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関西(大阪)のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 20:47:30 ID:EdvLaFLQ
★過去スレ
関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

2 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 20:48:27 ID:???
★関連スレ
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/
【UR】首都圏の都市機構住宅 53号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248826512/
UR賃貸の高層タワー型物件について語ろう2

★関連サイト
UR都市機構ホームページ(関西)
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト(関西)
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html
オススメ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html
UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】
http://ur-chintai.info/

3 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 20:50:02 ID:???
以上
前スレテンプレの表示できない関連サイトは削除しました。

4 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 22:28:00 ID:???
>>1
乙です
また、皆さんでURについて語りましょう

色々な団地の情報もよろしくです

5 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 23:37:00 ID:???
>>1
乙っす

6 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 13:05:42 ID:???
>>1

7 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 21:19:08 ID:???
来月高槻の団地に越すんだけど、
高槻市って指定のゴミ袋ってあるの?


8 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 01:42:29 ID:???
前スレからのコピペ


981 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/08/04(火) 08:38:28 ID:???
騒音とか犬猫に耐えてる奴の神経が分からん。
管理センターにきっちり話通したら法的手段も含めた形で対応してくれるのに。
すぐに改善される訳ではないけど、言わなかったらまず変わらないぞ。

うちの団地で騒音に耐えてる奴は隠れてペット飼ってるか子供の教育放棄して
て言うに言えない連中が多いな。

▼ 982 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/08/04(火) 21:37:46 ID:???
>>981
あなたの場合は、苦情を出してからどのくらいの期間で解決しました?

うちは最初、管理事務所に苦情を入れたら1ヶ月放置されて、
もう一度強く苦情を入れたらようやく注意し始めた。
そして、継続的に注意して、注意しても効果がないなら犬の飼育を止めない限り
必ず法的措置を取ります、でもどんな頻度で注意をしていつ注意の効果が無いと
判断するかは教えられない、と言われたよ。

注意してるらしいけど状況は変わらないし、いつになったら解決するのか先が見えないし、
最初1ヶ月放置されたのもあって、不満倍増だわ。
近々、再度管理センターを煽ろうと思ってるけど。

9 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 01:43:08 ID:???
▼ 983 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2009/08/04(火) 23:49:44 ID:BlLC11zV
>>982
管理センターは苦情に対しては、とにかく放置なんだろうと思う。
苦情いれたときの相手は、「対処するように検討します」とか、耳障りの良いことを言うんだけど、その後何の音沙汰なし。
催促すると、別の人間に変わって、「担当に伝えます」とか言う。で結局また放置。
再三苦情を入れて、注意の紙を張りましたとか、ほんとにやる気のない対応。
管理センターって苦情に対しては放置orだらだらやる気のない応対をして、
相手があきらめるのを待つっていう牛歩戦術みたいな方針なんだと思う。

たしか管理センターの運営は↓がやってるんだっけ?
財団法人 住宅管理協会
http://www.e-housing.or.jp/Kyokai/Index.html

ペットの苦情の以前に、まずUR本体に管理センターへの苦情を入れようかと思ってる。

▼ 984 名前:982[sage] 投稿日:2009/08/05(水) 00:50:54 ID:???
>>983
さすがにそこまでは無いと思う。
その後の経過はこちらから聞かないと教えてくれないけど。
放置してたのは現場の団地主任だと思うし、管理センターに直接話す様になってからは
「担当に伝えます」とかはない。
担当者と話してるし、今まで何回注意したか聞くと、回数は教えてくれる。
これが嘘なら、とんでもない事だと思う。
管理センターによるのかもしれないけど。
ちなみに私はURの西日本支社にも話をしてフォローしてくれと話をしている。

だけど、そろそろ明確な期限を言わないと、消費生活センターに苦情を入れると話そうかと思ってる。
ペット禁止なのにペットを飼っている人が大勢いるのはURが管理責任を果たしてないからだって方向で。
10月には消費者庁も出来るし解決しないならそっちにも苦情を入れるとかね。

10 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 01:44:51 ID:???
▼ 985 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/08/05(水) 07:49:53 ID:???
>>984
それ、別の人にも苦情入れて本当に対応してるか探り入れたほうがいいぜ。
担当者が握りつぶしてることが実際にあったからな。
苦情はデータベースで管理してる共有情報なのに、入力しねえ馬鹿がいたからな。
あいつら部署替えや転勤多いし元役人で税金ジャブジャブの世界だからな信用すんなよ。

▼ 988 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/08/05(水) 21:18:20 ID:???
>>985
今日電話して確認しました。
偶然にも今まで話してた人が不在だったので別の人に。
相変わらず、はっきりした日程は伝えられないとの事でしたが、
1ヶ月以内には文書での注意から次のステップに移るとの事でした。

聞いた所によると、団地主任等の口頭注意はカウントせずに、
文書の注意を開始後2〜3ヶ月で次のステップに移るとの事でした。

うちの場合は、文書での注意を開始してから2ヶ月が経過しているので
まもなく次の段階との事。
とりあえず1ヵ月様子見てから、また電話する事にします。




表示レス数:6

11 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 02:02:38 ID:???
森之宮に越してきて、建物内1階で猫の尿を垂れ流している住人を見ましたが、
管理事務所に報告しても堂々と前スレ・犬猫を散歩させている住民をみると無駄、
なにも変わりそうにないですな

個人でできる法的手段しか対処はないかいな。まず証拠集めか。

そーいえば監視カメラがあるから、それを違法行為の証拠として使えないかいな

12 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 21:09:17 ID:???
>>11
来週からご近所さんだ、よろしく。

13 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 21:23:36 ID:???
>>11
個人で法的手段とるなら、まず弁護士に相談した方がいいんじゃね?
迷惑な住人を相手に慰謝料請求するとか、URの管理責任を問題にするとか
証拠の種類も違うだろうし。

私はURを動かす方向で行った方がいいと思う。
私は今対応中で、前スレでの話を上にも貼られたけど、現時点までの対応で思った事。
・管理事務所は言っても無駄
 管理主任が放置する。強く言ったら注意し始めるけど、「注意してもなかなか解決しないし
 時間がかかるよ」とか苦情を諦めさせようとする気満々w
・管理センターが動かないならUR西日本支社に苦情を入れる
 西日本支社から管理センターに動くように言ってくれる。管理センターは必ず動くようになる
・いつ誰と何を話したかはメモしておく(私はここまで)、それでも不十分だと思うなら内容を録音する
 UR西日本支社に対応をお願いする、対応が不満な場合消費生活センターや
 消費者庁(9月に前倒しで設立)に話をする場合、経緯を説明・証拠にするため

あまり対応に期待せずに、URの管理責任や対応を問題にするなら
ttp://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
の国民生活センターのトラブルメールBOXもいいかもね。
個別の案件とは別に、全般的な問題として送ろうかと思ってる。

14 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 15:53:05 ID:???
両隣に家事がまるでできないダメ主婦が住んでいて、ベランダから臭い臭気が漂ってくる。
生ゴミをベランダに放置している模様。
どちらの部屋からも炊事や掃除の音がまったく聞こえてこない。
どうやらパチンコが趣味の超ダメ人間のようだ。

俺は男一人住まいだけど、毎日自炊、2日に1回は掃除機をかけているというのに。。
URは公営住宅よりは汚部屋率が低いと思っていたが、両隣がビンゴでまいった。

15 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 20:57:53 ID:???
>>14
煽る訳ではないが、そういう場合どうしてんの?
「ちゃんと掃除して小綺麗にしろや」
とか言う?それとも耐え忍んでる?

管理センターに言ってもそこまでは介入しないよねw

16 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 02:20:43 ID:???
URって内覧するにも身分証明書がいると聞いて驚いたけど、
借りるまでの流れとか、入居後の感じはどうですか?

どんな些細な事でも構わないので、色々知りたいです。
URの物件の表裏事情は全然聞いた事がないのでw

17 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 06:36:38 ID:???
マルチするなボケが。

18 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 18:14:08 ID:???
>>16
当たり前だろ。
お前は身分証明書も無い怪しい奴か?

19 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 19:37:42 ID:???
そもそも一口にURといっても最近は
昭和30年代に建てられた古き良き日本の団地から、
近代的な高層ビルまで多種多様だからな。

アドバイスのしようがない。

20 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 18:46:39 ID:w+gntDZx
>16
私の住んでる所は、昭和50年代の物件。自治会があるのか無いのか、引越して来る人も、引越して行く人も、何も挨拶無し。
近所付き合いの煩わしさはないが、老後の生活は困ると思う。

21 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 06:21:56 ID:???
>>18
民間だと身分証無しで鍵の場所を教えてもらったり管理人に鍵をもらって部屋を見たことが何度かあるな
あ、鍵が掛かってなくて勝手に部屋を見たこともある

22 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 07:40:33 ID:???
民間賃貸はいろいろ不透明な部分が多いから嫌だ。
共有区分の清掃なんてしてくれたことがないのに、共益費はガッツリ取られるし
出て行くときにどれだけ請求されるかも大家の人間性次第。

23 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 20:01:02 ID:???
>>22
もう少しでURに引っ越すが、引っ越し云々より退去費に今からビクビクしてるよw
敷金30万円に敷き引き25万円。
残った5万円から退去費を払えとか鬼過ぎるww

24 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 20:50:38 ID:???
やったー。
ついに来週、近所の糞うるさい犬の飼い主に対して、
管理センターから裁判する部門に裁判の依頼をするとか。

管理センターの人が最後通告に訪問した時、
飼い主は「うちの犬は吠えません」って言ったとか。
往生際悪すぎw

25 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 22:50:17 ID:???
>>11
森之宮の団地内にURの西日本支社があるんだから直接話つけたらどう?

26 ::2009/08/24(月) 16:40:49 ID:UT/ipls0
隣の苦情を言って 誓約書も書いてもらったんだが、まだ隣はうるさい。
誓約書ってただの紙きれですか?
書いても 次のステップにいかない。
何回も苦情の電話してるのに。
西日本センターにかけたら 次のステップにいってくれるかな。

27 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 09:39:19 ID:???
引っ越せよ乞食

28 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 12:49:56 ID:???
>>26
どういうレベルの五月蠅さですか?

29 ::2009/08/25(火) 13:58:39 ID:MY0b22Uk
騒音とゆうか 嫌がらせとゆうか。
ベランダに出れば文句を言われ エレベーターホールで会えば文句を言われます。相手の方はおばちゃんで 鬱っぽい人。退去させるのは無理?

30 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 14:40:55 ID:???
>>29
怒りに任せて書いてるのかもしれないけど、誓約書とか全く状況が分からん。
苦情の電話は管理センターにしてるの?
担当者と話してる?

管理センターに苦情を入れてて、管理センターが誓約書を書かせたのなら、
管理センターに現状どんな対応を行なっていて、
最終的にどんな対応をするのか(退去もあり得るのか)確認。
管理センターの対応に不満があるならUR西日本支社に相談する。
URの対応にも不満で更にやる気なら、消費生活センターとか、もうすぐできる消費者庁とか、
弁護士に相談するとか。

とりあえず、こんな感じじゃないかな?
というか、ほとんどの苦情はこんな手順でやればいいんじゃないかと思う。

31 ::2009/08/25(火) 15:54:10 ID:MY0b22Uk
苦情は管理センターにかけて 担当の方に相談してます。
担当の方の話では 相手が変わらなければ 裁判をして強制退去できるとの話だったんですが。
こちらは ベランダで暴言を言われたりすれば 録音して 管理センターに渡したりしてるんですが、やはり管理センターが裁判をするのは難しいんですかね〜


32 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 15:55:58 ID:???
文句を言われるということは自分にも何か非があるということじゃないの?
誤解であれば誤解を解くように誠意を持って接しないと、近所付き合いはこじれるばかりだよ。

何の悪気もなくナチュラルに騒々しい人は救いようがないけど、
あなたのケースは話し合いで解決できた気がする。

33 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 16:36:27 ID:???
>>31
管理センターが裁判して強制退去できると言ってるなら、出来るんだと思うよ。
それに裁判になってても、その手の人は決着して退去するまで変わらないと思うから
見かけ上は何の進展もないように見えると思う。

管理センターも、すぐ裁判するわけじゃないから、現在は「誓約書を書いても改善してない事」
の裁判に向けての証拠集めの段階ではないかと。
とりあえず、管理センターにいつ頃を目安に裁判を行なうか確認したらいいと思う。
対応してても先が見えないと不安になるから、苦情を出すだけじゃなく、
同時に今後の予定を都度聞いた方がいい。
教えてくれないかもしれないけど。
また、西日本支社にもお願いをするとか。

ちなみに、管理センターが直接裁判するわけじゃなくて、裁判の部署が別にあるらしい。
最後通告の後、改善がなければ管理センターからその部署に裁判の依頼をするみたい。

34 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 19:30:30 ID:???
西日本支社のある森之宮URを見ると、苦情入れても全部無駄に思えてくる不思議

35 ::2009/08/25(火) 19:55:57 ID:MY0b22Uk
お返事ありがとうございますm(_ _)m
こちらにも非があるのではないか…
なくはないんですが、ベランダで向こうが文句を言っているのが 我慢できずいい返すぐらいです。
相手は始めは逆隣の文句を言っていました。
警察にも何回も通報されてるみたいですし。こちらも警察に通報した事もありますが、警察の方も隣とは話にならないみたいで。話に行くとパニックで暴れて 椅子などひっくり返すらしいです。
もう一度管理センターに裁判になるなら いつぐらいか 聞いてみますm(_ _)m


36 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 22:05:18 ID:???
よっぽどキチガイじみた危険人物が相手なら裁判もやむなしやけどな
同じ屋根の下に住んでる人を全部家族だと思えば、多少の騒音ぐらい腹も立たへんのとちゃうか?
うちの隣も下も、かなりうるさい連中やけどな、顔も見たこと無いけど、それでも家族やと思えばそんなに腹は立たんよ。

37 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 22:31:10 ID:???
前に住んでたとこはURじゃない木造アパートだけど、下の爺さんがものすごい神経質で、
普通に部屋を歩く音もうるさいと言ってナイフ持って怒鳴り込んできたことがある。
そのときは、「全然下の人のことを意識せずに住んでたから」と言って普通に丁寧に謝った。これからは注意すると。
それでちゃんと分かって貰えたし、それ以後は廊下で会ったら世間話するぐらいの仲になったよ。
警察呼んだら速攻で逮捕してもらえるような事件だけどな。
そういう相手でもちゃんと人の心は持ってるということで。
まぁそうじゃない人も居るだろうけど。

38 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 16:32:55 ID:???
大阪のリバーサイドほんじょうってどうでしょう?
立地的に便利だなぁ…と思っているのですが、団地の治安ってどうですか?
すごく古いってわけじゃないし、家賃も適当かと思うので。
でも、空きが結構あって、何か理由があるのかと思ったり…。

39 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 22:19:47 ID:???
>>35
こらこら、老人性鬱病とか認知症とか年寄りは頭を病んでるのが意外と多いか
ら、真っ向から腹を立てて考える前に観察しる。

40 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 23:30:52 ID:???
>>31
管理センターは何にもしないよ
裁判どうとかはその時だけの逃げ口上
騒音トラブルは当事者間での話し合い
それで駄目なら調停入れての話し合い
管理センターは何もしないよ

41 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 23:33:59 ID:???
>>23
敷引き金は返還請求するべし

42 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 11:50:58 ID:???
>>41
そんな事出来るの?


43 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 23:24:20 ID:???
>>42
敷金をきちんと取り戻すためのスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243307934/

44 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 18:40:49 ID:???
おいー、同じ棟で自殺あったやんけ
やめてくれよw
この前はボヤあったし・・・

45 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 12:37:07 ID:???
選挙の前日に自殺ということは有権者じゃないな。
在日か未成年者か。

46 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 09:14:36 ID:???
今月からUR賃貸を契約して晴れて大阪府民になりますた。
皆様これからよろしくお願い致します。
意外にご近所さんがいたりしてw

47 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 22:20:36 ID:???
よろしく。

48 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 23:54:20 ID:???
玄関ドアとベランダの窓は必ずロックしてから寝るようにしましょうw

49 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 07:35:10 ID:???
>>48
なぜ…
やっぱり治安が悪いのかw

50 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 20:43:38 ID:???
治安関係なく常識っしょ・・・

51 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 22:07:21 ID:???
>>50
いや、常識をわざわざ言うくらいだから「別の何かがある」のかと勘ぐっただけだよw

52 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 22:04:45 ID:???
>>48
むしろ団地で鍵かけない家なんてあるのか?

田舎のばーちゃん家じゃあるまいし

53 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 10:53:37 ID:???
夏は風通しが悪いと玄関も窓も全開にして寝る奴もいるぞ。
アパートの端部屋なんかで。

54 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 15:12:14 ID:???
アジア系外国人はドア開けっ放しでも気にしないらしいけどね

55 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 20:43:45 ID:???
>>49
最近、マンション玄関のドアを開けっ放しにして風呂に入って
出てきた若い女性が、その間に侵入していた男性に首を絞められ、
男性が去るときに「鍵ちゃんとかけろよ」と女性に説教する
事件が発生したので、それを踏まえているのでは?

56 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 08:26:11 ID:???
>>55
それはその女性の警戒心が無さ過ぎると思う。


てか最近団地の向かい側に越してきたらしい50代位の男の人がいるんだけど、
朝仕事に行くときや夜仕事から帰って来たときに必ずベランダからこちらに向かって立っていて気持ち悪い。

最初は煙草吸ってるのかと思ってたけど、ただ立ってるだけ。
それが毎回こちらの踊場から見えるんだよね…。

一応女だから恐いよ。
苦情の言いようがないし。

57 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 00:11:09 ID:???
みなさんはご近所さんのあいさつどうしましたか?
家族に聞くと、子供も居ないし、賃貸でずっと住む予定が無かったら、
別にいいんじゃないの?って言われました。


58 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 00:12:44 ID:???
行かないし来ても出ない

59 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 07:58:20 ID:???
>>58
俺箱折りもって挨拶行ったが、出てくれなかったのはお前さんだったのかw

初日〜3日目は居ないのかと思って帰った。
4日目はちゃんと帰っていることを音で確認(古い団地なので分かるw)してから行ったのに出ないから、居留守だと悟った。

地味に傷付くぞ・・・

60 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:09:08 ID:???
>>59
おかしな人だから近付くなのサインでしょ。
早めにわかったほうがお互いの為じゃない?

61 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 13:22:57 ID:???
俺は上下と隣は挨拶行ったよ。
そのうちの一件の人には「挨拶に来る人は珍しい」って言われたよ。
その後、隣と上が入れ替わったけど挨拶に来てないね。
やっぱり挨拶する人は少ないのかな。

62 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 14:24:50 ID:???
URは保証人なしで入居できるから、必然的に素性の怪しい人間の溜まり場となる。
家賃の100倍の見せ金数百万を一瞬だけサラ金から借りて、口座に入れて残高証明を発行してから即返済、
その足でURと契約すれば、乞食だろうが家出少女だろうが誰の力を借りなくても入居できる。
入居者に当たり前の時間帯に通勤してるサラリーマンなんて数えるほどしか居ない。
生活保護を貰ってるシングルマザーでパチンコ三昧、時々ヤクザっぽい男がやってくるとか、そんなんばっかり。
そういう場所。
近所に菓子折もって入居の挨拶などもってのほか。

63 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 17:15:01 ID:???
>>60
つか俺箱折りになってるorz

○菓子折り

でもこれから最低でも半年〜1年はその住居で世話になるんだから、
挨拶も兼ねて近所にどんな人が住んでいるのか知りたかったんだよ。
ま、結果良く分かったがw


64 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 20:19:56 ID:or8S6x2S
でも、団地によっては自治会があって、当番班長さんが勧誘や集金してくるでしょ。

65 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 13:16:02 ID:???
勧誘来たよ。てか、イキナリ会費徴収されて意味も判らず払った。
後で任意加入で入ってない世帯が結構ある、と聞いて退会したけど。

加入世帯数がかなり少なくなったらしく、10年くらい前に
『この団地に住みたかったら自治会に入らなければならない』
という趣旨の一文を自治会の規約に盛り込んだから加入しろ、というビラが配られた。
その後どうなったのかは知らない。

現在は、知っている限りの半数以上が未加入。

66 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 17:13:25 ID:???
自治会って団地の古株への上納金だろ?
酒代として消えていく。

67 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 22:00:29 ID:???
そもそも自治会に入ったとして、何をしてくれるんだ?
子供居ないから区民運動会なんて出ないし、共益費は払ってるし

68 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 23:07:59 ID:???
自治会費を払っているまともな人から見れば払わないような頭のおかしな
人には近づきたくないよな。
自分勝手に生活したいのならば一軒家に住めよ。

69 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 00:20:35 ID:???

自治会費を払う=まとも

って考えは変だと思うが。
なんか独り善がりで気持ち悪い

70 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 07:49:38 ID:???
祭りなどのイベントや団地内清掃や会議や夜間パトロールなどに
参加できないと判っていて加入するのは逆に迷惑なのではなかろうか

会費だけ払ってくれたらいいですよ、と言われて入ったけど
しっかり役員のくじ引きさせられたし、団地内清掃とか出られないと陰口叩かれたし
で、退会した

>>68
公団や自治体の規則は守って生活している
それを「自分勝手に生活している」と言うのだろうか

71 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 20:03:42 ID:???
うちの団地は自治会ないな。

自治会あるところは違反ペット飼ってる人に対してなんかしてるの?
違反放置で自治とか無いと思うけど。

72 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 02:56:00 ID:FHZVAblv
犬を飼ってて強制退去させられた人いますか?
友人が森之宮からペットについて連絡しろ という手紙が届いたらしいのですが
病気ですぐに引越しも犬を処分することも出来ないらしくどの位猶予が有るか心配してます

73 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:23:04 ID:???
>>72
どあつかましいやっちゃ。犬と心中してまえ屑。

74 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 11:29:15 ID:9apFpOCT
違反野郎に発言権はない

75 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 11:29:18 ID:???
>>72
友人つうか、どうせお前だろ?
第三者装ってんじゃねえよカス

76 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 11:59:34 ID:???
服着せたり家族扱いしたり思いっきり擬人化してるのに
犬が周囲からどう思われてるかは気にならないのかな?
畜生にはそういう感情なんて無いから平気とでも?
全く矛盾してると思うんだけど。

77 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 14:00:05 ID:???
>>71
放置自転車の撤去依頼はやってくれてる
あと、光導入の件もやってくれた
ペットなど違反行為に関しては何もしない
役員自らゲフン、ゲフン

78 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 15:09:07 ID:???
>>77
情報サンクス。
役員自体が違反者とか組織自体が害だな。

79 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 21:35:01 ID:???
ペット飼ってても自治会が守ってくれるのかな?w

80 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 22:24:18 ID:???
うちも自治会あるけど任意加入だな。
加入してなくても資源ゴミ回収で得た収入の分け前とか
自治会から配られるよ。

81 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 19:57:04 ID:4TUxqkIz
団地保険って、どこに入ってますか?
入居の時に三井住友海上の資料を渡されたんですが
皆さん入ってますか?

82 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 10:32:47 ID:???
>>81

全労済のが安かったのでそれにした。

83 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 11:54:42 ID:u5XeG6m/
団地保険に入ってたおかげで、自転車盗難のとき、お金返ってきた。

84 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:45:12 ID:???
どこでもいいとおもうけど、個人賠償責任特約はつけとく方がよい。

階下に水漏れさせたり、ベランダから物を落としたり、
自転車で人をはねたりした時に、最大数千万単位で賠償してくれる。

自動車保険や傷害保険におまけでついてることもあるけど。

85 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 16:52:42 ID:???
火災保険は賃貸では入居時に強制加入だと思ってたら、URではそうじゃないんだね。今気づいた。
でも別にいいや。
財産と呼べるものはノートPCの中のデータだけだし。
プログラムのソースコードだけ守れたら、他は全部燃えてもいい。

86 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 08:15:22 ID:???
>>85
お前んとこが火元だったらどうすんだw

87 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 13:17:17 ID:???
>>86
火災保険と失火責任法
http://www.oooka.gs/kasaihoken/ks_sikka.htm

火災に関する法律「失火責任法(失火の責任に関する法律)」によると、
失火者に重大な過失がない限り、民法の不法行為に基づく加害者責任を問うことができないとされています。

88 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 13:58:03 ID:???
賃貸は原状回復の義務があるっしょ

89 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 19:17:18 ID:coLT60cl
恐いな。火災保険ぐらい、ちゃんと入っていてくれよ。団地保険ならそんなにかからないでしょうし。

90 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 19:53:25 ID:???
ミナミの帝王にもそんな話しあったな。
火事起こして失火責任法があるから何の責任もないって言い張る奴に対して、
善管注意義務に違反してるから、大家さんに対して修繕と賠償義務があるんやでえええってのが。
本当かどうか知らんけどw

91 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 23:15:42 ID:???
鉄筋コンクリなら内装を焦がす程度の火事にしかならんでしょ。
延焼なんてしないし。

92 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 19:46:00 ID:???
>>91
おまえの部屋の中は不燃物ばかりか?

93 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 21:13:49 ID:???
消防車が来て放水したら、近所も水浸しになるから
周り全部の修繕が必要になるんじゃないの?

94 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 11:09:52 ID:???
>>93
借りてない別の部屋にまで原状回復義務は発生しませんが?

95 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 14:30:01 ID:???
失火法は重過失のある場合は適用されないんだから、火災保険くらい入っとけよ。
寝タバコとか、揚げ物の鍋を火に掛けたまま離れたとかは重過失だからな。
ちなみにガス爆発は失火法が適用されない。


96 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 20:01:19 ID:???
重過失は一般人に適用された判例はほとんどない。
火元責任者が起こした火事とかそんなんばっかり。

97 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 21:03:29 ID:???
URについて語ろうぜ

98 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 21:07:18 ID:???
>>96
一般人は同様の判例があったら和解するから判例数が少なくなるんじゃねぇの?

ttp://www.asahi-net.or.jp/~Zi3H-KWRZ/law2sikka.html
弁護士事務所のページの事例だけど、これも和解してるね。
途中に重過失が肯定された事例が載ってて、
9.主婦が台所のガスこんろにてんぷら油の入った鍋をかけ、中火程度にして、
 台所を離れたため、過熱されたてんぷら油に引火し、火災が発生した例
 (東京地裁昭和57年3月29日判決)。
どう見ても一般人ですね。
他にも寝タバコなんかも一般人だと思うけど違うのか?
その他にも一般人みたいなのがチョコチョコあると思うけどな。

こっちは保険会社のページみたいだけど、子供の火遊びも重過失になった判例があるね。
ttp://www.sougouansin.co.jp/sikka.pdf


99 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 21:12:13 ID:???
>>98の下のは保険会社じゃなくて、代理店ね。

100 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 22:04:57 ID:???
古い団地のトイレって、おまる(であってる?)のサイズが違うよね?
家はまん丸なおまるにカバーを付けたいんだけど
Uサイズだと合わないし、かといってOサイズともまた違うし…

貼るタイプしか無理なのか?



101 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 22:05:37 ID:???
失礼、おまるというよりは便座かな

102 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 23:16:09 ID:???
便座でここまでスレがストップするとは…w

103 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 15:27:34 ID:???
一週間も書き込み意欲を喪失させた>>101の勝利w

104 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 17:06:30 ID:???
>>100
確かに建って半世紀のうちの団地は便座のサイズが小さい
ついでに最初からフタまでないのは何故なんだぜ?

105 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 22:45:02 ID:???
だから、便座の話題はやめろwwww

106 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 23:08:01 ID:???
うちも便座小さいや
てゆーかトイレ自体が超狭小部屋
そこにむりやりウォシュレットつけたら
なんかコックピットみたいになった

ところで隣の部屋でおばあさんが一人暮らし
してるようなんだが、この前から4畳半の
窓ガラスが割れたまま放置されてる
心配だ

いま外でタイ人がたむろしてなんか喋ってる
声デカすぎだよ…。

107 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 23:28:11 ID:???
4階に住んでるおばさんがずーとベランダで
でかい声で独り言言ってる。

この辺りは治安が良いから
隣の一人暮らしのおばあさんは
昼も夜中2、3時も玄関開けっ放しだけど
変わった人も居るのに怖いよね。

108 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 15:23:20 ID:???
>>107
むしろその隣人こそが“変わった人”になってるから、誰も相手にしなさそう

109 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 17:12:12 ID:xxdeZXZk
向かいの棟に、公明党の太田元代表のポスターをベランダの柵に貼っていた部屋があって、
まぁ創価信者なんだけど、選挙に負けた日からずっと、夜中遅くまでその部屋の電気が点いてるのよ。
夜中3時とか4時とかにたまたま起きた時にも、電気が点いている。
なんか呪いの儀式でもしてるんだろうか?
怖いんですけど・・・

110 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 20:29:24 ID:93PlucQH
公団住民になって2か月経過。
特にトラブルなく過ごしてます。
掃除のおばちゃんとも仲良くなったよ。
近所の挨拶は となり(角部屋なんで1件のみ)と 管理室のおばちゃんに渡した。

トイレの話に戻して悪いけど
小の水の量が少ないんだけど これって公団仕様?

111 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 22:35:00 ID:???
トイレの小はうちも少ないよ。流れ弱過ぎ。
トイレの水ケチるとつまりの原因になるらしいから基本大しか使わない。
ちなみに築20年。

112 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 09:37:52 ID:???
男は小では紙を流さないから問題ないな。

113 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 07:56:36 ID:???
この話題はトイレだけにレスまで詰まるんですね、分かります。

114 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 18:09:36 ID:???
>>113
今どきわかりますとか、おまえのレスはつまらない

115 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 18:27:55 ID:???
草ボーボーすぎる。

116 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 09:19:12 ID:???
>>114
じゃあ相手にしなきゃいいのに…


ところで皆さんの地域は台風大丈夫でしたか?
うちは夜中にガタガタうるさかったのと、ベランダに銀杏の葉が大量に撒かれていたくらいだったが。

117 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 11:12:53 ID:???
「詰まる」に対して「つまらない」という返しだろ

118 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 17:29:14 ID:???
洗濯機置き場が無い物件って洗濯機は何処に置くの?
北助松の1Kとかは置くの無理なのかな?

119 :118:2009/10/10(土) 17:53:23 ID:???
  ↑
ネットで見取り図を見た というのが抜けてました。すいません。

120 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 18:32:35 ID:???
今の時代、洗濯機が置けない物件などあるはずがないと思うが。
室内になければバルコニーに置く場所があるんだろう。
電話で聞いてみれば?

121 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 18:41:44 ID:???
>>120
古い物件は洗濯機置き場がないのもあるよ。

>>118
北助松じゃないけど似た物件を内覧したことがあるけど
やっぱり洗濯機が置けないのがネックでキャンセルした事がある。
そこはベランダも無い物件でどうしようもなかった。
ベランダがあれば延長コードとホースつなげばなんとかなりそうだったんだけど。

過去スレで「コロコロ付きの台に洗濯機を乗せて
使用時に風呂場前に持って来て排水している」とういのを読んだ覚えがある。

いずれにしても気になるなら内覧してみては。

122 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 18:55:00 ID:???
本当に洗濯機が置けないなら、そこはやめておいたほうがいいな。
古いのにリニューアルもされてないんじゃ、どうしようもない団地なんでしょ。
鶴山台なら洗濯機置けるよ。

123 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 19:06:08 ID:???
うちは洗濯機置き場ないよ。
こんな感じの置き台がスーパーやホームセンターで売ってるから、それを使ってる。
ttp://www.dinos.co.jp/p/1904000005/
そして専用の排水口もないので風呂場に排水する。

風呂に入りながら洗濯できないのが困りもの。

124 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 19:08:01 ID:???
昭和40年以前の物件は洗濯機の事なんて考えなかったんだろうね。
きれいにはリフォームされてるけど
風呂と洗濯機置き場どっちかしかスペースなくて風呂をとったって感じ?

でも家賃安いんだよね。

125 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 19:17:55 ID:???
洗面台のスペースがあって、洗濯機置き場がないのは理不尽だね。
リニューアルしたんなら、洗面台を撤去すればいいのに。
洗面台なんてキッチンのシンクで代用できるから、民間のワンルームではないのがほとんど。

126 :118:2009/10/10(土) 19:43:57 ID:???
まとめてのお礼で大変失礼ですが、皆様、ありがとうございます!

ほぼ寝に帰るだけの住まいになると思うので
北助松は南海本線に近いみたいな上に安いのがいいな、と思って見ていたのですが
洗濯機置き台の利用が可能かも含めて内覧するか、洗濯機が確実に置ける鶴山台も考えてみたいと思います。


127 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 00:43:28 ID:???
>>125
>民間のワンルームではないのがほとんど。

それはない。
ワンルームはユニットバスがほとんどで
そこに洗面台(洗面ボール?)が付いてるタイプが多いよ。

128 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 12:51:56 ID:???
>>127
あんな狭いところで顔なんて洗えません。
あれはウンコした後、手を洗うところです。

129 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 15:27:12 ID:???
うちも古いので洗濯バンがないタイプ。
当たり前に付いていると思い込んでいたから、引っ越してから気づいたんだorz

バルコニーでは使用禁止なので、洗面所の横に置いて洗濯の時だけ排水ホースを風呂場に流して使ってる。

最初は直ぐに引っ越そうかと思うくらい悩んだが、もう引っ越して2ヶ月経つと慣れて何とも思わなくなったw

以前は家賃8万円で駅から離れたマンションに住んでいたが、今は駅から徒歩圏内、保証人なし、礼金、更新料なし!
やはり住めば都だと実感したよ。

しかしなんで古い物件には洗濯バンがないんだろう。昔の奥方はどうしていたんだ…

130 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 17:20:07 ID:???
古くて多少不便でも工夫次第でなんとかなるなら
家賃の安さは魅力的だよね。

>>129
洗濯機が一般に一家に一台の時代はS30年後半くらい。
洗濯パンがないのが不思議ではなく洗濯機自体が家庭に無いから。

たぶん>>129さんのお住まいもS40年以前の建物ではないですか?

131 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 17:48:50 ID:???
うちは昭和50年代の建物だけど洗濯機置き場ないよ

132 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 00:57:30 ID:???
>>130
そうです。洗濯の度に
洗面所の蛇口にホースをセット↓
排水ホースを風呂場へ

の流れに戸惑った数ヶ月前が懐かしいw

一応ギリギリ昭和生まれなので、本当に洗濯置き場が無い家ってのが信じられなかったんだけど。

でも1度駅近の家賃5万円代に住んだら、もう家賃8万2千円で更新料2年毎に2ヶ月分のあの頃には戻れないと思うw



133 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 20:39:53 ID:???
京都と東京では常識だった?更新料って
この頃裁判で違法判決って出されてますね。


134 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 19:13:25 ID:99Joe1Sx
都島リバーシティって、住みやすいですか?

135 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 22:42:22 ID:???
>>134
この前、見学に行ってきました。
率直な感想ですが、
建物の管理がよくないようで、
築年数の割にはショボかったです。
雰囲気もなんとなく、どんより。。
URって、築年数が新しくても劣化が
激しいところが結構ありますね。
気になる物件は、
スペックだけでなく、実際に何回も
足を運んでいこうと思ってます。

136 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 07:10:48 ID:???
住みやすさを訊ねているのに経年劣化が云々ってバカなの?

137 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 09:59:49 ID:???
ベランダの柵の塗装がはげてボロボロ
布団ホストそのペンキ破片が布団につくんだけど
戸別に塗り直しとかやってくれる?
一斉にするの?

138 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 10:10:36 ID:???
一斉修繕だよ
うちの団地は14年くらい前に
ベランダの手摺や宅内の配管、玄関ドアーのペンキ塗りがあった。
玄関ドアーのペンキの剥げが酷いので管理事務所に放っておいていいのか訊ねたら
「一斉修繕になりますので。気になるようなら個人でペンキ塗って下さい」と言われたよ。

139 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 11:21:39 ID:???
>>138
ありがとうございます。
そうなのですか一階に住んでるわけでもないし・・・('A`)マンドクセ
次の修繕の頃には住んでないかもしれない・・・

140 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 11:33:55 ID:???
うちは2階住みなんだけど、
上の階から水だの土だのゴミだのが降ってくるから手摺には干さない

布団と手摺の間にゴミ袋や古いシーツなどを挟んだら?

141 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 14:29:16 ID:???
普通はまず手摺り部分を雑巾で拭いてから干すよ。
剥がれたペンキや雨に混じった土砂がうっすら被って不潔だし、それが布団についたら嫌だから。

142 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 14:45:39 ID:???
去年、外壁の一斉修繕あった。
建物全部足場で覆われて本格的だった。
ベランダ内も業者が出入りして落ち着かなかったけど
きれいになってすっきりしたよ。
20年に1度くらいのペースかな?

その数ヶ月後にドアのペンキ塗り替えがあったけど
2年前に入居したばかりでドアもピカピカだったのに
その上からこってりペンキ塗られてちょっと余計だった。

143 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 15:33:17 ID:???
ドアと窓枠、ペンキの上塗りしすぎでドアのポストが閉まらなって
窓を閉めても鍵が掛けられなくなった(仕方ないから市販の窓ロックを使用)

一昨年くらいに窓がアルミ化されたので今は鍵が掛けられるけどw

144 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 15:45:16 ID:???
>>141
うちの手すりも雑巾が滑らないほどパリパリひどいぞ。
いっそ全部パリパリはがすかな。

145 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 07:45:40 ID:???
>>138
個人でペンキなんて塗ってもいいのか。なんかゆるいなw


>>143
アルミの前は何だったの?

146 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 07:55:51 ID:DPARpwY/
みんな個人でペンキ塗ってたら、外観がカラフルになるだろうな。

アルミの前は、鉄枠さ。昔の学校で見かけたような。更にその前は木枠さ。

147 :138:2009/10/16(金) 08:07:05 ID:???
ペンキ、元の色に近いのを塗ってくれって言ってた
放っておいても構わない と言われたので放ってある

団地によって対応が違うかもね

148 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 18:47:12 ID:???
以前内覧行った築40年以上の所は、各扉色が違ってて
レトロポップな感じでちょっと可愛かった。
なんで色が違うのか不思議だったけど、勝手に塗ったのかも?

ちなみに廊下は中庭に向かってて扉は外からは見えない。

149 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 23:44:58 ID:???
ベランダが横に長く、上下隙間がある薄い板で仕切りされて繋がってるタイプなんだけど、
隣人がゴミを隙間から入れてくる。ゴミと言っても缶や生ゴミなんかの家庭ゴミではなく、
わた埃や土埃、髪の毛や枯れ葉などの風でどこかから来たかわからない小さなゴミなんだけど、
それをセロテープで集めたやつをこちらのベランダにペタっと貼付けてくる。

初めはセロテープも風で運ばれたゴミだと思って普通に掃除してたんだけど、
何度もあるし、隙間からゴミをこちらのベランダに入れてくる手を見つけてしまった。

注意したいがうるさいちょっと変わった隣人(一人暮らしのばあさん)で関わりたくないのと
何度もされてるが、事が小さいのでもういいかぁという気持ちもある。

ただ、なんでうちなんだ?こんな風で吹いてどこのゴミかわからないし
角部屋じゃないから向こうの隣かもしれないしその隣かもしれないのに。

150 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 02:41:36 ID:???
>>149
気持ち悪いババアだなw
まぁ本人にしてみれば、隣の家の壁にハナクソを付けてるぐらいの認識なんだろうな。ばれてないだろうと。

とりあえず丁寧な文章の手紙でやめてもらうように伝えるべきだと思う。
貼り付ける手が見えたということも書いて。
常識的な人間ならそれでやめてくれるだろうし、ややキチガイでも反対側の部屋に貼り付けるようになるだろうw

151 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 10:40:20 ID:???
仕切り板の空いてる部分をふさぐ程度の物を置いてある
非常時の避難を妨げない程度の物

と言っても、両隣は思い切り避難を妨げるような物を沢山置いてるけどねw
うちは2階だからイザとなったら飛び降りればいいけどw

152 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 13:51:40 ID:???
「深夜の風呂の音が煩い」と事務所通じて苦情来た。
仕事上帰宅が10時~11時になってしまうんだからどうしろと…

とりあえず「どちらからの苦情?」と聞いたら、
「わからない」とのこと。なんだそりゃ…。
匿名の通報なのか、クレーム主を守ってるのかどちらかは知らんが
2週間前に引っ越してきた隣と勝手に想像。

153 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 14:37:04 ID:???
>>152
うちも「深夜のお風呂の音で眠れませんと苦情有り
お心当たりのある方は気を付けて」みたいな張り紙が
最近エレベーターやポスト横にべたべた貼ってある。

本人に対して直接注意してなさそうだけど
風呂の音ってそんなに響くのか?
自分も深夜にシャワー使うけどビクビクしてしまう。

154 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 18:35:47 ID:???
シャワーとかお湯をかぶる音は周りが静かだと結構響くよ
配管を水が流れる音も結構響く
うちの上の階の人も深夜にお風呂入ったり洗濯したりしてるけど
働いていてのことだから仕方ないと思ってるし、腹も立たない

お湯をかぶる回数を減らすとか、シャワーを出し放しにしないとか程度しか工夫できないよね

155 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 20:45:04 ID:???
>>152みたいなのが隣で逆ギレされて文句言われたら
刺し殺しちゃうかもしれないw

156 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 20:48:14 ID:???
>>155
物騒な事言わない。

集合住宅に住んでる以上、生活音に関してはお互い様なんだからね。

157 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 21:16:51 ID:???
>仕事上帰宅が10時~11時になってしまうんだからどうしろと…

こんなことを平気で言う馬鹿にお互い様だって?
ちゃんとした物件で最近の静かな洗濯機ならば深夜の洗濯でも
クレームはつかない。
安普請の物件ならばタイマーで朝に洗濯させることも可能。
自分の非を省みる以前にクレーム元に文句を言おうとするような
屑は集合住宅に住む資格なし。とっとと一軒家を探して出て行け。

158 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 21:27:49 ID:???
>>157
まぁ落ち着いてよ。

洗濯機じゃなくてお風呂のことだし。
仮にクレーム元に文句を言おうとするような屑だとしても
刺し殺していい理由にはならないよ。

159 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 21:56:20 ID:???
うちの下の家なんて夜中に大工仕事してたよ、1週間くらい(夕方5時には帰宅してたのに)
夜中に掃除機使う、洗濯する、ベランダで電話する 歌うたうetc
誰かがクレーム入れたみたいで、うちだと思ったらしく嫌がらせされたし
面倒だからクレームなんか入れたことないのに

何年も我慢したけど、この前目出度く引っ越していった

160 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 08:56:16 ID:???
>>157
アホすぎるww

161 :152:2009/10/25(日) 10:43:02 ID:???
>>153
どうやら給湯器の音みたいです。
>>154
「チャラチャラ」と配管水が伝う音はしますね。
10時以降の風呂は5分以内に上がるようにしてます。
>>155
こんなDQNレスをさらりと書いてしまう阿呆が同じ棟にいないことを願うばかりです。
>>157
風呂の話でんがな。私の文が「クレーム元に文句言おうとするって」そう解釈できたのなら
仕方ないですが、クレーム元がどこか気になるのは普通の心理でしょう。

162 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 11:55:12 ID:???
クレームつけていちいち特定されていたらかなわんよな。
文句あるなら直接言えってDQN思考には理解できないかな?

163 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:01:42 ID:???
>>161
URだからDQNが一定割合いるのは仕方ない

164 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:07:54 ID:???
確かに>>161みたいなDQNがある程度いるのは仕方ないな

165 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:11:39 ID:???
>>155通報しますた

166 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 19:14:58 ID:???
>>165
おまえも殺されたいのか?俺は本気だからな。

167 :名無し不動さん:2009/11/03(火) 18:53:28 ID:qgzOioti
住むなら、阪神沿線 阪急沿線 京阪沿線 近鉄沿線 どこよ?

168 :名無し不動さん:2009/11/03(火) 22:54:31 ID:???
曖昧な記憶でスマソ。
URに分譲タイプの団地があると聞いたことがあるが、関西にもあるの?

169 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 01:21:56 ID:???
>>168
ある。自分が住んでるURは
6棟のうち1棟が分譲。

170 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 14:40:21 ID:???
>>169
本当にあるんだw
差し支えなければ、何処の団地でいくら位かを教えて下さい。
大阪にはいくつくらいあるのかな。

171 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 20:17:34 ID:Nfx0rwK4
なんで?普通にあるでしょ?公団の分譲って恥ずかしい事なの?

172 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 14:50:11 ID:???
>>171

なんでそんなにネガティブに捉えるの?>>170は普通に聞いてるだけじゃんw

173 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 16:12:42 ID:???
サンヴァリエ東長居も幾つかある棟のうちの一棟は確か分譲だったなあ。
敷地のタイルなんかも賃貸よりも少しだけグレード高そうな感じ。
中古なので民間の不動産屋介して売られてた。

174 :169:2009/11/07(土) 00:31:21 ID:???
自分は賃貸だけど実際住むまでURに分譲があるの知らなかった。
分譲マンション調べてなかったからかもですが。
窓口も都市機構じゃなく民間の不動産屋みたいだしね。

ちなみに城東区のリビエール関目です。値段はわからない。
近所のプロムナーデも分譲あったと思います。

175 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 04:02:34 ID:???
プロムナーデは分譲棟あるよー
あと、武庫川団地にも分譲棟があったな。
まだまだ沢山あるはず。

176 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 18:48:06 ID:???
公団分譲つっても新築時の売主が公団ってだけで
当然買ったら買主の所有でその時点で(債権債務を除いて)公団とは縁が切れるし
買った物件を売る段になってどこに仲介に出すかなんてそれこそ買った人間の自由


177 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 00:06:01 ID:???
しかしみんなよく知ってんな。実は分譲用のパンフも出回ってるんか?

178 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 01:44:41 ID:???
URの分譲マンションってそんなに魅力的に思わないなー。
作りは賃貸とあまり変わらないし、外から見たら公団に住んでると思われて分譲なんてわからない。
よほど安いのかな。
URは賃貸だからお得感があるが、分譲ではよくわからない。

179 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 07:45:41 ID:iBtu9Gtd
あー、でも公団は昔からコンクリも分厚くて、施工がしっかりしていた。今はどうか知らないが、昔の民間マンションは手抜きが多かった。

180 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 22:46:02 ID:???
知り合いが武庫川分譲棟に住んでるけど、4千万近くしたとか言ってた。
当時の相場は知らないけど、結構お高いんじゃないの?
地震でも無事だったし、丈夫そうだよね。

181 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 23:49:52 ID:???
>>180

> 知り合いが武庫川分譲棟に住んでるけど、4千万近くしたとか言ってた。

それは見栄じゃないのかw

182 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 00:43:20 ID:???
十年以上前ならそのぐらいしたかも


ttp://www.uruuru.net/details/?PJID=PR0811290726


183 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 19:20:39 ID:???
この1週間ほど、何もしてなくても台所の排水口がゴポッゴポッとなってる時が…。
なんだろう(´・ω・`)怖い

184 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 10:19:04 ID:???
排水管が途中で詰まってるものと思われ

185 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 13:14:32 ID:???
閉め切って換気扇使ってるとか

186 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 18:20:58 ID:???
排水管は縦の住戸と共通だから、どこかで熱湯を排水口に流したらコンコンと音がするよ。
パイプが熱で膨張して軋むんだろうと思う。

187 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 22:01:59 ID:???
排水口の者ですが。
詰まりだとすると、パイプユニッシュ系で直るでしょうか?
公団って配管の掃除とか来ないですよね…

188 :名無し不動さん:2009/11/16(月) 07:22:10 ID:???
>>187
ラバーカップ(通称:ポッコン)と風呂釜強力クリーナー ↓ で直してる

ttp://www.amazon.co.jp/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%87%E3%82%A3-%E9%A2%A8%E5%91%82%E9%87%9C%E5%BC%B7%E5%8A%9B%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC/dp/B002CRS4RK

配管の掃除は、年に1回か2回業者による共同配管の掃除があるので
その時に個別で申し込めば宅内もやってもらえるみたい。
うちはやってもらったことが無いから詳しいことは判らないけど。

189 :188:2009/11/16(月) 07:42:49 ID:???
追加
洗面所が酷く詰まって↑で直らなかった時は公団に業者を教えてもらって
配管の掃除をして貰った(実費)

それ以来、洗面所の掃除にはブラシ付パイプクリーナーも使っている

190 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 16:06:45 ID:???
やっと近所の吠えまくる犬の飼育禁止裁判が始まる。
12日に訴状を裁判所に提出したらしいから、飼い主のところに届くのは今週中くらいかな?

飼い主の糞ジジイおめでと♪

191 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 17:51:35 ID:???
吹きつけ天井の改修まだかのう
たまにパラパラおちてくるんじゃが

192 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 19:39:07 ID:???
うちも吹き付け天井だわ。

昔、上の部屋の子供が洗濯機のホースをいじったとかで水漏れした時、
吹き付け天井の部屋は、天井から水がボタボタ垂れてきたよ。
天井に壁紙張ってる部屋は壁紙が膨らんだだけで持ちこたえてくれたけど。
できれば改修して欲しいね。

193 :名無し不動さん:2009/11/18(水) 23:54:30 ID:???
URは重低音がよく響くと聞くけど、ドライヤーの音も筒抜けなのかな。
一応静かなタイプを選んだものの、使う度に気になってるw


194 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 16:26:18 ID:???
ドライヤーが重低音だってw

195 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 18:55:25 ID:???
窓を開ける季節だとベランダ越しに隣家の会話丸聞こえだけど
壁伝いではほとんど音は聞こえないなー。
重低音より高い音の方が聞こえる。例えば電子レンジのチンッて音とか。

音より足音とかの方が響く。洗濯機や掃除機。音より振動だと思う。

毎朝4時くらいにドスドス走り回る音がすごくて
子供の足音じゃなくしっかりした足音で
「こんな時間にどこのどいつじゃ」と思ってたが
どうやら新聞配達の人らしい。
原因がわかれば聞こえても気にならなくなった。

196 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 19:35:58 ID:???
教えて下さい!

アーベイン中之島西が良いかなと思って現地に行ってみたのですが、
目の前の高速がかなりうるさく感じました。

3号棟や2号棟の場合、窓を閉めたらそんなに気にならないのでしょうか?

197 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 20:39:10 ID:???
>>196
うちはそこじゃないけど、近くに大きな道路があって窓開けてると結構うるさい。
冬とか窓閉めてるときはいいけど、暖かいときは窓開けないの?
窓閉めてる前提って、気候がいいとき窓開けられないのはキツイ気がするけど。

198 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 20:42:44 ID:???
そんなに窓を全開にしたければ田舎に住めよ

199 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 00:34:48 ID:???
>>194
意外と響くがな。
ドライヤー使ったことないの?w

200 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 00:55:06 ID:???
響くイコール重低音じゃないっしょ

201 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 01:11:41 ID:???
>>199
必死なバカw
おまえのドライヤーからはどんな轟音が出てるんだwww

202 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 01:39:15 ID:???
喧嘩するなら草抜きで

203 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 16:29:04 ID:???
重低音かどうか知らんが
「ぶうぅぅぅ〜ぅ」っておならもよく聞こえるw

204 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 17:35:57 ID:???
嫌すぐるww

205 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 18:39:27 ID:???
>>203
うちもおならの音聞こえるw
携帯のバイブ音も思いっきり聞こえるよw

206 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 21:16:38 ID:???
うちはおならの音とか、ドライヤーの音は聞こえてきた事はないな。
気にならないだけなのかもしれないけど。
携帯のバイブらしき音は、寝静まってる時に聞こえる時はあるけどそれ以外は気がつかない。
一番聞こえるのは足音かな。

関係ないけど、清掃のおばちゃんの声がよく響くね。
コンクリートの建物が並んでて、よく反響するのか。

207 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 03:50:27 ID:???
オナラの音は上階の住人が畳に座ってる状態で激しく放屁した場合だけだろうな。
うちは最上階だからオナラの音は聞いたことがない。

208 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 15:36:31 ID:???
>>207 その通り
聞こえ方から床に座っている状態での放屁だと思われる
携帯のバイブ音も床に置いていると聞こえるみたい

ドライヤーの音は聞こえたことがないな

209 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 15:54:28 ID:???
やはり音そのものより振動の方がより伝わるよね。

210 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 17:26:10 ID:???
>>207
>>208
えええええええええええええええええまじかよ///

211 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 20:56:11 ID:???
>>210
マジっすよ
思い当たるフシ有りっすか?

212 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 21:10:17 ID:???
>>211
真上は畳部屋?
畳なら大丈夫だよね?

213 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 21:11:40 ID:???
あ、畳って書いてるわorz
\(^o^)/ナンテコッタ

214 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 22:08:39 ID:???
>>210
おまいが放屁の主かw

215 :名無し不動さん:2009/11/24(火) 23:34:41 ID:???
>>210
みんなに謝れw

216 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 09:43:23 ID:???
うちは隣オナラ主で、上がバイブ主。

オナラ主は生理現象だし、自分もあるから腹立たないけど
バイブ主はそれとは違うからなんかムカつく!!!

217 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 15:01:02 ID:???
バイブも響くんだな。
迷惑にならんようにと、着信音が鳴らないようにしているのに…

218 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 16:40:12 ID:???
カーテンレールの「シャッ」て音もよく聞こえる

219 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 17:12:09 ID:???
壁際・窓際での音は聞こえ易いよね

バイブは、置き場所を工夫すれば聞こえないと思う

220 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 17:17:34 ID:???
>>218
カーテンの音も聞こえるけど、あれは一瞬だし
そこまで気にしてたら公団どころか集合住宅に住めないよ。

221 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 17:56:20 ID:???
自分はオナラもバイブもカーテンも思い切り聞こえても平気だし、普通の生活音は気にならない
飛び跳ねてる音とか物をドン!と置いた音とかドアをバタン!!と閉める音などはさすがに驚くしムカツク

222 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 19:14:41 ID:???
>>220
いや、聞こえる音源を書いただけで気にしてないよ。

223 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 20:33:44 ID:???
おーこんなスレがあったとは
ぶっちゃけた話ぃ、中宮第3団地で犬飼う奴多すぎ。
私、犬猫っつうか畜生が苦手なんですわ。まぁ爬虫類もゴキブリもだがw
馬は好きなんだけどねぇ
何とかなんないのかなー。団地管理事務所にいってもどうせどうにもなんないのかね。
仕事しろ。
都市機構賃貸借契約書 第17条動物飼育の禁止 第18条契約解除権等

よろしく頼むよ、UR西日本支社の支社長さんw もう毎朝毎晩うっさいのなんのって。
ただ、飼ってる人の中に世話になっとるご近所さんもいらっしゃるんで、私は穏便にいきたい、の、、だが・・
ポニー飼うなら許すw



224 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:13:15 ID:???
>>223
貧民窟の住人が何言ってんの?

225 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:17:26 ID:???
>>224
何って、契約書に書いてあるから犬猫飼うなと言っておる。何か間違ってるのかね、ん?

226 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:33:59 ID:???
家賃50000で文句言うなよ貧乏人

227 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:58:25 ID:???
>>223
管理事務所には基本的に言っても無駄。
管理主任に伝えるだけで、管理主任が放置して終わり。

苦情は相手の部屋を特定して、管理センターに入れる。
管理センターの動きが悪いと思ったら、UR西日本支社にも苦情を入れる。
苦情を入れるだけじゃなく、具体的にどう対応するのか回答を求める。
苦情を出すのを止めたら解決したと思われる場合があるから、解決するまで苦情は入れ続ける。
「○○日にやる予定です」は必ず結果を確認する。そのまま放置する場合があるので。
自分の場合だと「1ヶ月で改善しなければ法的措置を取ります」を2回放置されて、
今3回目でようやく訴状を裁判所に提出したとか。

管理センターに聞いたところ、通常は文書で注意を始めて2〜3ヶ月でUR西日本支社の裁判をする部署に
裁判を依頼、西日本支社の決裁の後裁判を行うらしい。
自分の場合、管理センターから西日本支社に依頼をしてから訴状の提出まで約2週間でした。


228 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 06:34:19 ID:???
おはようございます。

>>226
5万であろうが100万であろうが契約は守ってもらわんとな。周りは迷惑しとるんだよ。
そんな最低限の事ももわからないのかね。
目噛んで死ね。

>>227
ありがとうございます。やはり管理事務所はダメなんですねぇ。使えんなぁ事務所は・・
貴殿の方法を参考に動いてみます。
しかし・・苦情を放置されるわ2,3ヶ月で西日本支社がようやく動くのに、
貴殿は2週間で終わった。素晴らしいっ。って、これちゃんと退去してくれるのかしら・・@@;

229 :>>228:2009/11/27(金) 06:44:15 ID:???
>>227
すみません、言い忘れてました。部屋は特定できております。
詳しいレスありがとうございました。


230 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 09:55:58 ID:???
>>228
2週間は管理センターから西日本支社へ裁判依頼をしてから提訴になるまでの期間ね。
苦情は5月初めから出し始めてようやくこの段階だし>>227に書いたとおり、
「1ヶ月で改善しない場合は法的措置を取ります」って回答で2回放置されたし。

裁判をするに当たっては、「繰り返し注意を行ったけど聞き入れられなかった」という事が
裁判の理由になるそうなので、どうしても2〜3ヶ月の注意期間は必要みたいです。
それも口頭注意は含まず、文書での注意が。

相手が実際に退去するかどうかはまだこれからなので分かりませんが、
最初に起こすのは「飼育禁止訴訟」でこれは強制力はなく無視する事が可能だとか。
だからといって無視すると、次は明け渡し訴訟→強制執行と、家賃滞納者と同じ処置を行う事を確認してます。
ただ、裁判なので控訴等されるとそれだけ時間がかかりますし、
法的措置を取る宣言で引越しする方もいるようなので、どれだけ期間が掛かるかは相手次第ですね。

231 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 20:48:51 ID:???
中宮第三w
市営並みの民度の公団住人は死んでもいいよw

232 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 09:58:05 ID:???
>>230
おはようございます。
再度詳しいレスありがとうございます。

>「繰り返し注意を行ったけど聞き入れられなかった」という事が
裁判の理由になるそうなので、どうしても2〜3ヶ月の注意期間は必要
あまり詳しくないんですが、催告期間ってぇやつですかね??

裁判となってこれを不服とし控訴しても、被告不利っぽいんですが、うーんどうなんだろ@@;
近所の奥様方、こういう話好きそうなんでw、住んでられんかもしれないぞぉっと
とりあえず、一軒や二軒とはいわずこの団地で飼ってる家悉くチェックして、動こうかな。
犬だらけでもうほんとに・・orz あいや、貴殿のとこの迷惑住民が退去される事を願っております。
それと、あとは、当団地に犬猫飼って住んでる世帯の誰かがこのスレ見て自主的に処分するなり
動いてくれれば楽なんですが・・w

>>231
民度、ねぇ・・。まぁ、契約違反して犬猫飼ってる者が多いんでそういう意味ではこやつ等は民度低いですな。
が、貴殿もそのような「死んでもいいよ」とか、連中と変わらぬ民度の低い発言はやめときなさい。
わかったね?



233 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 13:36:31 ID:???
>>232
そんなに犬猫多いの?うちも安いURだけど全然いないしびっくり。

一軒だけだと「なんでうちだけ!他はええんかい!」
とか言い訳されて話が進まなさそう。
規則がどうであれ大勢を相手にするのは大変だよ?
自分が引っ越した方が早そう。

234 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 13:57:11 ID:???
>>233
怠慢UR側が本気だせばいいんじゃまいか?

235 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 14:59:46 ID:???
>>233
大勢を相手にするといっても、大勢を相手にするのは管理センターだからな。
苦情を出す方が相手にするのは管理センターだけだし。

>一軒だけだと「なんでうちだけ!他はええんかい!」
「他の家の苦情は出ていません。あなたが他の苦情を出しますか?」
とかなったら、ペット飼ってる人同士で潰し合ってくれるのかな?w

236 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 16:22:52 ID:???
こういうのって最初が肝心なんだよね。
誰も飼ってなかったら躊躇するけど
ペットNGだけど飼ってる人いるじゃん。じゃ自分も。って
モラル低い人がどんどん増えていって
規則守ってる方が馬鹿を見る結果になるんだなー。

237 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 12:45:12 ID:???
目立った飼い方してる人を定期的に退去させればいいんだけどな。
こっそり飼う人はいなくならないだろうけど。

吠えまくりの犬も放置してるから、あれが大丈夫ならって
みんな堂々と飼うようになるんだし。

238 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 13:36:51 ID:rhpL3kOS
URって官なので民間に比べて安心かなと思い
URで部屋を借りようと思ったのですが
どうやら住んでる人に問題のある方が多そうですね
みなさんはどうして民間じゃなくてURにしようと思われたのですか?

239 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 14:08:19 ID:???
>>238
自分は同僚にひとりでURに住んでる人がいて
1Rのマンションより家賃も安いし部屋は広い。
それまでは単身用のURがあるの知らなかったから
興味が出て色々調べて民間の1Rから引っ越した。

その時治安や近所の人の話とか建物の様子など事前に調べて今の所に決めた。

240 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 17:52:31 ID:???
まあ犬飼うやつは禁止をわかってて飼うからな
いわば確信犯で裁判になってもあれやこれや理屈つけて対抗してくるから
裁判は長引くよな

ちなみにこれが連中の言い分(の一つ)らしい

http://www.mituko-imai.com/kurasi/page007.html

241 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 21:01:07 ID:???
>>240
ペット飼ってる人の戯言はともかく、
>(1)公団が訴えられたのは禁止されているのに飼っている人がいるのは、公団の
>管理を怠っているというもので、これはこちら(公団)が負けた。
苦情を出す方は強気でよさそうだねw

242 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 18:59:27 ID:???
ペット飼う連中はだいたい年寄りを前に押し立ててマスコミに泣きつく(タレこむ)
マスコミ視点だと老人=弱者、UR=強者=悪なので
ペット飼育擁護の報道をする

243 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 23:40:14 ID:???
ペットは神戸で裁判になって退去させられてた人が居たはずだけど?

この前、梅田に行ったら大東洋近くの万歳町にベランダの無い古いUR物件があった
少し行くと風俗店だらけで環境は悪いな


244 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 23:32:59 ID:???
流し読みしたら最後が「悪くないな」に見えた

245 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 12:02:56 ID:???
2日前に固いウンコが出て、便器の底にガッチリ嵌ってしまった。
昨日は泊まりで出かけてたので、その間にふやけて流れるだろうと思ったら、今日も流れず。
そしてさっきウンコをして流したら、便器の上端一杯まで水が来てヤバイと思ったが、
タンクの水は便器をあふれさせない量しか溜められないので大丈夫だった。
そしてしばらくして、詰まっていたウンコと一緒に流れてくれた。

教訓: 「ウンコはウンコで流す」

246 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 18:52:29 ID:???
熱湯をかけてふやかした上で割り箸でほぐす

247 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 19:42:21 ID:???
カップラーメンみたいだなw

248 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 13:30:47 ID:???
桜丘団地ってどうですか?
坂がきつそうなのと小、中、高校揃ってるので人気ないみたいですが、
駅からそれなりに近そうなので良さそうに思っています。
中宮第三か寝屋川のほうがよいのでしょうか・・・

249 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 17:37:49 ID:???
鶴山台の古い棟のアルミサッシは窓用エアコン付けられますか?

250 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 20:51:49 ID:???
梅田北ヤードのとこにURの広い土地があるね
ソースはNHKの空からのニュース映像
上から見ると[UR]って書いてるのがはっきり確認できる
スカイビルからなら見えそうだな

251 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 21:26:50 ID:???
>>248
中宮第三は>>223みたいな感じらしいよ

252 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 08:36:58 ID:???
>>250
ほんとだw
グーグルの地図の航空写真でも確認できた

253 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 11:07:50 ID:???
>>250
以前ニュースかなんかでTVでも言ってたよ。
「へーここにURできるんだー家賃いくらやろ」
って思った記憶がある。

254 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 12:34:45 ID:???
URのメイン事業が都市再開発なのを知らないアホばっかw

255 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 18:59:51 ID:???
なにをもって「メイン事業」というのかはあるだろうが
少なくとも稼ぎ頭は賃貸住宅事業

http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2009ir0001.pdf

256 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 20:40:40 ID:???
北ヤード全体が団地になるのかw

257 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 09:17:41 ID:???
ミナミのOCAT周辺みたいな感じになるのかな
あそこってたしかURだよね

258 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 18:09:14 ID:???
>>257
ごく僅か一部だけだけど?

259 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 12:30:14 ID:???
>>252
Yahoo!の地図でも見れたよw
>>253
場所が場所だけに高層にしても家賃高そう

260 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 15:14:26 ID:???
URが再開発事業を請け負っているのだから別にURと書いてあっても
何も不思議ではない。

261 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 02:59:36 ID:uqmM9rsj
URのグループ会社なんて毎年1000億以上の税金を国に無心して
もらっておきながら、UR子会社にせっせとその金を分配してストック、
UR本体を意図的に赤字にして、また次の年も国に税金の無心。子会社渡りで、
3億の退職金を懐に入れた幹部もいる。職員の給与は税金の無心のお陰でこの
不景気の中、すごい高額。

住民に安くて良い住宅を提供する為に税金の投入が必要だと言うのは表向き
マネーロンダリングと自分たちの給与、随意契約で美味しい思いをするためかも。

事業仕分けでURに少しはメスが入ったけど、子会社職員なんか仕事はほとんど
ぶら下がり企業にまる投げ状態。昼寝や家に帰ってる職員がいるとアルバイトの女性が
投書していたのを読んだ。

民業圧迫だし、UR子会社の丸投げ随意契約を禁止すれば、もっと家賃安く
なったり、ペット可能と不可能な住宅を分けたり、きれいにリフォームした
り、2重サッシや換気設備をよくしたりできるんよ。

駐車場も4000円をUR子会社にお金落として住民に9000円で貸してるそう。

住民同士の争いはちょっと後回しにして、UR解体して、家賃も駐車場代も
安くしてもらい、2重サッシや住み分けの設備投資にお金をまわさせたほうがよくない?

公務員より監査も入らずたちが悪い。UR住民も被害者だと思う。ほんとに良い住宅環境の
ためには、UR解体というのもいいかと思う。URこそ巨大な国土交通省の天下り組織だよん。

262 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 07:08:48 ID:???
民業圧迫にもなるし民間のほうが良い住宅環境を提供できるから
URは廃止すべきだ
既存の団地はできれば更地にして民間業者に格安で払い下げるべきだな

263 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 10:42:48 ID:???
>>262
敷金返還訴訟で破産しそうな大家乙!

264 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 13:18:47 ID:???
>>261
> 毎年1000億以上の税金を国に無心

そうなのかも知れんが、一方で、法に基づきUR発足時以降毎年度六千億円以上国庫に納入しているよ。
その上で、通常の法人税を納めているんだから、一千億ぐらいの補助があったとしても、
ほかにもいくらも例のある補助金程度のもので、何もURが特別というわけではない。

265 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 19:32:32 ID:???
でも年明けからの独法事業仕分けで
URの廃止民営化は確実だけどね

266 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 21:17:10 ID:???
煙探知機の設置もはじまってたりすのかな(´・ω・`) ?

267 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 22:10:47 ID:???
中宮第三団地wなら既に設置している。

268 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 07:13:37 ID:???
まあこのご時世だし、家賃安いけどペット一杯なとこでも、嫌でなけりゃいいんでない。
俺は嫌だけど他にいくとこねぇから住んでるけど。w
第三団地って建替えはいつ頃なの?第二団地があんな風になっちまって。。w
第二団地の家賃て幾らぐらい?調べろ?いやめんどいんで教えてチョw

269 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 12:46:43 ID:???
熱感知器とか煙探知機なんてディスカウントショップで2000円か3000円も出せば買える
自分で取り付けて写真を取って領収書をURに提出して購入金+αを貰うほうが知らないオッサンを入れて取り付けてもらうより良いんじゃないか?
URは感知器を糞高い値段で買ってんだろうなあ

270 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 22:41:55 ID:???
自分で勝手に買って取り付けたものに関してURが金払う訳ないだろバカ

271 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 04:50:21 ID:???
キチガイって他人が部屋に入るのをやたら拒むよね

272 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 00:14:23 ID:???
まぁ誰だって他人が入るのは嫌だろう。汚い部屋だったらなおさらw
が、探知機つけてもらうのまで拒むのはちょいとおかしいわな。w

273 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 20:28:10 ID:???
風呂場の排水口が詰まり気味だったので、ラバーカップでゴボゴボやったら「ゴーーー」と勢いよく流れてすっきりした。

274 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 19:57:02 ID:???
URの賃貸マンションって
退去する時の修繕費とか…
いくら位取られるのかな?

ぼられたりとか…します?


275 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 22:36:43 ID:???
ぼられるってえほどではない。
入居時納めた保証金+現家賃の6ヶ月分だから、たかだか6〜70万円ほど。

276 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:11:39 ID:???
>>275
何言ってんの?文盲?

277 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:18:01 ID:???
ウチは、退去するまで家賃の1年分だ。

278 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:26:20 ID:???
>>274
>>275
>>276

いえ、そんなもんですよ
当初の保証金は全額没収になって、その上、退去時の家賃の6ヶ月分
うちの場合なら70万ぐらいかなぁ

279 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 01:34:46 ID:???
>>274-278
また民間の大家の自作自演か。
よっぽどURに客を取られて悔しいんだろうな。

280 :276:2009/12/26(土) 09:26:56 ID:???
>>279
俺もかよ・・・

281 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 09:41:49 ID:???
>>274
です。
URが管理してる賃貸マンション1kで、
敷保無で契約したんです…(礼金は約30万でした)
敷保が無いから、退去時の修繕費やルームクリーニング代?とか
ぼられるんじゃないかと怖くて;

もしかしたら
UR違いですかね?;;
URってUR共済会費を取るURですよね…?

282 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:18:47 ID:???
>>281
UR賃貸住宅って
礼金なし、手数料なし、更新料なし、保証人なし
なんですけど。
礼金30万円がなんの金かわからないな。
もしかして民間の不動産で契約したのかな?

283 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:37:18 ID:???
>>282
連投失礼。

ちなみに自分は敷金3ヶ月分でした。
退去時はそこから修繕費引いて残りは返してくれると聞いています。
実際退去していないのでわかりませんが。

284 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 12:09:57 ID:???
複数の知人が退去した時、聞いてるが、敷金ほとんど返したもろた
民間みたいな修繕費なんか取られてない、という話しやったぞ。

しかし、俺とこなんかはダメやろな。扉という扉、全部無くなってしもたもんな。
玄関の扉は言うに及ばず、部屋中の扉・戸、ベランダの窓…みんな無くなってる。
吹きっ晒らしだ!

285 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 12:20:03 ID:???
>>284
ごめんワロてもうたw

286 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 12:29:30 ID:???
レスして下さった皆さん
本当にすみません…
契約書を再度確認したら
URじゃなくてUB(ユービー、賃貸住宅〇ービス)でした本当にすみませんm(_ _)m

スレ間違ってすみません…m(_ _)m

287 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 19:55:42 ID:???
ズコッ

288 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 20:21:27 ID:???
warota

289 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 20:38:28 ID:???
>>286
いかにもボラレそうな人だな。
気を付けて。

290 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 01:37:56 ID:???
すみません!
URって、今申し込めば当地の温泉入浴券や食事券が付いてくるって書いてあるんですが、
そんな豪華景品みたいなことするなんて、契約の時、いくら位い取られるのかな?

ぼられたりとか…します?

291 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 01:41:37 ID:???
自己解決しました。
今、再度確認したら
URじゃなくてJRの旅行案内でした

スレ間違ってすみません…m(_ _)m

292 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 22:32:25 ID:???
うちのTVはアナログのブラウン管で番組を受信すると右上に「アナログ」と表示されるのだが
「この団地はCATVでの視聴だから衛星受信料を払え」とNHKが言ってきた。
うちはJ−COMと契約もしていないしデジタル用のチューナーも付けていない。
が、NHKは「ケーブルはBS1,2が映るから衛星受信料を払え」と言う。
そんなものうちのTVで映るかどうかも知らないし。

今回は契約の変更を丁重にお断りしたが
こういうケースで受信料の契約をアナログから衛星に変更した人はいますか?

293 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 22:44:35 ID:???
デジタルチューナー無くてもCATVならBS1,2映るんやないか?
映る受信機持ってる限りは契約必要ってのがNHKの言い分だろう。

294 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 23:03:15 ID:???
本当だ、映った。
でもこれはBSアナログ放送の受信↓
ttp://www.nhk.or.jp/digitalq/08/archive/090118.html

デジタルを受信してる訳でなく
BS1,2以外の無料BSは見られないのに月千円弱も受信料が上がるなんて納得出来んわw

295 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 23:17:30 ID:???
>>294
同感です。
ただ、NHKの言い分がそうだという意味で…
理不尽なことです。

296 :名無し不動さん:2009/12/30(水) 13:34:45 ID:???
うちの団地、粗大ゴミの不法投棄所と化してる@泉州

297 :名無し不動さん:2009/12/30(水) 18:30:13 ID:???
>243
堂山のあそこURか。ベランダの無い異様な建物や前から気になってたけど、
いわれてみれば森ノ宮の第一とおんなじ構造やね。
ああいう九龍城みたいなとこ住んでみたいな。


298 :名無し不動さん:2009/12/30(水) 21:43:59 ID:???
>>297
あれは、分譲の介護付き特別高齢者世帯専用マンション

299 :寅年新年【吉】:2010/01/01(金) 01:10:10 ID:???
あけおめ!
今年も関西UR各団地が無事平安でありますように!
そして、スレが引き続き活発でありますよう祈ります

300 :&rf&rusi&ran&ras&ran:2010/01/01(金) 01:25:22 ID:???
あけおめ。
しかし、何ですなぁ、今年こそ団地からペット無くしてもろうて、
ここでの話題も、不満ではなく各団地の身近に起った楽しい話題を語り合いたいものですねぇ

301 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 00:36:16 ID:???
私は犬猫アレルギーがあるわけじゃないから、ちゃんと躾して、こっそり飼うならいいんだけどね。
吠えまくりの犬を堂々と、目立った飼い方する人はいなくなって欲しいね。

302 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 10:10:05 ID:???
雨上がりとかに動物園の臭いがするのは嫌だ。
ペットの糞・尿の処理はちゃんとして欲しい。

303 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 15:25:24 ID:???
入居時に提出する点検確認書に
フローリングにキズがあるとか
浴室にカビがあるとか修理を希望しないような
事も記入するべきですか?

304 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 17:47:31 ID:???
>>303
私は気になったキズの写真を撮って添付したよ。
修理は希望しなかったけど。
退去する時、私がつけたキズだとして修理代を請求されても嫌だから。
キズの程度で判断すればいいんじゃないかな?

305 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 08:59:42 ID:???
小さい傷が無数にあるんだけど
とりあえず、かたまりで大量に傷あるところの
写真とっときました分かりにくいけど...
添付はしないで保存しときました

306 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 08:40:41 ID:???
キズとかカビとか前の人が退去する時に確認して
UR側も把握してると思うが
けっこういい加減な確認なのか

307 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 08:33:32 ID:???
そりゃ、入居するときに掃除すらされてないこともあるわけで

308 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 14:30:36 ID:???
角部屋に住んでるんだけど窓がある方の通路に
足跡があるのが気になる
だれも歩く必要ない所なのに何で足跡が・・・
チャイムが鳴っても出ないから本当に留守か明かりを確認してるのか?


309 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 16:35:06 ID:???
>>308
掃除やメンテナンスの人かもしれないけどね。
一応戸締まり気を付けて。

310 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 20:01:09 ID:???
>チャイムが鳴っても出ないから

出ろよキチガイw

311 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 20:35:27 ID:???
エレベーターのない5階に住んでるけど、さすがにセールスの人はあまり来ないね。
月1、2回ぐらい。
5階まで上ってきてもチャレンジできるのが二軒だけじゃ、上る気がしないんだろうな。

312 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 21:03:04 ID:???
うちも古い公団だから全然来ないなw
まぁ、スラムみたいだしな

313 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 09:34:06 ID:???
>>310
セールスが多いご時勢に居留守使うの普通だろ
応対するの面倒だ

314 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 09:49:41 ID:???
窓穴から覗いて確認して息を潜めてじっとしてんの?気持ちわる。
一言「要らない、帰れ」で済むやん。
うちの隣の家族も明らかに部屋に居るのに、用事がある時に呼び出しても
時々出ないことがある。
知らない人ならともかく「今忙しいから」と一言言えば済むのに感じ悪い。

315 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 11:16:09 ID:???
キチガイは相手にしたくないじゃん

316 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 11:46:14 ID:???
わかるように居留守を使ってるのは「私はキチガイです」と周りに
知らしめてくれているんですね

317 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 12:21:28 ID:???
新聞の勧誘(=社会の底辺の無法者)にレイプされた女性もいるし、簡単には戸は開けられん。
インターホンの声聞かれただけでも女と分かったら狙ってくるかもしれんし。

318 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 12:44:11 ID:???
古い団地はマジで怖いって
実際、うちの団地は物音がうるさいって、刺されて事件になったw

319 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 13:47:05 ID:???
来月煙探知機入れる工事だー
めんどくさいー

320 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 14:08:30 ID:???
>>314
あんたの相手したくないんじゃない

321 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 14:36:34 ID:???
>>308はおっさんだろw

322 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 14:51:56 ID:???
掃除のおばちゃん
ちゃんと掃除しろよw

323 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 16:24:54 ID:???
うちの建物は半年に1回くらいしか掃除してくれないから
玄関先くらいは自分で適当に掃いてる
掃除のおばちゃんサボリだ

324 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 18:35:55 ID:???
大久保東、やっと光ケーブル導入になった。


325 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 18:39:52 ID:???
光ケーブルって、マンションタイプじゃないやつ?
どうやって後から引くんだろう

326 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 18:48:42 ID:???
うちもひかりなんだけど
マンションタイプと都市機構タイプって違うんだね。
知らなくてマンションタイプで申し込んだら
申し込み用紙が違うって書き直ししたよ。

327 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 22:28:05 ID:???
各部屋まで光ファイバ通すわけじゃないよ。
マンションの基幹まで。

328 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 02:09:13 ID:???
うちの団地は3年前まではKDDIだけだったけど、今はNTTもeoも入ってるし
選び放題

329 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 02:09:06 ID:???
中宮第3団地wではとっくに光はある。
いい団地だぞ。こいこい。w

330 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:38:09 ID:???
タイムリーに今日フレッツ光のチラシが入ってたよ。第3団地ですw

331 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 01:29:37 ID:???
>>329
中宮第3はまず>>223のペット問題を何とかしろよw
はっ、そうか!
ペットを飼ってるやつが中宮第3に行けば、他の団地が静かにw

332 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 23:55:57 ID:VzOc2w7p
鷺州URライト申込みますた

333 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 09:28:38 ID:???
前の住人宛のメール便が届く時
管理事務所?渡しても良いでしょうか?
クロネコとか佐川に連絡して渡した事もあるんですが
面倒です

334 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 08:46:32 ID:/T1gW6Zl
URに引越して最初に入ったNTTメディアサプライのBB-WESTは糞やった。
P2P使った通信(ほぼ夜中のみの)で直接電話が掛かってきて、
集約装置に負荷が掛かってるので、PCの情報教えてください。っていろいろ聞かれた。
今までのISPでそんな事言われたこと無いから、どんなけ貧弱な集約装置使っとんねんって呆れたわ。
とりあえず、VPNとか考えてる人はあそこは除外した方がいい。



335 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 12:23:16 ID:???
>>334
KDDIひかりoneよりはマシ

336 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 13:46:51 ID:ZaHIMw8U
>>332
鳩が凄くないですか?

337 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 22:30:19 ID:???
>>336
鷺洲第二は鳩がすごい。
URライトで募集してる鷺洲第一は知らん

338 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 22:54:47 ID:???
鳩ってどうするの

339 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 14:17:29 ID:???
ママから金もらって脱税する。

340 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 16:56:05 ID:1sdHlngy
URライトって何でこんなに安いんだ?
何か申し込み条件が特別なのかな?母子家庭限定とかさ。

単身の俺でも申し込めるんだろうか。。。

341 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 18:11:15 ID:???
契約期間が3年とか決まってるから

342 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 20:54:17 ID:/0aHudba
鷺洲見に行ったんだけど、ベランダ側に鳩が巣がたくさんあって
糞だらけだった。洗濯物干せないんじゃないかな?

343 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 21:50:04 ID:1sdHlngy
>>341
なるほど、途中で退室するのも契約上問題が問われてしまうのかな。
でもとにかく安いなぁ。

344 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 23:52:30 ID:???
途中で出る分にはいいと思うんだけどね
長々と居座られるのが困るんじゃないかな、古い物件ばかりだしね


345 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 05:02:49 ID:???
>>331
だからちゃんとカウントしてる最中だといっとろうがw
2軒把握した。まだまだいるんだよ、落ち着け。
尾行するんだから慎重にやらんとな。しかも私は夕方遅く帰宅
なのでその時にトロトロと散歩やらかしてる連中しか把握できんw
なんだよあのデッカイ気味悪い犬は、堂々と歩かせやがってw
他にも第3団地住んでる奴これみてるだろ?いいのか放っておいて
くずばっかりだな、さすがだな。くず以下にくずと言われてんだぞw

346 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 12:29:43 ID:???
キチガイは明け方前に現れる

347 :名無し不動さん:2010/02/04(木) 21:17:37 ID:???
こういう時間にも現れるぞw

348 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 04:17:24 ID:R6MyO+P5
加島はどうでしょう?
交通の便があまりよくなさそうに見えますが、
実際住んでいる方、いかがですか?
阪急神崎川駅はかなり遠いでしょうか?

349 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 04:18:28 ID:???
あー、上げちゃった…ごめんなさい。

350 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 21:24:29 ID:???
URライトのライトって右?


351 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 21:44:58 ID:???
light/lite

352 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 15:57:17 ID:???
交通の便がどうとか言ってるけど、URに住んでる人って勤めてる人あまり居ないよね?
朝に団地からスーツ着た人が一斉に出かけていくような風景を見たことがない。
俺も団地5階の自宅に籠もりっきりの一人暮らし(自営業)。

353 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 18:00:34 ID:???
>>348
加島は神崎川駅からは徒歩20分程かかります。
JR加島駅の方が近いです。
もしくは梅田方面のバスが大量に走っているので
便利です。

団地前の道の交通量が多いので、音がうるさいです。
隣に消防暑があるのでサイレンがうるさいです。

あとは加島は例の○地区なので。


354 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 17:39:42 ID:JhnjQL3V
>>352
え〜?どこにお住まいですか?
当方、茨木市の国道沿いですが、朝、スーツ姿やOL風の出勤の人がたくさんいますよ。

355 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 20:31:02 ID:???
>>352がどこに住んでるか私も知りたいw 外国人とか多くない?

356 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 01:38:59 ID:???
>>354-355
泉北地区の交通の便の悪いURだけどw
スーツ姿じゃない人が朝暗いうちに出かけるのは見る。サラリーマンはあまり見ない。
外人はほとんど見たことない。
周りは緑地だらけで無駄に環境はいい。
自分はほとんど家から出ないから関係ないけど。

357 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 20:48:31 ID:???
一斉に出かけるってのがどの程度のイメージか分からないけど、
会社の寮に住んでた時だって、一斉に出かけるなんてなかったわ。
早めに出る人もいれば、フレックスで遅めに出る人だっているし。
まして団地なんてみんな通勤時間がバラバラだし。

それに通勤関係なしにしても、どこかへ出かける時のことを考えたら
交通の便はいい方がいいと思うでしょ。

358 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 21:49:19 ID:9wGStKyO
>>356
>周りは緑地だらけで無駄に環境はいい

羨ましい。当方は排ガスまみれです・・・きれいな空気を吸いたい。

359 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 19:44:37 ID:???
>>353
ありがとうございます。
例の○地区、ということは知っています。
なんか、会館があるんですよね。
実際になにか困ったこととかありますか?

360 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 00:31:22 ID:???
353では無いが
特に困ることはない。
ただ、近所に買い物できる店が少ない。

361 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 23:12:59 ID:???
>>360
>ただ、近所に買い物できる店が少ない。
こっちの方が具体的に困りますね。
ありがとうございます。

362 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 08:14:50 ID:reztP27R
朝、階段下りてると階の境目ねコンクリ壁面から水がしみでてタラーリ。雨とかじゃなく、晴れた日にも垂れてる。夕方には乾いてるとこ見ると、明らかに風呂場の漏水。
もう一ヶ月以上続いてるが、下の階の住人は大丈夫なのか?私に関係ないところなので、何も言えないし。

363 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 12:50:47 ID:???
売国民主党が推し進める外国人地方参政権が通れば、シナチョンや不良外国人が
さらに怒涛の如く日本に押し寄せ、URはその巣窟になることは自明。
騒音地獄のスラム化が進み、まともな日本人は追い出される。
それどころか、対馬や与那国島等、国境要衝に大挙して移住し、反日首長が生まれ、
内々から領土侵略の工作が始まる。

もうひとつの人権擁護法案が通れば、健全な批判すらできず、言葉狩りが始まり、
チョンやBがさらに跳梁跋扈し、訴追され多額な賠償金をふんだくられることになる。

日本を解体させないために…参院選はどうすべきか分かりますね。

364 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 13:37:01 ID:???
連帯保証人なしで格安で入れるURは選挙用の移住先には最適だね。
小沢さんの豪腕で外国人参政権が成立するのは確実だし。
小さい自治体から国を切り取っていける。

365 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 19:34:51 ID:TZj/Zmfw
ポートタウンに引っ越して1ヶ月経過。入居当日から上の階から、毎日
レスリングでもやっているような重く鈍い音が聞こえてくる。さらにボール
遊びをしているようなボールが壁に当たって床を転がる音も聞こえてくる。
昔、木造アパートに住んでいたときでもこれほどひどくなかった。
入居当日から退去したくなったのは今回がはじめて。

そこで管理事務所ではなくて、管理センターに直接連絡してみたが、
「あなたの直ぐ上の階であるかどうか断定できない」
「そのため、直接上階の住人に注意することはできない」
「掲示板に注意を呼びかける張り紙を張るだけならできる」
「しばらく様子を見てください」
など、やる気がないというかマニュアル通りの返答だった。
しかし、あいかわらず騒音はおさまりません。

業を煮やして夜中に音が響いているとき、自分の前後左右と上の上下左右の部屋を
外からチェックした。すべてに明かりがついていたのがやはり上の階だった。

かなり高い確率で上階が騒音源だと思うが、再度管理センターに言って
なにか対策はしてくれるものなのでしょうか?

それとも泣き寝入りしかないんでしょうかね。

366 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 20:00:25 ID:???
コンクリートは音が伝わって響いて聞こえるから
どの部屋が音源かわかりにくいのは一理ある。

うちのURも「夜中の足音気を付けて」などの
やんわり張り紙いっぱいあるけどあまり効果ないみたい。

多数の苦情が重なったら動いてくれるかも?
さりげなく隣とかに「物音うるさくないですか?」とかリサーチしてみるとか?

367 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 15:41:46 ID:???
>>365
管理事務所は直接言わない。掲示板に貼紙する位。
だから騒音DQNがのさばり、被害者は残念ながら退去するしかないのが実情。
相手次第だが、騒音主に手紙を差し入れする方法はある。

368 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 16:47:12 ID:4dJnwKMw
>>366,367
アドバイスありがとうございます。
隣のおばはんの話では、前とその前の住人も(私の同室)
上の騒音がひどく出て行ったようです。
中国女性と結婚した日本人が住んでいるようですが
奥さんだけでなく複数の中国人っぽいのが出入りしているらしいです。
部屋を外から見ましたが、教養廊下沿いに傘が9本置いてありました。
話してどうにかなる相手ではなさそうです。

泣き寝入りするしかないようですね。

369 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 22:24:19 ID:???
>>368 もしかして緑ですか?

370 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 15:34:31 ID:???
>中国女性と結婚した日本人が住んでいるようですが
偽装結婚?

>奥さんだけでなく複数の中国人っぽいのが出入りしているらしいです。

不法滞在者通報
http://www.immi-moj.go.jp/zyouhou/index.html



371 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 12:39:03 ID:???
>>365
自分の事のくせにもめ事は他力本願なんだな
一番腹が立つタイプだよ

372 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 12:49:14 ID:???
業を煮やしてチェックに行ってどうすんねんw
そこは突撃だろうが

373 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 18:39:00 ID:???
京都駅の京都タワーの裏に布団とかいっぱい干してあるボロい府営か市営住宅を近くで確認したらURの住宅だったw
URなんだからもう少し綺麗にしてくれ
まぁ、福岡で見た古いURに比べたら全然キレイなんだけどね
>>368
入官に通報して不法滞在だったら数万円貰えるよ

374 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:11:38 ID:???
大阪の公営住宅って安いのに入居者が居なくて困ってるんだってね。
家賃3ヶ月分をタダにするから入居してくれとかやってるらしい。

公営住宅って倍率が高くてまず入居不可能な物件だと思ってたのに意外。

375 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 23:23:25 ID:???
京都駅周辺は危険地帯
大阪URで天満橋で安い物件がずっとあるんだけど
何か問題ありなところ?

376 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 02:06:43 ID:???
天満橋って募集やってるのかな?
冊子には記載があるけど、ネットサイトからは除かれてないか?
千里青山台も耐震工事か何かで今は募集停止中って言われたしな。

377 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 23:05:14 ID:???
こないだ中之島に空きが出てて、なかなか空きの出ないし狙ってたんで申し込んでみた。
でも、よくよく確認したら幹線道路がベランダ目の前の号棟だった…

音は内覧の時にしっかり確認しておこうと思うんだけど、
排気ガスとか30分やそこらで確認しきれないんじゃないかと不安が拭えない。

やっぱり幹線道路が目前だとベランダに洗濯物を干すのは自殺行為なんだろうか?

378 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 23:51:29 ID:???
うちは中之島じゃないけど、ベランダが幹線道路に向いている。
自分の場合排気ガスは気にならないけど、やっぱり音は気になる。
特に夜中は道路以外は静かだから、覆面パトカーか何か知らないけど、
夜中にウー♪「前の車止まりなさい」とか、ダンプが通ると結構うるさい。
道路沿いじゃない方の部屋で寝てるからいいけど、道路沿いの部屋で寝るのは諦めた。

379 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 22:42:31 ID:???
ベランダの手すりとか窓の外側を指や布でぬぐってみれば
どのぐらい埃(土埃じゃないスス)がつくかわかるかもよ

380 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 23:52:57 ID:???
>>378-379
なるほど。
部屋によって騒音も違ってくるだろうから、そこまで確認せねば。
あと、ベランダちゃんと拭ってくるわ。
さすがにベッタリ付いたら外干しは断念だなぁ。

人によって気になるところは違うから一概には言えないんだろうなーと思いつつも、
出来れば長く住みたいから色んな角度で検証することにするよ。




381 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 16:24:50 ID:???
西宮マリナパークシティに住もうとしてますが、何かヤバめな話しってありますか?

382 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 02:53:42 ID:e1Kqa0iQ
天満橋に住んでますが静かでいいですよ!
東向きだと造幣局なので高さがなく見晴らしもいい!!


383 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 12:37:50 ID:???
南港の治安はどうですか?
車とか大型バイクがあって盗難とか心配なんですが・・・

384 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 12:42:39 ID:???
URって無職でも金さえあれば入れるって本当?

385 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:09:11 ID:???
ベランダで犬がよく吠えてた所が出て行った。ラッキー。
うちは苦情出してないし、誰かが苦情出してたのか、関係ないのか分からんけど。

うちが苦情出してる糞ジジイは裁判で飼育禁止の判決が出ても無視してやがる。
次の段階は明け渡し裁判だから期待してる。
早く強制退去になりやがれ。

386 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 00:09:34 ID:???
無職だが断られれた
敷金家賃ぐらいの10万しか金ない
保証人不要なので保証人いても無理だってorz

387 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 04:00:46 ID:???
↑こういうホームレスすれすれの最底辺の人間の受け皿は、URではなくて公営住宅。
URはもう少し経済状態の良い無職のセーフティネット。

388 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 10:12:31 ID:???
家賃の100倍の貯蓄があるか、
一時払いで1年分の家賃と共益費払えるだけの経済力があれば
無職でも入れるんだっけか?

389 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 12:57:50 ID:???
窓口訪問日に提出する書類で源泉徴収票を出そうと思ってるんですけど
去年の年末に会社から交付されたものだけど、社印が無い
これって提出書類として有効かな?

390 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 15:44:48 ID:???
>>389
無効です。
会社に再申請して下さい。

391 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 16:27:57 ID:N0m6nhW0
URの築年数の古い物件が安かったから検討してるんだけど
古いとこの不具合みたいなのありますか?
物件は1960年くらいに立ったエレベータ無しのものです
普通の賃貸より手入れされてて住み心地が良さそうってイメージなんですが、
そうでもないんですかね?
特に音と水回りが気になってます

392 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 17:14:26 ID:???
洗濯機の置き場所とか排水口(風呂に流すタイプ有り)、あと給湯器の有無なんかが
気になるところだね。
遮音性能は古い団地でも結構しっかりしたのが多かったように思う。
とにかく内覧して自分の目で確かめるのが吉。

393 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 18:05:37 ID:???
>>392
そうなんですよ
間取り図を見ていたら微妙な位置に洗濯機置場があったりするし
排水口が無い場合もあるんですね
内覧の時に気を付けて見ます
でも音は一度見に行っただけじゃなかなかわからないですよね
隣人にもよるだろうし
今の物件も色々見て回った上で決めたのに
隣人が夜に音を出す人で結構気になってます
URは地震に強いと聞いたことがあるんですがやっぱり構造的にしっかり作ってあるんでしょうか
もしそうなら防音も期待できそうですよね

394 :392:2010/03/05(金) 20:44:54 ID:???
URの築S40年代頃の物件を見て回ってるときにそこの住人に話を聞いたりしてると、
横からの音はあまり気にならないようなことを言ってから、俺は今最上階ばかりを探してる。w
まぁでも、騒音だけはおっしゃるように隣人の質に大きく左右されるよねぇ。
だから内覧のときに隣人のベランダとか玄関周りの片づけ具合なんかもチェックするようにしてるし、
できれば日や時間を改めて部屋の周りをウロウロしたりすることもあるわ。
怪しいやつだと思われてるだろうけど。w



395 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:08:34 ID:???
>>393
コンクリは頑丈だが案外音(振動音)が響く

396 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:09:25 ID:???
年代物の団地は、
電気の容量が微妙とかクーラーが設置出来ないとか。
リニューアルTなら内装が新築みたいになってるんで全てクリア出来てると思うけど、
UとVはその辺の設備にばらつきがあるね。

397 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:24:57 ID:???
>>393
古い物件は部屋の中に立管がむき出しで通ってたりするから、その音なんかもするよ。
ttp://ur-chintai.info/2007/02/post_89.html
うちは1980年の物件だけど、ここに書いてあるようなゴルフボールを転がすような音もするし、
上の部屋の人がトイレに行ったらおしっこをするようなジョボジョボジョボって音も聞こえるし、
トイレを流す音も聞こえる。
逆に言うと、うちのトイレの音も下の階に筒抜けだってことだけど。
私は気にしないからいいけどね。

398 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 22:05:25 ID:???
>>396
築当時から住んでるのならともかく
これから入居するところの電気容量は30Aは確保されてるし
申請すれば40Aに増量できるから問題ない
それよりも問題なのは古い中層階段室タイプだと北側にベランダがないから
ウィンド型のエアコンに限定されてしまうことだ(冷房だけで暖房のないタイプがほとんど)

399 :393:2010/03/07(日) 19:03:44 ID:???
>>394
集合住宅って一般的に上からの音のほうが気になるものなんですかね
URじゃないけど今住んでるところも横より上(の隣人)からの音が気になります

>>395
まさにまさにそれです
足音などがすごく響くんですよね
構造上どこかに空間があって音が反響してるのかなぁと
浴室の上のメンテ扉みたいなのを開けたりして
ここにグラスファイバーでも詰めればいいのかなぁと妄想したりしてます

>>396
TとかUってそういう意味があったんですね
サイト見ててなんだろなーって思ってました
古い物件探してる時点で多少の綺麗さは犠牲にしようと思ってたけど
やっぱり惹かれますね

>>397
それは・・・ショッキングな情報ですね・・・
自分には耐えられないかもしれない
音を気にするようじゃ難しいのかなぁ・・・
とりあえず気長に良さげなところを探していくつもりです・・・

400 :394:2010/03/07(日) 19:26:39 ID:???
>>399
直接壁面を振動さす機会が多いのはやっぱ床面だもんね。
足音とか椅子を引きずる音とかさ。
戸の開け閉めとか、空気振動経由でくる話声とかTVの音とかは全方位へ伝わるんだろうけど。

俺の経験ではうるさいのは順に、 「上から>下から>横から」 かな。
まぁ、条件によっては違う場合もあるんだろうけど。

401 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:04:34 ID:???
でもコンクリートは音が響くから、振動も上の部屋かどうかは分かりにくいと思うよ。
住人が入れ替わる時にする工事とか、最近だと火災報知機設置の工事とか、
ほとんどが上の部屋からしてるように聞こえるw
部屋から出てみたら隣の部屋で工事してたって時も、部屋の中にいると上からの音に聞こえたし。

402 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 15:08:33 ID:???
>>401
同意

403 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 15:27:33 ID:???
>>401
同意。
自分の隣のおばあさんが「上の部屋がうるさい」ってよく悪口言ってるんだけど
自分はずっとその隣のおばあさんの部屋がうるさいと思ってた。

音の出所ってわかりにくい。

404 :400:2010/03/08(月) 16:02:52 ID:???
音の出所を確認するときは各部屋の玄関前まで行って確認。
外に出て部屋の明かりとかも確認。
これを日を改めて複数回行えばだいたい特定できるよ。

405 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 22:34:51 ID:???
下がうるさい、ってことあるのか
個人的には 上>横>下 だな

406 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 00:31:20 ID:???
俺も下の住人が引っ越して気付いたことがあったんだが、
引き戸を閉めたときの音とかは上からのと同じくらいの大きさの音が聞こえてた。
ま、これはURではなく民間の賃貸マンション(9階建SRC造)での話なんだがな。

407 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 01:04:09 ID:???
俺も最近引き戸の音がでかいことに気づいた。

「ガラガラガラガラ、コン」て音
前までは窓を締める音だと思ってたんだが

お隣もアルミサッシに変えていたことに気づいた。
URね。

408 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 07:56:01 ID:???
リニューアルi(アイ)ってあるけど、デザインとかも重視した感じで良いね。
ただ、家賃も上がってるけど。

http://www.ur-net.go.jp/kansai/renewali/

内装のが重要だけど個人的には外観も少し綺麗にしてくれるとありがたい。

409 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 22:37:15 ID:???
うちなんて、URじゃないけどRC造で
引き戸の音はもちろん、足音から野菜を刻む音、
バスタブに擦れた時のキュッキュッて音、ジューサーの音
水を流す音、携帯のバイブ、全て聞こえます
もはや同居してる感じさえする
ストレス溜まるなぁ

410 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 22:48:33 ID:???
>>409
ここURのスレですよ。

411 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 22:58:54 ID:???
近所の音は運だよね。
入居した時は静かでも、近所にうるさい人が引っ越してくるかもしれないし。
最上階の角部屋ならマシかもしれないけど、今までの経験からすると
最上階って夏場は天井が熱くなって、部屋が暑いんだよなぁ。
UR賃貸の最上階は住んだことないから、なんか対策されてるか分からないけど。

412 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 19:13:24 ID:???
最上階だけど夏は全然暑くなかったよ。
風がよく通るかどうかじゃないの?

413 :411:2010/03/10(水) 20:18:15 ID:???
>>412
風の通りも関係ないとは言わないけど、例えば夜家に帰ってきたときに
天井を触るとホカホカしてるんだ。
まるで天井に暖房装置が付いてるみたいにw
今まで最上階に住んだのは2ヶ所だけど、2ヶ所ともそうだったよ。

414 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 21:25:46 ID:???
一般論だと、最上階はやっぱり暑い。
屋上を緑化してるUR物件って無いよね?w

415 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 23:52:44 ID:???
三角屋根が付いてる物件ならありそうな気がするが・・・

416 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 01:41:21 ID:???
最上階(11F)住みですが自分とこも全然暑くないですよ。
入居前は暑いだろと覚悟してましたが窓開けてたら扇風機だけで夏は過ごせました。
その代わり冬は廊下歩いてたら吹付ける風でよろけそうになったりしますw

417 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 17:27:34 ID:???
URの物件って、小説家みたいな職業の人でも入れるのかな?

418 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 17:58:54 ID:???
無職はOKですが、小説家だけはダメ。

419 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 14:48:30 ID:???
先週、長田駅前の物件を内覧してきたんだけど
ベランダに鳩の糞がてんこもりでかなり萎えた

10階以上でも余裕で鳥が来るんだな
他の物件もそう?


420 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:33:54 ID:???
鳩、フツーに飛んできます。
そんなにひどくないけど糞も落とされてるし。
コマメに掃除するのが良いと聞いたのでちょこちょこ掃除してます。
お隣はベランダ手すり上部にガムテープで針金張ってあります。

421 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:44:54 ID:???
鳩フンなんて全然ないなぁ。5階だけど。
田舎だからかな。

422 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 14:14:07 ID:???
鳥のよく飛んでくる建物とそうでない建物って何が違うんだろうねぇ?
鳥の生息エリアとは直接関係ないような気がするんだが・・・

423 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 14:28:38 ID:???
鳩も来るしスズメも来る。
鳩はでかくてこわいけどスズメはかわいい。

自分はこまめに掃除してベランダ手すりに鳩除け付けて
とまれないようにしたら来なくなった。
鳩って居心地いい場所に何度もくるから
同じ建物でも来るとこと来ないとこある。

424 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 15:28:45 ID:???
うちは100メートルぐらい離れた場所に神社があって、そこから鳩が飛んでくるらしい。
下見に行った時にベランダに鳩の糞が2箇所落ちてて管理事務所に指摘したら教えてくれた。
掃除しますと言ってたけど、結局そのままだった。

425 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:15:20 ID:???
目線より上で気付かなかったが
ベランダのガス室外機の上が鳩のフンまみれで驚いたorz

426 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 22:02:50 ID:???
エエエ掃除してくれないのかー

マジでしゃれにならないくらい糞が積み重なってて
鳩よけに使ってたっぽいペットボトルが
5,6本ゴロゴロベランダに散乱してたんだよね
あと、420の言うような針金も張ってあったけど
糞が溜まってるとこを見ると効果ナシなのかな

害獣板(?)の鳩スレも見たんだけど、
居心地良かった所だったり産まれたとこだったりすると
掃除しててもまた来るらしいね

違うところにしようかなあ

427 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 03:57:23 ID:???
鳥よけグッズは色々あるけど、とりあえずはとよけネットとかで凌いでみたら?
景色は一面あみあみになるけど背に腹は代えられないだろうし。
あと、磁石系のやつ買うくらいなら鳥が来るたびに「ウワッ!!!」
ってすごい顔で叫んだ方がまだ効果あるよ。

428 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 11:46:21 ID:???
いろいろ対策しているけどそれでもたまに飛来するから、その時は鳥除け
スプレーを噴霧している。
においはちょっときついけど、一回撒くと2週間ぐらいは寄って来ない。

429 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 13:15:29 ID:???
晴れた日にベランダの手すりに布団干してる団地には鳩は居ないと考えて良いのかな?
布団干せないと辛いからね。

430 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 12:48:54 ID:???
都市機構向けのひかりone回線は価格comなんかの
割引き申し込みはできないのかな?

431 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 12:22:17 ID:???
ひかりoneは知らないが、うちはフレッツ光マンションタイプ(VDSL)+ひかり電話で価格コムのキャンペーン使えた。
普通に契約するよりすごく安くなる。

団地によって選べる回線が違うから、その中で一番お得なキャンペーンを選ぼう。
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html#list

432 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 08:58:04 ID:???
ウチの団地にはこんなチラシ頻繁に入ってるけど、
フレッツ光が使える団地だと何処でもやってるね。
一応何月何日までと期限が決まってるみたい。

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org751193.jpg.html
パス:ur

433 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 18:43:46 ID:???
森之宮の暖房代って高いと思うんですが
あれって強制的に徴収されるんですか?

434 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 22:42:35 ID:???
隣のオッサンのくしゃみが聞こえる。
家賃が6万超えてるから生活保護はいないと思うが、
毎日、いてる。階下のDQN。

435 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:41:23 ID:???
>>433
そうなります。

436 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 09:17:03 ID:???
>>434
毎日いるのが分かるって事は、あなたも毎日家にいるのかい?
なら相手も同じ事を考えてるかもね。

437 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:46:43 ID:G9NIN2AC
>>433
暖房代っていくらですか?森之宮はお風呂のコントロールパネルはついてますか?

438 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 01:36:39 ID:???
天満橋北の建物って、下は象印の会社なの?
住み心地ってどうなんだろ

439 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 08:23:42 ID:???
武庫之荘は住みやすいですか?


440 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 10:57:20 ID:???
芦屋浜はどうですか?

441 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 12:33:36 ID:???
海は死にますか?
山は死にますか?

442 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 18:20:06 ID:???
>>439
>>440
両方とも住みやすい
たぶん住みやすいと思う
住みやすいんじゃないかな?
ま、ちょっと覚悟はしておけ(`・ω・´)

443 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 03:14:01 ID:7GsPpo2V
デイトレーダーのスレではよくURが話題になってますが
ここにもデイトレ専業の方いらっしゃるんでしょうか?

444 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 12:54:54 ID:???
まあ、無職でも入居できるから多いのかもね。
俺はFX専業で未だ食っていけるほどは稼げてはないので貯金が減ってきた。
だから今度安いUR探して引っ越す予定。w

445 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 00:02:12 ID:Jallcmv3
>>443
専業で現在検討中。
ファミリー物件に住むと不審者になるんかな

446 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 14:49:13 ID:???
賃貸なんて隣の事全く気にせんよ、ファミリー物件とか関係なし。

447 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 12:10:24 ID:???
隣のアホが換気扇下orベランダでタバコ吸うもんやから、
洗濯物がタバコ臭せーー


448 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 23:28:21 ID:???
火災報知器ってUR側が取り付けてくれるの?

449 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 23:56:57 ID:???
>>448
うちは去年、全室付けてくれたよ。
全部付けてくれるんじゃないの?

450 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 00:12:48 ID:???
>>449
付けてくれるんだ。
06年に入居したときはまだ付いてなくて(天井に土台?だけある)
自分で付けるのか、付けるならこの土台に合うのがどれかよくわからなくて。

451 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 03:16:59 ID:???
全室タダで付けてくれたな。
台所だけかと思って油断してたら、寝室とかマイルームとかずかずか入ってきて焦った。
まぁ適当に部屋が片付いてたから良かったけど。

452 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 13:18:29 ID:???
隣に越して来る人がタバコ吸うみたいorz
まだお住まいではないですが、先に挨拶に来られ毎日のように掃除にお見えで
時々うっすらタバコの臭いを感じるようになりました。

今のところベランダで吸ってる風ではないですが、タバコの臭いってコンセントからも
入ってくるって調べてたら書いてあったので驚きました。
空気清浄機とか脱臭機とか置いてくれたらいいんですけど。
ていうか、吸う人には設置を義務付けて欲しい(´;ω;`)
一応、自分も購入するつもりで調べています。(部屋が狭いので大きいものはおけませんが)

臭いでお困りの方は脱臭機とか置かれていますか?
オススメのものはありますか?


453 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 13:37:34 ID:???
タバコの匂いってほんと強烈だよね。
サッシ締めててもスキマから入ってくることもあるし。
外気を清浄機通してから部屋に導入して、室内を陽圧にするしかないのかな。
クリーンルームみたいに。w

454 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 13:51:46 ID:???
換気扇止めろ

455 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 18:53:18 ID:???
タバコの臭いぐらい我慢しろよw
俺なんかエアコンないから夏は窓開けっ放し。
階下からのタバコの煙はガンガン入ってくる。
それでもその都度窓を閉めたり開けたりして、別に腹も立てずにやってる。

サッシ締め切ってエアコン付けてるなら、
サッシの隙間から入ってくる臭いくらいでガタガタ言うな。

456 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 19:40:49 ID:???
換気扇回ってなくても風向きによっては入りこんでくることがあるからな。

タバコの匂いがどのくらい嫌いかなんて人によって差があるしな。
俺なんか車の中で吸われると車酔いしそうになるし、メシ食ってる所で
吸われると○○したくなる。

臭い匂いや騒音は暴力と同じだ!

457 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 22:06:03 ID:???
読んで部屋で煙草吸うの止めた。
座位屁の騒音といい。
いままでスマンカッタ。

458 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 22:36:03 ID:???
>>457
おまい畳に放屁の人かw
いいヤツだなw

459 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 09:42:28 ID:???
タバコネタは盛り上がるなぁw
うちのURではベランダでタバコ吸うなって
張り紙されてる

460 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 10:13:24 ID:???
>>459
そんなものに強制力はない。
ベランダで吸う奴がいると苦情が来たからとりあえず貼ってるだけ。
ペット飼育禁止や廊下に自転車を置かないでと同様だよ。

461 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 11:58:00 ID:???
張り紙なんて元凶の人ほど見てない・見ても気にしてないって
張り紙見ながらおっちゃんやおばちゃんたちがグチってた。

ところで、下の階のベランダからみえるくらいふとんを垂らして
干すのって流行りなの?
最近よく見かけるし上の階もそうだ。
あまりしつこくたたくことはないけど、ぶんぶんと
振り払ったりして気持ち悪いんだよね。


462 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:20:35 ID:???
>>461
タバコの煙攻撃がオススメです

463 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:44:11 ID:???
隣のおばあさんの部屋から加齢臭がベランダ越しに匂ってくる

464 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 13:50:20 ID:???
上階夫婦のアクメ振動がうるさい
吹き石天井がパラパラと落ちてくる
のは流石にネタだけど

465 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 18:39:02 ID:???
スレここまで読んで思ったけど
なんか神経質な人確実に増えてるな
ガキがうるさいとかタバコの煙がけむいとか
注意されるのがうざいとか
明治時代だったらそんなこと気にする人なんて
ほとんどいなかったんじゃないのか?

466 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 22:36:22 ID:???
>>465
明治時代にはテレビも無いし、
夜も寝るの早かったんだろうな。

467 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 01:54:28 ID:???
奈良学園前の新築URってオススメ?
ちょっと家賃高いんだけど立地が良いと思って・・・

468 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 10:43:03 ID:???
>>467
良さそうだね
内覧申し込んでみるといいよ
実際行ってみると色んな発見があるし

469 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 19:02:22 ID:???
鶴舞か。独身時代家賃2万5千の1DKに住んでた。
風呂以外給湯はないし、窓枠は木製で隙間風が入るしで悲惨だったけど
確かに立地はよかった。
スーパーハッスルとかまだあるのかな?

470 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 22:17:33 ID:???
467です。
レスありがとう。スーパー、銀行とかもそろってるし
近鉄学園前駅まで徒歩圏内。
あとは、地域住民の民度が心配。

471 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 05:25:43 ID:???
緑丘と旭ヶ丘で迷っているのですが、どうでしょうか
交通や周囲の利便性は旭ヶ丘の方がよさそうなのですが、
緑丘は人気で、旭ヶ丘は空きがかなり多いようです
単純に緑丘は新しいから人気なんですかね?

472 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 05:29:55 ID:???
>>470
学園前は奈良県では一番の高級住宅地ですよ

473 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 05:30:42 ID:???
あ、公団住民の民度って意味だったらごめんね

474 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 19:42:27 ID:biMmmI3S
URの新しめの物件を希望しているんですが
全然空きがないですね…

475 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 21:54:58 ID:???
鶴舞は貧民窟で有名だよ

476 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 23:50:45 ID:???
>>473
まさに、公団住民の民度という意味です・・・・

不安。

477 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 00:18:58 ID:???
>>476
実際見に行くといいよ。
・チャリ置き場や壁の落書き
・張り紙や注意書き
・ベランダのゴミ、廊下に私物が置いてある
・変なおっさんやおばさんがうろついてないか等
しばらく見てるとなんとなく感じるものあるよ

例えば張り紙に「夜中の騒音」や「ベランダで叫ばないで下さい」
「ベランダからタバコを落とすな」とか書いてあったら注意ね

478 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 00:41:05 ID:???
張り紙はなぁ、後ろめたいのか該当するところのはすぐ剥がされたりもするからなw

吠えまくるペット飼ってる所の棟は、ペット禁止の張り紙は何回貼られてもすぐ剥がされてるわ。

479 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 11:57:18 ID:???
>>476奈良のって新築でしょ?当選したの?
奈良で家賃10万出すんなら住民の民度は悪くないんでない?
建替え住宅なら旧住民がどうだかだね。

480 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 23:18:08 ID:???
廊下に私物が一杯置かれてる物件は
民度低いよな

481 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 10:53:47 ID:OJPvOq/X
居室の天井(照明の横)に、白くて円形のドームを逆さにしたような装置が取り付けてあるんだけど
これって何だろ?火災報知機やガス漏れ警報機では無いようだし…

482 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 14:19:22 ID:???
そりゃあんた、盗撮用カメラだよ。w

マジレスすると差動式の熱感知器じゃね?
ttp://www.e-seculi.com/00-security-system/bv42208k.html

483 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 17:42:57 ID:???
>>482
管理室に聞けばすぐに分るんだろうけど、『ひょっとしたら盗撮カメラかも』と思って
入居してから半月、びくびくして暮らしていた超小心者です

マジレスに救われました。確かにリンク先の感知器にそっくりです

484 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 16:28:52 ID:???
夕方になったら犬の散歩に出て行く人よく居るよね?
そういうのをデジカメで撮って通報することもできるけど、やった方がいいのかな?

犬しか話し相手が居ない独居老人なら少しは同情もするけど、
普通に小さい子が二人いる若い家族なんだよね。
団地のルールを破ってまで犬を飼いたがる気持ちって何なんだろう。

485 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 20:26:19 ID:???
民主党によってURがなくなってしまうの?


【社会】都市再生機構(UR)、「解体的見直し」へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271408793

前原国土交通相は16日の閣議後の記者会見で、国交省が所管する独立行政法人、
都市再生機構(UR)について、「解体的に見直してもらう」と述べ、事業内容を
抜本的に再検討する方針を明らかにした。

23日に始まる「事業仕分け第2弾」でも対象の候補に上がっており、第三者で
作る有識者委員会で見直し内容を検討しているという。

URは再開発事業や、URが保有する団地の管理、建て替えなどを手がけているが、
一部の業務は民間と競合しているとの指摘もある。

*+*+ YOMIURI ONLINE 2010/04/16[18:06:30] +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100416-OYT1T00972.htm

486 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 22:45:33 ID:???
>>484
人の迷惑より自分の欲求が優先なんでしょ<犬飼う人

通報は好きにしろとしか言いようがない。
このスレ見たら分かるけど、管理センターは定期的にフォローしないとすぐ放置するよ。
西日本支社に苦情言うと、その時は管理センターをフォローしてくれるけど
自分が対応しなきゃいけない番になったら煽られるまで放置してたし。
迷惑に思ってるんだったら、それなりに時間がかかるし自分で苦情出すしかないだろうね。

うちの近所の糞ジジイはやっと今月から違約金発生&明け渡し裁判の手続き開始だわ。
3月下旬に西日本支社聞いたところだと。

487 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 09:58:02 ID:???
>>465
逆やろ。
他人のことを考えず自己中心的で無神経なやつが増えてんだよ。



488 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 10:55:55 ID:???
精神的におかしなキチガイと道徳観念のない民度の低いバカとの不毛な争いw

489 ::2010/04/18(日) 10:58:03 ID:???
キチガイの方ですね?w


490 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 12:00:26 ID:???

【レス抽出】
対象スレ:関西(大阪)のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
キーワード:?w

79 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/09/12(土) 21:35:01 ID:???
ペット飼ってても自治会が守ってくれるのかな?w

199 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/11/21(土) 00:34:48 ID:???
>>194
意外と響くがな。
ドライヤー使ったことないの?w

235 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2009/11/28(土) 14:59:46 ID:???
>>233
大勢を相手にするといっても、大勢を相手にするのは管理センターだからな。
苦情を出す方が相手にするのは管理センターだけだし。

>一軒だけだと「なんでうちだけ!他はええんかい!」
「他の家の苦情は出ていません。あなたが他の苦情を出しますか?」
とかなったら、ペット飼ってる人同士で潰し合ってくれるのかな?w

414 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2010/03/10(水) 21:25:46 ID:???
一般論だと、最上階はやっぱり暑い。
屋上を緑化してるUR物件って無いよね?w

489 名前:↑[sage] 投稿日:2010/04/18(日) 10:58:03 ID:???
キチガイの方ですね?w

抽出レス数:5

491 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 22:40:30 ID:???
URって一般的に治安悪いって聞くけどほんと?
実際URに住んでる友達が言ってたけど
ペット禁止なの飼ってたり外国人居住者が毎夜騒いだり
隣人の子供と親の喧嘩がうるさいとか・・・・
いろいろ大変みたい。

492 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 23:34:19 ID:???
>>491
URによるよ。
家賃高めの綺麗なURもあるし。
その友達が住んでるURの民度が低いだけかもよ。

493 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 01:05:54 ID:???
>>491
うちはペット禁止だけど飼ってる人がいる以外は当てはまらないな。
近所の部屋にいないだけかもしれないけど。
近所にどんな人が住むかは運だしな。

494 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 07:53:12 ID:???
アーベインなんばの住人の怪しさは異常だな。
水商売・893など盛りだくさんw

495 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 08:57:00 ID:???
塗装工事のお知らせが来てたけど

@玄関扉
A便所・洗面所・浴室の配管

定期的な確認は、長期住居してるお宅で
3年〜5年に一回確認で大丈夫やと思う。

うちのところ確認したけど、塗る必要のあるところ全く無かった。
それでも確認したから一件とカウントされてURは補修予算として
税金よこせって言うんやろな。

住居によって状況が違うわけやから明らかに税金の無駄遣い。
入居・退去時にチェックしたらええがな。


496 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 10:01:14 ID:???
うちの団地は前回の一斉塗装工事(10年以上前)の時は全室塗ってたよ
必要性の確認云々とか無かった
その時に塗ってもらわないと次ぎの一斉修理までの間の塗装工事は自費で個別依頼になるよ

497 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 13:43:38 ID:???
去年ペンキ塗りうちにもきた
当時入居2年くらいだったので、まだまだきれいだから別に塗らなくていいと言ったが
ドアにどっぷりペンキ塗られて1日玄関閉められなかったし、2〜3日ねちょねちょしてた
なのにトイレの配管は「きれいだから」と塗ってくれなかったのにサインだけさせられた
なるほど、そういうことか


498 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 18:30:48 ID:???
今MBS VOICEで取り上げられてる

駐車場で不当な利益

日本総合住生活(UR77%出資のファミリー企業) URの天下り先

208億円でURから一括で借り上げ
住民から388億円の収入

競争入札じゃなく独占契約なのが問題。


499 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 18:01:48 ID:???


500 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 23:53:30 ID:???
「高齢者、低所得者向けを除いて売却」ってニュース見たけど、もともと
URに「高齢者低所得者向け」の募集物件ってあるの?意味がわからん。
例えば家賃5万円以下の物件が低所得者向け、という定義のことなの?

501 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 01:03:12 ID:???
高齢者等向け
ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/eldery2/

502 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 01:23:25 ID:???
住民になんもデメリットなければいいけど、
どうせ何も考えてないんだろうな。

503 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 09:09:31 ID:???
家賃高くなりませんように

504 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 13:39:18 ID:???
URに住んでるのに、民主党に投票したバカは誰?
こいつら最悪すぐる。

505 :500:2010/04/27(火) 20:54:31 ID:???
>>501
どうもありがとう。どうも自分の住んでいるところも高齢者向け物件が
あるようだ。知らなかった。

506 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 22:22:07 ID:OVPXZy/b
アーベイン桜ノ宮いいなと思っているんですけど、
線路から近いんですけど日常生活で高層階でも電車の音は気になりますか?
実際にお住まいの方、その他メリット、デメリット等教えていただけませんか?

507 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 23:51:58 ID:???
>>504
創価信者か??
実際自民党のまんまだったら、日本自体が崩壊するよ。
自民自体が崩壊してるけどw


508 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 00:50:25 ID:???
民主党より危険な政党はないよ。
トップが犯罪者だらけで、責任も取らないし。

509 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 00:52:17 ID:UbDw+hTY
>508 政治家の金のゴタゴタは犯罪じゃない。
その分国民の生活が良くなれば、多少税金で
良い生活してもいいとは思う


しかし、追及されて文句垂れてる某汚議員は
奴が利益を導く「国民」がどうも日本人じゃないらしいから
フルボッコでも当たり前w

510 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 23:54:30 ID:???
この季節だと外はあったかいのに部屋の中はさむいなぁ
温まるのおそいのかな

511 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 05:13:04 ID:???
鳩山首相は病的な嘘つき【渡辺昇一】
http://www.youtube.com/watch?v=FDwKjM5JeI4

512 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 21:51:48 ID:???
床の音が階下に響きませんか?フローリング床は絶対に避けようと思うのですが
家賃が高い物件はどうですか?

513 :名無し不動さん:2010/05/09(日) 09:10:25 ID:???
>>512
テーブルとか音が出そうな場所に防音性能の高いマットや絨毯を敷くとか。
あとはフローリングの部分をクッションフロアで覆うと良いかも。
クッションフロアだと物を落とした時の音の響きがかなり小さくなるよ。

なにより最近は古い建物でもリニューアルでフローリングが多いです。
家賃の高低で多少差があるかもしれないけど、
基本的には建物の規模というか、大きさによるかも?

514 :名無し不動さん:2010/05/09(日) 13:51:03 ID:???
あー、上の階の人、ここ読んでてくれんかなー。
絶対、何も敷いてないよ、フローリングの部屋。
夜になると行動が活発になってどすどすどすーんとうるさくてかなわん。

隣から時々煙たい臭いがする。
さっきもすごいけむたかった。
ベランダからじゃなくてで壁から?って感じ。
何か燃やしてんのかな。
結構頻繁なんだけど火事とかおこされたらやだなー。


515 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 01:21:22 ID:???
事業仕分けで、高齢者向けと低家賃の団地以外は民間業者に売られるということだけど、
具体的にどうなるの?
税金の補填がなくなるので、サービス劣化、家賃高騰は避けられない?

516 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 09:36:03 ID:iL+9iYQ/
>>514
臭いは、換気扇または給気口から入ってきます。
だから建物にもよるけど、隣とは限らない。

517 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 11:02:33 ID:???
>>515
マジレスすると、まだ何も決まっていない。
公の施設を民間業者に管理させるような話に修正されていくとは思うけど、
UR職員は、身の振り方考えておかないとそろそろやばいなあ。
国家財政が破綻する前の退路確保とか考えてるのかなオーバーペイたちは。

518 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 10:59:30 ID:???
>>516

今まで臭うことがなくて、偶然なのか隣が入った頃から
感じるようになったのでつい隣からだと思ってしまいました。
どうせなら美味しそうな食べ物の匂いならいいのに(鰻とか)


519 :名無し不動さん:2010/05/12(水) 22:43:26 ID:???
大阪府高槻市はどうですか?小学生子持ちですが住みやすい?

520 :名無し不動さん:2010/05/13(木) 20:41:16 ID:???
高槻っても広いから場所による

521 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 06:20:13 ID:/QkDsLvR
高槻の富田周辺は住みやすいよ。北摂でも1,2を争う生活環境の良さだと思う

522 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 19:38:31 ID:1ccIq6xG
郊外の方に聞きたいですが、2DKクラスで一人で住んでる人は
いますか?
ファミリー層ばかりだと浮くと思いますので・・・

523 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 20:37:53 ID:???
はい、2DKに一人で住んでます!

524 :名無し不動さん:2010/05/17(月) 06:58:04 ID:???
>>522
気にするな。
単身かどうかにかかわらず、近所付き合いなど皆無だし。

525 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 23:07:13 ID:???
>2DKなら場所にかかわらず1人世帯が多いんでねーの?
泉北の駅前の3kに以前住んでいたけど周りは単身か夫婦2人世帯ばかりだったぞ。



526 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 21:30:21 ID:???
エレベーター付きのURに住んで1年半程だけど
最近、自転車ばかりかバイクをエレベーターホールに停められる様になって困ってる。
絶望的な気持ちになるのは自転車やバイクは数が増える事はあっても決して減る事は無い事。
「ここに自転車やバイクを置かないで下さい」と張り紙してる前に3代揃って駐輪してる家族。
こういう家庭って会社や学校でどういう社会生活送ってるんだろ?


527 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 21:59:11 ID:???
>>526
マナー違反そっちのけで
エレベータでハチ合わせになったらかなりの確率でウザそうな顔してくるよな

528 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 00:36:08 ID:???
共同駐輪場で3回もチャリを盗まれた。
苦情を言っても防犯措置を取らないのに誰がわざわざ置くかよ。

529 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 00:55:50 ID:???

さすが大阪って感じ

530 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 06:50:17 ID:???
自転車に付いてるカギはすぐ壊されるからダメ。
ワイヤー錠をかけるのは基本でしょ。
そのための鉄の棒が駐輪場にあるし。

531 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 20:29:54 ID:???
>>528
あんたのその迷惑行為を子供がマネするとか考えない?
避難の邪魔になるとか想像力働かない?
そもそも自宅前スペースは自分の家?
そんな振る舞いをしてもあなたが誰からも文句言われないのは
誰もあんたみたいな人間と無用なトラブルを持ちたく無いから。
「文句言われないから何してもいい」というメンタリティ持つようになったら日本人としてオシマイ



532 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 00:34:30 ID:???
>>531
何で、共同駐輪場に自転車置くと、迷惑行為になるの?

533 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 14:08:46 ID:???
アンカーミスじゃね?
おそらく>>530のことじゃないかな

534 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 19:49:20 ID:???
>>528が共同駐輪場にとめずに自宅前とかエレベータホールに
停めるから

535 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 21:42:23 ID:???
そもそも部屋数に対して、明らかに共同駐輪場が狭すぎると言う問題が
ある所もあるだろう。
うちんとこみたいに・・・

536 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 23:35:42 ID:???
>>531=>>534
何このキチガイ

537 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 23:55:55 ID:???
>>536
別に間違った事は言ってないと思うが。
>>528は共同駐輪場に置いてたら3回盗まれたから、
人の迷惑は考えずにそんな所には置かないって言ってるんだろ。

人の迷惑になる場所に置かずに、自分の部屋の中かベランダにでも置いてるならいいけどな。

538 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 05:33:27 ID:???
>>536
日本語理解できないなら書き込むなよw

539 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 09:36:28 ID:???
5階に住んでるんだけど、1階の郵便受けに郵便物が届いたかどうか確認に行くのがめんどくさい。
郵便物が届いたことを無線で知らせてくれる↓こんな商品使ってる人いる?
http://www.thanko.jp/product/security/sensor/other-post.html/

うちの団地は郵便受けにフタがないんで↑の商品は使えないんだけど。
そもそも5階まで電波が届くのか。
類似のもので何かオススメがあれば教えてください。

540 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 09:50:16 ID:hScbcnEC
>>539
蓋が閉まるときにカウントだと新聞とか差し込んだままで閉まりきっていないとき駄目じゃん。
せめて開くときカウントにすりゃいいのにね。


541 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 10:26:17 ID:???
新聞とかはみ出るものは階段上がって、ドアのポストに入れてくれるよ。
集合ポストにはみ出たままだと速攻で盗まれるから。

542 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 10:58:54 ID:???
>>539
ちゃんとした郵便物ならいいけど、
大概はゴミチラシだからね、それまでカウントされたらかなわんね

543 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 11:18:41 ID:r5F6AXOE
民間の賃貸から初めてurに引っ越したが俺の所は上下隣ほんと静かだぞ
逆に夜とか気を使うぐらいだ。前の所は6万で騒音あり 今の所は8万で
騒音なし。毎月2万は痛いがしょうがないな

544 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 11:35:52 ID:???
>>543
????????

545 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 11:41:56 ID:???
十三の変質者から子供を守りましょう!

のぞき目的で建物侵入容疑 奈良西署が男逮捕

 奈良西署は8日、建造物侵入の疑いで、大阪市東淀川区相川3丁目、皮革修理業
岡橋正隆容疑者(36)を現行犯逮捕した。
 同署の調べでは、岡橋容疑者は8日午後6時15分ごろ・・・女性用トイレののぞき
目的で侵入した疑い。
 ・・・同署によると、岡橋容疑者は容疑を認めているという。

奈良新聞平成22年2月10日掲載 


「ブランドや、思い入れの深いものに対しては、極力、その製品に近づける
リフォームを心がけています」と話す岡橋正隆さん(30歳)。
(Googleに保存されているキャッシュ)
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:tHvXAUju_DAJ:www.yodosun.org/yodogawasanpo/56gou/3p2.html

546 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 11:49:59 ID:???
>>543
それは民間、UR関係なく2万グレードアップしたから
住民度もUPしただけじゃないか?

547 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 19:07:01 ID:???
2万グレードアップとか関係なく『たまたま』w

548 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 01:23:10 ID:???
家賃は民度と関係あると思うけどな。

普通>>>>(家賃7万の壁)>>>悪>>>>(家賃5万の壁)>>>>最悪DQN

549 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 08:39:00 ID:???
統計的に見ればそうかも知れないが、自分がどんな環境になるかは運としか言いようが無いよ。

550 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 10:41:49 ID:???
>>548やっぱ関西は安いのかな。
関東だとこれが 普通>>>(家賃10万の壁)になる。

551 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 06:19:32 ID:l6Ixp9vw
築40年だけどペンキなんかの外装はなんどかしてくれてるけど、内装のリホームはしてくれないのかなぁ…

浴槽は使用年月から、
タダで交換してくれますよ
と風呂釜交換にきたURからの設備屋さんがいってたんだけど。

できれば浴槽もマックスに大きいものに追金するのでしてほしいな。

552 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 23:40:21 ID:???
リホームw

553 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 04:23:24 ID:1pvBBMgm
>>552
リフォーム?

554 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 14:34:30 ID:???
三井のリハウス

555 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 08:22:53 ID:???
ゴミ収集日、守らない住人が多くてカラスが飛来する
ネットはしてんだけど荒らされてる

556 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 18:32:25 ID:???
自分の出したゴミを荒らされて嫌にならないのかと思うよな

557 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 18:42:00 ID:???
ゴミ袋にネットかけるだけの団地があるのか?
蓋付きの四角いポリタンクを設置するのが普通だと思ってたが。

558 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 22:28:26 ID:???
うちの団地はネットすらかけてないぞ。

559 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 10:24:11 ID:???
明石の大久保東に入居を考えてます。
今住んでいる実家も明石市でして、周辺の環境などある程度は知っていますが、団地の環境とかいかがなモノでしょうか。
すみません、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただければ嬉しいです。

560 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 10:30:42 ID:???
ワンセグがうつらねえええええええええええええええ

561 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 19:30:53 ID:Zv64nm1s
西宮浜だがDQN度抜群w
ミニチュアダックスならカワイイほうでゴールデンレトリバーとか2,3匹かってるDQN多数
廊下=駐輪場
黒ずくめでゴミ袋と後ろ籠自転車がトレードマークの有名なノラ猫餌やりババア=餅好き
煙、灰、吸いガラどころかカラ箱が上階から降って来る


562 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 19:48:04 ID:???
URと民主党って裏でつながってるの?
仕分けでも処分が甘かったしさ。
民主党の選挙事務所が妙にURの物件に集中してるように感じるんだが?

563 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 19:56:29 ID:???
URに住んでるみんなはずっとURで住むの?
中古マンションは買わないのかい?

564 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 20:52:49 ID:Zv64nm1s
もっといい賃貸に移るか経済的に成功したらキャッシュで家買う
マンションローンで買うのはDQN道極めるだけ

565 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 03:20:23 ID:???
>>562
国土交通省関連の特殊法人は自公政権時代から一筋縄でいってない

566 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 20:51:05 ID:???
>>559
明石の実家住まいなら、大久保東に直接出向いて実際に確かめるのが
一番良いのではないかな?
JR大久保駅から、高丘巡回の天郷行きバスに乗って、
第2なら高丘1丁目〜3丁目、第3なら高丘5丁目のバス停で降りるのが
近い。バスは日中15分間隔。12分位乗車で、結構混みます。

オイラは、大久保東第2に今年の3月まで数年間住んでいて、
転勤で引っ越したけど、
全般に落ち着いた感じで住みやすかった。

住人は、中高齢、若年の夫婦住まいか独居人が多い感じだった。
子供はあまり見かけなかった。
所得層は、家賃相応で、低めな感じに見えたが、
全般に静かで、DQNな荒れた感じは無かった。

建物が古くて、水道とか赤水が毎日出てきたりした。
高層階だったので鳩の襲来に毎日悩まされ続けた。

まあ、光ファイバーもやっと入ったみたいだし、
家賃が安いから、暮らしが経済的で良いのではないでしょうか。


567 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 18:53:19 ID:???
>>562
自民党時代から散々行革の対象になってきたから
もうネタがないんだろう
道路公団と違うのは人質(=票)がいること

568 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 07:42:04 ID:/EehF7VG
屋上で何度もうんこして御免。

569 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 12:57:47 ID:???
鷺洲第2に住むことを考えてるんですが、環境などどなたかご存知の方、教えてもらえませんか?

570 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 02:15:45 ID:???
交通の便、日々の買い物は申し分無い。
梅田が徒歩自転車圏内も良かった。
阪神野田駅に向かう際にドブ臭いのが珠に傷。

571 :続き:2010/06/12(土) 02:19:52 ID:???
住人のDQN度はそれなりに悪く、ゴミ捨て場が荒れ放題
犬飼放題たまにエレベーターで排尿あり


572 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 10:40:51 ID:PrT2P6fm
>>571
そうなんですか。。
それって何号棟でした?
・・・全般的にって事でしょうか?

573 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 11:21:18 ID:???
関西のURってだいたいそんなもんでしょ
エレベーターホールや非常階段の自転車占拠もひどいよ


574 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 11:37:50 ID:???
そうなの?
自分とこは皆駐輪場にとめてるし
ゴミ捨て場も乱れてないし
エレベータに動物の糞尿があるってことないよ
全体的にのどかだからかな?

575 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 11:56:31 ID:???
UR専門で5箇所渡り歩いてるけど傾向として
古いところ家賃のやすいところは酷いね
新しいところ家賃のたかいところは綺麗だし整頓されてる

自治会の有無はあんま関係ないな

576 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 12:10:55 ID:???
家賃レベルが同じ民間マンションと比べれば分かる。
関西URの住民度の低さは異常。

577 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 13:05:31 ID:???
>>576
民間に変な憧れがあるみたいだけど、俺は全く逆の感想。
URの物件って新聞とか取ってるまともな人じゃないと知らない場合が多い。
新聞読まないほとんどのDQNはURの存在を知らなくて、アパマンとかレオパで借りるしかないと思ってるから。

それとURなら週に2回ぐらい清掃員が清掃してくれたり、庭木を切ったり、雑草刈ったりしてくれて、
「えー?ここまでしてくれるの?」と最初ビックリした。
民間ではそんなこと何一つやってくれない。雑草生え放題。敷地はゴミ散らかり放題。
それが当たり前だと思ってた。

室内の設備もURは一流メーカーのが入ってるけど、民間はそうじゃない。
やっぱり税金が投入されてるだけあって、物件の質は民間よりかなり高いよ。


578 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 16:22:53 ID:???
オートロックの有無と相関性ありそう >民度

579 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 14:22:56 ID:???
高見とか知ってる?

580 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 19:11:02 ID:???
退去時に部屋の鍵を公団に返すじゃん。
で、次の入居者も同じ鍵は使わないよね?
だってコピーしてたら入り放題なんだし。
入居した時にもらった「住まいのしおり」P43に鍵を紛失していた場合シリンダー錠の取り替え費用を請求すると書かれてるんだが。
都市公団 鍵でググったら
鍵を紛失した場合は防犯上、シリンダーごと交換することを勧めます
としか書いてない。

581 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 20:29:26 ID:???
鍵は交換してるよ

582 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 21:27:10 ID:???
>>581
じゃあなんで鍵を紛失したらシリンダー錠の取り替え費用を請求されんの?

583 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 22:10:46 ID:???
>>582
その紛失した鍵を悪用される可能性があるから
交換するのは自分の為じゃないの?
で鍵紛失して交換するのは実費ですよって意味だと思うよ

まさか鍵無くしても予備があるからシリンダー交換しなくてもOKと思ってる?

584 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 22:24:38 ID:???
>>583
いや、自分が住んでる上で、鍵を紛失したことによるセキュリティー上の問題を感じて自身の意思で取り替えるならともかく、
退去時に鍵が足らないと、強制でシリンダーごと交換、請求するってなんでかな?
と思ったの。

585 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 22:31:39 ID:???
外したシリンダーを再利用してるんじゃないの?

586 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 22:37:33 ID:???
>>584の頭の悪さにはうんざりだ

587 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 23:00:02 ID:???
>>585
なるほどね。
かなりシビアだね。
鍵を拾って全戸トライされるリスクなんてw
ちなみに俺が無くしたのは海外だから99パーセント問題ないんだけど仕方ないな。
シリンダーごと交換って、いくらくらい掛かるのかね?

>>586
お前の性格の悪さに辟易したよw

588 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 23:30:42 ID:???
>>581
じゃあなんで鍵を紛失したらシリンダー錠の取り替え費用を請求されんの?

589 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 23:35:12 ID:???
紛失した奴に過失があるからだろう

590 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 23:54:13 ID:???
どのみち鍵失くしたら退去時には実費で錠交換させられるんだから
失くした時に換えておいたほうがいいよね。

591 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 21:20:13 ID:???
想像力の乏しい変な奴が一人でレスを消費しているな

592 :名無し不動さん:2010/06/19(土) 00:54:25 ID:EffDrYni
豊中の古い団地に住んでる者です。
住んでみて、どうやら自治会がDQNの巣窟というか、キチガイ爺が多いようです。
同じ棟で隣りのレーン?の爺が、止める所ではない場所に駐車していただけで
警察に通報、ポリが5人もやって来て、駐車していたおっさんと延々睨み合い。
この爺も自治会関係者。隣り部屋の爺は運送会社の事務所に代わりに使ってるわで、
もう無茶苦茶です。階下には、うつ病の爺。これも古参の住人で自治会関係者。

前の住所でも階下には、うつ病で生活保護のババアが居たし空家のリサーチは入念に。
はよ引越ししたい。老人が多い団地は大抵外れというのが住んでみた実感。


593 :名無し不動さん:2010/06/19(土) 01:04:59 ID:???
団地に住む老人は自分は労われたいけど、他人を労わる気持ちはミジンコもないね。
先週も銀行のロビーで有難うの一言も言わずに、自分の用件を済ませて帰った爺がいたな。
スーパーで商品をレジ通す時も、何も言わないよ、あの爺たち。
老人が多い団地はハズレは、概ね当ってるような気がする。

594 :名無し不動さん:2010/06/19(土) 07:46:59 ID:???
借りたものを紛失したら損失を賠償するのは当然だろ
もしかして鍵は「貰ったもの」とでも思ってるのか?

595 :名無し不動さん:2010/06/19(土) 22:53:24 ID:???
>>592
その程度でキチガイ爺呼ばわりか?
どんだけ神経がか細いんやら・・・・
俺なんか千葉に住んでた時、ちょっと足音立てただけで階下からナイフもって怒鳴り込んできた爺がおったで?
極貧の木造ボロアパートやったけどなw

>>593
銀行の窓口で「ありがとう」?
スーパーのレジで声をかける?

普通やらへんやろーーーwwwwww

596 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 19:50:44 ID:???
>>595
実際にスーパーの売り場に立ってみたら人の器がどういうものがか分かる。
客の有難うの一言を聴くと、ほっとするよ。朝鮮人には理解できないんだろうが。

597 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 21:48:57 ID:???
世の中にはシャイな奴というのもいてだな

598 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 22:30:22 ID:???
キチガイはスルーで

599 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 13:03:13 ID:???
>>592
迷惑駐車を通報 → これは正しい行為。
部屋を事務所使用 → これは賃貸契約条件による。契約違反ならダメ。
うつ病 → これは病気だからしょうがない。責められる理由がない。

これらの例すべてを「キチガイ爺」と表現した>>592こそが精神科に診て貰うべき。

600 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:29:13 ID:DrjD/3uu
>>593
そんなの個人の勝手だろ、朝鮮人どころか人でもない家畜以下だな

601 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 20:48:02 ID:???
このスレの爺が多いこと

602 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 20:16:08 ID:???
URってジジババばっかりやろ

603 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 20:22:45 ID:???
うちのURには若い姉ちゃんもいるんだよな。
日本語はあまり通じ無さそうなんだが。w

604 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 02:36:33 ID:???
URの反民主ビラって無い?
全戸に配ろうと思うんだけど。

605 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 18:29:20 ID:???
>>604
自民党ネットサポーターズクラブ
http://www.j-nsc.jp/

ここで会員登録(無料)すれば、公示日以降も大丈夫な公職選挙法に則ったポスティング用のビラ(3種類)を
郵送してもらえるよ。

606 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 18:38:39 ID:???
ちょと訂正。
会員登録すると、会員専用ページに入れるようになるので、そのページの「ビラ・パンフ注文フォーム」から
注文すると送って貰える。

607 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 06:59:00 ID:???
>>604
うちにも配りに来い。



半殺しにしてやるからw

608 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 08:49:19 ID:???
<#`Д´> < 選挙権さえ手に入れば、日本なんかすぐに韓国の属国にしてやるニダ!

609 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 12:08:10 ID:yD5w5jn1
半島式殺し 恐ろし素

610 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 00:34:02 ID:ByKMublp
最上階角部屋の内覧言ってきました。物件も気に入ったのですが、ベランダに出て隣との仕切り板の上をふと見るとさきのとがった棒が3本ほどが向こうからガムテープで固定されていました。これって防犯対策なのか?とも思ったけどどうなんだろう。。。

611 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 01:01:01 ID:???
通常、ベランダの仕切り板って緊急時に蹴破って抜けれるようになってるから
防犯対策ではないような気がするけどねぇ。
前の住人かお隣さんが猫を飼ってるとか、ハト対策とかそんな理由のような気もするが・・・
そういやうちも最上階の角部屋だけど、仕切り板んとこにお隣さんがネット張ってるな。w

612 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 01:36:56 ID:???
>>610
よくベランダの仕切り板の上にハトがとまるから
自分はハト除けにそこにとんがったやつ付けてるよ。
隣からの侵入予防じゃないと思う。

613 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 23:12:56 ID:tRZQ6uvn
610です。なるほどハト除けか!最上階の物件始めてだったんで納得です。レスありがとです!

614 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 01:03:40 ID:???
森之宮第二の入居を考えています。
とりあえず内覧申し込みしてみようと思っていたところ、たまたま近くに行く用事があったので
周辺を下見に行ってきました。
日も暮れてから行ったせいか、想像していたよりかなり静かで、なんか陸の孤島みたいな
印象を受けました。
スーパーも一番近いのがサボイと、少し離れたところにサカエがあるけれど、あれだけの
団地群があるのに、どちらも少し離れてるし、規模も小さい気が…。
1階の共用スペースなどは思ったよりもちゃんとしてて好印象だったんですが。

住んでる方いらしたら、日常の買い物の便とか、住んでみて気になってることなど、
どんなことでも良いので教えて下さい。

615 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 10:23:34 ID:???
>>614

私もこないだ内覧しに行ったんですが、スーパー遠いし陸の孤島みたいなってるから夜怖いし暖房費が毎冬徴収されるてとこが気になって、どないするか迷ってたところ、エレベーターからシベリアンハスキー連れた住人出てきた瞬間に入居辞めましたw

616 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 23:45:39 ID:0Ej7TbOy
神戸のURに住んでるんだけど、住み心地いいし便利だし…
いっそのこと売ってくれればいいのにと思ってる。
長く住んでる居住者に払い下げってするのかな?

617 :614:2010/07/07(水) 22:14:03 ID:???
>>615
レスありがとうございます。
シベハスはさすがに躊躇しますね…。因みに高層棟ですか?
リニューアルiの仕様などに惹かれて、内覧前にもかかわらず8割方入居を
決めてたんですけどw 夕暮れ時であの静けさなら夜はもっと静かだろうし、
スーパーも遠いみたいだし、迷うところです。
内覧されてみて、部屋の印象は如何でした?

618 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 23:24:29 ID:???
いや、高層階の方ではなく、大阪城側のやつです。
リニューアルiには惹かれたんですが、台所の位置と玄関の位置が微妙なんと、冷蔵庫どこ置いていいんかわからん仕様が困りました。
後はよかったですよ。

619 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 17:59:35 ID:VK73sNMe
>>616
URに限らず賃貸マンションの一室売りは登記簿上相当困難
他人の家のトイレだけ売ってくれっていうようなもの
全くの不可能ではないがまず現実的ではないです


620 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 22:54:41 ID:X0zQd9er
過去に、古くなった住宅を払い下げたって話聞いたことあるよ。
1室だけではなく、その棟全部。

621 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 14:10:35 ID:???
もし売るなら棟単位だろう


622 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 13:41:45 ID:GkIWrphF
住民の総意で一棟買い取って区分所有物件として登記しなおすならありうる
現実的にはまずないがw

623 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 10:29:24 ID:klRfYjYt
芦屋浜に住んでる人いますか

624 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 10:54:21 ID:i2perKNN
海は死にますか

625 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 12:33:49 ID:XeyRhdRj
聞きたい事があります。
今度URから引っ越すんですが、ペット(犬)のいた所を消毒するのに6万円払えって言われました。
理由は「変なバイ菌がいるかもしれないから」。
それなら何処を消毒して何処にばい菌がでたのか詳しく書かれた領収書下さいって言いました。
もしばい菌がいるならペットを病院に連れて行って検査しないといけないですし。
そういうと「それはちょっと困ります」と言われました。
なら最近退去した方でペット飼ってた人がいたので、その人の時はどうしたのかと聞きましたら「担当じゃないので知らない分からない」と言われました。
これは払うべきでしょうか?

626 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 18:16:57 ID:???
>>625
ペット可の物件?
どのタイミングで言われた?

627 :614:2010/07/21(水) 20:06:48 ID:???
>>618
規制に引っ掛かってしまい、遅レスですみません。
レスありがとうございました。とりあえず、近々内覧を申し込んでみようかと思います。

628 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 23:20:46 ID:???
勝手に犬を飼っておいて、そのまま放置して逃げようだなんてただの輩やん。
死んでいいよ。

629 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 07:04:19 ID:???
ペット不可物件にはこないでね
隣が犬を飼ってるせいで2回引っ越さざるを得なくなったこっちの身にもなってくれ
http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?p=UR+%E7%8A%AC&ei=UTF-8

630 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 09:36:31 ID:xqpJfAtm
ペット可なら通常使用による経時劣化だから回復義務なし
ペット不可なら不正使用による損傷だから回復義務あり

631 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 11:17:47 ID:???
>>625
アホまるだしやなおまえ。
バイ菌がいるかどうか検査してから消毒する訳ないやろw

消毒するのに掛かる費用+不正に犬を飼った罰金を請求されてるんやろ。
それに領収書は金を払った者に対して渡されるもので、
何でお前が横取りする権利があるんや?
他人の領収書で脱税するつもりか?
アホの極みやな。

632 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 14:04:49 ID:???
6万って高い気もするけど、その他の敷引きは
いくら請求されたの?
次に入居する人の立場になったら消毒しといてもらいたい
動物だし菌、以外にもアレルギーとか出るかもしれないし

633 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 14:44:08 ID:???
ペット不可の物件で6万で済めば安い方だろ
尿糞毛そんなの全部消毒してもらわないとな
最近退去した方でペット飼ってた人がいたのでという
文面から察するにペット不可っぽい

634 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 15:59:25 ID:???
関西の民度の低さ丸出し

635 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 18:22:23 ID:???
>>625
「消毒」と「どこにどんなばい菌」の詳しい調査とはまた別なんだから
ばい菌があるかないか知りたいなら別料金で調べてもらうのが筋では?
図々し過ぎますね

636 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 19:38:49 ID:???
>ばい菌がいるならペットを病院に連れて行って検査しなきゃ

ペットの事しか考えてない
消臭・消毒するべきでしょう

637 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 22:41:36 ID:???
      ,,、,、、,,,';i;'i,}、,、
       ヾ、'i,';||i !} 'i, ゙〃
        ゙、';|i,!  'i i"i,       、__人_从_人__/し、_人_入
         `、||i |i i l|,      、_)
          ',||i }i | ;,〃,,     _) 汚物は消毒だ〜っ!!
          .}.|||| | ! l-'~、ミ    `)
         ,<.}||| il/,‐'liヾ;;ミ   '´⌒V^'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
        .{/゙'、}|||//  .i| };;;ミ
        Y,;-   ー、  .i|,];;彡
        iil|||||liill||||||||li!=H;;;ミミ
        {  く;ァソ  '';;,;'' ゙};;彡ミ
         ゙i [`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ   _,,__
          ゙i }~~ } ';;:;li, ゙iミミミ=三=-;;;;;;;;;''
,,,,-‐‐''''''} ̄~フハ,“二゙´ ,;/;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
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638 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 19:20:50 ID:???
畳と壁紙が臭うので全部入れ替えるとそのぐらいの費用にはなるよ
弁済6万円は許容できる範囲
動物臭はペットと暮らす住人はまず気付かないからな


639 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 20:02:53 ID:???
畳と壁紙はペット関係なく全部入れ替えるんじゃないの?
消毒は必要に応じて判断なんじゃないかな

640 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 20:15:00 ID:???
>>639
>>630

641 :639:2010/07/23(金) 20:39:08 ID:???
>>640
了解!失礼しました。

642 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 08:11:25 ID:???
反応ないねペット禁止物件だったのかな?規制中か?

643 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 13:39:42 ID:???
今、森之宮第二への引越しを考えているのですが
暖房、給湯に別途契約が必要となっており、冬場に際しては合計で1万円近く
支払わないといけないことになっています。
この契約をすることにより実際の光熱費等はどんなものになるかわかる方いらっしゃいますか?

URの方に尋ねたところ本人もいまいちわかっていなかったようなので、、、
民間で言うところのセントラルヒーティングみたいなものなんですかね??
住んでいる方、詳しい方よろしければお願いいたします。

644 :名無し不動さん:2010/08/03(火) 23:51:06 ID:Qe9cYdus
>>643よくわからないけど、床暖房は入ってる?
ウチは床暖房と浴室乾燥機がセットになってて、引っ越してきた時に
契約しないと使えないようになってた。最初の1回だけで8000円くらい。
普通の給湯は契約しなくても使える。

645 :名無し不動さん:2010/08/07(土) 18:37:33 ID:???
ペット可物件のさくら街とパークシティに入居を考えているんですが
今日営業センターでどんなもんかと聞いてみたら
人気らしく全く空きもない様子でした。

案内所でダメでも現地の案内所なら空き物件があったりするんでしょうか?
こまめに営業センターに電話して確認するしかないのかな

646 :名無し不動さん:2010/08/16(月) 23:54:32 ID:???
富田団地で空き物件探そうと思っていますが、
ネットでは8件しかないようですね…

現地に行けばもっとあるのでしょうか?
富田団地の情報どなたかご存知でしたら、
お教え下さい。

647 :名無し不動さん:2010/08/18(水) 20:03:55 ID:???
現地の事務所に行けば、最近空いたばかりのネットに載ってない部屋も教えてくれる場合があるよ。
いずれにしても現地に行かないで決めることは無理だから。
8つの候補があるんなら、そのうちのどれが一番DQN住民の迷惑を被らない部屋かを自分の目で見極めるべき。

648 :名無し不動さん:2010/08/20(金) 10:17:04 ID:???
>>647
レスありがとうございます。
仰るとおり、現地のサービスセンターへ行くとネット未掲載の物件を
いつくか見せてくれました。
そのうちの1つに決めました。

大きな団地なのに思ったより空き物件ってないのですね。
それに大きな団地過ぎて、バス停が3つもあるとはビックリです。
通勤に使う「富田団地」のバス停まで徒歩10分とは…。(^_^;)

隣家のベランダをちょっとだけ覗きましたが、子供服などたくさん
洗濯物が干してあったので、ファミリーで住んでいるようです。
子どもたちが暴れ回らなければいいのですが…。

駐輪場とかは廃棄自転車であふれているとかはなかったので、
少しだけ安心しました。両隣、上階、下階がDQNでありません
ように祈っています。

649 :名無し不動さん:2010/08/28(土) 21:38:20 ID:???
>>648
私は決めるときに平日含めたいろんな時間に現地を訪問したり向かい側の団地の上の階段踊り場から覗いて検討付けました。
良いところだと良いですね。

みなさんこんばんわ。1970年築のURに住んでる者です。
数年住んでるのですが、教えて欲しいこと有ります
1.最近トイレの調子が悪い
水がすっきり止まらずいつまでも水の音がしている。タンクのふたを外してバルブをさわっていると
止まったりする。
2.上の階から漏水がする
下に洗面器置いてるのですが、漏れてたり漏れてなかったりして量もわずかです。
2.に関しては管理センターに電話するしかないと思うのですが1.に関しては、ホムセンなんかで部品が買えるなら
買って自分で換えてもかまわないと思う。水回りのトラブルなんかで管理センター行かれた方どんな感じでしたか?
1.は入居当時から調子悪かったけどクレーム期間中には気がつかなかった。自己負担になりますかね?

650 :名無し不動さん:2010/08/30(月) 00:07:28 ID:???
>>649
1の件は俺も同じような症状になって自分で直せるかとためしたがやはりダメで結局管理事務所を通じて
JSに修理してもらった。30分ほどの作業で5000円の自己負担だったけどパッキン交換とか素人修理だと
けっこうメンドイ。ちなみに修理は連絡後すぐに来てくれた

651 :名無し不動さん:2010/08/30(月) 10:28:22 ID:???
>>649
うちも1970年代築に住んでて、今年同じ症状でJISに修理してもらったけど
パッキン交換のみでよかったので5000円だった。
でも、もう本体が古いので次回水漏れになったら本体交換になると思う
と言われた。その場合も自己負担で1万7千円位(正確な金額は忘れた)だと言われた。
>>649もパッキン交換だけで済むといいね。

2に関しては気づいたら管理センターに報告しないと。
知ってて放置してどこかが痛んだら責任を問われることもあるようだよ。

652 :名無し不動さん:2010/08/30(月) 10:38:37 ID:???
ホームセンターで買ってきて自分で交換すれば800円ほどで済むのに。
http://www.k3.dion.ne.jp/~numasui/toere_tomaranai.html

653 :649:2010/08/30(月) 22:54:36 ID:???
みなさん、ご親切にありがとうございますぅ…。
公団はこういうとき、自己負担なんですね。

便器はTOTOの製品なのですがどこにも型式が書いてないので
止水栓締めて一応自分でばらして部品をホムセン持って行って
調べてみます!手間取りそうで駄目そうなら、お金用意してJS呼ぶつもりです。

天井の漏水についても、申し出てJSに見て貰って対応策を決めたいです。
申し出ておかないと今後何かあったときに困るのは自分ですな、
図解入りの手紙書いて管理センター持って行きます。





654 :名無し不動さん:2010/09/04(土) 17:28:18 ID:QFTx27Vz
23年ほど前に買った2層式の洗濯機が今も元気に働いているのですが、これを
URの住戸に持ち込んで使ったら上下左右の隣人に迷惑がかかるでしょうか。
もちろん、騒音や振動の問題です。

655 :名無し不動さん:2010/09/04(土) 19:41:13 ID:???
>>654
どんなやかましい洗濯機なのか判りませんが、
夜間に動かすのでなければ特に問題ないのでは?



656 :名無し不動さん:2010/09/04(土) 23:00:58 ID:???
>>654
防水パンに入らないのでは?

657 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 00:38:05 ID:???
鉄筋コンクリの建物で、隣の部屋の洗濯機の音が聞こえたことがない。

>>656
今のURは防水パンなんてないよ。
普通の床に排水ホース用の穴が空いてるだけ。

658 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 00:41:05 ID:???
築7年の物件ですが防水パンありますよ

659 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 00:54:04 ID:???
>>657
さすが大阪w 東京とは違いますねwww

660 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 01:21:35 ID:???
洗濯機パンがない物件ってどんなんだ・・・

661 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 02:55:29 ID:???
>>659が気持ち悪い

662 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 09:45:13 ID:???
>>660
風呂場に無理矢理洗濯機置いてる

水道は1つしかないから、シャワーと切り替えで洗濯機ホースになるようにしてる
狭いから、置ける洗濯機の種類が限られる


しかも5階なのに階段
情弱だから、同じ団地内を渡り歩けるのを、2ちゃんで初めて知った

昨日、部屋移転の相談をしたら、ライトの契約になりますだって
もっと早く相談しとけばよかった

663 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 10:32:17 ID:???
うちは洗濯機パン無いです
リニューアル物件にはあるみたいですけど

うちの場合、夜中など静かだと下と隣の洗濯機の音が聞こえます

664 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 12:58:00 ID:???
いやうちは築30年のリニューアル直後の物件だが、洗濯機パンはないよ。
15cm角ぐらいの受け皿に排水ホースの穴が空いてるだけ。
洗濯機パンがあるかどうかは床がクッションフロアかフローリングかで決まるんだろうな。
フローリングなら水がこぼれたら木が腐るしな。

665 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 13:01:34 ID:???
クッションフロアでもパンあるよ、うちんとこは

666 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 13:19:16 ID:???
フローリングだけどバンないよ。
なのでビニールシートの上にバスマット敷いてその上に洗濯機を置いてる。

667 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 14:50:23 ID:???
そもそも洗濯槽から水が漏れるということはあり得るのか?無いだろ。
20年使ってきて一度もないよ。
洗濯機パンなんて、二層式の時代の遺物なんじゃないのか?
掃除の邪魔だし、無駄にホコリ溜まるだけ。

668 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 19:08:25 ID:???
二槽式を置くには狭いような気がする

669 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 19:11:27 ID:???
排水ホース(内部ホース)の劣化で水が漏れることはある
洗濯層との結合部分とか化粧パネルで隠れてる部分の水漏れだと気づきにくい
古いのだと、洗濯層が割れることもある

670 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 19:38:14 ID:???
洗濯パンなし住居に住んでるのは、世の中自分の団地住民と文化住み婆さんだけかと思ってた

あと給湯器もエレベーターもエアコン・冷蔵庫のソケットもない

50年前のまま

唯一トイレが様式なのが奇跡

671 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 21:21:53 ID:???
家賃にお困りの方への府営住宅あっせんの貼り紙見た人いる?


あれは本当にひどい


僻地で4階か5階のみで、風呂なし
しかもあまり家賃安くない

672 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 23:20:00 ID:???
>>643
今年3月まで森之宮第二に住んでました。
暖房料金は定額約8000円支払う必要あります。
大阪ガスへは通常のガス料金と給湯料金(基本料金が約3000円)と暖房料金をそれぞれ支払うことになります。
納得して入居したものの、光熱費が以前の賃貸よりかなりアップしました。

673 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 23:24:35 ID:???
補足
セントラルヒーティングとは逆かと
ガス、給湯、暖房それぞれ別システムという時代に逆行してる感じ。
森之宮で良いのはゴミ処理場が近くて、団地と地下でつながっている。
おかげで1階から曜日関係なくいつでもゴミ捨て放題だったことくらいかなー

674 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 23:54:51 ID:???
>>667
うちのバカ兄貴のところは、水道の蛇口からホースが外れて
水漏れ、漏れ、漏れでしたよ。
古いマンションで防水パンがなかったから、
真下の住民に賠償金70万円払ってた。
URじゃないけど。

675 :名無し不動さん:2010/09/06(月) 07:00:05 ID:???
うち、5階×1(洗濯機の排水)、4階×2(洗濯機の排水)、3階×1(風呂場の防水劣化)
水漏れされたけど誰も賠償してくれなかったよ
500円くらいのお菓子はくれた

676 :名無し不動さん:2010/09/06(月) 21:20:31 ID:???
もうすぐ富田団地に引っ越します。
とても大きな団地なので、ひとつの街みたいな感じなのでしょうか。
近所のダイエーがつぶれたそうなので、残念です。
ダイソーも一緒につぶれたのかなぁ。
引越し日に雨が降りませんように。

677 :名無し不動さん:2010/09/08(水) 09:41:59 ID:???
洗濯パンはリニュ1にはあった
扉があって最初はクローゼットかと思ったな
中に照明もちゃんとあり、壁とか天井も綺麗だった
広さは縦型の普通のなら置ける位
二層式は無理
排水は隣の風呂場に流れる仕組みになってた


678 :名無し不動さん:2010/09/09(木) 19:11:37 ID:sH0QlmVP
摂津〇田はガラ悪い。

679 :名無し不動さん:2010/09/11(土) 01:11:37 ID:???
逆に大阪でガラが良いとこ教えておくれ

680 :名無し不動さん:2010/09/11(土) 18:01:15 ID:???
休日の昼間に木魚を延々たたき続ける、向いの団地の住人が嫌だったけど、いつの間にかいなくなった

平日は私もいないから、木魚叩いてたかはわからない

681 :名無し不動さん:2010/09/11(土) 23:18:07 ID:???
神戸で事件があったけど、賃貸物件ならどこでもありえることだしなあ。

この前に内覧に行ってきた地域だったのでちょっと吃驚。

682 :名無し不動さん:2010/09/12(日) 10:44:30 ID:???
家で木魚=創価学会

683 :名無し不動さん:2010/09/12(日) 19:32:46 ID:???
カブに乗ってやってくる坊さんも創価学会ですか?

684 :名無し不動さん:2010/09/12(日) 19:53:38 ID:???
何かいい空き家がないかと、空き家を覗いてたら、空き家なのに大量のハエがいた部屋があった

こういうのって事故物件なのかな?

リフォーム未だし、築古いから、もう貸さなそうな気もする

685 :名無し不動さん:2010/09/12(日) 20:30:36 ID:???
花山団地はなぜあんなに空きだらけなんだろう?電車賃は高いけど駅前だからバスとかいらないのに。

686 :名無し不動さん:2010/09/12(日) 23:50:47 ID:???
神戸の花山東?

基本が坂道だし、あそこでOKという応募者が減ったんだろうね。


687 :名無し不動さん:2010/09/18(土) 22:56:13 ID:lltRU9Dj
創価は坊主団体に破門されたので創価に坊主はいないです。

688 :名無し不動さん:2010/09/27(月) 19:42:52 ID:Df9cu9Kv
築年数がかなり古い物件に長期住んでる方で、無料リフォームで何かしてもらえるものはありますか?

689 :名無し不動さん:2010/09/28(火) 12:18:35 ID:???
>>688
リフォームは住人の入れ替えのタイミングでしか無理。
壁紙とか畳とか全部はがしてリフォームするのに、その間どこに住むのかと。

690 :名無し不動さん:2010/09/28(火) 18:16:32 ID:???
築20数年のとこに3年前から住んでます
お隣のおばあさんは新築当時からここに住んでるらしいですが
やっぱり設備とか自分家とだいぶん違います
畳を新しく変えてもらったと言ってた事がありますが
それは自腹か無料かはちょっとわかりません

691 :688:2010/09/28(火) 23:01:10 ID:???
レスくださった方、ありがとうございます


築50年のところにずっと住んでますが、もうまともに暮らせない


まあまあの数の50年選手でカのない老人と、引越がダルい老人といろんな老人が入居してて、たいがい汚部屋だと想像つく(廊下パンパンにガラクタや服を積んでるし)


有り得ないけど、借り上げ50周年記念サービスやってほしい


たとえば余った部屋に入れてくれるとか

最近空き家だらけで寂しい

かといって自転車置き場だけはパンパン

692 :名無し不動さん:2010/09/29(水) 10:43:04 ID:???
>>690
住んでる途中の畳替えは当然自腹だよ。
旧式の風呂釜だけは、UR持ちで交換してくれるケースもあるらしい。
安全面での配慮ということだろうけど。

693 :名無し不動さん:2010/09/29(水) 23:03:43 ID:???
JS日本総合住生活株式会社から
「JS修繕相談会のお知らせ」
というチラシが届いたよ。

修繕相談会ってなんなのさ?
…って興味あったけど、平日のお昼に開催。
そんなの仕事があるから行けないやん!!
単身就労者には無意味な相談会やわぁ。

694 :名無し不動さん:2010/10/02(土) 08:36:53 ID:???
清掃員が50pくらい離れて2人並び掃いてたり
並んで草むしりしてたり効率悪そう
仲良しなのか不審者対策なのか
建物内や自転車置き場汚いし掃除ちゃんとしてくれよ〜

695 :名無し不動さん:2010/10/03(日) 08:00:08 ID:???
入居前に掃除についても確認した方が良い
掲示板の張り紙で住人に注意書きしてないかとかも

696 :名無し不動さん:2010/10/04(月) 22:04:52 ID:k8XohD0e
公団から公団の引っ越しで内覧してきたけど、網戸のサイズが全部違う。
また一通り買うのか・・・。

697 :名無し不動さん:2010/10/04(月) 23:01:41 ID:???
>>693
長く住んでるといろいろと不具合な箇所も出てくるだろ
そういう箇所の相談を受けて費用の見積もりとかするんだよ
いわば営業活動の一環

とはいえUR負担の箇所だったらちゃんと「管理サービス事務所行って伝票書いてください」
ぐらいは言ってくれる

698 :名無し不動さん:2010/10/05(火) 16:35:42 ID:???
団地の清掃・雑草刈りは大阪府が誇る巨大な部落利権。
実はあの人達はわずかな労働で団地に住んでる貧民共よりはるかに金持ちです。

699 :名無し不動さん:2010/10/05(火) 18:39:49 ID:cIFDmKCA
超高層でも小型犬飼ってるような迷惑な人って結構いますか?

700 :名無し不動さん:2010/10/06(水) 09:51:14 ID:???
UR完全民営化見送りへ 借金11兆円返済「非現実的」
http://www.asahi.com/special/minshu/TKY201010050179.html

701 :名無し不動さん:2010/10/11(月) 17:41:13 ID:???
>>699
URならザラ

702 :名無し不動さん:2010/10/12(火) 19:42:34 ID:???
>>699
中型犬も見たことあるよ

703 :名無し不動さん:2010/10/12(火) 20:37:30 ID:???
ペット禁止物件での飼育ってかなり酷い部類の虐待だと思うんだけど・・・
自分ちのコに限っては幸せ一杯とか思っちゃってるのかな?

704 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 09:59:42 ID:3m3Fn7HM
西宮浜じゃレトリバー2匹飼ってるオサーンいるよ

705 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 10:48:59 ID:???
団地敷地内で散歩とか平気でやってるし。
管理事務所の人は見つけ次第、退去命令を出して欲しい。

706 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 19:49:13 ID:???
もはや注意書きも「団地内での犬猫の飼育は禁止されています」だけでなく
「犬の糞は片付けましょう」「エレベーター内では抱っこしましょう」などと
半ば公認されたかの様な張り紙もちらほら。
こういう張り紙すると自分勝手な飼い主は自分に都合の良い様にしか解釈しない

707 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 21:34:38 ID:???
団地敷地内での犬屠殺全面許可くらいの張り紙しないと

708 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 21:49:57 ID:???
URってほとんどが家族での入居だよな。
子供や世間知らずな奥さんがペット飼いたいと言い出しても
普通の家庭なら世帯主とか長兄とかが諌めるもんだと思うが・・・
マトモな奴が一人もいない家庭とか最悪だなw

709 :名無し不動さん:2010/10/13(水) 23:37:34 ID:sYA4UII2
古いURならともかく
新しいURでも飼ってる人いるわけ?
結構ゆるいなー

710 :名無し不動さん:2010/10/23(土) 00:25:57 ID:xJyaX5dj
芦屋シーサイドと武庫川レインボータウンだとどちらがより治安悪いですか?
どちらかに住んでる方の意見を参考にできたら助かります。

711 :名無し不動さん:2010/10/25(月) 17:18:24 ID:???
中宮町って便利そうだけど、地図見たら阪神高速のすぐそばで空気悪いのかな

712 :名無し不動さん:2010/10/26(火) 22:53:01 ID:???
団地の自治会長の家(1階に居住)が犬飼っているとかもあるよ。

713 :名無し不動さん:2010/10/31(日) 14:55:41 ID:???
聖書売りがよく来るたまにNHKも、貧乏人から銭集めするなよ。

714 :名無し不動さん:2010/11/05(金) 01:48:06 ID:???
>>710
どっちも住んだことある。
自身は犯罪に巻き込まれたことがないから治安についてはなんとも言えんけど
ガラは武庫川団地のほうが悪いと思った。
芦屋浜団地はこの規模の団地にしては、かなり雰囲気いいと思う。
ただ芦屋浜の方は建物の構造に癖がある(70年代だから仕方ないけど)
あと地域暖房費?かなんかが高い。



715 :名無し不動さん:2010/11/06(土) 13:59:50 ID:???
玉串西はどんな感じですか?

716 :710:2010/11/06(土) 14:58:40 ID:???
>>714
情報ありがとうございます。
なんとなく武庫川のほうが治安が悪そうだなと思っていたので、
実際に住んでいた方の感想参考になりました。
芦屋浜の建物の構造に癖があるとは?
また気が向いたら教えてください。

717 :名無し不動さん:2010/11/06(土) 19:38:33 ID:???
覚えている範囲で、

風呂に追い炊きがない。
湯と水で調整するタイプで、専門家じゃないんで詳しくはわからないけど、
地域暖房と連動かなんかで今時のやつ(デジタル表示がついたような)にできないっぽい。

あと洗濯機置き場が風呂排水タイプ。(レインボーもだっけ?わすれた)
排水ホース通す穴が床から上のほうについてて、
洗濯機自体を20cmくらいかさあげしないといけない。
あと狭くていまどきのドラム式のやつはしんどいかもしれん。

あと建物自体の施工が特殊だったみたいで(ASTM?)電気系統の配線とかがむき出しだったきがする。

管理サービス事務所が土日休み(他のとこは水休が多い)で行きにくい。
契約時も梅田サービスセンターの人も、あーあそこはちょっと特殊だから。。ってゆってたのを覚えている。

あとなんかあったきがするけど忘れたなぁ。。。
口で説明するのは難しいんで、どっちの物件も実際に見にいくことをオススメするよ。

718 :名無し不動さん:2010/11/06(土) 19:40:11 ID:???
>>716に対するレスね

719 :716:2010/11/09(火) 00:21:08 ID:???
>>717
大変詳しい情報ありがとうございました。
本当にちょっと特殊な建物構造なんですね。
震災後はすきま風がけっこう入るという話も最近聞きました。
それとレインボーは上から自転車が降ってくるという話も・・・。

実際に見に行くのが良さそうそうですね。
丁寧にありがとうございました!

720 :名無し不動さん:2010/11/09(火) 15:53:07 ID:Hd1U/VMx
URはなんやかんやで家賃それなりに払ってるんだし
治安はそこまで心配しなくていいんじゃないの?
(兵庫しか知らないけど)


721 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 14:19:49 ID:???
>>719
芦屋浜に今年入居しました。

エレベーターが各階に止まらないのに最初びっくりしました。
7・12・17・22階のみだったかな。

あとは網戸がついてないのも驚きでした。
高層階ならあまり虫も入ってこないのかもしれないけど
自分はどうしても気になったので自費で網戸つけました。

川があって緑も多いし、近くのダイエー以外にもスーパーが点在していて
住みやすい地域かな〜と今のところ思っています。

722 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 15:54:36 ID:???
>>721
網戸が無いのはどこもそうだと思うよ。
自分とこも無かったし、URのしおり?みたいなのにも
網戸は各自で取り付け、退去の時は現状回復 と記載されてる。

723 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 16:40:17 ID:???
南港ひかりの団地は網戸付いてて、入居前に痛んでるところは
新しく貼り替えもしてくれたよ。

724 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 17:09:23 ID:???
>>722
神戸市北区も>722と同じく、網戸がないはURでデフォだそうだ。

取扱店の方でも分かってて、シーズンオフの冬場に注文すると何割引きって
チラシが入ってた。

725 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 20:03:22 ID:???
>>723
網戸付いてるとこもあるんだ。

入居時の書類の中に「撤去依頼書・前住人が置いて行った網戸は不要なので、撤去願います」
ってのがあって、網戸は前住人の物だと思ってたけど、張り替えしてくれるんだ。
自分は自腹で買ったから、裏山だよ。いいなぁ。

726 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 21:08:00 ID:???
>>721
今さらスキップフロアを指摘されても単なる無知としか言わざるを得ないな。
網戸に関しては言わずもがな。
情弱は黙っててくれ。

727 :名無し不動さん:2010/11/11(木) 23:59:01 ID:???
>>726
こっわ!

728 :名無し不動さん:2010/11/12(金) 06:34:52 ID:???
新入居だから仕方ない


団地にも726みたいな大家や管理人気取りの奴いるね
同フロアや上下にいたら不運

729 :名無し不動さん:2010/11/12(金) 07:47:41 ID:0dbMax3x

女性医師、矢島祥子さん(34)殺害事件


大阪・西成さっちゃん先生は本当に自殺したのか  週刊朝日2010年11月19日号

http://megalodon.jp/2010-1112-0530-36/ichigo-up.com/cgi/up/qqq/nm27656.jpg
http://megalodon.jp/2010-1112-0534-01/ichigo-up.com/cgi/up/qqq/nm27657.jpg

大阪府警は殺人事件を自殺にするんじゃない!!!!!

完全に殺人だろゴラァ《゚Д゚》ゴラァァア!!!


730 :名無し不動さん:2010/11/12(金) 17:05:48 ID:???
武庫団を内覧したが思ってたより綺麗だった、値段も手頃だし気に入った。
治安とか住人の質が悪いと言われてるのでもうちょっと検討要だがw

731 :名無し不動さん:2010/11/12(金) 21:23:25 ID:???
俺も武庫川を昔に内覧したことがあったけど、
真ん中をぶち通ってる幹線道路の車の音が気になった覚えがあるな。

732 :名無し不動さん:2010/11/18(木) 15:44:59 ID:???
サンラフレ出来島って新しいのに手頃な値段で良いなって思ってたのに…

733 :名無し不動さん:2010/11/18(木) 17:13:31 ID:???
>>732
何が不満なの?

734 :名無し不動さん:2010/11/18(木) 19:59:10 ID:???
>>733これかな?ここってUR?
ttp://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20101118-OYO1T00657.htm

735 :名無し不動さん:2010/11/18(木) 22:41:05 ID:???
朝PがURと書かないので、URではない。

スレ違い。


736 :名無し不動さん:2010/11/25(木) 21:43:48 ID:???
ホームページにカーシェアリングはじまるって書いてるけど、
なにかメリットあるの?
車もたなくてすむから負担減るよっていいたい?
駐車場契約減ったら収入減って自分の首絞めることになるんじゃない。

737 :名無し不動さん:2010/11/26(金) 10:03:32 ID:???
うちは月1車に乗るかどうかだから
うちの団地もカーシェアリング導入してくれないかな
あと、来客用のコインパーキングも作って欲しい

738 :名無し不動さん:2010/11/26(金) 13:23:52 ID:???
負担が減ることで新規入居者が増えることを期待してると思う。
あと駐車場増やせという意見への対応。

確かに、来客用コインPは欲しいな。
駐車台数が減ったら、空いた枠をTimesとかに貸して作ること期待。


739 :名無し不動さん:2010/11/27(土) 14:00:08 ID:S+pzfuvj
マンションポストの鍵を掛けていたのがいつの間にか無くなっている。仕方な
く新しく鍵をつけたら、またそれも無くなっている。何のために個人のセキュ
リティを守る他人のポストの鍵を取ったりするんだろう。UR賃貸住宅も性質の
悪い住民が多いようですねえ。

ところで、ポストにつける小さい鍵は、簡単にはずしたり壊したりして取り除
くことができるんでしょうか。


740 :名無し不動さん:2010/11/27(土) 19:23:37 ID:???
ポストに「鍵」をつけてたら、どこの「錠」の鍵かと思って持っていくかもねw
ちゃんと施錠しなよ。

それはともかく、ポスト用の小さな錠なら壊そうと思えば簡単に出来る。
個人的な嫌がらせか愉快犯じゃね?

他の人のポストの様子も見て、対策考えてみ。

741 :名無し不動さん:2010/11/28(日) 07:13:08 ID:???
>>739
うちの場合だが、割と通販で小さい段ボール梱包の商品買うので、
初め、鍵を付けていたら頻繁に郵便局からの「持ち帰りました、再配達の希望日を知らせてください」という
紙が入ってめんどくさかったので外した。でも年末とか重要な書類が来る時期は付けても良いと思う。
買うならダイヤル式のにしないといけない。

742 :名無し不動さん:2010/11/28(日) 07:14:26 ID:???
勘違いした、すまぬ。

743 :名無し不動さん:2010/11/28(日) 13:23:35 ID:???
なぜダイヤル式?

744 :名無し不動さん:2010/11/28(日) 13:29:59 ID:???
鍵穴がないからじゃないの?多分

745 :名無し不動さん:2010/11/29(月) 12:12:05 ID:oTdbl6af
高槻市の富田団地って治安悪いんでしょうか?
グーグルマップで見ても写真の市街図(?)みたいなのが出ないので気になりまして。。。
知ってる方いたらよろしくお願いします。

746 :名無し不動さん:2010/11/29(月) 23:25:38 ID:???
ん?普通に航空写真もストリートビューも見えるけど・・・

747 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 14:24:08 ID:???
その理屈だと加島は治安が良いとなるな

748 :名無し不動さん:2010/12/01(水) 17:12:38 ID:???
私も部落とかのところは見れないと思ってた!違うの??

749 :名無し不動さん:2010/12/01(水) 18:46:52 ID:???
違う

750 :名無し不動さん:2010/12/05(日) 02:03:05 ID:buUvexek
千里中央の近くの1DKを探してたのですが新千里東町はなかなか空きがないのですね
やっぱりいいんですかね
築40年近いようですが

751 :名無し不動さん:2010/12/05(日) 15:18:35 ID:???
そりゃ千里中央から歩いてすぐだから
あと1DKは元々数が少ないし狭い(昔の団地サイズ)から
予算が許せば2DKまで広げてみては

752 :名無し不動さん:2010/12/06(月) 16:00:30 ID:???
>>750
もしかして、土曜日千里URで相談されてなかったですか

753 :名無し不動さん:2010/12/06(月) 17:35:48 ID:???
>>752
2DKですか…考えてみます。ありがとうございます
>>753
土曜日は行ってないですよ。
そういう方が結構いらっしゃるんですね


754 :名無し不動さん:2010/12/06(月) 17:40:09 ID:???
すみません。レス番号ずれました
752→751
753→752です

755 :名無し不動さん:2010/12/06(月) 18:08:11 ID:???
>>753
失礼しました。
私が千里東町の内覧で管理事務所に管理事務所に行った際に、
丁度、女性の方が退去手続きされてました。
もしかしたら1LDK空くかもしれませんね。

756 :名無し不動さん:2010/12/07(火) 08:15:40 ID:???
引っ越してきてもう3年以上になるのに未だに前の住人宛の歳暮とか届く、うっとおしい。

757 :名無し不動さん:2010/12/07(火) 11:46:38 ID:???
その部屋で孤独死されたんだね ( ´Д⊂ヽ


758 :名無し不動さん:2010/12/07(火) 20:39:33 ID:???
URのベランダを電飾するのヤメテクレ

759 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 14:46:00 ID:???
風呂場の換気はどうしてますか?
うちは年中、小窓全開、ドア全開です。
そうじゃないと床が乾かない。

760 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 15:21:11 ID:???
>>759
うちは窓無しで、風呂使用後ドアを閉めて換気扇付ける
朝には乾いているから(6時間くらい)起きた時に消してドア開けっ放し
風呂の換気扇使用時は、風呂のドアは閉めないと換気が効きにくい

761 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 21:29:22 ID:???
換気扇がない古い物件なので、常に小窓全開。
買い物とかちょっと外出する時に、他の小窓も空けて、ドア開けて通気。

風呂入った次の日は、小さい扇風機を置いて、空気をかき混ぜてる。


762 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 22:19:58 ID:???
うちは軽く浴室暖房

763 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 00:19:00 ID:gpl7IBQY
>>755
私は、男性と女性となら、女性の肩を持つ! by S

764 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 06:31:07 ID:???
一人暮らし番組からきました。
相談なんですが…
いま借りようと思ってるのは
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/2790.html
の1DKなんだけど周辺環境が荒んでそうなのと、築三十年っていうのが気になる。Googleビューアで見たらかなりボロかった。

あとその他に普通の賃貸で、今里にある物件も考えてます。管理費込みで5.5万、敷金礼金無し、駅から五分、築浅っていう物件なんだけどなんでこんな安いの!?

大阪の相場が分からないんだけど、これって裏があるんでしょうか?

765 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 07:26:51 ID:???
ほんじょうについては何を相談されているかわからない。1DK空きがないんじゃね?

今里はどこにいくにも乗り換え2回って感じで、あえて住みたいところじゃない

766 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 08:41:21 ID:???
>>764
兵庫で築40年近い物件に去年入居したけど、外見はかなりボロ。その物件よりボロw
でも中身は下手な悪い賃貸よりずっとマシ。

他の地方住いで現地の様子がよく分からないなら、短期のつもりでURに入って、
腰据えて気に入る地域と物件を探すのも手だよ。
そのまま気に入って居着いてしまうかもしれんし。

大阪の民間物件の相場については、ここじゃなくて大阪の不動産スレが適切。


767 :名無し不動さん:2010/12/10(金) 17:36:50 ID:???
URの場合は築年数はほとんどデメリットにはならないよ。
自分の場合は築30年でも中身の設備は全部新品に入れ替えてもらっててビックリした。
住んでる人にとって、外壁の綺麗さはどうでもいいし。

768 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 12:53:52 ID:???
>中身の設備は全部新品に入れ替えてもらってて
リニューアル物件じゃなくても、普通にそうなの?


769 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 13:41:47 ID:???
>>768
767じゃないけど
自分は築20超の非リニューアル物件だけど
壁紙や畳、ふすま、フローリング、風呂、ガス室外機、
玄関タイル(たたき部分)、洗面台、キッチンなど
ほとんど新しかったよ
お隣さんは新築当時からずっと住んでるみたいだけど
うちをちらっと覗きに来て「全然違う、新しくてうらやましい」とか言ってた

770 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 14:48:09 ID:???
風呂釜、システムキッチン、フローリングの交換時期はさすがに20〜30年に1回ぐらいじゃないかな。
URは新築時からずっと住んでる人も割といるんで、そういう人が出て行く時は
もう何もかもがボロボロになってることが多い。
インターホンの形が古い空き部屋を仮予約したら、入居時は全部新品になってる可能性大。

771 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 15:28:57 ID:???
767じゃないけど、769が書いてるものは全部新しかった。

内覧で、同じ棟のほかの部屋も見たけど、空き部屋によって
設備に違いがあったから、前の住人の転居時期で違うのかも。

長く住んでる住人の部屋は、設備もそれなりに古い。


772 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 16:02:19 ID:???
築40数年のを内覧した時は
システムキッチン本体は新しかったが
リニューアルしてないと間取りが使いにくそうだった
・洗濯機置き場が無い
・風呂トイレ洗面台が繋がってる(しかもタイル貼りで公衆トイレみたいだったw)
・床がフローリングではなく板張りにペンキこってり重ね付けでぺかぺかしてた(古い学校の教室の床みたい?)
・ベランダが無い等…

築30年代なら内装を綺麗にしてもらえばまだまだ住みやすいと思う

773 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 16:13:55 ID:???
>>772と基本同じ。
違いは、キッチンがフローリングでベランダがあるくらい。

洗濯機の置き場はあるし、専用のコンセントもある。
古い物件なので、その排水が風呂場となるので、洗濯の都度、排水ホースを
伸ばすのが面倒。

風呂トイレ一体施工は、日本の古き安きユニットバス構造だと感じたけど
公衆トイレという感じはなし。見方次第で聞いた感じは違うもんだな。


774 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 18:33:18 ID:???
大阪なら北緑丘団地がベストだと思う。


775 :名無し不動さん:2010/12/12(日) 19:58:35 ID:???
北緑丘は俺も見に行ったことがあって、環境は抜群だった。
ただ、建物で違うかもしれんが、俺が見た単身用の建物は
エレベーターがフロアー間に止まるんだよな。
で、どの階行くにも必ず階段を少し使わないといけない。
割と頻繁に台車使って荷物出し入れする俺にはそこがネックだった。

776 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 14:00:48 ID:???
スキップフロア型か

777 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 16:20:38 ID:???
なるほど。

このスレ見てて、なんでそんな構造なのか分からず気になってた。
やっと分かった。

778 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 20:34:02 ID:???
北緑丘団地出身だけどなんか質問ある?


779 :名無し不動さん:2010/12/13(月) 23:16:57 ID:???
>>769-773
768ですが、皆様ありがとう

築ウン十年なんて、ボロッちくてリニュじゃなきゃとても住めないと
勝手に思ってたんで、参考になりました

780 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 01:22:22 ID:???
おそらく、「リニューアル」と銘打ってネットに挙がってる物件は、
リニューアルしてから人が何年か住んで、その人が出て行った状態のものだと思う。
リニューアル工事が必要な物件は、仮申込みをしてから工事が始まるので、
入居者募集の段階ではリニューアルではない。

つまり完全に真っ新な状態を望むなら、リニューアルが始まってる団地なのに、
リニューアルではない物件を選ぶべきではないだろうか。

781 :名無し不動さん:2010/12/14(火) 12:13:05 ID:???
>>779
>>769だけど
システムキッチンに関しては「新品」ではなく
20数年物ではなく、新しかったって意味ね(でもきれいだった)

多分数年前に取り替えて、前住人がきれいに使用していたのか
もしくは、きれいな中古を再利用した物か?って感じ
でもキッチン前面のタイル壁はピカピカだったし、換気扇の羽も新品だったから
大掛かりな内装工事はやってあると思う

「リニューアル物件」と記載されてなくても、普通に壁紙や畳くらいはきれいに直してくれてると思うよ

782 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 15:01:56 ID:???
中途半端に古い物件は損かも
うちは築25年くらいのに入ったけど
入居後3年間で窓のロックと水道のさおが腐敗で落ちた(折れた)
トイレのタンク内も経年劣化で交換を余儀なくされた
修繕費用は全て自費だったよ

783 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 15:09:32 ID:???
修繕自費? はぁ?

784 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 17:32:18 ID:???
入居時の不具合のチェックと書類への記入はちゃんとしなかったのか。


785 :782:2010/12/18(土) 18:08:02 ID:???
>>784


786 :784:2010/12/18(土) 18:12:28 ID:???
>>782

787 :782,785:2010/12/18(土) 18:13:23 ID:???
うっかり送信してしまったorz

>>784
不具合のチェックリストにチェック入れるのはあったけどそれ以外は無かった
それ以外に何か書類ってあったの?
何れも内部がジワジワ腐敗していたので外観では見て取れなかったし
1年以上経ってたから自費だと言われたよ

788 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 18:36:30 ID:???
書類の正式名称はおぼえてないけど、
実際に暮らしてみて気付いたいろんな不具合を自由に書き込むためのA4の
書類があった。提出期限は入居して1ヶ月。
後日、業者がきて、不具合を確認したら交換してくれた。

うちでは、使えるけどぐらついてた自在水栓(水道のさおと同じかな?)を交換。

入居して3年以内に壊れるくらい腐食してたら、入居時に何らかの予兆はあった
んじゃないかな。
業者が確認しなくても、書類があれば、故障個所によってはURと交渉する
余地がある。


789 :782:2010/12/18(土) 18:47:47 ID:???
>>788
それなら出したよ。
予兆は判らなかったんだよね。
ホント、ある日突然折れたんだ。
ロックもさおもトイレも修繕した業者さんや費用負担の交渉したURの人が気の毒がってたよ。


これから入居する人は入念にチェックしてね。

790 :名無し不動さん:2010/12/18(土) 19:30:55 ID:???
不運でしたね。

確かに築25年というのは微妙かも。
バブル全盛期だから、安い物件は設備その他で手抜きしてそう。


791 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 00:55:52 ID:???

上の階にキチガイ、子供
下の階に老人

このような物件は避ける。
内覧で念入りに確認することは部屋の内装より、階上階下の住人。

792 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 01:03:11 ID:???
あと、ベランダで植物育ててるところ。培養土の中に蛆も飼っています。
暖かくなってくると蝿が発生するのはこの手のズボラな人が近隣に住んでるから。

793 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 01:06:26 ID:???
窓締め切った部屋なのに、小バエが侵入してきてる場合は大抵、
同じ棟で、ずぼら主婦がベランダガーデニングやってるよ。んじゃね

794 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 22:51:05 ID:???
その主婦ってえヤツだよ、問題は。
うちの団地はL字型になってるので、ベランダから階下の部屋が丸見え。

この夏、階下の中年主婦が昼間っから、下半身素っ裸で大股開いて独りで何して喘いでた。
その後もしょっちゅう続く。狂ったように悶えてる。
スポンスポンというアソコの音まで聞こえる時がある。

アレって公然何とかになるんやないかと思って交番へ訴えに行こうと近所のオッサン誘うたら、
「アンタだけが楽しんどいたらええねん」言うて相手にしてくれなかった。

795 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 22:57:17 ID:???
そういえば、うちの団地の階段下に糞してた奴がいたな。


796 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 23:48:59 ID:???
一人世帯の老人は、ちょっとでも物音立てると階下から壁叩いてくるよ。
そういうことを2度も経験したので、家賃の高い物件に引っ越した。
メンヘラ年金死ね。

797 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 00:01:53 ID:???
そういう為の月収縛りだし


798 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 02:03:09 ID:???
市営・県営住宅と違って、煩わしい近所付き合い一切不要だから、マジキチ多いよ。
安い物件は全部危険。

799 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 02:57:58 ID:???
家賃が安いからそういうのが集まってくるんだよ。
壁などを叩くメンヘラ老人には、仕返しにスピーカーで重低音を鳴らしてやればいいよ。
更に仕返してくるなら、音量上げてしまえばいい。
大人しくしてると付け上がるから、しっかり対処する。

800 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 13:50:03 ID:???
修繕希望じゃないけど汚れとか気になる場所を書いて
入居時のチェックの用紙を提出したら平日に突然やってきたみたいで
不在メモみたいなのが入れられてて電話したら時間外だったから
そのままにしてしまってるけど見てもらわないとダメなのかな?
汚れや傷がある程度なんだけど

801 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 16:01:25 ID:???
うちは事前にアポの電話があったけどな。
修繕希望じゃなくても、自分が退出するときにそれで修繕費取られるの
かなわんし、見てもらっておいた方がいいとは思うけど。

802 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 16:23:33 ID:???
>>800
うちも、事前アポの電話があった。
結局、時間が折り合わずにそのまんまだな。

見てもらった方がいいとは思うけど、団地とはいえ、プライベートな空間に
踏み込まれるのは嫌なんで、そのまま放置してる。
早めに出して、段ボールが散乱してる状態で日程調整できればよかった。

業者側は、クレーム対応をしっかりやりました、という住人のハンコが重要。

803 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 19:43:41 ID:???
事前アポなかった
平日のみなら対応難しいなぁ


804 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 22:46:22 ID:EjgbCs88
とりあえず、騒音で部屋まで直接談判しに行くときは
刃渡り30p以上のサバイバルナイフをお忘れ無く
ひと突きで仕留めないと反撃されるよ


805 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 01:16:21 ID:???
まぁでもURは民間と違って、理不尽な理由で原状回復費を取られることはないから安心。

806 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 20:37:36 ID:???
腐りきったUR利権を温存しようと必死の工作員を徹底的に糾弾するぞ

807 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 08:51:33 ID:???
財投から借りていた3兆2000億円を繰り上げ償還し、9018億円の債務(利払い分)
免除を受けたUR。これ全部税金で補填したもの。

これ以上URの悪行を許すことはできない。

808 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 09:58:11 ID:???
許さないなら、何をするんだろうね?


809 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 11:21:29 ID:???
ま、そういうことを言う奴は、自分で何も有効な行動をしないで「言うてるだけ」の不満分子。
最も下種のクズ野郎だ。

そう思うんなら、先づは中央の議員にワタリを付けて一緒にURの幹部に交渉する。
更に自分の子供達や甥姪を全員URや財務省に就職させてその悪行を改善する。

そういう行動が出来てはじめて、発言する資格があるんだ。

810 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 11:45:37 ID:???
建替え、修繕名目で1年間に国から500億の出資を受けてるUR。10年だと5000億だよ。
あと10年後には債務償還にまたまた1兆の国費投入。つまり10年単位で1兆5000億の
税金が投入されることが予定されてる。

811 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 12:11:26 ID:???
年500億か。
意外と少ないことに驚いた。


中国への偽装ODAは2008年以降で年3000億円以上。

組織の無駄減らすのは必要だけど、国内で金を回すほうが重要。

812 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 12:15:59 ID:???
債務償還にすでに1兆の税金が投入されてるが

813 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 12:19:12 ID:???
人口減少社会だから戸数を減らすか、セイフティネットとして
維持するかってことだな。


814 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 12:21:38 ID:???
大事なことはファミリー企業との関係を切断することだ
本体を赤字計上してファミリー企業と随意契約結んで
内部留保を溜め込んで天下りを繰り返す温床になっている。

815 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 14:52:09 ID:???
旧公団系はどこも同じ


816 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:31:23 ID:???
>>809
そのクズ野郎は首都圏スレで大暴れしてる奴だよ

817 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:37:15 ID:???
>>816
もうやめとけこれ以上いろんなスレで荒らすのは

818 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:52:08 ID:???
>>817
????何いってんだこいつ?

819 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:53:35 ID:???
まあこれ以上の国費の投入はなんとしても許してはいけないな。
この腐ったURに。

820 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:57:07 ID:???
808 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2010/12/25(土) 09:58:11 ID:???
許さないなら、何をするんだろうね?


821 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 17:58:53 ID:???
財投から借りていた3兆2000億円を繰り上げ償還し、9018億円の債務(利払い分)
免除を受けたUR。これ全部税金で補填したもの。

これ以上URの悪行を許すことはできない。

822 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 18:10:29 ID:???
>>818
そいつ触っちゃ駄目

823 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 18:13:39 ID:???
>>822
わかったからこれ以上いろんな板で荒らすな

824 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 18:15:23 ID:???
>>823
荒らし本人乙
次はこっちを潰す気か?

825 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 18:16:39 ID:???
UR職員が嘘ばらまく限り退治しなければ

826 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 19:16:59 ID:???
スレ荒らすことで退治できるものかねw


827 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 22:23:21 ID:???
内覧は一人で見せてくれるのですか?
あと断るときは、その場で断らないといけないのでしょうか?
よろしくお願いします。

828 :名無し不動さん:2010/12/25(土) 23:01:51 ID:???
3か月分の保証金入れてるけど、
退去する時って正常に使用してたら、
ほぼ満額返って来るんでしょうか?

法律では普通に生活しての汚れなどは、
原状回復しなくても良いってなってるので。


829 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 00:17:50 ID:???
>>826
わかったからこれ以上荒らすな

830 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 00:36:55 ID:???
>>827
ネットで予約して現地案内所で鍵借りて
ひとりで部屋を見る事ができるよ(確か30分だったかな?)
キャンセルはネットでできるから、その場でって事はなかった

831 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 00:38:34 ID:???
>>827
事務室で書類に必要事項書いて、鍵とスリッパその他を貸してくれるよ。

その場で断る必要はないけど、いい物件は早い者勝ちだから、決断は
早いほうがいいね。

>>828
アホか。満額は無理。

入居の時、原状回復をするという契約書類にサインしただろ。

法律以前に常識で考えてみなよ。
最低限、一通りの清掃と、畳表の交換は必要。

832 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 00:40:45 ID:???
△最低限、一通りの清掃と、畳表の交換は必要。

○最低限、URが行う一通りの清掃と、畳表の交換は必要。

833 :827:2010/12/26(日) 09:57:33 ID:???
>>830,831
ありがとうございます。

834 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 19:55:10 ID:???
>>831
俺、満額返してもらったよ。
入居期間は8ヶ月くらい。

835 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 22:41:54 ID:???
住人に瑕疵があるような汚れや傷を付けない限り大丈夫そうだね。
畳や壁紙が日焼けしているのも、きちんと掃除して引き渡した部屋のクリーニング代も払う必要はない。
民間ではそういうのも違法に請求されるけどね。
URは国が後押ししている以上、法律にちゃんと則っている。

836 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 22:58:30 ID:???
畳って張り替えるの?
てっきり塗料を上から塗るだけだと思ってた。

837 :名無し不動さん:2010/12/26(日) 23:14:53 ID:???
>835
1年越えると無理。

法律を盾にするなら、URの経費、ひいては国民の税金を無駄使いさせて
いることを肝に銘じることだね。


838 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 06:46:30 ID:???
民間の賃貸業者がURの好待遇に対抗できなくて、苦し紛れにネガキャンしてるの?

839 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 07:04:40 ID:???
とUR派遣がなにやら言ってます

840 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 18:21:42 ID:???
>>837
「1年超えると無理」とか、嘘書かないように。
UR入居時に渡されるパンフレット「原状回復等のご案内」に住人負担の区分が明確に記載されてる。
何年住もうと畳や壁の日焼けは住人の負担はゼロ。
原状回復費の統計として、入居5年で退去した場合は平均3万3千円という数字も載ってる。

民間だと大家が胡散臭い理由つけて30万ぐらい原状回復費として取るのが慣行になってるけど
やっぱ国から補助金が出てるURはいろいろサービスいいね。

841 :名無し不動さん:2010/12/27(月) 19:42:08 ID:???
>>840
変なのは構うなって
荒らされるから

842 :名無し不動さん:2010/12/28(火) 05:45:55 ID:???
と派遣のバカが工作活動に励んだ

843 :名無し不動さん:2010/12/28(火) 19:43:55 ID:???
同じ家賃だと、URは鉄筋コンクリで、民間は木造or軽量鉄骨のボロアパートになっちゃうから、
民間の業者がまったく勝負にならないのはちょっと可哀想だね。
URの知名度の低さだけが救いか。

844 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 12:49:40 ID:smXJVVNd
URは今日から休暇。JSのオバサンも同様。
にも関わらず、昨晩、酔っ払った輩の嘔吐物がEV内に…
EV内でタバコ吸う者同様、ホンマ迷惑。
防犯カメラの映像記録には記録されてるんやから、
嘔吐した本人に掃除をしてもらいたい。

845 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 13:24:44 ID:???
最悪だな。w

846 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 19:35:04 ID:???
新聞ぐらい被せておけよ。
それぐらい赤の他人でもできるだろ。

847 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 22:23:18 ID:???
今年がURで経験する初の正月休みなんだが
供用エリアとか酷い状態になるのかな?
さっき1階の郵便受けんとこ通ったら既にチラシが山ほど
落ちてて萎えた。w

848 :名無し不動さん:2010/12/30(木) 09:05:31 ID:???
>>847
ダストシュートが置かれている団地なら31日以降は溢れかえる。不燃物ゴミBOXも。
今日、なるべく早い時間に出しておいた方がいい

849 :名無し不動さん:2010/12/31(金) 16:22:09 ID:???
>>845

下階が独居老人(お花畑。UFO)
上階が子供

こっちのほうが最悪w

850 :名無し不動さん:2011/01/02(日) 21:49:58 ID:???
泉南一丘に住んでる方いませんか?
防音とか自治会とかについて
聞きたい

851 :名無し不動さん:2011/01/05(水) 22:33:17 ID:???
ライト契約で4畳程度の1K、トイレ風呂共同のURに住んでる方、
住み心地はどうですか? 場所が便利だし安いし良いなと思うんですが、
やはり音とかは木造アパート並みでしょうか?
風呂は毎日? お湯とかきれいでしょうか?

852 :名無し不動さん:2011/01/05(水) 23:22:46 ID:???
豊中のシャルーレはどんな住民の層ですか?
年寄り中心ですかね?

853 :名無し不動さん:2011/01/05(水) 23:26:22 ID:???
>>851
関西にもそんなところあるの?中部の御器所とか
東京の青山しかないのかと思ってた
http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/akabanedai/index3.htm
これ見たら自分には無理だと思ったw
風呂はまあ銭湯ぽくてきれいだけど

854 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 00:04:51 ID:???
>>853
自分も関西でトイレ風呂共同URがあるの知らなかった
どこ?

855 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 02:01:39 ID:???
大阪なら泉北三原台のヤングタウンかな
たしか、16uぐらいの面積で33000円ぐらいの家賃であったが、
SRCなんで防音は良いはず2003年に壊したらしい。
今のURの前に現地で検討したが狭かったな。

856 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 11:56:13 ID:???
>>854
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/0871.html
大阪市営千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩約1分 東中寺【URライト】
ここかなあ
853のサイトの画像は東京の赤羽とかいうのらしいけど
11000円だけど共益費7250円てたけえな

857 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 12:00:55 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/0931.html 守口駅前
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_minami/0921.html  津久野【URライト】
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/kyoto/1011.html 西陣【URライト】

面白いから探したらこんなにあったよ!津久野【URライト】は
家賃が1万切ってるww全部男性単身のみだけど
不況だからこういうとここそすぐ埋まりそうだなー

858 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 13:45:28 ID:???
>>857
でも1万ちょっと足せば同じ団地の風呂付1DKに住めるから
俺だったらそっちにするな

859 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 14:15:37 ID:???
>>856-357
へー知らなかった
共益費が高いのは風呂トイレ共同だから、その分なんだろうね

>>858
共益費含めたら1万も差がないねw

860 :名無し不動さん:2011/01/08(土) 00:51:08 ID:???
共益費の中に水道代も入ってるらしい

861 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 20:04:31 ID:c15yN6iO
築33年だが、便器が古いせいか長いウンコが流れにくい。
一人暮らしなので、無理に流そうとせずに放置してるが、4日ぐらい流れないこともある。
水が詰まるのではなく、形的に流れないだけなので、
配管詰まり解消のラバーカップを使う訳にもいかない。
どうしたものか。

862 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 20:53:07 ID:???
>>861
割り箸でこまかく切って流せば?

863 :名無し不動さん:2011/01/10(月) 22:03:40 ID:???
毎晩寝る前に牛乳飲んで柔らか目が出る体質にするとか。w

864 :名無し不動さん:2011/01/11(火) 11:33:15 ID:???
>>710
もう決めてしまったと思うが、大変亀で申し訳ないです。
レインボーは近隣の住民次第。
自分はあまりにひどくて団地内で引っ越しした。
今は部屋は何とか住めるようになったし、
上と横は、ほとんど問題ない。(下はよく分からない)
ただ、1歩外に出ると、犬の散歩は当たり前の光景。
放火なんかもあったし、ゴミは散乱してるし、
スーパーのカートは平気でお持ち帰り、で放置。

まあ、どこもそんなものかも知れないし、
放火はたぶん住人じゃない(と思いたい・・・)

URは初期費用が安いから、引っ越しに民間ほど費用がかからないよね。


865 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 08:12:43 ID:???
大阪が氷点下になった一昨日の夜中、歯を磨こうと水道をひねったら、意外と”ぬるい”水が出てビックリした。
給湯はまったく使わないし、いつもキンキンに冷えた水なのに。
凍結防止のために気温によって水を温める機能が団地にあるのかな?

866 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 12:10:07 ID:???
>>864
>スーパーのカートは平気でお持ち帰り、で放置。
>まあ、どこもそんなものかも知れないし

近くにスーパー沢山あるけど、自分そんなの見た事ないよ
やっぱ地域によるのかな

867 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 13:33:56 ID:???
まあ住民の民度は家賃に比例しますからな。

武庫団とかは団地内にスーパーあるからカートお持ち帰り易い雰囲気なのかも?w

868 :名無し不動さん:2011/01/12(水) 14:57:48 ID:???
南港のポートタウンもカート持ち帰り多いな

869 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 13:00:58 ID:???
大阪のURの一部でカーシェアリングをやってるらしいけど、メチャ安いね。
会費が月1000円(75分レンタル含)、15分毎に200円、ガソリン代・保険代は無料。
車を所有するのがバカバカしくなるw

870 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 20:25:57 ID:???
春木の部屋を以前見せてもらったんですがトイレがフタ無くてサイズも小さいように感じたんですが何処も同じ感じなんでしょうか

誰かウォシュレット取り付けてる人います?
ていうか取り付け出来るものなんだろうかアレは…

871 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 20:39:47 ID:???
ネットで部屋押さえて、内覧行った後センターで契約に行こうと
思ったら既に契約済みという事はないのでしょうか?
こちらが結論出すまで押さえてくれるのかな・・・

872 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 21:01:50 ID:???
>>871
それはないと思う。
先着順で予約した人がキャンセルしないと
空き部屋情報に載らないから他の人は予約できなかったはず。
だた期限があったはずだから契約するならその期間中でないとだめだと思う。

873 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 22:30:46 ID:???
>>871
内覧行ってる間に取られない保証はないので、人気物件は内覧前に仮予約を薦められましたよ。

874 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 22:35:47 ID:???
>>872
ありがとう そうですよね

>>873
予約したらネットの画面からは消えるが、直接現地行った人が空き情報
だけで契約する可能性はありますよね



875 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 23:07:10 ID:TkhldjKt
>>873
URの場合は、「仮予約→部屋を改装→内覧」という流れだから、ダブルブッキングはありえない。

876 :名無し不動さん:2011/01/14(金) 23:41:15 ID:???
部屋を改装されたあとに断るのって断りにくそう
つか自分も特別募集住宅を予約しに行ったら
改装できる時期をきめてこのあとに内覧してくれっていわれて
キャンセルしないでねみたいなこといわれたw
住める家賃のとこがそこしかなかったから断るつもりなかったけど

877 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 08:55:24 ID:???
>>870
取り付けはできる
ただ機種などは限定されるかもしれない
春木だって500戸以上ある団地なんだから現に取り付けてる住人は
いくらでもいるはず

>>869
安いけど「使いたいときに使えるかどうか」のほうが重要だよね

878 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 09:26:26 ID:???
レインボーは住人層は最低辺という事でもないんですよね?
10万くらいの部屋考えてるんですが悩みます。


879 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 11:16:19 ID:???
昨年末に民間の賃貸1Kから市内北の某団地に越して来た。
ほぼ同じ家賃で広さは倍になったし壁が厚いから両隣からの物音はほとんど聞こえないから快適だが、
上階から押入れの引き戸(洋間で木製)の開け閉めのガラガラという音が結構はっきり聞こえる。
まあ、我慢できる範囲だけど、ちょっと意外だったわ。

880 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 12:07:00 ID:???
>>879
立て付けが悪いのかもね
自分もキッチンと部屋の境の引き戸がガタガタして夜中とか気になって
はずして掃除して100均の滑るヤツ貼ったらめっちゃスムーズになって快適になった

881 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 17:59:13 ID:???
>>878
家賃10万の部屋ってあんの?

882 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 18:04:17 ID:???
え?たったの10万??安ゥーッ!1DKですか?
公団って、そんなので住めるんですか?

883 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 18:27:00 ID:???
>>878
生活マナーは確かに悪い
・犬連れて堂々と散歩してるアホ家族多い。
・なぜかエレベーター占領して自転車持ち上がり。自宅前廊下が駐輪場。
・団地が広いから駅に一番近い棟の駐輪場に自転車置いて御出勤
・「ベランダから物を捨てないで下さい」「エレベーターホールで大便をしないで下さい」
 理解し難い注意ビラが貼ってある 
分譲棟はかなりマシだけど賃貸棟の生活マナーの悪さは家賃の多寡に関わらないと思う

884 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 19:03:37 ID:???
「エレベーターホールで大便をしないで下さい」
民度低すぎじゃないかw

885 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 21:32:25 ID:???
少なくとも「ペットの」に期待したいところだ・・・

886 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 23:13:38 ID:???
いや、某国人は大便したくなったら、所構わず脱糞するよ
その団地には某国人が多いのだろう

887 :名無し不動さん:2011/01/15(土) 23:19:49 ID:???
あ、そうそう某国人はゴミも玄関や窓から外へ掃き捨てるんだよ

888 :名無し不動さん:2011/01/16(日) 08:51:02 ID:???
うちのところにも多く住んでる、目の当たりにすると見方も変わってきた。

889 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 00:02:31 ID:???
大阪に初めて住むのにURを検討してます。
新豊里の治安&住みやすさはどうですか?
また、自治会などありますか?単身なんで敬遠しがちなんですが・・・

890 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 08:25:50 ID:???
目当ての部屋の前の住人が何年住んでたかを団地の事務所に聞いたら、教えてくれるもんなのかな。
すぐに出て行ってたら地雷物件だと分かるし。

891 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 11:40:33 ID:???
>>889
新豊里近くの民間マンションについ最近まで住んでいたけど、治安はまぁまぁ。
閑静な住宅地の中にあるし。
その団地の住民も普通の人たちだと思う。

今の某団地に引っ越すときに新豊里も見に行ったんだけど、高層階だと淀川の河川敷が見えて絶景。
ただ鳩が多いらしくて、空家を内覧した時にベランダに鳩の糞や巣の名残が半端なかった。
それも入居する前に綺麗にするとは言ってたけど、仕事で何日も空ける事が多い人とかは注意した方が良いかも。
自分は間取りと家賃の関係で断念したんだけど、少し参考になれば。



892 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 15:59:04 ID:???
豊里は交通の便がなあ

893 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 16:25:19 ID:???
今は地下鉄通ってだいぶましになっただろ?

894 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 20:33:12 ID:???
>>891
レスありがとうございます。
東淀川で検索するとあまり良い評判が出なかったので
実際に住まれていた方の意見をきけて参考になりました。

眺めは良さそうと思ってましたが鳩は盲点でした。
自治会等含めて一度見学して検討したいと思います。

交通に関しては多少駅から離れているのが難点ですが
徒歩圏内のようですし、梅田まで20分程度とのことで十分かと思ってます。

895 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 21:06:32 ID:???
UR住宅は、1Fの住人だけは、コミュ力がまともな人が多いような気がします。
庭の管理も兼ねてるからかも。若い世帯も階に関係なく普通な人が多いと。
子供の躾もあって、ちゃんとコミュできる親が殆ど。
問題住人は老人と単身者に集中していると思います。


896 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 22:06:03 ID:???
>>895
全力で否定する@泉州
地域性も大きな要因

897 :名無し不動さん:2011/01/21(金) 12:03:45 ID:???
URの長柄とか都島にある団地はどんな感じですか?

898 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 00:32:12 ID:???
>>895
50%くらいの確率で当ってるような気がする。
 ―1Fの住人だけは、コミュ力がまとも
割かし当っているような気がする。学齢期の子がいる世帯はそう。赤ん坊がいる世帯、若い世帯は違うな。
 ―若い世帯も階に関係なく普通な人が多い
これは当ってるかも。物音に無頓着な老夫婦が。あの世代は戦後の混乱を生き抜いてきた連中だから
気遣いや思慮分別などお構いなく騒音を立てるわ。
 ―問題住人は老人

ほかは知らんな。

899 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 00:48:59 ID:???
うちのURの1Fはもっぱらペット飼ってる輩ばっかだな

900 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 09:13:21 ID:???
エレベーターがないうちの団地の1階は、バリアフリー化して老人優先になってる。
2階、3階は夜中に出歩くアクティブなDQNが多く、5階はおとなしいヒキコモリが多い。
大型犬を飼う人は1階にしか居ない。
鞄に隠せるほどの小さい犬ならどの階でも飼っている。
飼ってはいけないけどw

901 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 11:11:30 ID:???
50%の確立ってどう解釈すればいいんだ?
「当たるも八卦当たらぬも八卦」 ってことかな?w

902 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 11:56:44 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。

903 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 11:58:22 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。

904 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 14:27:06 ID:gs3OvgQO
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。



905 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 14:50:22 ID:???
コピペして何が面白いの?w

906 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 18:17:35 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。



907 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 18:32:47 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。



908 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 18:57:22 ID:???
>>897
長柄は893多し

909 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 18:58:49 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。

910 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 22:51:45 ID:???
うちの棟は単身者専用のわりに近所に夜中に出たり入ったりするDQNもいないな。
ペットも見かけないし、年寄りも比較的静か。他のファミリー向けの棟は知らないけど。
某団地の知人の家の隣は玄関の前が植木だらけで通りにくいのにお構いなしらしい。
廊下、踊り場は自転車置き場化とかしてるし。
結構団地によって違うね。



911 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 23:20:06 ID:???
うちは吠えまくりの犬飼ってるジジイいたけど、管理センターに苦情出しまくって
犬がいなくなったわ。
処分したのか、自然死したのか分からんけど。

管理センターの「○○します」、は信用しても無駄で、
「○○しました」しか信用できないのが分かったのは良かったわ。
来週○○しますと言われても、あとから確認するとしてない事がざらだった。

912 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 01:15:36 ID:???
芦屋高層にお住まいの方、芦屋エネルギーセンターへの月々の支払いどんなもんでしょうか。
住人数によっても違うでしょうけど省エネ節約の参考にしたいので。

913 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 01:44:34 ID:???
だれかふれあいのまち住んでる人いないの?
ペット共生型って理想的だけどDQNはいないのか
家賃高いし民度もそれなりのレベルなのかな

914 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 06:41:17 ID:+/1RoE8g
てすと

915 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 06:57:08 ID:+/1RoE8g
ホムペに詳しく書いてないので聞きたいのですが、一年間の家賃(管理費含む)+敷金3ヶ月分の支払い能力があれば
入居できるのですか?



916 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 08:42:30 ID:???
支払えば入居できるよー


917 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 09:39:57 ID:???
年収制限あるはずだけど、前払いすれば不問なの?

918 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 09:56:34 ID:dEN1/W10
不問ですよー


919 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 19:52:08 ID:+/1RoE8g
ありがとう

920 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 08:34:58 ID:???
私が住む棟には松本というキチガイ老人がいる、5Fの隣り
朝からどんどんって壁叩いてる

921 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 08:35:59 ID:Ske5Ydzh
もううんざり、こんな部屋

922 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 09:11:32 ID:???
壁叩き健康法だろ。今流行りの。

923 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 11:13:00 ID:???
松本正男

適当に名前を挙げてみた
自分のやってることは棚に上げて、自分が正しいと言い張る男

924 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 12:29:03 ID:???
そういう基地って古いとことか安いとこ以外でもあたるのか?
UR名物?普通の賃貸でも確率は同じ?

925 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 20:53:36 ID:???
くじで引くようなもん。
ただ独居老人って変わった人が多い。
老人が居ないところって自ずと家賃そこそこの物件になるだろうな。

926 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 22:09:05 ID:???
老人多いよね
しかも新築当時から何十年もいるから
自分が主みたいな勘違いしてたりして
関わると面倒くさい

927 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 22:33:39 ID:???
そう言えばペット禁止物件で犬連れてるのって大概老人だよな
小さい子供が「犬カワイイ。飼いたい」と感化されて困惑してるお母さんをよく見る。
歳取って周りの模範になるどころか害悪撒き散らす老人ばかり

928 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 09:31:26 ID:???
URのファミリー向けの間取りの団地では、地雷は少ないと思うが。
単身者が多い家賃5万円以下は民間であれURであれヤバイ奴が居るのは覚悟しないといけない。
契約する前に下見すれば大体分かるけどね。

929 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 15:32:19 ID:700GmLT2
梅田営業所って、場所もビルもすごくオシャレでびっくりしました!
儲かってるねんなあ…
働いてるおばちゃん達は分厚い靴下につっかけ履いた私みたいな人ばっかりやったけど。

930 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 20:54:40 ID:???
>>900
前住んでた所が正にそんな感じだったw
自分は5階の引きこもり担当だったが、引っ越してアクティブに変身した

931 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 22:37:22 ID:???
>>929
客寄せしなきゃいけない営業所窓口が
場末の裏通りにあったら誰も来ないだろ

932 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 23:04:26 ID:???
>>929
たしか5年くらい前?に移転したばっかりだよね
自分もあんまりにもおしゃれで綺麗でびっくりしたよ
でも働いてる人達は接客最低だった

933 :名無し不動さん:2011/01/27(木) 23:40:50 ID:700GmLT2
オシャレ過ぎるねん
もうちょっと普通でええやん…
どこに金使うねん。旧社会保険事務所思い出すわ。

934 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 00:24:50 ID:???
おばちゃん親切だったけどな@梅田
気を利かせて押さえてくれたおかげで、お今住んでいる所取れたし感謝してるよ

935 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 00:42:38 ID:TrcqumUq
あんなおしゃれなとこ借りる為にお金使うなら、家賃下げてほしいよ。
サンヴァリエ高いよぉ・・・

936 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 01:01:38 ID:???
会社が梅田で、昼休みに契約の手続きに行って番号札取って待ってたら
「いつまで待たせんねん!」って怒鳴ったおっさんを優先させてた
自分の方がおっさんよりずっと先に待ってたのに
キレたもん勝ちかと思って、こっちも負けずにキレたら
おっさん相手してる人と違う人が奥から出てきて慌てて処理し出した
なんや人おるやん!さっさと仕事しろ、責任者出てこいとさらに文句言ったら
猛スピードで手続きしてくれた

937 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 12:05:39 ID:???
自分は申込みと契約に二回足を運んだけど、
契約の時には申込み時に担当してくれたおばちゃんがわざわざ挨拶しに来たけどな。

938 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 18:44:38 ID:???
元々大阪出身で、関東で長いこと暮らしてたんだけど、
大阪のURに引越することになって、URの営業所に電話したら
受付の女の子がベタベタの大阪弁で喋ってくれて
懐かしくて涙が出た。

でも関東の人間に対しては、標準語で喋った方がいいと思う。。。

939 :名無し不動さん:2011/01/28(金) 21:25:55 ID:???
古いバルコニーのない物件では、セパレートタイプの
エアコンはつけられないですよね。

窓用エアコンだけで大阪の暑い夏を乗り越えられるか心配で
入居申込に踏み切れずにいます。

どなたか背中をおしてくれませんでしょうか。


940 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 01:40:53 ID:???
扇風機と団扇だけで昨夏を乗り切りましたが?

窓開けて風が通ればそんなに暑くないよ。

941 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 21:02:32 ID:???
>>940
939です。

漢ですね
私は暑さに弱いので、エアコンなしではとても
生きて行けそうにないのです。

他の方のご意見も頂ければ有り難いです。

942 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 21:25:16 ID:???
>>939
内覧するときに、住人がどうしてるかベランダ側から見たり、
住人に直接聞いてみれば?
まさか、みんながみんな>>940みたいな人じゃないだろうし。w

俺は内覧のときに、住み心地とか見かけた住人によく
話を聞いたことがあるよ。

943 :a:2011/01/29(土) 22:07:46 ID:5yT1zE0b
URライトで内久宝寺と松屋町はどんな感じですか?
激安なんだけど、女子でも住める雰囲気ですか?

944 :名無し不動さん:2011/01/29(土) 23:52:35 ID:???
>>941
うちにもクーラー無い。最上階と角部屋避けたら根性次第では。
…今年こそクーラー欲しいな


945 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 10:15:28 ID:???
とうとううちの団地にも火災報知機設置の案内来た・・・
狭いのに全部屋なんて付けなくてもいいっての。金勿体無い

946 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 14:54:30 ID:???
>>945
まだついてなかったのか?うちは9月ごろつけてもらったよ。
この前は大阪ガスの3年ごとの定期点検がきたわ・・・

947 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 16:52:07 ID:???
春木、くすのき、助松あたりの選択になるんですが
住んでる方便利なところ不便なところあれば教えてくれませんか?
治安やスーパーや医療関係あたりを知りたいんですが

948 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 22:07:18 ID:DEgMH22z
URライトに住んでるひと〜〜〜いない?
できれば、内久宝寺と松屋町。

by女子

949 :名無し不動さん:2011/01/30(日) 23:21:39 ID:???
まちBBSの該当団地のあるまちのスレで聞いた方が
レスしてもらえるかも

950 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 00:21:02 ID:3KqsfRCG
そうなん?ありがと?

951 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 00:29:01 ID:3KqsfRCG
↑ありがと(ハート)

by女子

952 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 18:22:01 ID:???
”by女子”と付ければレスを貰えると思うあざとい根性。

953 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 20:19:08 ID:???
>>947
助松→駅から近い
   各停しか停まらないので堺か羽衣で乗換必須。なのでなんばから時間がかかる
   古いがその分落ち着いている
   スーパー玉出あり
   駅周辺に小さいが商店街あり
くすの木→駅から歩くのはちょっと遠い
     治安は正直あまりよくない
     買い物不便
     産業道路沿いなので騒音あり
春木→駅から歩ける
   駅近くまでいかないとスーパーなどはない
   そこそこ静か、ただし西側に臨海線があるので棟及び階によって騒音あり

954 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 21:17:25 ID:???
↑ありがと(ハート)

by女子



955 :名無し不動さん:2011/01/31(月) 23:27:56 ID:???
>>953
ありがとん。 助松か春木で考えまする

956 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 07:22:44 ID:???
>>946
火災報知機設置ってどれだけ時間かかりました?
家具を移動させたりとか面倒な工事なんでしょうか・・・

957 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:38:12 ID:???
>>956
946ではないが、いくつか設置して30分程度
天井だから家具は移動させなかったよ


958 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 09:46:48 ID:???
なるほど。ありがとうございます
家具移動しなくていいのはありがたいです。でも散らかってるから掃除しないとw

959 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 11:14:15 ID:???
あの火災報知機って気休めだよな?
単独で報知するだけで、センターとつながってないから
あまり意味ないような気もするんだが・・・

960 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 11:59:44 ID:???
>>959
火災での死因1位は逃げ遅れによる一酸化炭素中毒。
だから火事の発生をすぐ知らせるのが目的だから意味無くはないよ。
体が不自由で報知器鳴っても自分で逃げる事ができないなら
そういうシステムを取り入れるとかしないといけないかもしれないが。

961 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:16:34 ID:???
壁に穴開けるのかな。結構大変な工事?

962 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:22:31 ID:???
>>961
壁に穴開けるよ
電動ドライバーでガガガッ!!と
石工ボード部分なら専用のビス取り付けたりするけど大変ではない

963 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 13:30:03 ID:???
うへーまじですか。天井の蛍光灯の近くに付けるのかな。それとも壁かな・・・
配られた紙には全然詳しいこと書かれてないから困る

964 :名無し不動さん:2011/02/01(火) 14:46:14 ID:???
うちの工事んときはたいしたことなかったぞ。
壁に木工ネジみたいなので付けるだけ。
3ヶ所くらい付けたけど、取り扱いの説明受けて
写真撮って、トータル15分もかからなかったと思う。

965 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 07:30:58 ID:???
なるほど。うちの団地もそんな風にあっさり終わるといいな
>>962さん>>964さん答えてくれてありがとうです

966 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 13:01:09 ID:fYgFgImh
退去の用紙は管理事務所にありますか?

967 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 22:07:43 ID:???
うちの平成10年築UR、火災報知機が誤作動して五月蝿いのだが。
誤作動のたびにJSの下請け業者に電話して、出張してもらって修理、解除したもらわねばいけんし
火災報知機なんかイランのでは?

968 :名無し不動さん:2011/02/02(水) 23:55:25 ID:gpv8xEOL
内覧で必ず確認することを教えて

969 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 05:21:44 ID:ChnQ8oQa
>>>968
古い物件に住んでいる爺はキチガイが多いかもしれん

970 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:42:36 ID:???
>>968
・網戸の有無
・洗濯機の排水方法
・給湯器の有無
・ゴキの痕跡
・ベランダの鳥のフンの痕跡
・供用スペースの荒れ・汚れ具合
・エアコンの配管貫通孔、及び専用コンセントの有無
・一次ブレーカー容量(40A以上あるか?)

もっとも、新しい物件ならほとんど不要のような気もするが・・・

971 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 11:53:00 ID:???
内覧の段階で隣のDQN度を知る方法あったら教えて欲しいわ。
玄関周りとベランダは覗くとして、他には?

972 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 12:05:19 ID:???
網戸は普通付いてないんじゃ?
もし網戸が付いてたらそれは前住人が置いて行った物だよ

973 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 12:10:20 ID:???
あればありがたく引き継いで買わなくて済むって事だろ
最近の物件にははじめからついてるのもあるんじゃないか

築浅でもサッシのサイズとかも特殊なの?

974 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 15:25:04 ID:???
内覧では部屋の中の問題はあまり気にしなくて良い。
問題があれば修繕してもらえる。
純粋に隣近所の問題だけを探せ。
騒音、隣のベランダからゴミ・獣臭がするとか。

975 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 16:01:05 ID:???
騒音は難しいな
在宅してると限らないし、生活時間が分からないし。
部屋や環境は選べても隣人は選べない
そんな部屋選びにも民間で失敗してUR内覧申込んだ者からもうひとつ言えるのは
部屋は選べても管理会社は選べない>民営の場合

976 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 17:57:50 ID:???
少なくとも退去時の敷金のぼったくりはないだろうし
その点は安心だね

977 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 18:37:24 ID:JArvLaPQ
内覧行ったら隣の部屋の玄関周辺が私物だらけ。
ヤヴァイ?

978 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 18:57:16 ID:???
ベランダからパーテーション越しに覗いて隣のベランダの様子も確認



979 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 18:59:23 ID:???
>>977
私物の中身による

980 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 19:40:57 ID:???
>>977
ヤヴァイ

共用スペースに私物平気で置く人は
たいがい非常識か自己中、関わりたくない人物

981 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 20:23:09 ID:JArvLaPQ
977っす

私物の内容は盛りだくさんで、盛り塩があったっす。




982 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 20:36:42 ID:???
>>971
自転車置場に注意。
荒れてる所はほぼ例外なく自転車置場以外の自宅前通路やエレベーターホールに好んで停めてある。
本来の自転車置場には朽ち果てた自転車の残骸や盗難車と思われる原付が捨ててあったりする

983 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 21:40:38 ID:???
>>968
入居後の話になりますが、
自治会役員の年寄りジジイが糞野郎の場合、早急に転居を考えた方がいいです。
糞野郎の年寄りジジイと同じ棟に住む、年寄りジジイもまた同類で7割方地雷。
とくに、古い団地は閉鎖的コミュニティが形成されており、
しぶとく居座る、性格の悪い年寄りがいがみ合ってます。
同じ棟に何年も住んでいて近隣間のコミュニケーションは殆どありません。
貴方が女性の場合、近隣住人とのトラブル(特に騒音)で困り、泣き寝入りの状況になることも。
築年数の新しい物件の方が外れが少ないです。築浅だと家賃が高いですが致し方ありません。

984 :983:2011/02/03(木) 21:47:44 ID:???
あと、ベランダの鳥糞は管理事務所に言っておかないと、入居時までに綺麗になっている
ような、目配りが行き届いた管理事務所ではないので、必ず鳥糞の清掃を申し付けてください。

985 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 11:44:53 ID:agtB3Txt
全く名前が出てないけど、西宮の常盤町の物件住んでる方いませんか?
住民の層を教えてほしいです

今は大和西大寺駅前のボロURに住んでますが
交通はとても便利です

986 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 13:45:12 ID:???
隣りの部屋がベランダに鉢植えを置いていて、当方宅に排水口がある場合、140%の確率でベランダの排水溝を汚される
排水溝を汚したことについての謝罪は聞いたことがない。鉢植え年寄りババア死ね

987 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 18:24:14 ID:???
排水溝って汚れるものだろ。つまらせたりするなら解るが。
極端に神経質な奴が隣でもウザいな。

自分は民間マンションに住んでた時、隣のジジイがベランダが汚れると
水を撒いて洗い出すのでいつもこっちのベランダに泥水が流れて水浸しになった。
こっちが洗濯物を干しててもお構いなしw
それでもずっと耐えてたw

988 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 01:53:16 ID:???
>>983
うちは築33年だけど、自治会に加入してる人は寂しい老人以外にはほとんど居ないんじゃないかな。
活動してるのを見たことがない。
公営住宅じゃあるまいし、自治会がでしゃばるUR団地って、今時ないんじゃないの?

989 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 03:54:18 ID:???
なんか明日玄関ドアの塗装に来る上
2時間もドアをしめられないといわれたよ・・・つらいな寒いだろうな

990 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 04:52:37 ID:???
ワロスw

991 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 10:10:55 ID:???
>>989
自分とこも来たよ
夏だったけど4時間閉めるなって言われたw
でも実際はこってり塗り過ぎたのか2〜3日くらいねちょねちょして
ドアと壁の間のゴム部分が汚れて開け閉めするたびねちょーとしてなかなか乾かなかった

992 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 15:03:05 ID:???
URのドアの塗装ってセロテープ貼ったらすぐにペロッと剥がれるよね。
削って下地を出さずに上塗りするだけだから。

993 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 16:16:32 ID:???
次すれ8号棟

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/

994 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:55:45 ID:???
内覧でベランダにコンビニの袋に入ったごみがあったが、100%隣
だよな?
引っ越し後に業者清掃するよね?
即効断ったよw

995 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 02:35:31 ID:???
バカだなぁ。
ゴミの中身を調べてみろよ。
内覧前の改装工事をやった業者(ヤンキー)が食べたコンビニ弁当のトレイとペットボトルが入ってただけだろ。

996 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 12:35:55 ID:???
>>986
隣宅がベランダで鉢植えをやってたら、引越し後の排水溝の土は、

「当宅ではベランダで鉢植えはやってません。引っ越し後の排水溝の土は、隣りがやったことですので、全て免責でお願います。」

との張り紙を残しておいたほうがいいですね。私宅のベランダも、ぼら土等たまり放題。

こら死にそこないの年寄りばばあ、排水溝の後始末は、スコップで土を掬ってから水流せ!!

997 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:39:42 ID:???
たかが排水溝ぐらいでギャーギャー言うなよ。
一戸建てに面した道路に犬のウンコされたり、土砂運搬のダンプカーが土の塊を落としていったりするのと比べたら
どうでもいいことだろ。

998 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:49:16 ID:???
>>997
鉢植えのこぼれた土を排水溝に流すのはマナー違反だろ、お前こそどう言う神経してるんだ

999 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 13:54:09 ID:???
>>996
禿げ同
排水パイプに土流れて詰まらせてたら困る住人が多数ですよね。997はそういう想像もできない人

1000 :名無し不動さん:2011/02/06(日) 17:53:31 ID:???
最近引っ越してきた内廊下型の団地だけど
隣が毎晩夜中に思いっきり「ドン!」と
鉄のドアを閉めるからびっくりして目が覚めてしまう。
部屋のリニューアルよりかドアのリニューアルしろ!

1001 :1001:Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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