無し物での反響から成約に至る確率と、有り物に於いてのそれとでは雲泥の差でしょ。ターミナルの業者のやり方はしらないけど本当に無し物を増やしてるの?繁忙期だから掲載数が増えてるだけじゃなくて?ソースをくれとは言わないが俄かには信じられない。
ターミナル業者でも必ず精度は向上していると踏んでます。俺がそこの経営者なら間違いなくそうさせる。



446 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 15:12:48 ID:???
>>445
無し物を故意に増やしてるわけじゃなくて、掲載上限数が無くなったから
全体の物件数を上げてそれに伴い無し物も多く放置。
例えばいままで上限があったから新しい物を入れる度に
古い物を落とすしかなく無し物は自然に落ちていってたわけだけど、
上限制限がなくなったからその必要がなくなる。

客がきたからまた今度

447 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 15:44:23 ID:???
精度があがる以前の問題で、無し物を掲載するのは一応ホームズ規約違反。



448 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 16:07:46 ID:???
>>447
わざわざ教えてくれてありがとう。

449 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 16:09:35 ID:pkU4DZxK
>>446の人の言う通り。
毎日1000件2000件もの
物件確認は困難だから、
客からの問い合わせでようやく
元付に確認することがほとんどだろう。
わざとじゃなくてもナシ物が残ること
は今まで同様あるだろう。

450 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 16:24:18 ID:???
>>446続き
ちょっと前のホームメイトとかいい部屋サイトの
掲載料が安いサイトを知ってればわかるけど、
まさにその状態。ターミナル業者もそうだし
ホームメイトもハウスコムもやりたい放題だったよね。
数ヵ月も前に終わったやつが堂々と載ってたり。
今はあんま見てないから知らないけど。

ターミナル業者は繁忙期も閑散期もいつも掲載上限数限界まで
出すのが普通だから、今回掲載数が上がったのは繁忙期だからって
理由だけではないよね。
知り合いのターミナル業者達もやっぱり掲載数上げてるし
けっきょく件数が増えれば増えるほど無し物への対応が遅れるから
無し物の反響、来店が割合的に増えてるって言ってたよ。
鳴れば鳴るだけ課金率も下がるってのも理由のひとつって言ってた。
ついでにターミナル業者のスタッフなんて入れ替わりが激しいから
ほとんど素人、店長ですら接客しかできないってレベルのやつが
いるような業者だから、広告料金のことを気にできるのって
あんまいないよ。
>>445がそこの経営者だったら間違いなくそうさせるのかも知れないけど、
ターミナル業者ってそんなもんなところが多いよマジで。
@のクリック課金でも本社本部は気をつけろって注意したけど、
支店のスタッフ達は無視してクリックしまくってすごいクリック数に
なった業者を知ってる。
ターミナル業者の平社員は愛社心なんてないのが多いから。
まあ信じる信じないは好きにしてくれ。

451 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 17:05:37 ID:???
>>450
なるほど、勉強になりました。
ひどい業者もあるんだね。
ただあまり説得力はないかな。
ターミナル業者だけを捉えても精度向上の是非は測れないわけだし。
やはりサイト全体のナシ物は減ると思います。

452 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 17:20:41 ID:???
ターミナル業者以外を捉えても精度向上の是非は測れないわけだが。


453 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 17:54:47 ID:Tdu90Pv+
どうしても早く決めたい高額物件があって
一件だけ高額なものを掲載していた。
さっきメール反響があった。
すぐにメールで空室を知らせたら
電話(ホームズ経由)が来た。

これ除外されるよね?
でもホームズはそのメールと電話が
同一人物ってどうやって調べるの?

454 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 18:08:24 ID:???
>>453
うわ、、。

455 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 18:31:26 ID:???
>>453
そのまま申請して、もし除外されなかったら教えて。
どうやって調べるのかは、ホームズ審査部の方も困っているんじゃないかな。
ザル審査。

456 :453:2011/01/21(金) 18:51:52 ID:Tdu90Pv+
審査基準1〜6のどれにもあたらないことに気がついた。
「7.その他」を作ってほしい。

結果は後日報告します。

457 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 19:14:16 ID:???
>>453
賃貸の方ですか?売買は電話番号必須なので、
同一の人から電話での問い合わせがあった場合、
番号や住所でマッチングするって
営業さんは言ってたよ。

でも、今の内容読んでもらったら分かると思うけど、
家電を入力して、携帯で問い合わせた場合…。

そういう事になるよね。
ゆえにシステム的に詰めの甘さが出過ぎてると思うんだ。
そんな私は退会者

458 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 22:27:19 ID:???
12月月次報告でた。。ありゃ売上・会員数ともさがりました・・

459 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 09:15:47 ID:TUt4bHQZ
1月から課金制度変更になったため12月末で退会した会員も多いだろう。
1月月次報告ではもっと減るはずだ。
で、様子見だった会員が、実際に変更になって、煩わしさやネクストの対応
の悪さを実感し、1月2月とどんどん退会する。
そして繁忙期が終わった時点で、その間の反響や課金の検証が行われ、また
退会する会員も。
実際には今年の夏頃どうなっているか。

@の会員はネットだけではないのかもしれないが、ホームズ会員の4倍にな
っている。これってどうなんだろう。

460 :453:2011/01/22(土) 09:59:07 ID:tHnqn8DS
>>457
そう賃貸の反響でした。
普通ならメール返信して電話きた場合は喜ばしいことなのに
客に対し心のどこかで「めんどくさいことしやがって」と
思ってる自分がいた。
「引っ越しはまだ全然先の話ですが」と言われた時、
なんかもう今日はダメな日だと思った。
たしかにお客さんを気持ちよく迎えられるものではないと
実感しました。
課金16,500円。除外が認められなければ33,000円。
昨日の夕飯は弁当とビールで1,000円程度。

461 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:14:56 ID:7XMBns4e
と@の営業が申しております。

462 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:24:01 ID:???
ホームズは以前、無断で掲載する物件が多くて問題だったのに、
今後は物件掲載数無制限だから増えると思うんだ。
そういう怪しい業者からの収入を増やす事に特化したってことでいいの?
エンドからのクレーム増えないのかな?

463 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:36:12 ID:???
>>461
ネクスト営業乙

464 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:42:47 ID:9qVpdhp5
>>460
確か両方から問い合わせされた場合は課金対象って書いてありましたよ。
課金審査基準に下記のような事が書いてありました。
※ メールおよび電話にて問合せがあった場合、メールと電話での同一エンドユーザーの判定は行いません。双方課金対象となります。

調べようがないから課金対象にしちゃえって事ですね。本当ありえない。

465 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:49:47 ID:9qVpdhp5
464です。
メールエラーでもエラーで返ってきた証拠をよこせって言ってるんで
電話でも録音とかしない限りは課金対象になるかと・・・。
そこまでやる時間があるなら別のポータルサイトで掲載件数増やした方がましです。
エラーメールの転送ですらめんどくさいのに・・・。

466 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 10:56:14 ID:???
メールエラーの証拠?! 電話も録音?!
退会しちゃいなよ。
反響とは言えない反響の為に、なんでそこまでしなくちゃいけないんだよ。
何もしなくても年間12万円も払ってくれる顧客に対しての対応とは思えない。


467 :453:2011/01/22(土) 11:05:28 ID:tHnqn8DS
.: : : : : : : : :: :::: :: :: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
    . . : : : :: : : :: : ::: :: : :::: :: ::: ::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::
   . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
        Λ_Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::
       /:彡ミ゛ヽ;)ー、 . . .: : : :::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::
      / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
      / :::/;;:   ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::
 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ

468 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 12:14:01 ID:???
>>467
諦めたらそこで終わりだ

ちなみに、これは法律的に問題にならないのか?
証明する手立てがないから課金っておかしくない?

469 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 12:22:26 ID:TUt4bHQZ
俺は@の営業じゃないけど、@はホームズの会員数4倍だけど、
物件数はホームズが@の2倍だ。
ということはホームズに載ってる物件は同一物件ばかり?
もしくは、やっぱりナシ物が多いのか?
やっぱり精度が上がってるようには思えないな。

@の営業が昨年秋以降ホームズからの業者移行をあてこんで
ものすごくサービスしてたけど、@がもっとホームズの業者
を獲得するつもりなら、検索クリック課金をやめるべきだね。
↑@の関係者の方、見ていたらそこんとこヨロシク。

470 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 12:22:40 ID:???
反響課金
これこそ、ホームズくん史上最大の難問

471 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 15:07:36 ID:???
仲の良い営業にきいた
ホームズはここまで除外申請が多いとは思わなかった
去年1年間の申請数を開始10日間で超えたそうだ


472 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 16:19:32 ID:???
ホームズ自体の広告ってやってるの?
スーモはCMやら紙媒体もバンバンやってるから、
価格設定が高いってのは納得がいくしそれ相応の認知度があるってのは
分かるけど、今のホームズって、うちら不動産の物件が呼び水で
大きくなったんじゃないの?
巻き上げる額増やしたなら、とりあえずはじめくらいは
それ使って全国区レベルのCMぐらい打ってほしいわ。
納得がいかないとは思いつつ、身を削ってる業者がたくさんいるんだから、
自分も頑張ってるってところは見せてもらわないと。

本当はやってるけど、俺が見てないだけ?

473 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 17:01:05 ID:???
スーモはよく観る。アットホームも観る。
自分もTVCMではHOMESを観ない。
仮に観ていてもとりあえず印象に残っていない。

474 :453:2011/01/22(土) 17:05:30 ID:tHnqn8DS
うちが営業に聞いた情報
当初の予定では審査基準の表示はしない予定だったけど
課金方法変更を知った不動産屋からの質問(苦情?)が多く
表示することにしたらしいよ

>>472
たしかにあんまりCM見た記憶がないね
スーモのCMっていわれたら「スモスモスモスモ♪」って
すぐ浮かんでくるけどホームズのは浮かんでこない
例えCM打ってるとしてもそれだけインパクトのないCMか
本数が少ないか安い時間帯ってことだろうね
史上最大の難問が限界だったんじゃないかな

475 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 17:30:03 ID:???
あっという間にあっとみつかる、アットホーム♪
というわかりやすさと相武紗季
CMは奇をてらわず、こういうのでいいんだよな

史上最大の難問はネットではインパクトがあったが
答えがどうしようもなかったので効果があったのか疑問

476 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 18:23:07 ID:TDgFSl3g
当選者の発表なしだしな。
インタビューすらなし(笑)

477 :名無し不動さん:2011/01/22(土) 21:21:47 ID:???
>>469
こいつ頭悪な。
それでなければド素人だな。
ツッコミどころ満載w

478 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 03:10:03 ID:???
年明け早々から何件か除外申請していますが
ひとつも審査結果が出ません。

479 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 09:59:58 ID:???
>>477
人にツッコミどころ満載っていう時くらい間違えるなよ。たった三行の中で。

480 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 10:01:24 ID:???
>>478
ひどいw
電話してみれば?
前に担当営業に電話したらすぐ結果でたよ。

481 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 11:44:21 ID:???
課金になってからではないが
1.この物件は空いているか? とホームズのフリーダイヤルで問い合わせ
内見する前に
2.この電話は携帯からでも繋がるの?とフリーダイヤルで
3.今無職なんですけどいいですか?と同じくフリーダイヤルで
(面談の上、ご相談と言うと)
4.来週末内見したいんだけど?もちフリーダイヤル
5.内見日の前日に《メールで》事情があり引越しが延期になりました。
半年後にお世話になりますと。

家電、携帯からそれぞれ電話をかけ
断るときに何故かメールで この場合3回分課金されるのだろうか

そして氏が言う半年後というのがそろそろなんだよね。

482 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 12:00:21 ID:???
そのケースは課金に移動になる前に営業に聞いたけど、
明確な答えは返ってこなかった。
判別が出来ないので、課金されると思う…みたいな回答だったかな。
一時退会して、ホームズの制度が変わったらまた入会でいいかなと
今考えている。反響ないし。

483 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 12:02:03 ID:???
メール問い合わせで来店する時も
駅について電話で店までの
道聞いてくるのなんかしょっちゅういるしね

484 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 12:03:19 ID:???
>>482
うちもいまそんな感じで考えてる。

入会金っていくらだっけ?

485 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 12:18:02 ID:???
たいした金額じゃなかった気がする。月会費くらいだったような。
HOMESに貢ぐくらいなら、来店したら1000円のクオカード差し上げます
キャンペーンでもした方がマシな気がする。

486 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 12:30:20 ID:???
ネクストのやつがキャバクラ行って
「金っていうのは頭使えば簡単に入ってくるんだよ」
と言って携帯をカチカチやって
「おれはいまこのカチカチで2万円売り上げたんだぜ」
と、ドヤ顔で説明してる夢を見て退会を検討しだした。

487 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 14:15:49 ID:???
いやならやめたまえ。。除外申請しない優良顧客を我々は選ぶのだ

488 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 14:22:46 ID:???
じゃあ除外申請の制度を作るなよw

489 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 15:22:54 ID:???
>>488
その手があったか!

490 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 15:25:17 ID:???
>486
退会を検討しだしたって・・。嫌ならさっさと退会しろよ。

491 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 15:33:32 ID:6VWbvKYr
>退会を検討しだしたって・・。嫌ならさっさと退会しろよ。

嫌ならさっさと退会できるなら、こんなスレたってないと思うよ。
業者にとってのインフラになってるから、みんな困ってるし、怒っているんじゃない?




492 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 16:08:04 ID:4uis12wM
>>490
お前仕事が嫌ですぐ辞めるタイプだろ。
この課金方法が嫌じゃない不動産屋なんか希少すぎるわwww
みんな嫌だからといってすぐ退会するわけじゃないし、
退会しないからって嫌じゃないわけじゃない。

っていちいち説明しないとわからないのかアホ

493 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 16:08:07 ID:???
うちの場合は、自社サイトをHOMESと連動させているから悩んでいた。
でも、もう3月末で退会しようと思う。

494 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:03:01 ID:/OrXqj76
未だに「文句言うならやめろよ」的な発言をするところを見ると
まだまだそれほど退会者が出てないのか。
私はこのスレで話し合っているような疑問を持たずに、ホームズを
続けている業者がたくさんいることを不思議に思うけどね。
このスレをすべて読んで感じたことは、不動産業者が不安や疑問に
思ってることに、いっさいネクストは応えていないということ。
日本全国のホームズ利用の不動産業者にこのスレを読んでもらい、
一緒に考えて欲しいと思う。

495 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:10:44 ID:???
実際のところ、今ホームズの売り上げを伸ばしてくれている
2割の業者だけが残ればいいと思っている。

496 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:29:37 ID:???
>>495
誰だよお前w

497 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:40:02 ID:???
ホームズがインフラ作ってやってんだから
文句言うなよボケ。
除外申請は時間をかけて吟味するフリして
有耶無耶にして終了。
それでも突っ込んでくる乞食は、退会しても結構!

と言う姿勢としか思えないのは俺だけ?

前線の営業マンが盾になり
矢を受けてはいるが、後ろの重役どもはふんぞり返って
いるのが良く分かる。

498 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:46:12 ID:???
不動産屋→営業 重役←株主

→=矢

499 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:48:52 ID:???
>除外申請は時間をかけて吟味するフリして

>>471


500 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:49:43 ID:???
>それでも突っ込んでくる乞食は、退会しても結構!

>>471


501 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 17:50:38 ID:???
>前線の営業マンが盾になり
矢を受けてはいるが、後ろの重役どもはふんぞり返って
いるのが良く分かる。

これは同意

502 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 18:42:53 ID:???
スカスカおせちの会社じゃあるまいし
さすがに危機感は持ってるだろう
もってなければ朽ちていくだけだ

503 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 22:35:25 ID:FkcuVqsp
まあ何か対策はすると思うよ

504 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 22:49:00 ID:???
>>485
そんなキャンペーンで来店する客なんて客じゃねえだろ。

505 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 22:54:21 ID:???
>>491
ホームズを退会して困るなら文句を言うな。
乞食野郎。
ねちねちと悪口ばっかりのくせに退会しないなんてどんだけドMなんだよ。
本当は好きなんだろ?


506 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 23:02:05 ID:???
>>494
このスレに書き込んでるバカの意見が世間一般の意見と思うなドアホ。
2ちゃんにいるやつなんて人の悪口ばっかじゃねえか。
お前の狭い世界観を他人に押し付けんなや。
俺は人のことを悪く言うやつは大嫌いだし、悪口を言ったこともないぞ。

507 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 23:09:05 ID:???
抜けていく業者がそこそこいるのだから、
やはり失敗といえば失敗だったのだと思う

ネット通販みたいに売上が確定してから課金しないと、
課金があいまいになってしまう。

除外申請というカバーの方法もあいまい
元の料金体系の方が良かったんじゃないかな

508 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 01:21:41 ID:???
劇的に集客力が上がるような改革があっての値上げか
違うだろ
単に頭打ちの収益を改善し株主にアピールするだけの話
除外申請なんか曖昧にしないとな そこが収益増化の味噌だから
疑心暗鬼で執着するなよ 一斉にやめれば売り上げ激減で
青写真はパー 青い顔して営業に走り回るだろ
肥やしになるな 見切れよ

509 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:25:56 ID:???
>>506

>>506


510 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:28:36 ID:jeMyJnd9
>>494
2ちゃんねるが嫌ならお前が来るなよ。
この板で人のこと悪く言ってるやつはほとんどがネクスト側の発言だろ。
ちゃんと読んでみろよ。
ホームズに対しての疑問や問題点を書いているのに、ネクスト側の人間は
それより仕事しろだの、乞食業者だの、世界観を押し付けるなだの、
書けば書くほどネクスト側が立場が悪くなっていくの解かるか?

>俺は人のことを悪く言うやつは大嫌いだし、悪口を言ったこともないぞ。
>バカの意見
>ドアホ

↑これは何?

511 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:30:30 ID:jeMyJnd9
>>494じゃなかった
>>506だった。

494は正しい意見。

512 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:46:53 ID:???
ここにきて、@から反響が来るようになった。
今まで全く音沙汰なしだったんだけど…。

偶然かな?それともサクラ?
お客が、ホームズの実状なんて知るわけないしな…。

513 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:53:27 ID:pHRTl+4x
>>510
アホームズ君は荒らしみたいものだからスルーすればいいよ。
頭湧いた書きこみするやつが前から一人いるんだよ。
だいたい夜出没する。

周りの不動産屋達と話したり、このスレを見たり、
不動産屋達のブログでも見れば実際わかるけど、
ホームズの新料金体系に文句のない不動産屋なんて
ほとんどいない。それは不動産屋なら誰だってわかってる。

514 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 09:59:08 ID:pHRTl+4x
>>512
さすがにこんなに早くお客側に
影響が出ることはないんじゃないかな。
偶然かサクラじゃない?

でも@がやる気出したのは間違いないね。
本日の新着物件物件みたいなメールが
くるようになったしw

@に限らず最近メジャーなものから
マイナーなポータルまで営業が多い。
ホームズの課金方法変更と繁忙期で
大チャンスだと思ってんだろうね。

515 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 10:00:17 ID:pHRTl+4x
間違えた

×新着物件物件
〇新着物件

516 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 10:05:28 ID:???
HOMES ZOOMが来たよー
「問い合わせ課金」の事が一言もないよ
問い合わせ課金に変更してから初めてのZOOMなんだから、
「ネクスト社長の意気込み!」ということで巻頭でご挨拶くらい
してもよかったんじゃないの

>また、問合せ課金の料金は、物件の賃料や価格に応じて決まるため、
>地域ごとの相場の違いによる料金負担の格差を是正することができます。
>また申込済みの物件はすぐに削除いただけるようになることで、より新鮮な情報が提供できるようにもなります。

>問合せ課金による収益は、HOME’Sのシステム投資や、広告宣伝に積極的に投資をすることで、HOME'S加盟店である不動産会社様により多くの収益機会を提供できるようになりますので、
>まさにWin-Winの関係を構築する仕組みができたのではないかと思っております。

井上社長はwin-winだと思ってるんでしょ
ブログでだけ言ってないで、堂々と説明すればいいじゃん

517 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 10:18:14 ID:???
TVCMもやらず安っぽい着ぐるみのかわいくもないイメージキャラしか使わず
広告宣伝に積極的に投資とか言われても説得力が

518 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 10:44:34 ID:2tLG2a+X
>505
そんな事いったらこのスレの意味がなくなる(笑)
考える=納得がいっていないって事だからね。
いきなり課金方法を変えた事、その方法が(不動産屋にとって)悪い方向にいった事に
対して、僕らは腹立たしいって思っているって事だよ。
不満ならやめろとか、退会して困るなら文句言うなとか、0か100で割り切る話じゃないから。

519 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 11:04:23 ID:???
もう逆にネクストを装って悪いイメージをつけて
不動産屋をネクストから引き離そうとしているようにすら見えるな

520 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 12:37:13 ID:???
賃貸 山手線全駅
居住用

賃料20万以上・・・12月13日 4829件 1月6日 3155件 現在 2123件
賃料15〜20万・・・12月13日 6529件 1月6日 4244件 現在 2780件
賃料10〜15万・・・12月13日 14984件 1月6日 10721件 現在 8295件
賃料5〜10万・・・12月13日 34260件 1月6日 27581件 現在 23090件
賃料5万以下・・・12月13日 1000件 1月6日 783件 現在 611件

とりあえず山手線は明らかに物件数減った
上限いった会社が多いからか?

521 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 17:49:29 ID:???
費用がかかってもHOMESに掲載している会社は
それだけ広告費の予算があるの?
うちは弱小だから厳しい

522 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:18:54 ID:???
ネットに疎い会社は請求が来て目が飛び出たなんて事にもなりそう
じゃない?
ホームズ倒産 という俗語が飛び向かいそうだ。
ホームズが倒産じゃなくて、ホームズで広告費がべらぼうに上がり
払いきれずに倒産。

523 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:23:19 ID:???
初期費用を分割払いにしたいと問い合わせがあった。
分割払いはやっているワケがないが、ホームズくんに
聞いたら、反響から外れてはいない話(対応している会社もある)
なので課金対象なんだと。

524 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:37:03 ID:???
もうキャッチに
「ペット不可楽器不可。保証人要。初期費用分割払い不可。
女性限定物件への男性の入居不可(逆パターンも)。
来店無しでの初期費用賃料交渉不可。居住用物件での店舗使用不可。
空室であれば内見する人(せめて来店)お問い合わせください。」
とか書くしか対抗のしようがないなw
キャッチ欄にもっと文字数入れられるようにしてくれないかな

525 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:41:46 ID:???
「HOMES経由ではなく、直接ご連絡下さい」とキャッチに書くのは
規約違反じゃないよな


526 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:52:44 ID:2tLG2a+X
初期費用を分割払いにしたいと問い合わせがあった。
>分割払いはやっているワケがないが、ホームズくんに
聞いたら、反響から外れてはいない話(対応している会社もある)
なので課金対象なんだと。

ゴネりゃ削除対象になるでしょ。
ありえないもん。
分割やってる会社なんて1%くらいじゃん。

527 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 18:55:14 ID:???
たしかホームズに限らずキャッチって正式には
物件に関すること以外は書いちゃいけないことになってたと思う。
まあいちいち見てないだろうし注意されることもほとんどないと思うし
注意されたら戻せば何の問題にもならないと思うけど。

528 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 19:06:17 ID:???
情報入力するところにチェック項目もないくせに
反響から外れていないっておかしな話だな。

じゃあ例えばヤクザからの問い合わせがあったとしても
対応してる会社もあるってことで除外されないのかね。

529 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 19:17:00 ID:???
>>523
その理論で言うなら、「ペット不可」の物件でも大家の承諾があれば
可能な物件だってあるから(うさぎだとか)
「ペット不可」に「ペットは飼えますか?」の
問い合わせは課金対象ってことになっちゃうじゃないか。
確かに言った方がいいかも。

530 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 19:18:38 ID:???
>>523
いやいやw
それはおかしいでしょ。

それじゃあ、業者はすべて一律のサービスをしなくちゃいけないって事になる。

それとも、「無理」と答えてそれを覆すアプローチを打てって事?
お客にとってそれが一番のネックなら無理なら断るだろうし…。

何か、成約を取る為の反響課金って感じじゃないな。
反響があれば何でもいいさ的なオーラが出過ぎてるわ

531 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 19:35:59 ID:???
てか、うちにもたまにくるけど客も客で分割頼むなら
自分でどっかで金借りてきて勝手に分割で返していけって思うよな。

関係ない話すまん。

532 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 19:47:39 ID:???
反響課金ではなく、成約課金にならんもんかね。
それならネクストの確認の手間もあるだろうから1割までなら
許す。2割は取りすぎ。
不動産て、反響来てからの手間のほうが大変なんだわ。
井上は不動産業界にいて、それくらいの事も知らんのか。
それとも鼈の様に来た客は離さなかったのか?だから反響課金なのか?

533 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 20:55:56 ID:6eekeXrq
さすがに成約課金は宅建業に該当する恐れありと判断したのだろう。
従来の広告は掲載課金だったものを、他社との差別化を図るため一歩
突っ込んで反響課金にしたのだろうけど先駆的な発想は評判がよろし
くないようで。


534 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 21:28:17 ID:???
関係ないけど
ネクストの株掲示板見てる?

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=2120
物件の減少は少なそう
だって・・・。この人たちがこのスレッドを見たら
何と言うか。

535 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 23:45:24 ID:4cJma7hM
でも事実物件は減少していません
物件数だけで見たらね・・。

536 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 00:04:32 ID:???
ヤフーファイナンスでもこのスレみてそうな人のコメント多いよ

株主の自由だよ
二割の顧客がいればいいんだから

537 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 09:28:47 ID:???
八割を他に持ってかれても@やスーモに
負けない自信があるってこと?

538 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 10:25:32 ID:???
あるんじゃないの?

物件数は着実に減ってはきてるけど、
同じ物件ばかりのサイトじゃ、そのうち反響も鈍くなるよね
CMをうってる訳でもないし

539 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 10:56:15 ID:???
二割の顧客っていってもホームズのみってわけじゃなく
他のサイトも使ってるところが多いだろうし
その上であとの八割が他のサイトに行っても勝てるってありえなくね?

540 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 16:13:31 ID:???
ホームズ反響ある?

541 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 17:47:57 ID:???
他社営業が今来てます。
訪問先で聞くと、ホームズさんを解約される方が
今多いですねえとのこと。

542 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 18:11:08 ID:???
コンバート会社の営業も退会多いって言ってたよ。
まあ聞かなくても実際に退会多いのはデータで出てるけどね。

そんなうちも様子見だったけど昨日ミーティングして
3月末での退会が決定した。
やはりスーモと@の枠上げることになったよ。

543 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 20:40:11 ID:???
ホームズの反響ってスモや@に比べてノリが軽いんだよね。
間取り図みたいとかさ。
それを真摯にとらえず、バカの1つ覚えで2割りだのパレードだの
言って2割重視で課金にした。
物件、不動産業者あってのサイトのはずなのに
そこを無視した功罪は大きいね。
あとは、どのタイミングで従来の制度に戻すかだよね。

544 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 21:01:50 ID:???
課金率を下げはするだろうけど、戻しはしないだろう…
課金率が下がれば業者が戻るかはわからないけど

545 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 22:17:35 ID:???
で、みんなのところは値上げになってるの?
うちはこのままいけば掲載課金の時より安くなりそう。

546 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 22:24:13 ID:???
それは反響なさすぎじゃないか?

547 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 23:12:13 ID:???
>>546
そうか。
みんな何本くらい入ってる?
うちは60本くらい。

548 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 03:23:17 ID:???
>>545
それは、反響課金以前に
媒体を見直す必要があるのかもよ。
媒体によって、強い金額帯、地域なんかがあるからね。


549 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 09:20:19 ID:td/cNvOv
ここの銘柄でスイングトレードしている者です。
なんか問題になっているみたいだけど、ここに本物の不動産屋どれぐらいいるの?
意外と少ないんじゃない?実際は株価を下げるための工作員が多いんだろ?
安く買いたいのは分かるが風説の流布だけは止めろよな。

550 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 09:25:56 ID:???
ホームズに投資するのはまったくかまわないが、金を払ってないやつはくるな

551 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 10:48:12 ID:Kra2E9zY
>>549
スレをよく読んで。
工作員ならここまで議論できないよw
みんなバリバリの現役だよ。

552 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:34:12 ID:6F9tmfCa
>>549
まずあなたがトレーダーなら、こういうところに書いてある情報の取り捨ても
大切なことなのではないでしょうか。
ここに書かれている様々な情報が工作員とやらの書き込みなのか生の不動産屋
の声なのか見極めるのも、あなたは株で儲けようとしているわけですから、
簡単にその情報のおいしいところだけを得るだけでなく、情報の取り捨てに
ついても努力すべきだと思います。
私も、ここに書き込んでいるすべての人が不動産屋だとは思えません。
中にはライバルサイトの営業もいるかもしれません。しかし、このような料金
体系変更をするのだから、ライバルにそこをつけ込まれるのもネクストにとって
は織り込み済みなのではと思います。
(続く)

553 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:41:52 ID:6F9tmfCa
(続き)
そして、ここに書き込んでいる中には、おそらくネクストの関係者も
いるでしょう。
ネクストの見解を不動産業者の名を語って書き込んでいる人間が存在
します。我々は不動産業者ですから、ここに書く内容で業者かそうで
ないかすぐに解ります。
あなたは不動産業者でなくトレーダーですから、それが解らないのも
無理ありません。
あなたが書いたように、もしかしたら、ここにネクストに有利に書き
こんでいたネクストの人間だと思っていた人間も、実はネクストの株
価が下がっては困る工作員なのかもしれませんね。
(また続く)

554 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:47:50 ID:???
このスレがそんなに影響があるなら株価はもっと下がっている。
なんであんなに上がるのか自分にはわからないけど。
ただ、反響がある会社なら確実に広告費は以前よりかかるし、反響がないなら意味がない。
ホームズのメリットを享受している業者がいるなら状況を聞きたいくらいだ。
60件の反響があっても、成約はいくつだよとは思う。


555 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:48:45 ID:???
賃貸担当のお姉ちゃんは課金・課金とうるさい
挙句の果てに賃料高額の物件は出すのを止めようと言っている
せっかく反響来たなら成約に結びつけるよう努力すれば良いのに・・・
売買の方はなんとかその反響から成約になっているので(両手)
課金の分は取り戻している
ただ、ひやかしだけの問い合わせは困るけどね

556 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:53:47 ID:6F9tmfCa
あなたから見るとここの書きこみはホームズの悪口ばかり書いてある
ように見えるかもしれませんが、実はここに集まっている不動産業者
は、ホームズの不動産媒体としてのよさも解っているのです。
解っているからこそ、「嫌だからやめよう」という理屈ではなく、議論
をしているのです。
当社はすでにホームズを退会しました。しかしこの料金体系変更になる
まではホームズはポータルサイトの中で、費用対効果に一番優れている
と感じていたのです。きっとここに来ている他の業者さんもそうなのでは
ないかと思います。
そんな前提のもと、ホームズだけにとどまらず、他のサイトも含めて、
この料金体系がどうなのか、みんなで考えているんだと思います。
今、ネクストの株を持っている方から見れば、見過ごせない書き込み
もあるかもしれませんが、我々不動産屋にとっても死活問題ですので、
ぜひ理解してもらいたいものです。

長文すみません。(終わり)

557 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 13:05:16 ID:???
賃貸は冷やかしとか気分だけ(なんとなく)の問い合わせが売買より多いと思う

558 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 13:49:16 ID:???
ひやかしじゃくても、

ルームシェアできますか?
障害がありますが借りれますか?
母子家庭で子供が小さいのですが大丈夫ですか?
無職ですが貯金はあるので借りれますか?
母が高齢で自分の家の近くに部屋を借りたいのですが?

みたいな質問は、最初に断られやすいから、ネットから質問してきてもいいと思うんだ。
問題は、ホームズからだとそれにも課金されるということだ。


559 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 14:14:39 ID:Kra2E9zY
>>556 料金体系変更になる
まではホームズはポータルサイトの中で、費用対効果に一番優れている
と感じていたのです。

私も2年前まではそう感じていました。
でもリクルートがSUUMOで盛り返した後は
反響はSUUMOばかりからで、ホームズは冷めた反響
ばかりと言うイメージが付いてしまいました。


>>558
つい先日、同じ物件に違う方から
子供は良いか?
子供は良いか?中学生の
子供は良いか?2人

問い合わせてきた物件はワンルームです。
3件とも電話でした。

センターに問い合わせたところ
もちろん、課金です (キリッ
だって。怒られちゃいましたw

560 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 16:08:23 ID:td/cNvOv
>>552

別に私は短期投資家だから、会社を長期的に応援しようなんて思っていないよ
株価が上がろうが下がろうがただトレンドについていくだけ。
ボリバン突き抜けたところで売って利益を確定し、
暴落したところで拾ってまた上がったら利益確定、下げたら損切り。
そんなことの繰り返し。
ただここの銘柄はボラがあるんで結構儲けられるし、相性も良いから。
気になったのは必死な奴が多いこと。それで質問した
サイトの出来だとか反響なんて俺にとっちゃどうでもいい。儲けられなくなったら違う銘柄行くだけ。


561 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 16:56:52 ID:???
>>560
スレチだ。
二度とくんな。

562 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 17:32:56 ID:td/cNvOv
>文句を言っているのはおとり物件を多く載せている業者に多いと不動産屋に勤めている知り合いが言ってた。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1002120&tid=2120&sid=1002120&mid=12275

お前らのことじゃないの?どうなの?

563 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 17:41:13 ID:???
>>562
短期投資家w
ショボい売買してそうだなww
ネクスト狙うあたりがもうさwww
小銭稼ぐためにこんなとこで必死に書き込んでる辺りwwww
モニターの前のお前がハッキリ見えたよwwwww

564 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 17:49:45 ID:???
文句を言っている不動産屋云々言っている輩は
アットホームとリクルートのスーモ、この2つのサイトと
ホームズをいくつかの地区を選択して
見比べてみるといい。量質とも前2社のほうが優れていのが
分かる。そして料金は煙に巻いているが結果的にホームズが
1番高いというのが、取り敢えず1番の問題。

565 :564:2011/01/26(水) 18:10:45 ID:???
みんなが怒っているのは、ホームズというサイトは
数ある不動産会社の努力で成り立っている。
日常業務の間に写真を撮ったり、物件を光らせるコメントを
つけたり。幾らいいインフラを持ってたってそういう努力が
無ければ、成り立たない。
それをある日、きちんとしたルールも作らずに
一方的な、不動産業者に不利な課金、不透明性を持たせて
値下げの場合もあるなんてでっち上げているが、完全な大幅
値上げ。真面目にやっている会社は怒らないはずないよ。

566 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 20:29:21 ID:???
ネクストの馬鹿営業は「実質値上げ分は質のいい反響で不動産会社様にお返ししたい」とかのたまってたが相変わらずノリの軽い問合せばっか。      
スーモと比べてもそもそもの反響数自体が少なすぎる。
付き合いきれんので2月末で退会します。    
やり方が本当に腹立つわ。

567 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 20:53:52 ID:???
SUUMOは本当に反響が良くなったね
高いけど
HOMESの自滅で調子に乗られると困るけど

@にももっと頑張って欲しいな

568 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 22:14:26 ID:???
スーモは広告を集中投下して、想起率を高めた。。
18億つかったってさ

569 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 23:27:32 ID:???
SUUMOは勝負をかけて勝ったのか
HOMESも儲かったらCMをするかもしれないけど、今まであまりいいCMがないよね
だいたい繁忙期にCMを打たないなんて…

570 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 23:38:15 ID:???
新オフィスに金がかかるからじゃね

571 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 10:10:03 ID:???
リクは客(不動産屋)商売をわかってるよね。
わざわざ担当営業から送ってもいいか確認の連絡がきてから
ぬいぐるみとかバルーン?(水入れて倒れないやつ)とか
数点のグッズを送ってきた時はさすがだと思った。

他のポータルサイトもノボリとか路線図とかステッカーとか
くれるとこあるけど、ああいうのって意外と嬉しくない?

572 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 10:50:13 ID:???
スーモ君バルーンは子供達に大人気です
大きいし動くし知名度もあるから楽しいんだろうね

相武紗季のノボリは盗まれたままだ

ホームズが値上げをしたので、
スーモ唯一の欠点が唯一ではなくなってしまった
反響の質量ともにスーモに負けるということを
ネクストはわかってなかった

573 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 11:00:58 ID:???
>>566
質のいい反響を取る為に、ホームズ君は何をやっているかだよな。
広告・宣伝も打たず、お客に対しての意識改革もせずどうやって
質を良くできるのかと聞きたい。
例えば来店・案内の時のアンケートでも取って、
QUOカードでも撒いてほしいもんだ。
来店もせずにQUOカード欲しさにアンケート書く奴もいるだろうけど。

574 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 12:27:17 ID:nUDfx//A
スーモってそんなにいいの?
高いみたいだけど、いくらくらいから掲載できるのかしら?

575 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 13:01:27 ID:tVm6WBc9
スーモは30件で5万くらいからじゃなかった?
もう少し少ない件数枠もあったかも。

会社間流通の検索とかHPリンクつけると
それとは別にもう5万くらいかかるけど。

576 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 13:07:11 ID:???
5枠 10,000円〜だよ(新規登録料別)
件数が増えれば若干割引きになるから30件は50,000円くらい
オプションが週単位課金で、積み重なると結構なお値段

577 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 13:21:13 ID:82qaB1ti
>>575
>>576
情報ありがとうございます。
やっぱりアットホームよりぜんぜん高いですね。
住宅情報のころ掲載料金が高くて、それ以来リクルートはやってなかったけど
やっぱりネットも高いんですね。
でもそれに見合う反響があればいいんですよね。
うちは自社物件ばかりだから、そんなに枠いらないんです。
ちょうどホームズあたりがよかったんだけど。
アットホームでも自社の人気物件は反響あるけど、あまりにもみんながスーモ
をおすすめなんで一度少ない枠で試してみたいです。
スーモではホームズ乗り換えキャンペーンとかやってないのかな?

578 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 14:20:41 ID:tVm6WBc9
>>577
そんな敵意むき出しのキャンペーンはやらないでしょw
でもたしかにいまスーモがそういうキャンペーンやったり
ちょっと値下げしたりしたらいっぱい乗り替えるだろうね。

自社物だけでたいした件数ないなら写真も
バッチリ揃えられるだろうから画像枚数多く出せるスーモは
余計いいかも。

その気になれば5件枠でもユーザー用と同業者用で
合わせて10件出せるから決まりやすい物件はユーザー用で
決まりにくい物件は同業者用ってのもできるよ。

579 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 16:10:02 ID:vXLpfF8q
スーモに切り替え考えてるんだけど、100件掲載でいくらでしょうか??

580 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 16:21:18 ID:???
15万円くらい

581 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 16:25:08 ID:???
SUUMOはHOMES特需だね

582 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 17:40:18 ID:+cpIOcT2
>>578
なるほど、、そういう使い方すれば少ない件数でも効率的ですね。
リクルートってどうしても、たくさん出す業者に有利だというイメージが
あったんですが、使い方によっては物件の少ない業者でもいけそうですね。
うちみたいな規模の小さい不動産屋が一番ホームズの料金体系変更で困って
いると思います。
情報本当に助かります!

583 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 18:28:51 ID:+cpIOcT2
ここに登場したのでヤフーファイナンスのネクストの掲示板行ったけど、
色々読んでるとここのスレと正反対で、今回のネクストの料金体系変更を
たいしたことないとか、逆に収益は上がるとか書かれています。
新料金体系はマイナスだと書いた人が袋叩きにされている感じです。
これだけ不動産業者に評判が悪い制度でも、投資家はそう見ないんですね。


584 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 18:36:24 ID:???
そりゃあ、ネクストは増収増益になるだろうと思うからですよ。

解約する業者がどのくらいいるかが勝負だと思います。

585 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 18:43:42 ID:???
昨日だかおとといだかもいってるやついたけど、
投資家は目先の金を見れば良いからそれでも良いと思う。
実質値上げだし一気に退会するわけじゃないからね。

ただネクストはそれじゃダメなはずなんだけど。
目先の金を追って客(不動産屋)からの信頼を失ってじゃ
後々痛い目みるんじゃないかな。って思う。
商売はどんな小口の客でも大事にして
敵を作らず信頼を得られるところが結局は勝つからね。

586 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 22:37:44 ID:NUZxOkhX
増収増益でしょ

587 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 23:06:13 ID:???
まだやめていないが、ホームズの反響があまりない
費用対効果はおいておいて、反響の質がいいヤツが入ってきてる業者さんいる?
去年はもう少し鳴ってた気がするんだけど

588 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 11:18:45 ID:hV83bNzB
>>453却下された。
電話とメールは別物と見ますので。とか意味不明なこといってた。
クソだねマジで

589 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 11:43:26 ID:hV83bNzB
ネクストから見たら別物でも、不動産屋からしたら全く同一。
一客からの反響が課金率11%になったのと同じ。
5.5%は最小パターンの課金率で、上は11%とか場合によっては
16.5%、それ以上にもなり得るってことだね。

590 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 12:18:53 ID:fWVTAWGt
1回目の問合せの後に、ホームズから客へ以降の連絡を
ホームズ経由でしていただくと特典が付いてきます。
とか裏でやってそうだな。やってたらマジで笑えねーけど…。
個人情報保護法があるとはいえ、データを収集する事は、
可能なところに位置してるだけに、対応を考えると
疑いたくなるわ。

591 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 12:50:42 ID:???
メールでまず問い合わせて、その後詳細を聞くために電話が来るなんて
よくあることだけどね。

592 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 17:21:56 ID:3/n+GxQE
>>591
よくあること・・・・・・
一人の客が倍の課金を生むことがよくあることだったら、、、
もうホームズなんて絶対使えねーぞ。

593 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 18:17:07 ID:???
解約しようよ。今回利益が出て、それが広告費に使われて、
HOMESが復帰する時が来るかもしれない。
制度が変わるときが来るかもしれない。
その時にまた戻ればいいじゃないか。
「制度が変わったらまた電話してね」
そう営業に言って、3月末に解約しようかと思ってます。

594 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 18:31:27 ID:???
夫婦で別々に部屋探す客もけっこういるよね。
同じ物件に問い合わせが重なったと思ったら
夫婦とかカップルだったみたいな。

その場合、
奥さんが職場から問い合わせ。
旦那も職場から問い合わせ。
二人で家から問い合わせ。

これにメール&電話コンボが重なったら
最大6倍という奇跡の課金率になるな。

595 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 19:13:06 ID:3/n+GxQE
うちも大学生のアパート探しで、本人からメール問い合わせと、親から
ホームズを通して電話があったことがある。
まだ課金変更前だったから別にその時は全く気にしなかったけど、
これからはそうじゃなくなるってことだよね。
ちゃんとしたルールづくりして欲しいな。
絶対に不動産屋が損をする課金だよ、これは。

596 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 19:15:18 ID:???
>>594
携帯からの電話を忘れてるよ

597 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 19:22:33 ID:???
>>595
そういったケースは制度移行前に営業に指摘して、
営業の方も把握していたから、対応を考えるみたいな事を言っていた
ような気がするんだけど…
考えるだけで結論は出てないと思うけど

598 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 22:28:08 ID:???
もうホームズやめたい。。。

599 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 02:44:12 ID:AvIU/qdo
反響課金のキモは、まさに
この重複課金にある。
気づかれてしまったか…

600 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 09:36:46 ID:GBRYHPGW
重複課金があろうと
軽いノリの反響が多かろうと
偽メールがあろうと
今までの掲載課金に比べて
費用が安くなる場合もあるようだ

いっぱい物件を掲載しているのに
反響が少ない場合は今までより安くなる

ようは反響が少なければ不動産屋も得するシステム
ここがネクストにとって新しい課金をウリにする部分

そして反響が多ければ多いほど
さまざまな矛盾や問題点が生じるということだろう

これを不動産屋が天秤にかけて選択するということ

601 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 10:19:14 ID:???
うちはホームズの反響が少ないから、まだ今までより安いよ。
(物件数を絞っている上に、もうすぐ料金も越えるけど)
でも反響がないなら、他社にその分掲載したい。
そういうシステムなんだよね。

602 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 11:34:16 ID:Spa9fP16
>ようは反響が少なければ不動産屋も得するシステム

反響が少なければ、不動産屋は得しないと思うんですけど。
実際に広告宣伝費が下がろうと、それを得とは言わない。

>重複課金があろうと
軽いノリの反響が多かろうと
偽メールがあろうと
今までの掲載課金に比べて
費用が安くなる場合もあるようだ

ない。

603 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 11:58:33 ID:???
>>602
>反響が少なければ、不動産屋は得しないと思うんですけど。

皮肉を言ってるんだよ。

604 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 12:09:19 ID:GBRYHPGW
>>603
そう
皮肉です

反響が少ないほど
winwinになるというすばらしいシステムなのだ
すごいぞネクスト

605 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 12:16:50 ID:GBRYHPGW
でもちゃんと書くと

反響が少ないなら今までより費用が安くなる

反響が多かったら不動産屋さんもネクストも
お互いに儲けようよ winwin

でも反響が多かったとき、多少おかしい課金があったって
それは我慢してよ
反響がないときは得するんだからさ

っていうことでしょ

606 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 12:38:36 ID:???
>>605
それでいったら従来の課金方法で

「反響が少ない時があっても反響が多い時もあるんだから我慢してよ」

で良かったと思う。

607 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 12:59:31 ID:GBRYHPGW
>>606
ネクストの社長は人と違うことをやりたかったんだろう
時代の寵児、、、っていうのかな
でも不動産屋を少し甘く見ていたんじゃないかな
ネクストにとっては大きな賭けになった
結果が出るのは3月頃かな

608 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 13:11:42 ID:???
批判されても、いずれこの課金がスタンダードになると
思っていたんじゃない?
あと、HOMESの反響の質がもっといいと思っていたんだろう。
数字で見てると、そんなのわからないからね。

609 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 13:14:19 ID:???
策士、策におぼれるってやつだ

繁忙期だからみんな退会するにしても3月末まではやるのかね

610 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 15:13:12 ID:???
スレちかもしれないが、売買のスレが無いように思ったので、
質問させてくれ。もしあったら教えてほしい。
ホームズを退会したから、それに代わるポータルを探しているんだが
@と繋がりがあるハトマークのサイトって使ってる人っている?
ちなみに、今はアドパークと@を使ってる

611 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 15:43:53 ID:c0FAnXp7
>>610
うち賃貸も売買も両方やってる。
ハトからレインズに飛ばしてるからハト使ってるよ。
ついでにここべつに賃貸スレじゃないよ。

612 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 16:18:21 ID:???
>>661
サンクス
スレちと思ったのは、ホームズネタじゃないから。
あと、売買やっててハトマークの質問だから、
売買で聞けって言われると思ってね。

ハトって他のポータルと比べると敷居って高くないんだろうか?
迂闊な事書いたら公取に即叩かれるとか…。
どこのポータルでも基本ルールはあるけど、
ハトって公取とかに近いイメージがあって…。

613 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 16:49:20 ID:c0FAnXp7
>>612
いや、公取は基本的には客とか同業者からのチクリで動くから、
地味サイトのハトはけっこう安全な方だと思う。
ハトだから厳しいってことはないよ。

結局目にする人の数が多ければ多いほどチクられる可能性も高くなるから
露出度の高いサイトに目立つ物件を載せる時が一番注意が必要。

614 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 17:12:07 ID:HNrBf6xY
>>613
ありがとう
助かったよ。使ってみるわ

615 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 12:44:50 ID:6hKpPpw5
1月も、もう終わりにきてるのであるが
結局どうなんでしょうか?
新料金体系は、上手くいってるの?
是非関係者から、コメント欲しいな。

616 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 14:22:55 ID:hVuo2XOd
辞めようと思ったけど決めたい物件がいくつかあるから
2月からは専任物件だけ掲載して、それでも変な反響が多いようなら辞める事にした。
相変わらずネクストからは除外申請した証明メールよこせのフォーマットメールが来るけど。
返信が来ないやつに関しては申請の時にも詳しく内容書いてるしネクストに返信して内容も書いているのに
同じメールしか来ないネクストに手間を増やされイライラしてる。

617 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 14:24:57 ID:i284U3zl
>>615
そうですねえー
ここを見る限りでは上手くいってない様に見えますねえ
こんだけ問題点が上がってる中、経営者が対策を立てないわけが無いきがしますが・・・。

2月14日以降に何か発表があるんじゃないですかね?


618 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 14:31:59 ID:l3ESpGAE
うちは12月までの料金より1.5倍ほど高めに上限設定して
物件数を半分くらいに減らしたけど一週間くらい前に
上限に達したからさらに上限を上げた。
反響数はあるけど来店率が低くて費用対効果としては
他のサイトの方が上。
>>616と同じく専任の新築マンション埋めたいからとりあえず継続。
遅くても3月中には埋まるだろうからそしたら解約。
多分3月末までだね。

619 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 14:46:33 ID:???
今日電話が来たけれど、
「シングルタイプに老夫婦ふたり入居は可能か」の問い合わせでした。

「課金って1件いくらなの?1000円?」と他の従業員に聞かれました。

なんだかな。

620 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 15:39:44 ID:i284U3zl
前回の決算説明会の動画見たけど、地方と都市部の格差を無くすって
都市部には不利な料金体系になるけど地方では逆に有利になる
こんだけ物件数伸びてるのはそういうこと?

都市部ではやはり辞めていくとこは多いのはネクスト側は分かっている気がします。

あと広告宣伝費は問い合わせ課金の状況を見てどんどん課金していくらしい。
これまでは広告宣伝費は抑えていたとのこと。

あと、おとり物件を載せるような不動産会社は排除したいらしい。
問い合わせ課金に移行しておとり物件を掲載していた業者がここに何人いるかはわからないけど。。

おそらくここで広告費をドカンと投入してくる気がしますがね・・。

どうなんでしょう。

説明会の動画はユーザー側にしたらメリットはでかい内容でした。

都市部やおとり物件を載せている様な不動産会社ではなく地方の真面目にやっている
不動産会社の意見が聞きたいです。


621 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 16:15:21 ID:???
物件数伸びてるの?
12月に280万件近くあったのが、いま現在繁忙期なのに
254万件くらいになってるけど。

業者じゃないならわからないかもしれないけど、
今おとり物件ってかなり少ないよ。
公取委に注意されるから、おとり物件を出す業者を
排除したいのはどのポータルサイトでも同じだけど。

622 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 16:26:55 ID:???
>>620
株?

623 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 16:29:44 ID:i284U3zl
年末280万件でも今回の課金の変更で多少の減少は考えられます。
むしろ20万件ちょいの減少しか無いのが不思議なくらい

とにかく地方の業者の意見が聞きたいです。

624 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 16:59:36 ID:???
>>623
いやお前が>>620

>こんだけ物件数伸びてるのはそういうこと?

て書いてるからいったんだろ。


ユーザー側がなんでそんなこと知りたいの?株?
地方も泣いてるよ。
反響なければ掲載してる意味ないし反響あれば金かかるしで。

625 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 17:02:46 ID:???
>>623

>>582

626 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 17:24:11 ID:???
>あと、おとり物件を載せるような不動産会社は排除したいらしい。

地方の真面目な業者っていうのは、
だいたい10〜30件ぐらいの掲載だと思うんですよ。
それだと今までのホームズだったら、 基本料金だけ、
もしくは+15,000円です。
物件掲載無制限のメリットを享受するのは、
先物を大量にのせている業者だと思うんですよね。
それって、地方の真面目な業者ではないと思うんですよね…。

627 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 17:33:27 ID:???
あと、地方の真面目な業者っていうのは
>>234
こういう考え方の業者さんが多いんじゃないですかね…。

628 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 17:39:02 ID:i284U3zl
なるほど

629 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 18:02:28 ID:EQk6nUpK
>>620
ここで議論してるのがおとり広告ばかり扱ってる悪徳業者のように書いてるが、
ここの議論を見て本当にそういうふうに見えるの?
うちは少なくともおとりどころか他社の物件すら載せてない、自社物件オンリー
だよ。
そういう業者はネット広告費はせいぜい1サイトで2〜5万円程度、だから
問い合わせ課金で上限なんか作られ、軽い反響や重複反響されたらすぐに
吹っ飛ぶ。だから反対してるんだよ。
上の誰かが書いてるように、おとり広告を扱う業者のほうが、今回のホームズ
課金変更のメリットを受けられるだろ。
そんなことも解からないのかな?
決算説明会って自分が自分のことをおいしいように話すに決まってる。
株が下がったら困るから、課金変更反対=悪徳業者みたいな構図をつくりたい
んだろうが、そんなことここに書いてると、ここで真面目に議論してる優良な
業者がまじで怒るぞ。


630 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 18:16:09 ID:EQk6nUpK
>>618のような状況が日本全国のホームズ特約店で起こってるし、
繁忙期はもっとすごいことになる。
この課金に反対して多くの不動産業者が12月末で退会したが(実数は2月
下旬に発表されるだろうけど)、残ってる業者は上限があるため>>618のように
今までの課金よりも高い課金を設定してるはず、そしてその高い上限すら超えて
しまう、しかもゆるゆるの反響が多かったりすれば、当然各社は費用対効果を
考えるだろう。
一時的には上限のおかげでネクストは増収するかもしれないが、長くは続かない、
そんなこと目に見えてる。
業者は解かってるよ。解かってないのは不動産の現場を知らず、自分が得する話
だけを信じている人間だけ。

631 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 18:49:15 ID:6hKpPpw5
よく分からないのは、なぜホームズがこれだけ不動産業者の
反発することが予想される料金体系に移行したんだろう。


632 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 19:09:37 ID:eDWncnss
ホームズから物件の問い合わせすると
物件掲載会社に課金(請求)されるて
横暴なんだ


633 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 20:08:45 ID:EQk6nUpK
>>631
目立ちたかった
自分が業界をリードしているように見せたかった

でも大失敗
売り上げどうこうじゃなく、これだけ穴だらけのシステムで不動産業者の
信頼を失ったことはものすごい痛手だろう

634 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 20:15:25 ID:i284U3zl
>>629
まあまあ 落ち着けよ
投資する価値があるか気になって聞いてみただけ

635 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 20:53:27 ID:qBoeMv8Q
>>634
629じゃないけど今日1日の中でお前が一番必死

636 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 21:05:07 ID:???
地方の為というならば、今までも地方の課金制度の利用率は高かったのか?
このあたり、ネクスト営業に聞いてみたい。

637 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 21:47:23 ID:i284U3zl
>>635
しつこいな、現状わかったからもういいってw

638 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 21:58:11 ID:qBoeMv8Q
>>637
オレ初めての書き込みだったんだけど何の被害妄想だよ。
投資する価値があるかもうわかったんだろ?見なければいいじゃん。
投資する価値があるか聞いてる平等な立場のハズのお前の書き込み見るとやけにネクスト擁護してるけどな。
お前アホだなwww

639 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 22:21:07 ID:???
637しつこい消えろ。邪魔!

640 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 22:24:33 ID:???
明日以降も637がキャラかえてネクスト応援しそうだなw

641 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 23:13:02 ID:i284U3zl
ほんとしつけえやつらばかりだな。
ここのホルダーでもねえのに応援するわけねえだろ。
投資する価値を調べてたんだがこんな質の低いやつらがいるんじゃ
参考にもならねえなw

ほなさいならw

642 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 00:52:41 ID:???
不動産屋はそんなに儲かっていません。
社長の言う通り、成約の為には多少お金がかかってもかまわないという風潮はあります。
でも、成約に繋がらない広告にお金をかけるほど儲かってはいないんです。


643 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 09:42:54 ID:kXEJmgM8
弊社はホームズ辞める事が決定しました。
ほんの町場の小さな不動産会社ですから〜
影響ないでしょうが。
割高でもSUUMO乗換えです。
SUUMOの営業(お姉さん)多忙。
ホームズ辞め特需のよう。。。

644 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 09:43:14 ID:2NTgdCAD
俺も不動産屋だけどここってそんなに悪いサイトか?
一番明るく分かりやすいサイトで女性からの評判も高い
うちはHOMESのおかげで反響も高いし、成約率も高い。ネクスト様様だよ
ブーブー文句言ってるのは負け組み業者だけ。
こんな業者はどんなサイトに載せようが人のせいにばかりして文句ばかり言っている。
文句を言う前にまず自分を磨け、顧客の心をつかめといいたい。
でなければ、負け組み土下座営業員の八つ当たりとしか思われない。

645 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 09:53:37 ID:???
うちは街の不動産屋だけど、
HOMESは成約に結びつかない反響が一桁だけど、
SUUMOは二桁で、内見や成約も多いよ。
だから解約することになりました。

646 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:12:00 ID:???
>>644
釣り?それとも株?www

647 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:12:11 ID:ex2Mj9uW
>>644
また話のすり替えだ。
>一番明るく分かりやすいサイトで女性からの評判も高い
これは君の意見だろ
すべての不動産屋に共通している認識じゃないね
本当にアットホームやスーモと比較して発言してるのかな

このスレでの情報交換に対し
> ブーブー文句言ってるのは負け組み業者だけ。
>こんな業者はどんなサイトに載せようが人のせいにばかりして文句ばかり言っている。
>文句を言う前にまず自分を磨け、顧客の心をつかめといいたい。
>でなければ、負け組み土下座営業員の八つ当たりとしか思われない。
このような話のすり替えの書き込みはいつまで続くのか。
いつものホームズ君やトレーダーの書き込みにしか思えない。
もし、本当に我々と同じ同業者ならば、もっとこの課金体制に関する
書き込みになるはずだ。
いいかげん煽るような書き込みはやめて頂きたい。

648 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:31:03 ID:2NTgdCAD
はぁ〜・・・
こういうバカどもがいるから嫌なんだよ2ちゃんっていうのは
うちみたいにちゃんと恩恵を受けている業者もちゃんといる。
それなのに自分の意見にあわないとすぐ袋叩きの書き込みが始まる。
株?なんだそれ?俺はトレーダーじゃないよあんたらと同じ同業者さ
そうやって根拠の無い憶測や誹謗中傷するところあたりがそれこそヤフーファイナンスの投資家と同じじゃないのか?
課金体制に関する書き込みになるはずだと言っているけど、
不満は無いんだから仕方が無い。利益はちゃんと出ているし。

649 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:32:17 ID:???
>>648
利益が出てるならいいじゃない。
いろんな業者がいるんだから、利益が出る会社もいないと困るよね。

650 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:33:03 ID:UHIqOBcQ
>>644
一番明るくわかりやすいサイトっていう時は
自分の会社が何のサイトを使ってるかいわないと
何の説得力もないだろ

おたくがホームズとハトしか使ってなければホームズの方が
明るくわかりやすく反響も多く感じるだろうからなw

651 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:37:08 ID:???
>>648

>>644
「ブーブー文句言ってるのは負け組み業者だけ。
こんな業者はどんなサイトに載せようが人のせいにばかりして文句ばかり言っている。
文句を言う前にまず自分を磨け、顧客の心をつかめといいたい。
でなければ、負け組み土下座営業員の八つ当たりとしか思われない。」

これは根拠の無い憶測や誹謗中傷じゃないとでもいうのか?
すげえ馬鹿だなお前

652 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:46:30 ID:2NTgdCAD
>>650
スーモとアットホーム、ホームズを比べて一番良いということです。

>>651
それを言うならばナンセンスですね。
そういうなら人の詮索を止めることです。



653 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:50:21 ID:kXEJmgM8
>>644

業者じゃないだろw
儲かるからいいとか、そういう問題じゃないと思うよ。
第三者にはわかんないんだよ。

654 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 10:56:10 ID:???
>>652
相性がいいんだよ。だから、そういう業者は継続していていいと思うよ。

655 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 11:03:32 ID:2NTgdCAD
それに

>これは根拠の無い憶測や誹謗中傷じゃないとでもいうのか?

といいますが、私の周りの意見を聞いてみての実感です。
ホームズだけが評判が特段に悪いわけではない
ちょっとした不満ならどのサイトにもある。
それを自分が良い成績を上げられないからってサイトに八つ当たりする人が多いということ
実力のある業者なら他人やシステムのせいにするよりもまず、自分たちをどう変えるか考える。
私の周りもみんなそうだ。
ホームズは悪くない、とても努力している企業だと思う。
そうでなければ、このように中古不動産情報と賃貸不動産情報サイトランキングで高い評価は得られないだろう。

http://www.gomez.co.jp/ranking/chintai/index.html

656 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 11:06:41 ID:kXEJmgM8
この繁忙期にさ、CM一つ流さないホームズて何?
それで、この一方的な欠陥課金制度?
お客さんが不動産探すのって一過性なんだよ。必要な時だけ。
だから同一人物からの問い合わせも起きる。
アクセスツールが増えて家や会社のPC、スマートホンもそう。
せっかくの繁忙期に、ホームズに取消連絡入れてる手間が勿体ない。
うっかり土日にメンテしたら、バグりまくるし、腹が立つ!
現場を知らなすぎる。納得いかないでしょ。
この課金制度に対して、理不尽な費用が気にならないとは疑問。
余程の資金豊富な大手不動産会社か、もしくは費用対効果を会議しない
会社があるとは・・・羨ましい限りで驚いたね!
@やSUUMOより見やすくて良いサイトだっただけに残念。
登録物件数減ったせいで価値も下がったのは事実。

657 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 11:07:50 ID:???
>>655

>>556

658 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 11:30:10 ID:???
いきなり敬語使いだしたり、基本的に改行しなかったり、
課金制度への文句を営業努力が足りないと話をすり替えたり。

ホームズ君と呼ばれてる人にそっくりw

659 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 11:32:38 ID:???
>>656が普通の不動産屋の考え

660 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 12:19:17 ID:uOaA4Ws5
2NTgdCAD君、ここはホームズの料金体系変更について意見を交換しているスレ
だから、君みたいに話をすり替えたりネクストの評判を高めるためのものでは
ない。
意見交換をしている人に対して負け犬だとか営業努力が足りないという書き込
みこそ誹謗中傷でしょう。
あなたには不動産屋として、このスレにあるような問題意識はないものと感じ
る。
ただ単にネクストに都合が悪い書き込みを煽っているだけでしょう。

このようにスレに関係のない煽りは無視すべき。
みんな煽りに乗ってはだめ。

661 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 12:41:49 ID:???
まあ、営業努力が足りなくてホームズからの反響がないとしても…
(営業努力ってホームズのオプションかなあ。掲載内容は他社と同じなのに)
やっぱり高いよね。

662 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 12:44:59 ID:???
あと、反響が来る度に、ちょっとイライラするっていうのは問題だよね。

663 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 12:55:07 ID:???
そうパチンコで確変以外で大当たりした時みたいに…

664 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 13:56:04 ID:???
ホームズからメールが来てるね。

この一カ月どんな情報を収集できたんだろうな…
メールを読んだ限りじゃホームズに旨みがある事
しか書いてないと思うんだけどね。

665 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 14:12:49 ID:???
自分達で不正問い合わせが増えるシステムにしておいて
違反防止に全力でとか。オナ報告はいらない

666 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 14:23:11 ID:???
HOMES会員だった場合には毅然とした対応をしているらしいけれど、
会員じゃなかったらどうなるの?
HOMES会員がネットカフェから問い合わせしてたら
追えないような…。

667 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 14:40:15 ID:???
そもそも不動産屋だってよその不動産屋の物件を借りることもあるしね


668 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 14:45:46 ID:???
わざわざネットカフェいかなくても
個人の携帯から問い合わせされたら
どうしようもないよな

669 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 18:57:24 ID:tV0qEq6r
結局、この議論に終止符を打つのは、1月、2月の結果がどうだったかに
尽きると思う。ただ今年に限って言うと、例年に比べ、人の動きは鈍い
みたいだから、そこがどう影響するかだが。
それともう一つは、ネクストには、楽天がついてることを考えると、新
料金体系の見直しも、案外そこからでた話って言う気もするけどね。
不動産業界から顰蹙をかうようなこのやり方、どう考えても、その業界で
飯喰ってるような人が考えるような、やり方じゃないような気もするしね。

670 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 21:57:39 ID:???
>>658
ホームズ君ならここにいるぞ。
久しぶりにここ覗いてみた。
お前見えない敵と戦ってんのか?

いやあ、しかしホームズ鳴らないな。
つーかみんなのとこは例年と比べて売上どうなの?
うちは残念な結果です。



671 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 22:02:49 ID:???
ホームズは鳴らないよ。他社は鳴ってる。動きはあるよ。

672 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 22:16:18 ID:???
>>671
前年よりよかった?
うちは大幅に割ってる。

673 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 01:47:47 ID:mob36anJ
最近、ペット不可とあるのに
ペット可ですか?みたいな、ゆとり反響がふえているよね。
結局そういう反響は、課金されずに済んでいるの?
俺の知り合いは、無職はどう?って言う反響が来て
クレーム出したけど、営業努力だみたいなこと言われて
課金になったって怒ってた。
防御策としては備考やキャッチ欄に
ペット不可、職のある方年収○○以上の方、その他色々
募集条件に該当されない方が問い合せてきた場合には
料金が課せられる場合がありますと書かないとイカンね。

嫌な世の中だ。

674 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 01:57:02 ID:???
ペットや無職は大家との交渉次第で通らない事もないし、
営業努力対象なのは間違いない。
少なくとも女性限定に男みたいな完全な無理筋ではない。

ただ、正直その客に金が掛かってると思うと
気持よく客の希望を叶えてやるために頑張ろうってテンションが、どうもね…

675 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 08:12:16 ID:Fx1lrSnw
そういう客に金がかからないサイトおせーて

676 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:18:03 ID:LUPBiTh5
おおい!株価が暴落してるぞ!ザマー見ろだよな!
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=2120.T&ct=z&t=1m&q=c&l=off&z=m&p=m65,m130,s&a=v

677 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:31:58 ID:???
>>670
そういう時だけはID出そうぜ

678 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:53:31 ID:Gp9CLov6
>>676
今までネクストの株価があれだけ上がっていたのが不思議なくらいだ。
エジプト情勢もあるだろうが、東証1部で下げ率4位だったらしいし、
もしかしたらホームズ退会者がとんでもない数字だったり、12月の
売り上げが悲惨な状態だったのが発表されたのか?

679 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:54:04 ID:???
>>673
除外申請の審査基準って先物仲介業者目線だよな。
管理とか元付メインで細々やってる不動産屋が
そこまで対応するとは思えない。
地方のじいちゃんばあちゃんでやってるような
ところなんて特にね。
そういう不動産屋に優しい制度って聞いたんだけどね。

680 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 10:35:43 ID:???
>>678
今まであがってたのが不思議だったけど、
いきなり暴落って変な感じ。
1月「は」業績いいのはわかってるんだしさ。
こういうのを見ると、自分は株をやっちゃいけないなと思う。

681 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 10:54:13 ID:???
>>673
そういう防衛策って必要だけど、そういうのを記載すると
何かの法律にひっかかるんじゃなかった?
大家が嫌って言えばそれまでなんだから、
表示してた方がお互いにいいと思うけどね。

682 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 11:05:30 ID:LUPBiTh5
>>678
>>680
おそらく、何らかのネガティブな情報がもれている可能性がある。
相場がいいときに売っちゃうとインサイダーの疑いがもたれちゃうんで、エジプト情勢に便乗して売ってるんじゃないかな?
政情不安の株価下落で売ったと言い訳がつくし。
相変わらずヤフーの投資家たちは上方修正するとかすぐ反発するとか言っているみたいだけど(笑)

683 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 12:03:17 ID:JohqIjAj
1ヶ月前に返信がない問い合わせを除外申請した件についてネクストから連絡来ました。
「ユーザーとの連絡が可能な為課金対象となります」とのことでした。
メールを送ったけど連絡が来ないものに関して申請して除外対象になった人います?
つか返信ないやつを課金されるのは皆どうしてますか、申請しているんですか?

684 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 12:48:00 ID:k1MOnEI1
今日もネクスト株下げてるね。
ヤフーファイナンスでもようやく現状を把握した書き込みも出てきてるし、
業者の怒りが投資家にも伝わって株価にあらわれているようだ。


685 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 12:53:32 ID:???
売買業者が使っているようなフォームにして欲しいね。
職業や大まかな年収を選択できるようにして
で、無職なら送信がはじかれるようにして
逆に登録側からは、無職の方の入居を是か非か指定できる。
また送信前に
【こちらはペット不可の物件ですがよろしいですか?】

【このメールを送ることで不動産会社に〇〇円の課金がかかります。】

窮屈なサイトにはなるがこれくらいやってもらわないと
健全性がないと思う。

686 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:25:53 ID:???
>>683
申請の備考欄の書き方によるのかもしれないけど
除外されたものとされなかったものがあるよ。

>>685
賛成。
課金を知らせるのはやりすぎかもしれないけど
ペット不可物件にペットがどうのって聞いてきて
課金されるのは絶対に納得いかない。
交渉しだいっていってもペット不可物件で
ペットを入れる場合、大家の承諾だけではなく
入居者にも承諾を得ないといけない。
無職の場合もそうだけど、嫌がる入居者や
大家、元付業者に対して無理に交渉するのは
アホな仲介業者くらいで常識のある不動産屋は
そんなことはしないよね。

687 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:28:13 ID:???
今までだったら別にどうってことなかったね。
手間と言えば手間だけど、【お断りさせていただいております】と
メールすれば良いだけだし。

ユーザーにしてみればダメもとでメールをしているのに、
それで怒られたら余計問い合わせするのが嫌になるな。
ユーザーの使い勝手も悪くなる。

688 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:37:02 ID:LUPBiTh5
>>684
ヤフーの投資家はエジプト問題で機関投資家の売りだろうと冷や汗ながら自分に言い聞かせているみたいだけど、
この下げ方は尋常じゃないよw
私たち現場の意見を無視した報いだ。さんざん苦しめ!

689 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:38:23 ID:k1MOnEI1
使い勝手が悪くなれば、エンドだって他のサイトで同じ物件が出てれば
そっちで問い合わせすることになる。
だから、窮屈な問い合わせフォームにはできないのでは。

690 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:51:08 ID:???
一人の客が5件くらいまとめて問い合わせてきたら全部課金ですか?

あと、むかつくのがメールしても返信無し。何日かして同じ客から違う物件で問い合わせがきた。
もちろんメールしても返信無し。これは全部課金なんでしょうか?

今年に入ってから上からうるさく言われるww
なんだか理由が少しわかった。

691 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 14:15:11 ID:???
>>689
むしろ他のサイトに流れてそっちから問い合わせしてほしい
反響が減れば迷うことなく退会して他にいくしね。

>>690
一人の客から5件問い合わせがきたら一番高いのが課金されるよ
同じ客で後日違う物件の問い合わせは課金されないと思う。たしか。
ただメールから問い合わせてそのあと電話からの問い合わせだと
同じ客でも同じ物件でも両方とも課金される。

692 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 14:53:05 ID:???
三月末で解約する事にした。
二月末で解約ではない事に驚いていた。
営業さんも気の毒だ。

693 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 15:46:29 ID:???
>>689
窮屈でもそれだけの対価があれば
問い合わせると思う。
ただ現状、知っているユーザーなら
同じ情報がSUや@でも載っているだろうと思うから
そっちに行くだろうね。
物元になる業者は、他で公開できない物件を
掲載できるメリットがあるから、そういう業者をうまく囲い込むのが
良いとは思うのだけど、その業者にしてみたら
それこそ、他社の探りメールの餌食になってしまうので
掲載はできないね。
どっちにしろ、
不動産屋が反響がなくてSUも@もダメでネクストに泣きつくのか
ネクストが20対80どころか、20の中からもボロボロ解約が出て
潰れそうになり、不動産屋に泣きつくのか。
繁忙期が終わる頃には一連の流れはできると思うね。

694 :690:2011/02/01(火) 15:52:23 ID:???
>>691

ありがとうございます。

個人的には1月は売買で1本入れたから良かったけど、賃貸は本当に死んでますね。
この時期なんで賃貸のヘルプもしてますがすべての問い合わせが
同業他社からの嫌がらせに見える。以前なら、おいしそうに見えたメールも
トラップにしか思えない。

ちなみに千葉県の東京寄りです。
皆さん、頑張りましょう!!


695 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 15:56:51 ID:LUPBiTh5
今度はこんなサイトを始めたらしいよ。保険の見積もりができるらしい
ほんとなに考えてんだこの会社。

https://moneymo.jp/

696 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 16:01:23 ID:JohqIjAj
せめて売買と同じように電話番号必須か探している希望条件を何文字以上記入必須にしてもらうとかしてほしかったわ。
ただ単に「内見したい」「間取図がみたい」だけの選択フォーマットじゃ話が広がらないよ。
それで返信がなくて除外申請しても「連絡可能だから課金対象ね」って却下されても納得がいかない。

697 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 16:29:09 ID:???
>>696
電話番号なんて飾りさw
メール問い合わせで、メール返信してから電話かけても
とってくれない人のほうが多いけどな…。
これも営業努力ってやつなのかね。
せめて、一言でも話を聞いてほしいわ

698 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 16:39:13 ID:???
問い合わせしないでいきなり来店してくれるお客が天使に見える

699 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 16:53:15 ID:???
>>695
安価で購入できる素材だけで作ったサイト。
デザインだけなら1日でできるレベル。
これで課金するの?

700 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 17:10:30 ID:???
てか保険に手を出したら不動産屋を敵に回すことになるだろ

701 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 18:41:05 ID:RutKdsGy
初期の頃のホームズは確か15,000円で載せ放題だった。
反響数も今と比べ物にならないほど良かったし、客の質も良かった。
去年まで毎月約10万円払っていたがホームズ経由で月に決まるのが1〜2件。
うちは事業用をメインに載せていたが、掲載課金になると決まるか分からない高額物件はのせられない。
今までの経験で、事業用を探してる人って決める確率半分いかないし。
家主等のデータがたくさん入ってるので、退会するのもまた大変。
物件情報等の管理ソフトでオススメの物はありますか?
ホームズ退会したいです。

702 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 19:55:19 ID:Znl0ZcUX
これだけの反響(!?)に対して、ネクストはどう考えてんだ。
誰か聞いてみた?

703 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 20:22:44 ID:Znl0ZcUX
それともう一つ忘れてたけど、掲載物件件数、増えていないか。
今、ホームページ見てきたけど。ここでの状況と何か温度差を
感じるんだけど。
掲載件数が増えると言うことは、課金される確立が高くなると
思うんだけど、なんでそんなところにわざわざ掲載するんだ?


704 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 21:37:45 ID:???
>>703
掲載数が多い業者程お得なシステム。
ここサイトに広告費30万円以上くらいかけてるとこは値下げになったみたい。

705 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 21:45:44 ID:up9nYzlP
270万件中さきものってどんくらいの割合であるの?

706 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 21:56:24 ID:7ii0bQdg
>>703
スーモとかホームズとかは別にして、全体的に客が減ってきてるから
なりふり構ってられないくらい追い込まれてるんじゃないの??
要するに「溺れる者は藁をも掴む」ってことでしょ。

売買はともかく、賃貸で昨年度より業績アップしてる業者なんている??
ちなみに当社は昨年度比65%です。繁忙期だっていうのに赤字とかありえねー。
管理物件の家主への預かり家賃の送金を遅らせて自転車操業中です。
社長の有名私立中学に通う息子さんは4月から公立に行くそうです(笑)


707 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 21:59:00 ID:LUPBiTh5
>>703
いつも思うんだけど決算が近くなるといきなり物件数増えるよね?
掲載件数を操作していると考えられないか?

708 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 22:14:01 ID:???
物件数の計算おかしいよね?だいたいホームズの会員って今どのくらい?
そんなに空室がだぶついてるの?ありえないと思うよ。
らくづけシステムで水増ししてるんじゃないのかな?

709 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 22:18:23 ID:???
704
それはまさしくおとり物件業者では…

710 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 22:45:02 ID:LUPBiTh5
>>708
やっぱりおかしい。朝方は250万件だったのが今見たら270万件になっている。
普通そんなに変動するものなの?
新着物件数は朝方と同じ5〜6万件
そうなるとまったく計算が合わない。一体どういう集計をしているんだろう。

711 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 22:52:11 ID:up9nYzlP
>>710
たしか254万件くらいだった
ならプラス17万件なはず

712 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 22:55:00 ID:Znl0ZcUX
>>707
別にネクストを擁護する訳ではないけど、東証1部だからな。
そんな偽装して、ばれたら終わりでしょう。信用失墜、業績
悪化で、結局、上場廃止でしょ。
とくに今の時代、ネットで幾らでも内部告発できるから、それは
考にくい。
みんなのコメントなんかから推察するに、ちょうどこの時期は、
物件がけっこう動く時期だから、数日の差で、加速度的に掲載
物件が増えたと言うのが真相でしょう。


713 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 23:00:02 ID:???
自分も揚げ足とるわけじゃないけど、それならどうして新着物件数が少ないの?

714 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 23:09:28 ID:LUPBiTh5
今ホームズを開いた状態で更新ボタンを押したが新着件数は変わらんのに掲載総件数だけ1万件増えた!
この集計システム、なんかカラクリがあるようにしか見えないな。
あと、ホームズ賃貸のページで掲載総数が表示されないことがあるんだけれど、みんなもそう?

715 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 23:18:54 ID:LUPBiTh5
>>712
世の中の東証一部の企業は表には出せないブラックなことをかなりやっている。
そんなこと言ったら世の中の一部上場の半数以上が上場廃止になってしまう。
全ての企業とまではいかないがかなりヤバイ話を結構聞く、一部上場とか非上場とか、
そんなもんは今や信用を測るステータスではない。

716 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 23:39:04 ID:Znl0ZcUX
>>715
掲載件数は言わば、ネクストにとって一番重要な部分。
そこに偽りがあったら、会社生命を絶たれるのと同じ。
2月14日の発表で、手がかりが掴めるかなと勝手に思ってます。
業績が横ばいかもしくは下方なら、明らかにおかしいからね。
掲載件数は、常に動くからね。集計にもデスクレがあるのかも
しれないと勝手に思ってます。
みなさんの疑念も、もっともだと思っています。

717 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 23:41:21 ID:???
不正じゃないだろうけど、楽付けというシステムもあるし、
フランチャイズで物件を共有している事もあるだろうから、
実数はそんなに増えてないかもね。どういう集計してるんだろう。

718 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 01:30:07 ID:kqsuIwh4
不動産屋ってやっぱり中学生みたいなのが多いんだなー。
掲示板を見る限りだからなんとも言えないが。

さて、ネクストの株、どうしようかな・・・

719 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 02:36:15 ID:???
全国の総住宅数は5387万戸。
平成15年のデータだからもっと増えているだろうけど
6000万戸まではいかんだろう。5700万戸として
空き家率が12%だから、だいたい684万戸
内、賃貸住居がだいたい70%で
478.8万戸が全国で募集されているとしても
一日に17万戸も増えるのはおかしい。
これを言うと、株やっている人や会員に申し訳ないけど
2年くらい前からヤバいんじゃない?
って話し出てなかった?だから一時的にも
キャッシュを踏んだくれる課金に踏み切ったのでは?
と俺は思っているんだけど。
実際IRなんてアテになるのかどうか、分からんし
現状、使い物にならん商品を扱ってしまっている訳だし。
ま、個人的な意見だけどね。


720 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 08:02:06 ID:vvuQgfpe
>>719
ここが新興市場から東証に格上げされたのは、確か昨年でしたね。
東証は基本、情報開示は厳格で、粉飾などが発覚すれば即退場でしょう。
そういう部分の評価をしてもいいんじゃないかな。
2年前からヤバイような怪しげな企業を、不正に厳しくなったこのご時世に
わざわざ東証が格上げするかな、そういう疑問もってます。

721 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 09:13:11 ID:D8TKIFXH
>>718
ネクスト株、朝の段階では今日も下落しているみたいだな。
日経平均株価が上昇しているから、もうエジプトとかそんな理由じゃないらしいな。
投資家にも現状が伝わることは良い傾向だ。

722 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 10:08:02 ID:BHFm9pCy
>>721
3日連続で東証でも値下がり株のベスト3くらいになっていますね。
ネクストの顧客はエンドユーザーではなく不動産業者ですから、いくらエンド
向けにカッコイイこと言っても、顧客である不動産業者との信頼関係を失って
は先行きが怪しくなるのは当たり前でしょう。
料金変更は取引先の相手方が一方的に変更していいわけがありません。
そんなことは商取引の基本でしょう。
最大の顧客である不動産業者に背を向ける経営でうまくいかないのは当たり前
です。
私は担当者に何度も料金変更の見直しを迫りましたが、まったく相手にされま
せんでした。
「嫌ならやめれば」、、担当者も含め、ネクスト会社全体がなんてバカな企業
なんだろうと思い退会しました。
そんな不動産業者が日本全国にたくさんいるのでしょう。
おそらく退会した会社の割合程度株価が下がるのは当たり前です。

723 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 10:23:55 ID:D8TKIFXH
>>722
エンド向けにはあらゆる「不」を解消するとか言ってますけど、
自分たちが一番不信という「不」の目で見られていることを自覚すべきだ。


724 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 10:24:31 ID:???
優良企業で株雑誌に載ってたそうですが。
そろそろとまると思ってた。
ヤバいんじゃない?とは思ってなかったけど、最近変だなあとは思ってた。
アドバイザーとやらが反響データをプリントアウトしたやつを持って訪問したりして。
あれ、意味あったの?

725 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 10:31:30 ID:D8TKIFXH
>>724
優良企業!?本当に?
株雑誌なんてあてにならんな

726 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 10:44:17 ID:D8TKIFXH
牛丼業界と比べるのもあれですが、
吉野家も米国産牛肉の問題で「嫌なら食べなければいい」といったらその後どうなったか・・・
今や吉野家はすき家にトップの座を明け渡されてしまいました。業績も一人負けだと聞く。
顧客に背を向けたらどうなるかの良い例ですよ。

727 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 11:01:32 ID:FX7buz1i
おれもこの課金制度大反対でネクストを擁護するわけじゃないけど>>712前後でいってる物件数の急激な上昇は当然だし嘘じゃないと思う。
上限いって非掲載になってたのが今月入って復活するからね。
まあ逆にそれだけの莫大な件数が非掲載になっているわけで、非掲載になった業者の数だけ退会を考える業者も多いと思うけど。
しかもいま繁忙期中だか何月までだが忘れたけど、楽づけ無料って営業にいわれたから上っ面だけでも掲載数あげようと必死になってることには違いないと思うw
今日は携帯からの書き込みで改行なしですまん。

728 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 12:18:36 ID:wHNrlyMw
楽づけ無料なんてやってたんだ

729 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 13:54:06 ID:FX7buz1i
楽づけ無料を大々的にやってるかは知らないけどおれは言われた。
たしか200件以上掲載で無料っていってた気がする。
ついでにたまに上限あげてもっと件数出してくれってクソうざい営業電話がくる。
「貸家ありますか?貸家は絶対数が少ないので鳴りますよ。出してみませんか?」
って現場知らないクソガキがレベルの低い営業してきて超ムカついた。
家賃高いうえに鳴っても決まんなきゃ大損するだけだからシカトしたけど。
あいつら現場知らないし、ちょっと知っててもアパマン業の新人レベルだよね。

730 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 14:01:37 ID:FX7buz1i
もちろん楽づけも元付や他の仲介業者とかぶって無駄な問い合わせを増やすだけだと思って無料でもやらなかった

731 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 14:09:05 ID:???
貸家は鳴るけど、他社でも鳴るじゃん
もっと言えば掲載しなくても決まる時もある

732 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 14:12:44 ID:D8TKIFXH
キィーッ!
社長がドヤ顔でインタビューに得意げに答えてる!
俺ら現場の苦労も知らないくせに!
ムカツク!

何が「成長機会は世界にいくらでもある」だよ知ったかぶりで語りやがって
楽しくパーティーを開いた写真まで載せてやがる

最近テレビや雑誌と出演して忙しいらしいが、露出の多い経営者はやはりろくな奴がおらんな

http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1102/02/news007.html

733 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 14:29:34 ID:???
>>731
もっと言えば、内見だけは多くて決まらない物件も多い。
間取りが大きい物件ほど載せられる写真などの情報量が少ないからね。
ネクストとしては反響課金向けでもある。
>>733
裸の王様だよね。馬鹿だなあ。

何を目指しているのかは知らんが、
もう少し足元を見た方良いね。

734 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 14:50:30 ID:???
>>733
w

735 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 18:38:52 ID:6VEVGegs
今日、ホームズ退会手続きをしました。 
上限を20万円に設定していたが、除外申請をすると
金額が減るので月末まで上限金額までいかなかったが、
その後、申請が却下になり、予定していた金額を10万円もオーバーしました。
詐欺に近いようなシステムをどうにかした方がいい。

736 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 19:51:37 ID:???
>>735
30万円かけていくら売り上げたの?

737 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 20:23:51 ID:???
733
自社だけが儲かるようではいけない…不動産会社は儲からなくていいんだ。
井上は客が誰かを忘れてしまったんだな。
ネクストにお金を払うのが客なんだよ?

738 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 20:48:10 ID:???
>>735
除外申請をすると金額が減るので

それは、ひどい。
締めのタイミングで申請の可決を決めているのかな。




739 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 20:48:40 ID:vvuQgfpe
いづれにしても、2月14日と2月21日の発表で、この議論にもある一定の
方向性が見出されると思うので、それまでは静観だな。
中小の不動産会社にとっては、この新料金体系は、コストUPを招き、
ネクストから叩かれる事を決意させた。
その反面、大手は掲載件数が多い分、コストメリットがでるようになった。
だから、この板ではこれだけネクストが顰蹙をかっているにも関わらず、
掲載件数は増加している。今のところは、こんな図式だと思ってます。

740 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 20:50:27 ID:vvuQgfpe
ごめん、書き間違えたので訂正します。
4行目の「ネクストから叩かれる事を決意させた。」は
ネクストから離れる事を決意させた」の間違いです。

741 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 22:16:16 ID:xfW9IbRV
>>736
2本決まって18万です。
パノラマ、スタッフコメント、会費で5万
合計35万。17万マイナスです。

742 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 22:34:19 ID:???
>>741
そりゃひどい。
反響自体は80本くらい入ってるんでしょ?
3割呼んで3割申込取ったとして普通は7契約くらいじゃない?
ADや付帯込の客単価が12万円としても80〜90万円は上がるはずだわな。
反響の質が悪いのか営業マンの努力が足りないのか、いやはや。



743 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 22:57:27 ID:D8TKIFXH
投資家の中には今回の新料金体制によっておとり物件減少など、自浄作用が働き、
業界内の質が向上するから、実質値上げでも喜んで支払うだろうとマヌケな意見があったが、
これって増税しても使い道を誤らなければ経済成長すると発言した現与党党首と同レベルだな。

744 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 22:58:30 ID:BHFm9pCy
>>739

今までもやたらと2月14日って書いてるけど、なにが2月14日なの?
なんか含みをもたせる言い方だよね。
何を知ってるのかな?

>>742
また、営業マンの努力が足りないのか、なんて、、、
ネクストの課金の話がすぐそっちに持っていかれる、、
せっかく>>741が情報をくれているのにその言い方はないよな。


745 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:05:11 ID:???
>>739
ホームズが指す大手とはターミナルの支店が何店舗かある不動産屋で
一般的な財閥系や私鉄系では無いのです。
そもそも後者はホームズはハナから使っていないところもあるし。
で、前者の大手も、経営者だって馬鹿じゃないんだから
費用対効果を考え、このシステムがいかに割りに合わないか
現場を知らない経営者だって、1月の数字が上がってくるだろうから
理解できるはず。
掲載数の網を張って、反響をたくさん引っ掛けても
粗悪な反響だったら意味が無いし、だからって上限設定し
上限行ったら、一旦物件情報の列から消えるなんて本末転倒。
仲介だけで喰っている業者はそれでも繁忙期までと我慢するだろうから
2月は大幅な減は無いはず、むしろそこからで、それらの業者が
ジリ貧となる夏場から、繁忙期に減った業者、物元がウェイトを
占めるだろうから、それらがなくなった影響、そして多少は
反響を送ったユーザーへの対応もきつくなるだろうから
その影響もジワジワと来るはず。
さっさと馬鹿なシステムを辞めて、年末くらいにやめた業者から
拾い直していったほうが良いとは思うんだけどね。
ちょっとした歪で会社なんてあっという間に転けるからね。
特に今回の裏切りの対価は大きいよ。

746 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:09:15 ID:???
2月14日の意味がしりたかったら、ヤフーファイナンスでも見てきたらどうだろう?

747 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:10:10 ID:xfW9IbRV
>>742
仰る通り80本以上反響がありました。
しかし反響返信率が非常に悪く、ほとんどの返事が
かえって来ませんでした。
メールで問合せをするさいに一括問合せをする機能は
詳細も開けないで問合せをする事ができるようです。
返信率が他の媒体より明らかに低かったです。


748 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:31:07 ID:BHFm9pCy
>>746
なんでヤフーファイナンスなの?
別に株の話をしてるわけじゃないし。
2月14日まで静観っていうのは株の話なの?
しかも知ってるならここにはっきり書いたらいいと思うけど。
書くとインサイダーとかになっちゃうような情報なの?
2月14日に課金を元にもどすとか?
なぜ含みをもたせるのか分からない。
やっぱり株?

749 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:35:55 ID:FX7buz1i
業者違いの同一物件をひとまとめにしちゃったから一括の問い合わせが増えたんだろうね。
反響の数だけが増えて質が悪くなる。つまり不動産屋からしたらいまの課金制度との相性は最悪。ネクストからすると好都合。
新料金体系にかくれてるけど、これも問題だと思う。

750 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:39:34 ID:BHFm9pCy
>>739
>この板ではこれだけネクストが顰蹙をかっているにも関わらず、
掲載件数は増加している。今のところは、こんな図式だと思ってます。

何度も同じこと書くよね。ネクストサイドの主張はいつも同じ。
このパターンと、乞食業者とか営業努力が足りないというパターン、
最近は、この板に集まってるのはおとり物件を扱う業者だという
パターン。
うんざりです。

751 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:54:49 ID:???
あの一括の問い合わせのやつ、ユーザーからは便利だよね。
問い合わせ課金でなければそんなに問題でもない。
ホームズ経由の電話無料も。
ホームズからの問い合わせだとすぐにわかって便利だったのにな…。
この為の無料電話だったのかと思うと悔しかったよ。


752 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 00:05:21 ID:8PT+5A+E
ただ単に決算発表

753 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 00:56:32 ID:???
ホームズは、一括りにするヤツ止めたの?
今日見たらバラになっていた。
しかし、内容はひどいね。
量もだけど、質が悪すぎる。あれはユーザー目線で
見ても部屋探しには使えないよ。

754 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 01:17:16 ID:???
バラ?
携帯で見てるせいかわからないな。

携帯から見ると、
簡単メール問い合わせ(無料)をクリック、
要望を選択して名前とメアドで問い合わせ。
確かに簡単。
そりゃあ反響も軽くなるよ。

755 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 01:29:50 ID:???
>>754
まさに、課金の為の反響。
本来反響って、部屋を借りる貸すための
もののはずなんだけど
何か、事の本質から大きくズレている気がする。

756 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 04:13:40 ID:Qz+04r+1
あの一括問合せをする機能は酷いね。
まさにネクストが儲かるためだけに
つくられた機能だ。
そりゃ反響の質も落ちるよ。

757 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 08:15:10 ID:???
>>747
うちの来店率は3割弱だったよ。
掲載する物件の違いかなあ?
一括で問合せされた場合に呼べないのであれば、その物件は掲載しなくてよいのでは?
ただお客さんはどこかの業者に行ってるはず。
もちろんホームズの問合せの質が大幅に落ちたのも事実だろうし、その80本の中には何本か同業からの問合せも入ってたことでしょう。
ともかく80本鳴って2本しか成約しないのなら退会の判断は妥当だね。

758 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 09:35:54 ID:+pC9MpIh
ネクスト株今日で5日連続下落だな。
ヤフーファイナンスの投資家もさすがに現状を理解したのか青ざめてるのか知らんが、
エジプトがどうとかすぐ反発するだろうとか言わなくなってきたw


759 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 09:55:22 ID:WNy4T3G2
ここに苦情が出ているような問題に対してネクストは何か回答してるのか?
それとも問題解決ができないのにこんな料金変更を行ったのか?
何も見えないから苦情が増えるんだ。

760 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 10:01:19 ID:???
同一物件を一つにして表示するっていうのは、それに問い合わせた場合、
その物件を公開している全ての、業者にメールがいくわけ?

761 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 10:29:32 ID:???
>>760
違う。
文字で説明しようとしてもあまり伝わる気がしないから
自分で見た方が早いと思う

762 :761:2011/02/03(木) 10:31:12 ID:???
ひとつに表示するというか、ひとつの場所に表示といった方が正確だね。
やっぱ自分で見た方が早いよ。

763 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:08:25 ID:???
>>761
見に行って、ひとつの場所に表示で理解できた。
ありがとう。
改めて見たけど、一括問い合わせは酷いな…。
詳細すら見ないで問合せできるのに、
反響の質なんて上がるとは思えない。
例えば、詳細に書いてある事を知りたいが為に問合せってのも
あるって事でしょ?
ユーザーの事もろくに考えてなさそうに思えるな。
吟味する為の問合せと吟味してからの問合せがあるだろうに…

764 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:10:03 ID:???
80件も反響があったなら2%課金だよね。
それでも赤字って凄いね。
でも、1月のネクストは増収増益確定だね。

香港は成功するかな?

765 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:22:00 ID:???
>基準になったのが「DB+CCS」
>(データベース+コミュニケーション&コンシェルジュサービス)
>という中期戦略です。
>これは、不動産情報を中心に世の中の大量の情報をDBに蓄積し、
>そこからユーザーに最適な情報を提供するという考え方です。

あと、
情報提供元の不動産会社を怒らせて、この考え方は実行出来るんだろうか?

766 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:55:28 ID:KBo/Yx5V
>>765
当然実行できないっしょ。
というより、情報を扱う会社がこんなに適当で本当にいいのか?
信用できん。

767 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 13:30:24 ID:Qz+04r+1
>>757
なりすましの様な反響が大量にきました。
除外申請を出しても却下され、担当者に
掛け合っても聞いてくれずでした。


768 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 13:34:10 ID:???
エンドユーザー側から
久々に見てみたが、常に反響を取る姿勢が
強く見える。
まず無料で問い合わせ!
そっちは無料でもこっちは有料なんだよね。

769 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 13:44:34 ID:???
>>767
それは気の毒に…

770 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 16:22:56 ID:???
ホームズ介護みたいなサービスもいずれは問い合わせ課金にするのかな?

771 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 18:34:35 ID:JYhC42US
今年になってから、やたら「軽い」「薄い」反響が増えた気がするのはウチだけじゃないよね。
そもそもメアドだけ記載してる反響物件の成約率ってゼロに近いよね。他の物件に振ったとしても。

772 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 18:40:07 ID:yoH2IEnl
普通繁忙期って質の良い問い合わせが増えるんだけどね。
みんなも違和感を感じてるようだね

773 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 20:27:36 ID:JYhC42US
メアドがフリーアドレスの客なんて、名前すら嘘っぱちが多い。
携帯にかけてもトボけるし。。。
運良く(笑)つながっても自分の問合せした物件すら覚えてないし。。。

んでもって、「簡単問合せ」ってクローズアップするのやめてほしいわ。


774 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 02:13:59 ID:???
>>771
安心してくれ。ウチもだよ。
今年になってあきらかにおかしな反響が増えた。

ところでホームズの営業に
「反響課金にしたせいで加入業者減ってない?」って聞いたら
「ぜんぜん減ってませんよ?」だってw

みんながホームズの担当とどんな話をしているか
ぜひ聞かせてほしい。

775 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 04:03:26 ID:???
12月は想定内かもしれないけど、3月以降はどうかなぁ
地域性もあるかも

776 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 10:10:09 ID:jgnwz9J5
連絡先はフリーアドレス。名前は苗字のみ。
この時点でまず返信ないだろうなって思う。
とくにアドレスがその苗字と数字のやつ。

全く関係ないんだけど、めやす賃料表示してる?

777 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 12:26:11 ID:???
表示してない

今、株価が乱降下しているのは、なんでなんだろう?
今までがあげすぎだったの?

778 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 13:54:15 ID:GIOM9Muj
>>777
ネクストの決算説明会みたいな動画を見ると、投資家はみんな信じちゃうかもね。
不動産業者はこんなシステムに変えたら、みんなホームズから引いちゃうのは分か
ってるけど、投資家は不動産の現場を知らないから、つい儲かりそうに思ったんだ
ろう。
それが今になって、不動産業者がどんどんネクストから離れて行ってるのを知って
売り急いでいるんじゃないかな。
このスレでは以前からこのシステムの問題を取り上げていたのに、なぜか株は上が
っていた。
このスレのような現場の問題点よりもネクストの社長を信じていたんだろう。
でも今になって投資家が不安になりだした。
2月21日にホームズの売り上げ報告が発表になるけど、その数字が出る前に売っ
ておかなくちゃ、ということだろう。

779 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 14:36:16 ID:AbzisvV0
>>778
おい!ヤフーのネクストの掲示板見てみな。哀れな人がいる

金返せ!がウケるw↓

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1002120&tid=2120&sid=1002120&mid=12354

780 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 15:24:05 ID:???
社長のブログがリニューアルしていた。ツイートも見てみた。
キレイな事がたくさん書かれていて、
言っている事と、やっていることとのギャップに違和感。
不動産業者を敵に回す事ばかりをやってどうする。
ネクストはHOMESをメイン事業にする必要がないんじゃなかろうか。

連帯保証人制度は日本の恥だと思ってるのはいいけれど、
大家も慈善事業やってるわけじゃないんだから。
不動産業界を変えたいと思うなら、自分がオーナーになって
弱者救済しなさいよ。
保証人なし、礼金無し、悪い情報も全部オープン。
HOMESに掲載して、問い合わせ課金されて欲しいね。

781 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 15:35:54 ID:AbzisvV0
>>780
また変な企業を買収したよね?最近はやりの学生ベンチャーみたいな企業。リッテルとかいうやつ

一体ここの社長は何がしたいんだろう。堀江みたいな奴をたくさん育てて虚業で食っていくことを宣言してるようなものか?

782 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 15:44:15 ID:???
目指せグルーポン

783 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 17:50:21 ID:???
>>780 これね。

同感です。不動産業界も変えたいと行動したが、壁がぶ厚かった。
RT @abfly 確かにそうだ RT 茂木健一郎氏による連続ツイート
「連帯保証人制度は世界の恥である」 http://bit.ly/eTeEoB

何様のつもりだろうね。

784 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 18:27:57 ID:???
気持ちわるっ。
「連帯保証人になってしまったが為におれの父親は地獄を見た」とか
「友人が破産した」とか書いてるやつ多いけど、連帯保証人制度がなかったら
その分だけ貸してる側が痛い目見てたってことだよな。
制度でもなく貸してる側でもなく、借りて返さない側を責めるのが筋だと思うけどね

785 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 18:39:09 ID:J5Ta3Emm
物件の問い合わせで課金(請求)されるって
むちゃくちゃだよ ネクストさん
基に戻せしなさい 

786 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 20:53:01 ID:???
>>785
ちゃんと書き込みせしなさい。

787 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 21:25:17 ID:???
悪い情報を出せというなら、まずネクストから出した方がいいと思う。
クイズの評判もスルー。当選者も極秘。
授賞式ぐらいご立派な本社でやったら?
顔を隠して社長と握手の写真ぐらい撮れたよね。
今回の解約状況もどこまで出すだろう。
不動産会社の反発は一部に収まったとか、想定内だとか出すんだろう?
繁忙期後の解約予想は目をつぶって。
以前にホームズの講座を受けて、期待はずれだったと感想を書いたが、
○○は良かったという部分だけ受講者の感想に使われていたのを思い出した。

788 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 23:31:26 ID:BDvuCjML
たしかにクイズ(史上最大の難問)は怪しまれても仕方がない。
問題を出した時はTVやその他で大々的にやったのに、なぜ正解や当選者、とにかく正解発表以降は最小限の露出にしたのだろうか。
PR目的なら正解発表以降なんかマスコミに流せば宣伝費無料でTVに出れただろ。
上場企業のくせに予定していた発表日を守れなかったルーズさでも恥じらってるのか?
たしかに外部から見てもずいぶん不細工な流れだったわ

789 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 23:37:22 ID:Hfkvtf7t
どれだけ多くの不動産業者がホームズを退会したのだろう。
また今後どれだけ多くの不動産業者がホームズを退会するのだろう。

それらの数字を握っているのはネクストに他ならない。
未だにこの課金制度の非を認めず、顧客に対するしっかりした説明がない
ところを見ると、まだ堪えていないように感じる。
まるで読みの甘い民主党政権のようだ。
甘い見通しだと今後もまだまだ痛い目にあうのではないだろうか。



790 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 10:53:00 ID:Qbk4vnZ2
問合せ課金になって1ヶ月経つけどこの現状をみてネクスト側は値下げとかないわけ?

791 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 10:58:48 ID:???
民主党みたいという意見が上の方でも出ていたね。
井上社長みたいな考え方の人って政界に進出しそうだね。
世の中を変えようと思ったら、政治の世界に行くしかなかったと言いそう。

792 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 11:02:36 ID:Uma+IjfF
ホームズからメールで問合せがきた時に
ご希望の連絡方法の備考欄に糸電話と
書いてあり、明らかにいたずらの反響なのに
申請を却下されました。
除外申請は意味があるのか。酷すぎます。

793 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 11:04:38 ID:???
>>792
すげえw

794 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 12:18:44 ID:???
>>790
ないと思うよ。物件数は減ってないから。
繁忙期終わったら減ると思うけど。
キャンペーン価格はいつかするかもしれないけど。
「嫌なら辞めろ」→「どうぞ」は、ある意味正しい。
だから辞めることにしたけど。

795 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 14:22:26 ID:3APnd0Vd
ホームズを叩いて、一番得をするのは誰だ?
中小の不動産会社を装い、書き込みで不満を煽って、
○○○や×××の方がいいよな!って言う展開にもって行こうと
している感じがする。
実際に不安にかられた不動産会社は、その流れにのって、、、
って言うストーリー、考えすぎかな?
なぜそう考えるかと言うと、こんなに批判されて、物件数が伸びている
意味が良く分からん。
それに、今月で辞めるとか、3月に辞めるとかの書き込み多いけど、課金
考えたら、今すぐ退会して他に言ったらいいんじゃないのかな。
実情と書き込みに矛盾が生じてる感じがする。
さっきも書いた通り、他の意図があるなら、それも別だが。



796 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 14:52:34 ID:???
>>795
前向きに考えすぎ。
みんな不動産屋で、叩いているというか
事実を述べているだけだよ。

797 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 14:58:39 ID:???
>>795
退会するにも期間決まっててすぐには退会できないからと
3末でやめるってとこは繁忙期だけはやっとこうってことでしょ。
知り合いに不動産屋がいたら聞いてみな。
この件に文句のない不動産屋なんてほとんどいないと思うよ。
経営とかに携わってない営業だけのスタッフなんかだと
とくに興味はないかもしれないけどね。

不動産屋目線でこのスレみれば同業者ってのがよくわかる。

798 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 15:45:14 ID:3APnd0Vd
>>797
不動産屋に知り合いがいないんで、教えてよ。
ホームズとは、どういう契約形態なの?
それと、

3末でやめるってとこは繁忙期だけはやっとこうってことでしょ。

→(課金問題で、納得はいかんが)メリットもある、と言うこと?



799 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 15:58:25 ID:WQzVExF5
1月末で退会した約400店舗は、昨年の11月に退会届を出した先の読め
る賢い会社。

800 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 16:33:46 ID:3APnd0Vd
>>799
400店舗か・・・、すごい数だね。これら不動産会社は、どの程度の
 規模なんだろうか。気になるな。

801 :800:2011/02/05(土) 16:55:18 ID:???
>>798
ちょっとはロムれ >>14
(ネクストに)書面が到達した日が属する月の翌月末日で解約できる
だからいま退会届出しても3月末。
書いてて思ったがもう2月入ってるから、どちらにしろ3末だな。


>(課金問題で、納得はいかんが)メリットもある、と言うこと?

そりゃメリットなかったらみんな退会してるよ。
不動産屋は来店した客の条件に合わせて探して案内して決まれば
それだけで会社が成り立つというわけじゃない。
大家に頼まれた物件をしっかり決めないと部屋を探してるお客より
大事な客である大家を同業者に持ってかれる。
部屋を探す人が一番多い繁忙期中に決められなかったなんてことに
なったら大家からの信用はガタ落ちになる。
だから多少損はしても繁忙期中はとにかく決めて空室の在庫を減らしたいって
業者がとても多い。

802 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 16:56:50 ID:???
801の名前間違えて800にしたけど797です。

803 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 17:25:44 ID:???
400はそんなにたいした数じゃない。
様子見の業者も多いから。

804 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 19:04:14 ID:HGFr98fu
400って数字はネクストが1月20日に発表した加盟店372減というやつでしょうか?
これを読むと12月末の加盟店数ということなので、12月末で退会した加盟店は
含まれていないように思います。
9月頃ネクストが課金変更を発表してすぐに退会を決意(10月末までの申し出)
した業者が11月末までに辞めた数字だと思います。
実際に新課金になるぎりぎりで辞めた(12月末退会)業者はこの約400に含ま
れてなくて、2月21日発表の数字になるんだと思いますが。
そうするとこんな少ない数字ではないと思います。
また新課金になっても上限があるので、今まで支払っていた掲載課金料金を上限と
すれば新課金=値上げにはならないので、すぐに退会せず様子見の業者もいること
でしょう。
すると、この板に出てきているような問題点のおかげで、1月、2月、3月も多く
の業者が退会するんだと思います。
しかしその数字は、その翌々月に発表されるので、そこにはタイムラグが生じるん
でしょう。
業者が減っても物件数が増えるカラクリはこの板で何度も出てきていますので、遡
って読んだほうがいいです。

うちは12月末で退会しました。不動産業者です。
やめたからいいとは思ってません。ネクストのこのやり方は徹底的に議論すべき問
題だと考えています。

ホームズを叩いて誰が得をするとのことですが、不動産業者すべてが得をすると思
いますよ。
なぜならば、この新課金は不動産業者にとって損をするものだからです。
その理由はこの板に多くの業者が書いている通りです。
逆にこの課金を擁護して得するのは誰でしょう。それが聞きたいです。

805 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 21:29:46 ID:QmALhl0P
結論から言うと、問合せ課金は不動産業者にとって精神的にも金銭的にもキツいですね。
「冷やかし問合せ」はスルーして、
本気度の高い誠実な反響に真剣に注力して成約に結び付けるという効率的な(ごく当たり前の)営業ができなくなりました。





806 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:04:20 ID:???
そうか。12月末にやめている業者はこれから発表なのか。
12月末は多いだろうね。

807 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:15:45 ID:???
基本ここにいる業者はウジウジ不満ばっか言ってるよね。
まあその為のスレだから仕方ないが。
しかしもっとポジティブな話ができないもんかねえ。

808 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:28:10 ID:???
どうやって?
ホームズからの反響の、せめて半分が成約するのならいいけれど、
電話とメールで二重課金になるわ、除外申請もそれほど認められないわ、
反響が少なければ掲載している意味がないわ、マイナスが多すぎ。
ホームズ様々業者はコストを計算しても様々?
ホームズで良かったと思った反響は、ホームズを見て直接来店のお客様が来たときだけだ。
電話で「もっと写真ないですか?」という反響には、
「スーモに載せてますから見てください」と言ってしまったよ。

809 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:46:36 ID:???
>>808

>ホームズからの反響の、せめて半分が成約するのならいいけれど、

反響の半分が成約するサイトってすごいな。俺にも紹介してくれよ。問い合わせ課金30%くらいでもいいなそこw

810 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:46:56 ID:???
あと、ネクスト株主もしくはネクスト営業は、そのポジティブな案をここで提案すればいい。
営業努力でなんとかなるシステムじゃないけどね。

ホームズの命綱は不動産業者が提供する情報だった。
今は命綱が切れかかっている。

811 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 22:52:01 ID:???
809
そんなサイトあるわけないだろ

812 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:07:12 ID:???
擁護している投資家は
自分の詳しい地域の物件を
ホームズ、アットホーム、スーモと
見比べてみると良い。
事の次第がわかるよ。

私の知る地域では、物元の業者が
一斉退会し、ADが出る物件のオンパレード
サイトになっている。

813 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:22:53 ID:???
このスレではネクストがあたかも失敗したようなことばかり書き込まれてるけど、その根拠を明確に示せる人ってここにいるの?
何かやたら感情的になって客観的評価ができていない方が多いように見受けられるんだけど。

814 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:36:16 ID:iwdgeqxQ
>>813
不動産屋達が怒ってるのが明確な根拠だと思うけど。
いちいち説明しなくても普通の不動産屋ならわかる。てか色々書いてあるから1からロムれ。


民主党があたかも失敗してるって言えるのは国民が怒ってるからだよな。
これもいちいち説明しなくても普通の日本人ならわかる。

815 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:36:41 ID:???
>>813

>>812の通り見てみたら?

あと、思い浮かぶ会社名+HOMES
と入力し検索してみたら?

それとも、君は井上くんかな?

816 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:38:00 ID:iwdgeqxQ
夜になるとネクスト擁護のID非表示が増える件

817 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:39:48 ID:Uma+IjfF
スーモの物件数が増えた様な気がする。

818 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 00:12:51 ID:???
>>814
不動産屋が怒っているソースは?
まさかこのスレじゃ、、、。
ネクストが失敗したという明確なソースをお願いします。
民主党のはもういいからw

819 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 00:24:26 ID:???
>>815
おまえはいちいちAgeんな。

820 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 01:24:59 ID:???
>>819
上げられたらこまるのか?
ボケ

821 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 02:07:08 ID:mtz8W1RA
>>807
>基本ここにいる業者はウジウジ不満ばっか言ってるよね。
まあその為のスレだから仕方ないが。
しかしもっとポジティブな話ができないもんかねえ。

結局課金制度についての何の反論もできず、こればっか。
ネクストの関係者だろ、ちゃんとこのスレに対する回答をしてみろよ。

822 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 02:12:22 ID:mtz8W1RA
完全に
不動産業者 対 ネクスト 
のスレだな。
色々な矛盾点や疑問・問題点を挙げる不動産業者、
そして、何の答えも出せないネクスト


あとはこのスレを読む人が判断するだろう。


823 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 02:19:26 ID:mtz8W1RA
ネクストを擁護する不動産業者なんていないだろ。
それだけのことをネクストはしたんだから。

ネクストを擁護してるのはすべてネクスト関係者、またはネクストの株主。


824 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 08:33:59 ID:???
>>823
すまん、おいらホームズ君。
不動産業っす。
信じられないだろうがこれが現実。

今回の件に対してはネクストのやり方はには納得できないが、ここで文句ばっかり言ってるやつは好きではない。
続ける価値がないなら辞めればいいんだし
、事故で例えるなら7:3でネクストが悪いって感じ。
それを全てネクストに押し付けているやつるにはほんと反吐が出る。

ネクストの肩を持つというか、少しは営業努力をしろと書いただけなのに、ネクストの関係者呼ばわり。
真実を知る俺からすればすげえ滑稽だし憐れにさえ見えるよ。

825 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 08:41:47 ID:NQlIiRcw
ネクストが失敗したソース?

自社のケース
前月成約に結びついた反響なし
他社はある
人気物件は怖くて載せなかったから

これでいい?


826 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 08:44:07 ID:NQlIiRcw
解約すればいいの指摘に対しては、解約申込書提出済

827 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 09:39:03 ID:???
>やめればいいのに

このスレ読まなきゃいいのに

828 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 09:52:30 ID:???
>>824
営業努力でなんとかなる?
営業努力はするけれど、ちょっと無理だと思うよ。
反響の質も薄いし。
もちろん全会員がそうだとは言わないけれど。

829 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 09:55:48 ID:???
>>818
だからいちいち説明しなくても普通の不動産屋にはわかるから
お前は入ってこなくていいんだよ。
お前は不動産屋じゃなくてなんなの?暇なの?バカなの?
おれが不動産屋だからお前みたいな乞食に説明しても何の得もないんだよ。
不動産屋達が怒ってるか疑問に思ってこのスレにいる不動産屋が
信じられないなら直接不動産屋に聞け。
聞ける不動産屋がいないニートなら不動産屋のブログでも見ろ。

830 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 10:05:20 ID:???
>>824
営業努力営業努力いってたホームズ君の成約率が
それほどでもなかった(>>406)から説得力がないんじゃねw
あの時はロムっててスルーしたけどそちらもとても滑稽だったよ

831 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 10:41:39 ID:???
>>406
仮にだけど
40件10万平均だと
広告費は20万円になる。
4件片手だけだと40万。

実際は違うだろうけど

半分広告費にもってかれちゃう状況を
おかしいと思わず、営業努力だのネクストのせいにするな
とか言っちゃってるから叩かれるんだよ。

みんなが怒っているのは
ロムれば書いてあるけど
不動産業者の努力がなければ成り立たないはずの媒体が
不動産屋はリテラシーが低いからと、不動産屋を奴隷にする様な
システムを作った。
ブログやツイッターではあたかも業界を良い方向に導きたい
みたく書いているが、言っている事とやっている事が逆じゃないか。

退会したけど、気が晴れずにここに書き込んでいる同業も多いはず。
俺もだけどねw

832 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 11:45:49 ID:ms/SY9fl
「嫌なら辞めればいいじゃん」っていう奴!
青信号で横断歩道渡ってたら信号無視の車にはねられて痛がって苦しんでる人間に「死ねばいいじゃん」って言ってるようなもんだよ。



833 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:10:46 ID:1tcXq9oS
「すまん、おいらホームズ君。
不動産業っす。
信じられないだろうがこれが現実。 」

誰もお前のこと不動産業者としてカウントしてないから心配するな。
信じる信じないじゃなくて、お前は不動産業者側じゃねーから。


「事故で例えるなら7:3でネクストが悪いって感じ。」

事故ってなんだよ? 
7:3ってどんな根拠だよ?
まさかネクストが勝手なことやっておいて業者が3割悪いってか?
お前どれだけネクストの肩持つんだよ。

「少しは営業努力をしろと書いただけなのに、ネクストの関係者呼ばわり。」

お前の営業努力はこのスレでネクストの肩持つことだろーが、俺らは違うんだよ。

お前は「ホームズ君」じゃなくて完全に「ホームズ」だろ。
お前の理屈こそ反吐が出るから二度と来るな。

って、みんなも同じようなこと書いてるし。

834 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:10:54 ID:???
頭打ちの売り上げのためだけ
増収増益したいだけ
上場したら最後はこうなるわな
理屈について考える必要なしだろ


835 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:19:01 ID:24P3txVD
業界を変えたいとどこかに書いていたけど
不動産業界が、顧客を案内するだけで
手数料を徴収できるシステムにしたいのかな。
井上くんは。
それなら反響課金でも良いよ。

836 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:29:06 ID:???
上場したからこうなったの?
いい生活やジアースが暴落した反面、ネクストは順調だったんだから、
無理しなければ良かったのにね。
ヒアリングして率を出したって言うけど、
どこにヒアリングしたのよ。
物件数が増加したって、物件の質が悪ければ意味ないだろ。

井上は不動産業界をどう変えたいんだよ。
まずは借地借家法を変えてから言え。
やっぱり政治家転身コースだな。

837 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:36:47 ID:???
すまん、おいらホームズ君。
不動産業っす。
信じられないだろうがこれが現実。

838 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:42:05 ID:???
揚げ足取るわけじゃないが
自身を不動産業者とは言うが、不動産業とは
言わんよね。
話の挿げ替えに必死なネクスト社員にしか見えないよ
悪いけど。

839 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:00:54 ID:tfIbBsz/
成約率1割のホームズ君が返信メールを添削してくれるそうですw
>>221

840 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:10:23 ID:lKEPVDpb
今のホームズの反響の質だと課金率は1%くらいが
ちょうど良いんじゃないかな。
特に都心部は賃料が高いから掲載件数が今後、減って
行くばかりだろう。

841 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:33:00 ID:???
>>824>>837
君のように何の実績も無いくせにプライドだけは人一倍高くて
実社会ではひとつも使えないような屑人間は
自分自身がいかに醜いか理解しないといけないよ。
器小さいね。このスレに下品な反応したらそれは自分で認めたことになるからね。
そんなに世間に不満があるなら早く問い合わせ課金制の失敗を認めればいいよ♪
それすら出来ないような屑人間は、ゆとり以下なんじゃね?


842 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:49:54 ID:???
ホームズ君が出てくるとホームズ君叩きになるので、
それもどうかと思います。
問い合わせ課金の是非について語るスレなので。

843 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 14:09:21 ID:???
つまりホームズ君が出てこなければ良いということだ

844 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 14:19:07 ID:???
>>841
気持ちは痛いほど分かるが、罵声は良くない。
相手が喜ぶだけだ。
うちは、リスクが高いと判断して1月末で退会した。

俺的にはホームズは良いサイトだと思ってる。
実際反響も、ホームズからが多かったからね。
それだけに今回の利益だけを目的としたようなシステムと
我々不動産業者をお客として思ってくれていない対応が残念で仕方ない。

正直な話、サイトを外から見ても何かが変わったようには見えない。
俺からしたらホームズ側は努力しているようには見えてない。

845 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 14:52:21 ID:ms/SY9fl
掲載数無制限になるからっていかにも画期的なこと言っといて、
現実問題こんな薄々反響ばっかり増えるだけなら恐ろしくて掲載物件増やせるかよ。

ポータルサイトってのは本屋で立ち読み感覚のエンドユーザーがいかに多いかわかってないよね。
レジ通るかどうかもわからんエンドが、立ち読みするたびに本屋が金取られるシステムみたいなもんじゃ。

846 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:02:35 ID:???
請求書きても払わないとか〜

847 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:26:07 ID:ms/SY9fl
払いたくないけど、払えないほど乞食でもないんで(笑)
一方的なシステム変更には反対。要は費用対効果。
みなさんもそうでしょ?

メリットと言えば、おとり物件で食ってた業者がやりにくくなった程度かな(笑)

848 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:26:16 ID:???
一番契約率が高いのは自社HP
ただだよーん

849 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:30:27 ID:???
>>846
お前の家に架空請求を送りたひ

850 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:40:21 ID:tfIbBsz/
うちHPタダじゃない

851 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:46:06 ID:???
ネクスト曰く、メリットがあるはずの地方業者は
このスレにいない?
地方業者は単価が低い上に決まりが悪いから、
怖いシステムだと思うけど。
載せ放題になったからOKなの?

852 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:51:21 ID:???
載せ放題 こんな撒き餌に引っ掛かるなよw
掲載件数での売り上げはは頭打ちだから
課金にしたんだろ 社員動員での打ち込みは
せっせせっせと地雷撒いてるようなもん

853 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:52:49 ID:???
そもそも地方業者にメリットがあるとか綺麗事いってたけど
それなら去年までだって掲載課金と反響課金を選べたんだから
そのままでも良かったと思うんだけどね

854 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 15:58:01 ID:???
繁忙期なんだから書き込みしないで営業しなよ

855 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 16:11:46 ID:ms/SY9fl
HOMES経由での繁忙期はこなかったようです

856 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 16:16:03 ID:???
法人は1月中に済んでるからな
あとは保証会社必須の雑魚ばかり
いまどきS600で来られてもな

857 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 16:18:23 ID:???
>>854
このスレは営業マンより経営者の方が多いと思うぞ

858 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 17:40:05 ID:gl787j6X
掲載件数が280万件を突破している!
反応悪いのになぜ!
凄い温度差だ!

859 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 17:44:27 ID:???
あ、そうか。ホームズ君は営業マンなんだな。

860 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 17:46:34 ID:???
>>858
重複物件がどのくらいあるか、サイト見てきなさい。

861 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 17:57:50 ID:???
>>858

>>727


862 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 19:27:52 ID:BzMyNF4w
ホームズの不動産屋検索見たけど、ずいぶんうちの沿線の業者は少なくなった。
やっぱターミナルじゃなく地場の不動産屋こそいっぱい辞めてるみたいだな。
ホームズで自分の地域の不動産屋検索をしてみるといいぞ。
ずいぶん地元の不動産屋が辞めたことが解かるから。
これが現実なんだよ。

地域に根ざした優良な不動産屋がどんどん抜けて、優良物件が他のサイトに持って行かれる。
残った物件は重複物件ばかり。
これじゃサイトの価値が下がるのは当たりまえだよ。

863 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 19:59:27 ID:gl787j6X
みんなそんなに不満なら、ネクストの社長に
ツイッターか何かで、直接書き込みしたらどうですか?





864 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:06:19 ID:???
うちのエリアもそうみたい。
適当に詳細を見ると同じフランチャイズの別店舗。
HOMESからの反響が本当になくなっていたんだけど、
大量に掲載されるから埋もれちゃったのか。
地場にはメリットないね。やめてよかった。

865 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:08:51 ID:???
不動産屋検索で詳細みると
掲載されても物件情報載せていないところも
結構あるね。退会予告を出しているところなんだろうね。

866 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:14:21 ID:???
>>863
営業には言ってるから、井上さんの耳にも入ってると思うけど。
解約理由も解約申込書に書いた。

867 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:18:29 ID:ms/SY9fl
≫863
広報用のツィートだからスルーされるに決まってんじゃん(笑)

それにしても他のポータルに比べると、ドヤ顔での露出多いね。
ワ○マ○の典型?



868 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:24:37 ID:???
ホームズ君が登場すると荒れますね。
確信を突かれて日和すぎだろお前ら。スルー耐性なさ過ぎでしょうに。
だいたい繁忙期の昼間っからなにやってんだ(笑)、仕事しなさいよ。

869 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:36:52 ID:???
>>867
元々がドヤ顔ですからね(爆)

>>868
世の中には日曜休みの不動産屋だって
いるんだよ。
そんな事言っているから素人だって言われんだよ、
ホームズ君。

870 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:42:35 ID:???
ホームズ君は上司か経営者に営業成績を怒られてそのうち意見を変えるんじゃないかしら

871 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 20:47:36 ID:k0M8M+Ve
>>868
君はひとつの書き込みに何十分かけてるの?
君のとこの社長は一緒に賃貸営業か?
社長に数万の賃貸やらせてないでちゃんと店回せよ。


ちなみに地域によって繁忙期の時期にズレがあることもちゃんと把握してるかい?

872 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 21:15:37 ID:???
ここで新料金体系の文句をいってる【普通の】不動産屋に対して文句いってるやつは「ホントに不動産屋?」「ソースは?」「営業努力」「繁忙期の土日は書き込むな」とか中学生みたいな内容じゃなく、新料金体系のメリットを書き込んでくれないか?
【普通の】不動産屋達がデメリットを書いてるのに対して、ホームズ擁護派は話をそらして言葉尻を取った屁理屈のような素人持論しか出てきてない。
これじゃ不動産屋からすると説明するだけ損なんだよね。
説明してお礼もなければ反論もないしさ

873 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 21:22:11 ID:???
井上のツイッターはいつまでもつかな
ブログも社内広報が書いてるしね
ツイッターも広報が・・・・

874 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 21:36:23 ID:???
今晩は、ホームズ君です。
僕が本当のホームズ君です。
今日も見えない敵と戦ってる輩が多くて結構w
阿鼻叫喚のレスだらけでニヤニヤが止まりませんw

875 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 21:48:42 ID:NQlIiRcw
ツイートをみた。中田宏氏やタリーズ松田氏と交友があった。
絶対井上は出馬意向あると思うな〜。
ネクストのテコ入れでしばらくは無理?
当たったら褒めてね。


876 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:06:29 ID:???
一番腹が立つのは千載一遇のチャンスを生かせない同業他社だ
@あたりがホームズ登場時のように月額1万乗せ放題やりゃーいいのに
寡占状態にしてから3万50件ぐらいにすりゃー文句もないだろ
紙独占なんだからそのくらいやれや センスのねー同族会社だな

877 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:21:18 ID:???
>>876
なんでお前ごときのためにそんなサービスやらにゃならんのか。
うんこみたいなヤツだな。

878 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:24:12 ID:???
おれもスーモや@がキャンペーンでもすれば
一気に流れるのになって思ってた。
そう簡単にできない理由があんのかね。


ホームズ君は落ち着け。
見てて恥ずかしいし、なによりスレが荒れる

879 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:26:25 ID:???
>>877
ばかなやろーだなw
おめぇは一生うだつの上がらない糞営業
経営者になるこたあねぇ
10も20も下のアンちゃんに顎で使われる50代を過ごすんだろ

880 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:27:02 ID:???
>>877

>>872

881 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:34:49 ID:???
>>879
ホント滑稽なレスでござるの巻。

882 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:36:39 ID:???
スーモは今の時点で特需じゃないの?
やるならアットホームだけど、もともと会員いるでしょ
第三勢力出てこないかな
いい生活は技術力ありそうなのに

883 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 22:50:52 ID:4sDQci43
代表者はホリエモン目指してるのか?

普通は顧客(不動産業者)のニーズに応えて料金システム変更するべきでしょ?
全面的に問合せ課金に変更してほしいなんてニーズが少しでもあったのかよ?

ネクストの担当者が料金体系変更の理由をまともに説明できず、しどろもどろな時点で、
この会社ワンマンだと感じた。

代表者の経歴見りゃ想像つくけど、不動産仲介経験たった3ヶ月の世間知らずお坊ちゃまの思いつきちゃうんかいな。


884 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 23:06:13 ID:???
経験1年未満ってホームズ君みたいな勘違いなガキが多いよな。
知識ないくせに賃貸の簡単な仲介して法律に詳しくなった気がしちゃって自分がすごいと思っちゃうやつ。
ホームズ君が共感するわけだわwww

885 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 23:21:16 ID:???
いい生活は実績もないのにいろんなオプつけさせる営業にワラタ
新卒営業が百戦錬磨の不動産屋相手でじゃ話にならなかった

886 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 10:18:50 ID:???
コンバート会社の営業も広告会社の営業も集客のプロぶって
営業かけてくるけど不動産屋から見ると言ってる内容の
レベルが低すぎるよな。
それが仕事で不動産屋でもないから仕方ないとは思うけどさ。
とりあえずどの会社も「ご挨拶に」って店に来て営業してくる
バレバレのパターンをやめてほしい

887 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 11:52:13 ID:KLiAdTL+
毎日毎晩「CHINTA○」のCMにこっちまで洗脳されそうだ。

ホームズもちょっとはCM流せよ。

かろうじて繋がった客も、ブルブルに持ってかれるだろ。

888 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 12:55:32 ID:???
うちブルブルじゃないけどCHINTAIやってる。
安いわりに繁忙期はけっこう反響ある。
今月はいまのところホームズ並の反響だよ。
ブルブルからの問い合わせっぽいのもいくつかあるけどね。


889 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:10:58 ID:p5a7Ovsk
すんません。ブルブルって何ですか?

890 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:12:15 ID:KLiAdTL+
ミドリ色の看板のとこ

891 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:26:41 ID:???
CHINTAI無断転載多いんだよな。

892 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:29:57 ID:???
別名みどり十字

893 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:38:08 ID:???
確かに、CHITAやブルブルも宣伝すごいよね。
ブルブルはジャニーズ起用だし。
でもさ、あれだけトラブルの多い会社だと
タレントのイメージも悪くなるよね。
だから今まで売れ線の芸能人て不動産屋の仕事うけなかったのに
分かってて仕事ウケタのかな。

まあ、それでも億単位で広告料払っているわけだから
ホームズ君よりはマシか。


894 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:38:36 ID:KLiAdTL+
元付けがHOMES、@やってるからね。
その中でもキメ物はCHINTAIやらに無断掲載するんだろな。
元付けがHOMES離れたら、HOMESも業物の無断掲載増えるな。

895 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 13:44:12 ID:???
HOMESだったら、ネットから「無断転載はお断り」と
一件一件丁寧にメールすれば一発。
その点は便利になったかも。

896 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 14:02:16 ID:???
>>895
それは除外申請対象にならないのか?

897 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:04:27 ID:LB2agLAf
>>896
申請できない気がするw

898 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:12:43 ID:LB2agLAf
CHINTAIのブルブルとか、いい部屋ネットのコムコムとか、
サイトと業者につながりがあるとまず処分されないからな。
外部の公取とかが動かない限り。
ホムホムとかアパアパもHPだから同じ。やりたい放題。

とくに最近アパアパの無断掲載と画像転載が目立つ。
うちの物件も無断掲載で間取り図もうちのをそのまま使われてた。

899 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:16:11 ID:LB2agLAf
てかブルブルジャニーズで
CHINTAIはエグザイルとか
卑怯だよな

900 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:18:17 ID:???
>>893

あんたのレス番と同じで893絡みだからな
ジャニでもクリーンなイメージの桜井をあんな会社のCMによく起用したと思う
ニュースにも出てるのにな

901 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:19:38 ID:???
>>899
もう若いやつしか借りないんだろうな
寧ろ苦肉の策
最近イーモバイルとも絡んだようだし
何の会社かわからんな

902 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 15:37:32 ID:KLiAdTL+
残念ながらAKIRAみたいな風貌の客って、高確率で保証会社必須になるよな。

903 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 19:01:59 ID:???
2011年日本版「働きがいのある会社」16位おめでとう
新規顧客開発の営業の皆さん
解約処理の事務の皆さん
がんばってください

904 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 19:30:18 ID:???
そこそこのシステムを作ってうpしておけば
後は馬鹿な不動産屋が、セコセコ稼いでくれます。
不動産屋が潰れなければ磐石です。

905 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 21:30:35 ID:???
CHINTAI安いの?
試しにやってみてもいいかな。CMで知名度もあるから。
営業が、行く先々でブルブルと業者に言われると言っていたからなぁ。
特需になるといいね。


906 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:48:18 ID:YqJAkXEj
ホームズ290万件達しそうな勢いなんだけど・・・。
どういうことなん?

907 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:51:59 ID:???
>>906
このスレの住人の総意は必ずしも実社会とは一致しないってこった。


908 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:52:44 ID:???
少し前のレスぐらい読みましょうよ


909 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 22:53:33 ID:???
CHINTAIは明らかにイメージキャラクターを
間違えているな。
部屋借りに行ってあの俳優みたいな不動産業者が
対応したら、確かに帰りたくなるだろうよ。
また、部屋を借りに来た客があの俳優みたなんだったら
帰したくなるだろう。

ホームズと話が逸れしもたが
ウチの地域では、もうAD物件しか載っとらん。

PVは実際、昨年比でどんなもんなんだろうな。

910 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:00:58 ID:YqJAkXEj
>>907
たしかに
重複が多いにしろ1ヶ月で50万件も伸びるもんなのかね
ネクストぼろ儲け?

911 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:08:01 ID:???
繁忙期は増収増益だと思うよ。
ただ株が投げ売りされているから…そういうことだと思う。
そろそろあがるんじゃないかと見てたんだけどさ。解約が予想以上に多かったのかな。

912 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:10:02 ID:???
>>910
残念ながら儲かっているはず。
時代の変化についていけない業者がここで文句を言っているだけだ。


913 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:18:17 ID:???
>>912
バカ発見。

914 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:22:07 ID:z4B4dGm0
>>912
 俺も、そう思う。ここに書いていることが真実なら何で
 掲載件数がこんなに伸びてるの?
 退会時期がどうのこうのとか言う書き込みも多いが、それでも
 こんなに件数伸びるか?
 また反論の書き込みあるだろうが、ここは匿名だからな。
 他業者の誹謗中傷の可能性も排除できない。
 もう一つは株価で、仕手くさい変な動きしてるしな。
 株価は確かに下がってんだけど、単純な下げじゃないんだよな。

915 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:22:23 ID:???
物件探すが分からしたらHOMESが一番探しやすい
内情はこんなになってたんですね
物件情報の質が下がるのはさけてほしいな

916 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:30:14 ID:???
増えてるのって賃貸物件だけだよな
売買はまだ@の方が多いみたいだし

917 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:38:04 ID:???
>>909
帰らない人間層が顧客なんだよ
キャバ嬢とか

918 :名無し不動さん:2011/02/07(月) 23:47:30 ID:???
>>913
お前他のヤツにも上げんなって言われてただろ。

919 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 00:04:04 ID:8vrUa61u
このまま行けば掲載数は300万件に突入しそうな勢い。
しかし一方で加盟店数は減少傾向。

まず去年迄のビジネスモデルが頭打ちと言う事で問い合わせ課金
に踏み切ったと言う事。そして海外展開も着々と進めている。
今回の課金形態は問題が沢山あるが現状を分からない程、経営者
はバカでは無いはず。

加盟店数の減少はどうでもよく。物件数が伸びた方が良しと考えて
いるならば、ネクストの思惑通り。
実際、暫くは掲載物件数の増加に力を入れて行くと言う
事は前々から社長は言っていた。

二月に入って大手に対して多少の値下げ見たいなのはスレを見ると
あった様だが、もしネクストの思惑通りでない状態ならば
何か対策等の動きがあった筈。

何にしろ、問題点は何処かのタイミングで手は打つと思う。
繁忙期過ぎかもしれ無いが。。

どうなることやら、、、。

920 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 00:37:56 ID:Lo10o+/z
>>918
スレを目立たなくさせたいのか?
夜になるとホームズ関係者が増えるな。
やはり。

掲載数なんざ飾りだよ。
ポータル離れが始まりつつあるが
一番の原因は囮と同じ物件の重複掲載。

それにいち早く気づいたのがリク。
基本、先物は排除したからね。無断掲載に一番厳しいのも
リク。フォレント時代の最後は酷い有様だったが
SUUMOと言うブランドを作り一気に首位奪還。
@は紙媒体の歴史とブレーン、Yahoo!不動産転載のメリットが
あり、ただイマイチセンスが足りずジミな存在だったが
やはり底力あり、ホームズも一時はこの二者を追い抜く勢いだったが
何故か、大きくブレーキ。去年くらいかな、何かがかわったはず。
そこで、形勢逆転を狙うべく一時、課金と従来制と2パターン
作ったが、あの時点で課金に移行する業者は殆ど無かったと聞く。
目論見外れた経営陣は焦ったのか、一気に全てを強制的に課金制にし
今に至る。結果的にSUUMO、@に決定的な差を付けられてしまったし
その差は大きく開く一方で、もしかしたら後ろにアドパークとかCHINTAI
とかが既に迫っているのかもしれないね。

長文失礼。でもHOMES君は消えろ。

921 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 00:45:49 ID:???
物件数物件数という人は、今こそネクスト株の買い得
ガンバレ

922 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 03:56:51 ID:???
>>920
なんかこの人思い込み激し過ぎ。。。
長文きもいし。

923 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 05:51:46 ID:XhH3eKTo
俺一人不動産屋でコピペで現在1500件掲載、昨年の9月までは100件。

924 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 07:42:25 ID:bASKnRGz
このスレは長くなりすぎているから読むの大変だけど、少し前まで読んで見れば
掲載数が増えているのはネクストが不動産業者の信任を受けているわけではない
ことが解る。
ここであらためて書いてみると、新料金になってから掲載物件数の上限を撤廃し
たから、上の業者が書いてるけど、1社の掲載数は5倍にも10倍にも増えてい
るし、繁忙期だからその数もどんどん増やしている。
その計算だと、提携不動産業者が半分辞めたとしても、物件掲載数が増えるのは
必然。
しかも残った不動産業者は比較的広告費を取ってる業者だから、重複物件・先物
物件を多数載せていて、物件掲載数は多くてもほとんどが同じ物件ばかりでネク
ストが目指したサイトからかけ離れてしまっているという問題点も生じている。
ネクストは掲載課金から反響課金に変えたのだから、掲載数が増えていることが
ネクストの増収とはならないし、上限設定がある以上、各業者は湯水のように費
用を払うわけじゃないので、提携業者からの安定的な広告料が減った分、残った
不動産業者から搾取できるわけでもない。
ネクストの関係者が「物件数の増加=ネクストの増収・安定」や「不動産業者の
不満はごく一部でこの課金は上手くいっている」というアピールを行っているが
万一、これを信じて一般の株主が損をしたらどうするつもりなんだろう。
ネクスト社長のこの課金についての説明の動画を見るかぎり、不動産業者から言
わせれば、あまりにも現場を知らない甘い認識と言わざるを得ない。
921の人も書いているが、ネクストを信用している人は株をたくさん買えばいい。
このスレは本来ネクストの株の話やネクストと業者の言い合いをする場ではない
と思う。
お互いにアゲたりせずに冷静に書きこむべきだろう。
できれば、ネクストの人も同じ話を何度もせず、建設的なことを書いて欲しい。

長文になってしまい申し訳ないです。
きもいって言われるのかな。

925 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 07:54:36 ID:???
>>924
三行でよろ

926 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 07:55:57 ID:gXPoUOZB
ちょっとはCMやれよ。安っぽい販促グッズなんていらねーから。
間違ってもSUUMOの真似して「ホームズ君フィギュア」なんて作らないでね。




927 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 09:49:07 ID:???
ホームズ君ぬいぐるみは作ってたよ。
ホームズ君付箋も作ってた。
スマートフォンにいち早く対応したりして、
昔は良かったんだけど、最近パッとしなくなった。

928 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 10:21:13 ID:???
揚げ足とってるのは
HOMES君か?ネクスト社員か?

ぐうの音も出ずキモイしか言えないのだな。

929 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 10:52:24 ID:mTds21uv
HOMES反響くる度、店の雰囲気が一変して殺伐となる件

930 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 10:56:36 ID:???
HOMESからは反響がないので、とりあえず平穏に過ごしている件

931 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 10:57:40 ID:bvNljiWt
>>914
楽づけ無料だから物件数が伸びるんだっての。本当にロムれよ。
ロムってわからないなら国語を勉強しろ。
楽づけがわからないレベルならこのスレに書きこむ価値もないし
意見をいえるレベルでもないから黙ってろ。
一つの店舗が楽づけやるっていったら最低でも200件増えるんだよ。無料で。

山手線全駅賃貸物件数
ホームズ 約5万1千件 ホームズ会社間流通 約6千件

ちなみに
スーモ 約3万9千件 スーモ会社間流通 約8千件

不動産屋ならこれを見ただけで理解できると
思うのであえて説明はしないけど、おもしろい数値だね。

932 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 10:59:12 ID:???
>>930
ある意味平穏だけどそれはそれでどうなんだw

933 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 11:26:50 ID:niEwr9Lq
HOMESをやめたので、このスレを客観的に楽しんでいる件




934 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 13:21:38 ID:???
一番気に入らないのが、築何年と出るヤツ。

せめて築年月を書くとか。

築5年でもうボロみたいに言うヤツがいる。

935 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 13:23:16 ID:t2TAu2yN
一気にHOMESの掲載件数を減らしたら全く鳴らなくなったから
他のポータルサイトに申し込んでHOMESをどうするか悩んでる件。


936 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 13:48:07 ID:jLRTz70l
ネクストの株価が毎日下がっているのを見るのが楽しみになっている件

937 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 13:51:06 ID:mTds21uv
ドヤ顔で「究極の目的は世界平和」とかイっちゃってる件

938 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 14:25:16 ID:???
ホームページからの来店でAD200%の物件に決まった客に
心の中でお礼をいっている件

939 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 14:43:21 ID:4oIf9RBo
>>937
世界平和とか言うところに限って創価系企業だったりするんだけど、ここもそうなの?

940 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 15:45:15 ID:niEwr9Lq
このスレはホームズ問い合わせ課金の是非というタイトルですが、ほとんどの
コメントが非に関するものですね。
是の意見はまったくないのでしょうか?


941 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 15:47:54 ID:8dgMSa1Q
>>936
絶対インサイダーでしょ。
こんだけ評判下がってて売上達成するわけないもん。
内部から漏れてるよ。逮捕者でないかな?


942 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 16:08:42 ID:???
>>940
是と叫びたそうなやつはたまにいるけど
非を主張してる人の言葉尻をとって屁理屈をいって
叩くだけの内容のない書き込みしかない。

普通の不動産屋は非と主張して
素人&素人のような不動産屋のような
ホームズ君のようなやつが是にしたがってる流れ

943 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 16:36:59 ID:t2TAu2yN
>>940
ホームズ全体の是を敢えて言うなら入力のしやすさかな。スーモよりは全然楽。
ただ、☆や!などの記号がほとんど使えないのが困る。
スーモですら使えるのに別に悪い記号使ってないじゃん。
メールもそうだけどコメントに記号があるのとないのでだいぶ違うよね。

あれ?結局非になってる。
問い合わせ課金に関しては是が見当たらないです。

944 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 16:56:52 ID:???
ネクスト社長の起業理由

        ____   
       / \  /\ キリッ
.     / (ー)  (ー)\      
    /   ⌒(__人__)⌒ \    
    |      |r┬-|    |      不動産業界はこのままではダメだ
     \     `ー'´   /       俺が変えてやろう
    ノ            \
  /´               ヽ              
 |    l              \
 ヽ    -一''''''"~~``'ー--、   -一'''''''ー-、.    
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))



945 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 16:59:36 ID:mTds21uv
チャレンジ精神旺盛なのは結構だけど、うぬぼれはいかんよ井上君

946 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 17:14:27 ID:YAgZA1Md
井上君は不動産の何が分かっているんだ。
不動産屋時代、自社物件を検討していたお客様に
他社の物件を紹介したというのをさも美談の様に語っていたが
よくよく聞くと単に他社の物件を仲介したのではなく
資料を渡して他社の斡旋で契約しただけだそうじゃないか。
会社がどれだけのコストを掛けてそのお客様を招く事ができたのか
全く考えていないよな。
それが積もり積もって今日の反響課金に至るか。
不動産業は情報が全てて携わる人はどうでもいいという風に
思えてしまう。

947 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 21:40:38 ID:???
同業他社の営業が来たよ。
今までうちみたいな小さい所はたまにしか来なかったんだけど、特需狙いみたい。
でも営業チャンスだと思うから頑張って欲しい。
いい反響がとれるなら乗り換えるから。
キャンペーンやればいいのに。

948 :名無し不動さん:2011/02/08(火) 21:59:34 ID:gXPoUOZB
公式ホームページによると、井上君の座右の銘は「利他主義」

つまりは「利己主義」と「排他主義」のコラボレーションによる画期的な反響課金システムが
本格始動したわけであります。

949 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 07:02:50 ID:vou3wZWH
>>941
逮捕者本当に出るかもね。次の決算の数字は悪くないハズなんだけど。

950 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 09:37:04 ID:KySvS1Rj
いっぱいなので


次レス
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1297211716/1-100

951 :名無し不動さん:2011/02/09(水) 10:40:04 ID:???
次スレな

952 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 01:30:50 ID:gRDYfhpp
物件数と反響返信率の話が出ていましたので僭越ながら補足させて頂きます。
まず、物件数についてですが、
これはAOSやいい物件ボードといったシステムの物件を自動で取り込む仕様になっているためで、
時期的な要因で特にAOS物件が増えているためです。
特にAOSは11月、12月は完全に無料でホームズに掲載出来ましたので、
その流れがまだ残っているようです。
因みに、この辺りの会社は、各店舗一律1%〜2%程度の課金率に設定されているため、
そこまで大きな影響はないようです。
反響返信率については、某サブリース会社で大問題になっていて、
どうやら、アフィリエイトを行っていたようです。
こちらについては裏が取りようがないので書き込むのを迷ったのですが。。。

953 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 08:27:28 ID:???
アフィリエイト?
それはさすがに…疑心暗鬼のような…。

954 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 10:42:48 ID:???
>>950


955 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 11:11:27 ID:dBY9XfxK
水曜の書き込みが極端に少なくて不動産屋らしさを感じたw

AOSってよく知らないんだけどアパマンのやつ?
コンバートシステムみたいなもの?

956 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 19:32:31 ID:???
CHINTAIの話題がでてたけど、一年契約縛りがあってもメリットある?
反響がなければ辞めたいから、ちょっと踏み切れないんだよね
スーモは最低ラインから初めて、反響の様子を見ながら増やしていったから
知名度があるからやりたいけど

957 :名無し不動さん:2011/02/10(木) 23:40:54 ID:Gr9fgo9J
おれ先物メインの会社も管理(元付)メインの会社もやって、どっちもCHINTAI使ったけど、ガンガン先物だすような業者だったらめちゃくちゃ費用対効果いい。
管理メインでも悪くないってイメージ。
居住用はね。事業用は期待しない方がいい。
スーモやホーごめん眠い寝る

958 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 12:39:48 ID:Ar7I9jdM
文句を言っているのは悪徳業者だけ。
実質値上げになってもそれで業界全体がクリーンになるのだから多少高くても、まともな業者なら喜んで払うはず。

959 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 13:11:05 ID:???
まともな業者は広告料で手数料の半分もっていかれたらやっていけません
どこで利益を出すんですか?消毒料ですか?

960 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 13:23:12 ID:???
ネクストのTOBの話がたまにヤフーファイナンスで出てますが、
もうホームズは不動産業に興味と理解のある企業に売り払って、
井上さんは社会貢献活動に精を出せばいいんじゃないかな
みんなの党から出馬すればいい

961 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 14:30:23 ID:uoJuJGgl
>>958
ネクストは土、日、祝日はお休み。
あっ今日は・・・

962 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 14:32:54 ID:uoJuJGgl
しかも次スレにも書いてるw

963 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 14:52:43 ID:???
皆さん、他のポータルはどこを使ってますか?

964 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 16:43:00 ID:???
今までで多いのはスモと@

965 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 17:38:42 ID:???
無料サービスのご案内がきていました。
客付可ではなく、コピー可で登録すると「仲介業者様が変わりにホームズに掲載してくださいます」だそうです。
よっぽど物件数を増やしたいみたいです。
直接物元に来る機会が減るんですけど、ネクスト的にはそれはいいんですね。

966 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 21:01:54 ID:XhseLTSe
もう解約してしまったので、株価と決算だけが楽しみ。


967 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 21:39:08 ID:MVV9Nxn0
今月もカスみたいな反響に振り回されてるうちに掲載停止金額超えちまって全部落ちたよ。

968 :名無し不動さん:2011/02/11(金) 22:37:06 ID:XhseLTSe
もう落ちたの?
早すぎない?

969 :名無し不動さん:2011/02/14(月) 17:46:08 ID:Yre+yrBb
なんでみんな次スレにいっちゃったんだろう。
おれもだけど。

970 :名無し不動さん:2011/03/23(水) 10:25:19.86 ID:rV+CQpNW
ホームズって同じ物件がたくさん載っていてスゴいよ!

さすが物件数No.1


971 :名無し不動さん:2011/04/09(土) 17:15:01.13 ID:HMslLyl2
建物構造別に検索出来ないかな?
RCに絞って検索したいんだが・・・

972 :名無し不動さん:2011/04/10(日) 11:40:34.41 ID:???
ホームズマネージャー

ご訪問いただきましたサイトは、現在メンテナンスのためサービスを停止しております。。
大変もうしわけございませんが、しばらくたちましてから再度ご訪問くださいますようお願いいたします。
なお、サービスの再開は2月9日 AM9:00 を予定しております。

973 :名無し不動さん:2011/04/10(日) 14:47:18.66 ID:???
思ってたより退会業者が少なかった。
繁忙期が終わったら退会するのかと思っていた。
レポートみないとわからないけど。

974 :名無し不動さん:2011/04/13(水) 12:34:56.55 ID:8K7C0F7m
すまん、おいらホームズ君。
不動産業っす。
信じられないだろうがこれが現実。

975 :名無し不動さん:2011/04/14(木) 13:14:19.75 ID:???
test

976 :名無し不動さん:2011/04/15(金) 19:14:14.25 ID:???
ホームズ最高!

977 :名無し不動さん:2011/04/15(金) 21:11:24.41 ID:???
次スレ消えてるw
ホームズ君大勝利の巻でござるw

978 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 05:50:42.61 ID:???
ホームズ最高!

979 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 14:12:35.70 ID:???
ホームズって被災者向け物件がたくさん載っていてスゴいよ!

さすが物件数No.1

980 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 15:23:17.24 ID:???
次スレ消えてないじゃん
それにしてもなんだこの自演祭りは

981 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 15:23:40.31 ID:???
オウチーノ最高!

982 :名無し不動さん:2011/04/16(土) 21:35:39.51 ID:???
マジ?
次スレ消えてると思うんだが。
悪いがここにリンク貼ってくれ。

983 :名無し不動さん:2011/04/17(日) 17:03:54.70 ID:???
もう飽きた。

984 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 13:53:04.84 ID:???
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1297211716/1-100

985 :名無し不動さん:2011/04/18(月) 21:56:04.13 ID:???
次スレって2のこと?
2週間くらい前に1000まで行ったじゃん。


986 :名無し不動さん:2011/04/19(火) 16:26:00.30 ID:???
じゃあ3があったってこと?

332 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)